Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
готовый бизнес

Кузьминки, 12 мин. пешком

Волжская, 10 мин. пешком

Текстильщики, 13 мин. пешком

790 000 000 руб.

Об объекте

Тип недвижимости:
здание
Общая площадь:
4 743 м²
Этаж:
1 из 3
Высота потолков:
3,20 м
Состояние:
типовой ремонт
Торговое здание (ТЦ Волжский) общей площадью 4743,2 кв.м., арендопригодная площадь - 3 982 кв.м. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина. Площадь земельного участка 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. Вместимость наземного паркинга 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета ВИКТОРИЯ в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа. Выделенная электрическая мощность - 550 кВт. Высота потолков 3,2 м. Планируемый годовой арендный поток 115,0 млн. руб., средняя ставка аренды 29 000 руб./кв. м. На текущий момент времени сдано 3 590 кв. м. Текущий годовой арендный поток по заключенным договорам 93,2 млн. руб. Предполагаемый срок заполнения ТЦ конец августа 2016 года. Арендаторы: Цоколь- Подписан договор с супермаркетом Виктория (на срок 13 лет). Потенциальный ГАП - 39,7 млн. руб., текущий ГАП 38,3 млн. руб.; 1 этаж - Текущие арендаторы: Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Магазин детских товаров, Сбербанк. Планируемый ГАП 51,4 млн. руб., сдано на 33 млн. руб. 2 этаж - Текущие арендаторы: Оператор фитнеса (Договор на 10 лет). ГАП 23,4 млн. руб. Отличная визуальная и транспортная доступность. Широкие рекламные возможности на фасаде. Схема сделки обсуждается.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом