Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
2-комн. кв. 
10 500 000 руб.
154 412 руб за м2
Общая информация:
Этаж: 16 / 16
Тип дома: вторичка
Год постройки: 1974
Тип продажи: альтернатива
Общая площадь: 68 м2
Площадь комнат: 20.8+ 13.6 м2
Жилая площадь: 34,4 м2
Площадь кухни: 9,5 м2
Раздельных санузлов: 1
Балкон: 1 лодж.
Лифт: 1 пасс. + 1 груз.
Телефон: да
Вид из окна: двор и улица
Ремонт: косметический
Продается отличная двухкомнатная квартира нестандартной планировки в ЗАО, район Очаково-Матвеевское, м. "Славянский бульвар" или "Кунцевская", 10 минут транспортом. Серия дома - модификация МГ-601 (каркасно-панельный с железобетонными перекрытиями), 1974 года постройки, 16-ти этажный. Общая площадь квартиры - 68 кв.м. + 6,8 кв.м. лоджия с окнами на кухню и полкомнаты, комнаты изолированные (распашонка) - 20,8 + 13,6 кв.м., кухня - 9,5 кв.м., большой коридор-холл - 16,8 кв.м. со встроенными шкафами, изолированная гардеробная - 2,8 кв.м., санузел - раздельный. В доме 3 подъезда, новые лифты - пассаж. и груз., мусоропровод, 4 квартиры на этаже с большим общим коридором, высота потолков - 265 см. Два окна в большой комнате, просторный холл и легкие внутренние стены (см. подробнее на плане) позволяют превратить квартиру в 3-х комнатную изолированную, а за счет коридора перед санузлом при желании можно существенно увеличить площадь ванной комнаты. Изумительный панорамный вид на Москву обрамлен новыми стеклопакетами в комнатах и на лоджии, окна выходят во двор, нет шума с улицы. Высокий технический (17-й) этаж над квартирой полностью изолирует ее от крыши и делает квартиру очень тихой, т.к. там нет никакого оборудования и соседей. Южный дублер Кутузовского проспекта и новейшие эстакады на границе Матвеевской улицы и Аминьевского шоссе в ближайший год полностью разгрузят движение автотранспорта, обеспечив прямой выезд на Мосфильмовскую улицу и МКАД. Квартира более 12-ти лет в собственности, ни разу не продавалась, один из владельцев живет с момента постройки дома, всего три взрослых собственника, полная стоимость в договоре, альтернатива на разъезд подобрана.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
Дополнительные услуги
Образец договора купли-продажи
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
О доме
Год постройки
1971
Материалы стен
панельный
Этажность
16
Подъездов
3
Квартир
157
Средняя цена за м2
180 021 руб.
Динамика цены за м2 за год
+2,6 %
Ставка аренды 2-комн. квартиры
46 665 руб./мес.
Динамика ставки за год
+1,3 %
Аварийный
нет
Конструктив и состояние
Квартиры и планировки
Оценка стоимости и владения
Оценка ЦИАН
12 347 634 руб.
Кадастровая стоимость квартиры
10 549 520 руб.
Кадастровая стоимость м²
155 140 руб.
Площадь квартиры
68,0 кв. м.
Налог на недвижимость
15 824
О районе
Название
Очаково-Матвеевское
Регион
Москва
Население
124 580 чел.
Средний возраст домов
37 лет
Средняя цена за м2
202 692 руб.
Динамика цены за м2 за год
+5,5 %
Средняя цена 2-комн. квартиры
10 978 254 руб.
Динамика цены за год
+5,6 %
Ставка аренды 2-комн. квартиры
46 764 руб./мес.
Динамика ставки за год
+1,9 %
Рейтинг района
Транспорт
Инфраструктура
Экология
Безопасность
Положительное соседство
Отрицательное соседство
2-комн. кв., 48 м2, этаж 7/18
Москва, Можайский, Гродненская улица, 5
Кунцевская
10 209 885 руб.
2-комн. кв., 61 м2, этаж 4/18
Москва, Очаково-Матвеевское, Озерная улица, вл7
Юго-Западная
10 400 000 руб.
2-комн. кв., 55 м2, этаж 4/7
Москва, Можайский, улица Гришина, 16
Кунцевская
10 790 595 руб.