1-комн. квартира, 31 м²

Я собственник. Кирпичный дом; ж/б перекрытия; окна во двор Дом расположен в самой перспективной части ЦАО, между станциями Белорусская (2 мин), Маяковская (7 мин) и 1905 года (7 мин). Район активно реконструируется и застраивается. В пешей доступности Белая площадь, Тверская, Патрики, Красная Пресня, Пресненская набережная и тд. С Белорусской прямой доступ в Шереметьево. Белорусский вокзал (ЖД). Более логистически удобного расположения не придумаешь. Капитальный кирпичный восьмиэтажный дом, после косметического ремонта, с новым современным лифтом. Парковка с ПОСТОМ ОХРАНЫ и шлагбаумом (двор без "бомжей") Интеллигентные соседи. В 2026 запланирован капремонт дома. Балкон остеклен - везде новые пластиковые стеклопакеты. Шумо, ветро, влагоизоляция. Окна выходят во двор и на парк с вековыми деревьями. Полностью отсутствует ощущение жизни в центре города. Тихо и спокойно. Квартира очень теплая. Батареи всегда выключены. Не угловая. 3 этаж. В квартире оптимальное зонирование. Продажа с дорогой мебелью и техникой (заложено в цену). Заезжай и живите/сдавайте в аренду с 1 дня владения. В коридоре пол керамогранит. В зале/спальне: - кровать/диван-трансформер по индивидуальному заказу за 320 тр с полноразмерным спальным местом 200*180, с матрасом за 120 тр (самый дорогой, что продавался на тот момент под этот размер - весит только матрас 60 кг, состояние нового). Днем у Вас в комнате стоит диван и полно места. Вечером одним движением руки (даже женской) вы открываете из стены кровать и у Вас идеальная спальня. - Напротив дивана огромный ТВ на 60 дюймов SONY Bravia - Комод и зеркало - коллекция из Италии из массива красного дерева. Привозили из США (сохранились все бирки и тд). Оставляем всё в квартире. - На полу родной теплый паркет - Оборудован вместительный шкаф-купе-гардеробная. Дорогие двери купе с молочным тонированным стеклом и металлом под медь. Смотрится дорого. Стеллажи внутри из металла белого цвета, сетчатые полки, перекладина для разной длины вещей, ящики и тд. Всё оставляем. Состояние идеальное. На кухне: Газовая плита, микроволновка PANASONIC с грилем и конвекцией, посудомойка BOSH, стиральная машинка LG, холодильник LIEBHERR (брали специально производства Германии) На полу керамогранит. Туалет/ванная смежная: Итальянская душевая кабина (не модуль, а построенная для нас) со стеклянными коленными дверьми CEZARES и поддоном из цельной керамики из Болгарии VIDIMA. Два душа и кран с автоматической поддержкой температуры (термостат) вечный Jacob Delafon (Франция) с латуниево-медным сердечником (не требует чистки). Пол - плитка На балконе на полу ламинат. Имеется шкаф для хранения необходимых вещей. Готова к продаже Покупали за наличный расчет (ДКП) в 2020г. Полная стоимость в договоре возможна. Квартира в частичном залоге на 3.9 млн. Сделка по стандартной схеме через аккредитив/эскроу (Совкомбанк) - по ДКП Вы приобретаете квартиру без залогов и обременений. Отличный вариант для инвестиций в недвижимость ЦАО/для жизни