Name: Продается помещение свободного назначения, 48,8 м²
Brand: Циан
SKU: 324470586
Price: 24000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 48,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеВАОБогородскоеметро БелокаменнаяПогонный проезд

Обновлено: вчера, 13:35

ГАБ Вита Экспресс

Площадь48,8 м²

Этаж1 из 25

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Стоимость продажи: 24 000 000 ₽ МАП: 150 000 ₽/месяц Годовой доход: 1 800 000 ₽ Индексация: 5% ежегодно (с весны 2026) Окупаемость: ~11 лет Доходность: ~9% годовых ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь: 48,8 м² • 1 этаж • Высота потолков: 3 м Планировка: открытая • Отделка: чистовая Вход: отдельный с улицы Электричество: 10 кВт • Отопление: центральное Особенности: угловое расположение • первая линия ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Адрес: Погонный проезд, 14 Метро: Белокаменная (16-20 мин) • Бульвар Рокоссовского (16-20 мин) Окружение: жилой массив • высокая проходимость Видимость: отличная с пешеходной зоны ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: федеральная сеть "Вита Экспресс" Договор аренды: 7 лет Статус: собственник (УСН) Форма сделки: продажа недвижимости ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Надежный арендатор с федеральным присутствием Долгосрочный договор с гарантированной индексацией Готовая бизнес-модель без операционных затрат Перспективная локация с растущим трафиком • ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ • БЫСТРАЯ СДЕЛКА Звоните для просмотра и расчета доходности! Предоставим полный пакет документов и детали договора аренды. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" перезвоним в течение 15 минут! Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости