Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
торговая площадь

Щелковская, 5 мин. пешком

175 000 000 руб.
134 865 руб. за м²
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Площадь:
1 297,6 м²
Этаж:
1 из 3
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
1 297,6 м²
Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес -отдельно стоящее здание с сетевым арендатором, расположенное по адресу ул.11-я Парковая, д.49 кор.3. Отдельно стоящее здание представляет собой 3-х этажное здание, расположенное в окружении жилого массива. Ежеквартальная плата за землю под пятном застройки - 90 000 руб. Ведется работа по перезаключению договора аренды с увеличением площади. За свет, воду в среднем в месяц расходы 67 000 руб., из этой суммы примерно 80% перевыставляется арендаторам плюс налоги. Есть согласованный проект шлагбаума. Собственник юр.лицо. Коммерческие условия Общая площадь - 1 297,6 кв.м. Стоимость помещения - 175 000 000 руб. Арендаторы - супермаркет Дикси , заключен долгосрочный договор аренды до 2023 г. , индексация 5%. Магазин Стройматериалы и офисы на 11 месячных договорах. МАП - 1 500 000 руб. , (УСН), ГАП - 18 000 000 руб. Срок окупаемости - 9,72 года (без учета индексации). Доходность - 10,28% Расходы в месяц (зарплата, налоги) - 200 000 руб. Потенциальный МАП 1 800 000 - 1 900 000 руб. , ГАП - 21 600 000 руб. Срок окупаемости 8,79 лет (без учета индексации). Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с арендаторами на ул,11-й Парковая, д.49к3. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание