Помещение свободного назначения, 91 м²
Обновлено: вчера, 17:05
Продается помещение свободного назначения, 91 м²
ПСН, 2-й этаж, 91 м2, доступ 24/7
Площадь91 м²
Этаж2 из 19
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение в 10 минутах пешком от м. Окская и 7 минутах пешком от ж/д станции Плющево 3-го диаметра (Д3). Помещение располагается в ЖК бизнес-класса в плотном жилом массиве. Численность населения в радиусе 1 км составляет 40-50 тыс. человек.
Ha 1-м этаже рacполагaетcя cупepмaркет "Пятёpочка", площадь которого составляет 480 м2. Договор подписан, магазин уже открылся!
Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом на закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет "Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет "Пятёрочка", располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).
Предлагается в продажу помещение с ремонтом на 2-м этаже, в 70 м будет находится вход в супермаркет "Пятёрочка" (Блок 5 + часть коридора и лестницы):
1. Площадь - 91 м2;
2. Потенциальная ставка аренды - 2500-3000 руб./м2/мес.;
3. Потенциальный МАП - 227 500 руб./мес. (при ставке в 2500 руб./м2/мес.);
4. Потенциальный ГАП - 2 730 000 руб./год (при ставке 2500 руб./м2/мес.);
5. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачивает арендатор;
6. Электричество - 7-10 кВт (возможно увеличение);
7. Вода/канализация - имеются (подведём в каждое помещение);
8. Состояние помещения - после ремонта (можем сделать ремонт под запрос покупателя или качественный ремонт по стандартам нашей компании; можно без него, на усмотрение покупателя);
9. Ставка по продаже помещения - 220 000 руб./м2;
10. Цена продажи - 20 020 000 руб.;
11. Потенциальная окупаемость - 7,3 лет (при ставке в 2500 руб./м2/мес.);
12. Потенциальная доходность - 13,6% (годовых при ставке в 2500 руб./м2/мес.);
13. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);
При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды покупателя, как и ремонт, если оперативно выйдем на ДКПН (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!
Предложение от СОБСТВЕННИКА, с агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь91 м²
Автор объявленияАртем Баринов