Name: Продается торговая площадь, 50 м²
Brand: Циан
SKU: 333492557
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 50 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЦАОМещанскийметро Сретенский бульварулица Сретенка

Обновлено: 1 сен, 16:28

Площадь50 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся торговое помещение (готовый арендный бизнес) в уникальной локации — на супероживлённом перекрёстке Сретенки и Рождественского бульвара, в центре деловой активности, исторической застройки и туристических маршрутов. Первый этаж нежилого здания (не памятник), площадь в одном уровне, зальная планировка, большие витрины, большое место для вывески, летняя веранда. Помещение полностью оборудовано под общепит: эл-во — 30 кВт, технологическая вытяжка, два входа — для посетителей и разгрузка. Два санузла + мокрая точка для кухни. Арендатор — сетевое кафе азиатской кухни Тайцы. Договор аренды — на 5 лет с мая 2025 г., МАП = 660 000 р, безусловная ежегодная индексация — 10 %, КУ арендатор оплачивает отдельно. Стоимость помещения — 120 млн р., окупаемость — 9 лет. В настоящее время заканчиваются работы по ремонту фасада всего здания, после которого оно приобретёт обновлённый изысканный облик, что существенно увеличит капитализацию помещения.