Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

3-комн. кв. 

Парк Культуры, 12 мин. пешком

29 990 000 руб.
416 528 руб за м2
Общая информация:
Этаж: 6 / 7
Тип дома: вторичка, кирпичный
Год постройки: 1964
Высота потолков: 2,85 м
Тип продажи: альтернатива
Общая площадь: 72 м2
Площадь комнат: 20.5-20-10.5 м2
Жилая площадь: 51 м2
Площадь кухни: 9 м2
Раздельных санузлов: 1
Балкон: 1 балк.
Лифт: 1 пасс.
Телефон: да
Вид из окна: двор
Ремонт: косметический
Квартира в очень престижном доме в центре, район тихий и зеленый, вокруг несколько посольств (Швейцарии, ОАЭ и др.), Военная Академия им. Фрунзе, Счетная Палата РФ, парк со стадионом, спортклубом с бассейном, фитнесс-центры, салоны красоты и магазины. Расположен между Плющихой и Садовым кольцом (Хамовники). Вокруг несколько элитных клубных домой (Венский дом и др.). Соседние старые дома интенсивно реставрируются и продаются инвестиционные квартиры. За 2016 год, несмотря на падение цен в целом по Москве, в данном доме цены выросли почти на 10%. Идеальный объект для инвестиций. Таких домов больше нет. Дом высшей категории Совмина СССР, построен по индивидуальному проекту в 1964 г., всего 42 квартиры. Толстые кирпичные стены. Полная звукоизоляция. Соседи только с одной стороны, но и их не слышно. Дубовый паркет. Новый лифт, мусоропровод. Подъезд в идеальном состоянии, недавно был отремонтирован. Капремонт в 2104 г. Продается 3-комн. квартира на 6 этаже в элитном кирпичном 7-этажном доме. Общая площадь 70,1 кв.м., жилая 49, с/у раздельный, ванная, встроенный шкаф в холле. Высота потолков 2.8 м. Три изолированные комнаты: 20-20-10 метров, Кухня 9 метров (можно объединить с большой комнатой), из кухни выход на балкон - можно любоваться зеленью деревьев прилегающего к дому сквера. Увеличенные оконные проемы высотой 170 см, новые стеклопакеты, ширина подоконников 40 см, что позволяет обустроить зимний сад на окнах. Окна на 2 стороны. Вид на зеленые скверы впереди и сзади дома. Сигнализация. Широкие и чистые лестничные пролеты, цветы у окон. Тихие, интеллигентные соседи. Есть старший по подъезду, решаются все бытовые вопросы. Огороженная территория спереди и сзади дома, где находиться просторный сквер и детская площадка, шлагбаум. Парковка во дворе. В соседнем дворе гимназия МИД, недалеко английская спецшкола. Рядом поликлиника Управделами Президента РФ с первоклассным медобслуживанием (прикрепление по медстраховке). В пешей доступности 3 станции метро: Смоленская, Киевская
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
Дополнительные услуги
Образец договора купли-продажи
  • Карта
  • Похожие рядом
О доме
Год постройки
1964
Материалы стен
кирпичный
Этажность
6
Подъездов
3
Квартир
42
Средняя цена за м2
343 266 руб.
Динамика цены за м2 за год
+4,6 %
Ставка аренды 3-комн. квартиры
91 368 руб./мес.
Динамика ставки за год
-2,5 %
Аварийный
нет
Конструктив и состояние
Квартиры и планировки
Оценка стоимости и владения
Оценка ЦИАН
22 897 637 руб.
Кадастровая стоимость квартиры
25 939 800 руб.
Кадастровая стоимость м²
360 275 руб.
Площадь квартиры
72,0 кв. м.
Налог на недвижимость
51 880
О районе
Название
Хамовники
Регион
Москва
Население
106 260 чел.
Средний возраст домов
68 лет
Средняя цена за м2
487 956 руб.
Динамика цены за м2 за год
+4,6 %
Средняя цена 3-комн. квартиры
37 532 820 руб.
Динамика цены за год
+4,5 %
Ставка аренды 3-комн. квартиры
116 844 руб./мес.
Динамика ставки за год
+0,1 %
Рейтинг района
Транспорт
Инфраструктура
Экология
Безопасность
Положительное соседство
Отрицательное соседство
3-комн. кв., 100 м2, этаж 3/7
Москва, Замоскворечье, Кожевнический проезд, 4
Павелецкая
30 767 226 руб.
3-комн. кв., 110 м2, этаж 8/29
Москва, Якиманка, Мытная улица, вл40-44
Шаболовская
30 000 000 руб.
3-комн. кв., 99 м2, этаж 15/37
Москва, Хорошево-Мневники, улица Шеногина, 1
Международная
29 106 000 руб.

Phone call