Торговая площадь, 130,4 м²
Обновлено: вчера, 15:56
Продается торговая площадь, 130,4 м²
Площадь130,4 м²
Этаж1 из 30
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ с учетом индексации.
Успешно действующий АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в ЖК Бизнес-класса FRESH на 1700 квартир.
Торговое Помещение 130,4 кв.м., Состоящее из 2-Х БЛОКОВ 63 кв.м. и 51,3 кв.м. С НАДЕЖНЫМИ сетевыми арендаторами:
63 кв.м. FRESH NAIL BAR - сеть студий маникюра и педикюра в Москве. Один из лидеров Beauty индустрии с огромным количеством положительных отзывов на интернет-площадках. Финансово стабильный арендатор с активными темпами развития.
51,3 кв.м. пункт выдачи OZON крупнейший маркетплейс, не требующий дополнительного представления. Стабильный и финансово устойчивый арендатор.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Известные СЕТЕВЫЕ арендаторы, успешно ведущие бизнес.
Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором с каждым из арендаторов.
Густозаселенный ЖК на 1700 квартир. ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ плотность заселения при ограниченном количестве КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ.
ВОСТРЕБОВАН каждый квадратный метр.
ДЕФИЦИТ коммерческих площадей внутри ЖК. Всего 4 ПОМЕЩЕНИЯ площадью 50 70 КВ.М., 2 из которых будут ПРИНАДЛЕЖАТЬ ВАМ.
ЛИКВИДНАЯ ПЛОЩАДЬ реализуемых помещений всегда пользуется спросом среди арендаторов и подходит под большое количество видов деятельности.
Жилой комплекс полностью заселен. ОГРОМЫЙ ТРАФИК платежеспособного населения ежедневно пользующихся услугами внутри ЖК.
В СОСЕДНИХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖК УЖЕ ВЕДУТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: супермаркет "Дикси", магазин здорового питания "Вкусвилл", алкомаркет "Красное и Белое", аптеки "36.6" и "Ригла", пекарня "Буханка", магазин "Строительный двор", ПВЗ Яндекс Маркет и Вайлдберриз. И другие СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ.
Отдельный вход , БОЛЬШИЕ ВИТРИННЫЕ ОКНА на две стороны. Возможность размещения рекламы на фасаде . Высота потолков 4м. Электрическая мощность 26,8 кВТ.
СОБСТВЕННИК физическое лицо. ПОМЕЩЕНИЕ без залогов и обременений.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- FRESH NAIL BAR договор аренды от 28.07.2023 Г. МАП 180 000 РУБ.
- OZON договор аренды от 25.05.2023 Г. МАП 145 000 РУБ.
Общий МАП 325 000 РУБ.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь130,4 м²
Автор объявления
ID 112486294
Документы проверены
39 990 000 ₽
406 967 $
387 549 €
Предложите свою цену
Цена за метр306 672 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 112486294
Документы проверены