702986 Торговое помещение с сетевыми арендаторами БУХАНКА и ВКУСВИЛЛ формата Street Retail в центре района Хорошёво-Мнёвники, СЗАО. Станция метро Народное Ополчение в 600м - 7 минут пешком. Насыщенный автомобильный и пешеходный трафик. Давно сложившееся жилое и торговое окружение вокруг. Расположено на 1-м этаже 5-этажного сталинского жилого дома. Угловое помещение. Зальная планировка, разбито на 2 части. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Арендаторы работают, стабильно платят полную ставку аренды.
Дом - кирпичная сталинская 5-этажка 1957г, построена по индивидуальному проекту, прошла капремонт. Дом НЕ включен в программу реновации.
Технические характеристики:
Электрическая мощность: 36 кВт
Высота потолков: 4 м
Арендаторы:
"Буханка", ДДА на 5 лет
"Вкусвилл" КДА на 11 месяцев с 5-кратной автопролонгацией
МАП: 415 000 руб.
ГАП: 4 980 000 руб.
Безусловная индексация.
Окупаемость - до 10 лет.