Свободное назначение, 163,6 м²
Обновлено: сегодня, 02:25
Продается свободное назначение, 163,6 м²
Помещение свободного назначения
Площадь163,6 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста в районе активной реновации!
Продаётся коммерческое помещение по адресу Москва, ул. Островитянова, 43. Объект идеально подходит для инвесторов и владельцев бизнеса, благодаря своему выгодному расположению и участию района в программе реновации.
Основные характеристики:
Общая площадь: 163,6 м².
Разделение на три части:
127 м² — арендуется Wildberries (МАП 300 000 ₽).
28,6 м² — арендуется под точку общественного питания (МАП 80 000 ₽).
9 м² — арендуется салоном красоты (МАП 20 000 ₽).
Общий доход от аренды: 400 000 ₽/мес (4 800 000 ₽/год).
Преимущества объекта:
1. Готовый арендный бизнес: Все площади сданы надёжным арендаторам, обеспечивая стабильный пассивный доход.
2. Первая линия домов: Отличная видимость и лёгкий доступ для клиентов.
3. Техническая готовность:
Выполнена качественная отделка под ключ.
Электрическая мощность 50 кВт.
5 мокрых точек, вытяжка, пожарная сигнализация, 2 санузла.
Расположение и инфраструктура:
Транспортная доступность:
15 минут пешком до станции метро Коньково.
Близость к крупным магистралям: Профсоюзная улица и Ленинский проспект.
Развитый район:
Рядом расположены престижные жилые комплексы, такие как ЖК Ландыши.
Высокая плотность населения с уровнем дохода выше среднего.
Перспективы роста:
1. Программа реновации:
Район Коньково активно участвует в программе реновации, которая завершится к 2028 году.
Построено и строится множество новых жилых домов, что увеличит население района и клиентскую базу для вашего бизнеса.
2. Рост стоимости недвижимости:
В ближайшие 35 лет прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость на 30-40%, благодаря увеличению плотности населения и улучшению инфраструктуры.
Условия сделки:
Стоимость: 55 000 000 ₽.
Помещение в собственности, свободная продажа.
Налоговая система: УСН.
Почему это ваш идеальный объект?
1. Готовый доход уже сегодня: Надёжные арендаторы приносят 4 800 000 ₽ в год.
2. Перспективное местоположение: Район активно развивается и участвует в программе реновации.
3. Рост стоимости: Увеличение цен на коммерческую недвижимость в районе гарантирует высокий доход от инвестиций.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Не упустите возможность приобрести прибыльный актив в одном из самых перспективных районов Москвы!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
55 000 000 ₽
539 668 $
523 579 €
Предложите свою цену
Цена за метр336 186 ₽
НалогУСН
