Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 2 050 м²
Обновлено: сегодня, 13:38
Продается Здание (B+)
От собственника. Без комиссии.
Площадь2 050 м²
Этажность4
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская.
Общая площадь : 2049.9 м²
Наземная площадь : 1410.3 м²
Наземная без лестниц : 1274.9 м²
Площадь кабинетов : 970.2 м²
Подвал (2) : 348.4 (высота потолков 566)
Подвал (1) : 291.2 (высота потолков 237)
Цоколь : 321.9 (высота потолков 302)
1 этаж : 308.6 (высота потолков 372)
2 этаж : 266.8 (высота потолков 300)
3 этаж : 264.9 (высота потолков 307)
Мансарда : 248.1 (высота потолков 480)
Земельный участок : 844 м²
Площадь застройки : 430 м²
Вид права : аренда до 2071 года
ВРИ : деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)
- Год постройки : 2012
- Капитальный ремонт : 2021
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирский лифт : 1 шт.
- Подземная парковка : 21 м/м
Финансовые показатели :
- Арендуемая площадь : 1314 м²
- Заполняемость : 100%
- Base rent (средняя) : 97 328 ₽ за м²/год (не вкл. НДС)
- NOI : 96 200 000 ₽
- Доходность : 9.62%
- Арендатор 1 : английский паб "Свинья и роза" (до 06.2026)
- Арендатор 2 : офис Центрального Банка РФ (до 07.2027)
Из-за рельефа местности, цокольный этаж фактически является первым этажом здания, имеет собственные отдельные входы и зону погрузки. Цоколь сдан английскому классическому пабу. На остальных уровнях (1, 2, 3 этажи и мансарда) организован сервисный офис (коворкинг) на 183 рабочих места с современной отделкой. Сервисный офис сдан целиком (вместе с парковкой) Центральному Банку. Доступ в паркинг осуществляется на грузовом лифте. Парковочные места механизированные (двухуровневые). На 2 этаже здания есть балкон и зимний сад.
Продажа долей в уставном капитале - 1 000 000 000 ₽ (НДС не облагается)
Продажа объекта недвижимости - 1 260 000 000 ₽ (включая НДС)
Агентства просьба не беспокоить!
>ID объекта - 55842
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Спринклерная система пожаротушения
1 000 000 000 ₽
9 417 278 $
8 926 978 €
Предложите свою цену
Цена за метр487 805 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор