Name: Продается арендный бизнес, 517,6 м²
Brand: Циан
SKU: 324741881
Price: 280000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 517,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОДорогомиловометро КутузовскаяКутузовский проспект

Обновлено: 7 дек, 16:10

Площадь517,6 м²

Этаж1

Прибыль1 988 760 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается торговое помещение 517,6 м2 готовый арендный бизнес супермаркет "Магнолия" м. Кутузовская 2 мин. 517,6 м2, в т.ч. 1 этаж -283,3 м2, подвал - 234,3 м2 Инвестиционная привлекательность: - Арендатор - супермаркет "Магнолия", работающий в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкоголь (есть алкогольная лицензия), косметика и бытовая химия; - ДДА от 01.11.18 на 8 лет; Доходность: - Цена за объект - 240 000 000 руб. (463 679 руб./м²), МАП - 1.988.760 руб, УСН. - Индексация: 4% - Доходность: 9,57% - Окупаемость: 10 лет. Расположение: - Кутузовский пр-кт, 35 - 1-я линия в элитном жилом сталинском доме в Дорогомилово, ЗАО, прекрасная видимость со стороны улицы; - м. Кутузовская - 2 мин. пешком; - Высокий автомобильный и пешеходный трафик, хорошая транспортная доступность; - Рядом с Центральном транспортной магистралью Москвы; - Автомобильная развязка с ТТК. - Угловое расположение и стеклянное остекление дают шикарные рекламные возможности, есть возможность для установки рекламной вывески. Инфраструктура: Поблизости расположено много магазинов. Планировка: Объект включает в себя 2 этажа: - 1 этаж - 283,3 м2 - подвал - 234,3 м2 - Высота потолков: 4 м. - Зальная (смешанная) планировка; - 3 отдельных входа с фасада и 1 вход со двора - 3 зоны разгрузки/погрузки; - Витринное остекление. Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Электрическая мощность: 120 кВт. Инвестиционная привлекательность: - Арендатор - супермаркет "Магнолия", работающий в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкоголь (есть алкогольная лицензия), косметика и бытовая химия; - ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2.151.043 рублей, индексация 4 % (в ноябре).