От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 533 м² с надёжнейшим "Дикси" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Дикси". Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 года. Арендный поток составляет 4% от ТО но не менее 410 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Объект является единственным в данной локации. Вокруг нет конкурентов и конкурентоспособных помещений. Высокая плотность населения, ближайшие точки конкурентов расположены более чем в 5 км от объекта. В радиусе 500 метров проживает более 3000 человек. Благодаря этому магазину у местных жителей появилась возможность купить больший ассортимент продуктов и отпала необходимость ехать за нужным продуктом в Коломну. В магазине всё чисто и аккуратно, нет просроченной продукции, и много скидок.
Первая линия домов, возле остановки общественного транспорта. Земельный участок в собственности, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Полностью первый этаж, без подвала. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 80 кВт.