Name: Продается арендный бизнес, 714 м²
Brand: Циан
SKU: 330145826
Price: 108500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 714 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОЗападное Дегунинометро СелигерскаяКоровинское шоссе

Обновлено: вчера, 19:10

Площадь714 м²

Этаж1

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 590209. Высота потолков — 2,7 м Мощность — 92,5 квт. Разгрузка — зона разгрузки грузовой лифт, широкий проезд, нет шлагбаума. Налог на имущество — объект не входит в перечень (экономия для собственника). Дата открытия: 28 октября 2023 г. Срок договора аренды: 10 лет (долгосрочный). Товарооборот магазина — средний ТО 16 млн ₽/мес — арендатор стабилен и платежеспособен. Арендная ставка (Мап): 1 200 000 ₽/мес или 4% от ТО. Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором. В помещении есть обустроенная прикассовая зона 37 м² с отдельным входом и ремонтом. Потенциальная арендная ставка: 80 000 — 100 000 ₽/мес. Сдача этой площади выводит доходность на 14% годовых. Стоимость продажи — 108 500 000 ₽. Расходы собственника (мес) — 50 000 ₽ (капремонт содержание). Чистый Мап — 1 150 000 ₽. Чистый Гап — 14 040 000 ₽. Окупаемость 7,7 лет. Чистая доходность 12,9%. С арендой доп. Площади 37 м² (прогноз): Чистый Мап — 1 270 000 ₽. Чистый Гап — 15 240 000 ₽. Окупаемость 7,1 года. Чистая доходность — 14%.