Апартаменты-студия, 19,63 м²
Обновлено: 21 янв, 20:49
Продается апартаменты-студия, 19,63 м²
Общая площадь19,63 м²
Жилая площадь12 м²
Площадь кухни5 м²
Этаж3 из 16
Год сдачи2025
ДомНе сдан
ОтделкаЧистовая
ИПОТЕКА ПОД 15.6% В СБЕРЕ!
Переуступка от физлица = Уступка прав требования по ДДУ = Цессия
Один взрослый собственник, точнее участник долевого строительства.
В браке никогда не состоял.
Покупал на старте за 8,05 млн под инвестиции (для перепродажи).
Покупал в рассрочку под 0% от застройщика.
В декабре 2023г перешёл на ипотеку от Сбера по ставке 15.6% годовых.
У Сбера есть программа с переносом ставки продавца на покупателя!
То есть покупатель может оформить ипотеку в Сбере под 15.6% годовых!
Сумма кредита 3.6 млн. Срок 10 лет.
Платеж 66 тыс. руб. в месяц. Из них 46 тыс. руб. — это %% по ипотеке.
Также возможна ипотека в Совкомбанке под 11.49% годовых, но с выплатой комиссии за снижение ставки.
Свободная продажа, не альтернатива. Без торга.
Ипотека от ведущих банков. Эскроу счета в Сбере. Ключи в 2025-2026 гг.
Панорамное остекление. Окна во двор. Благоустроенная набережная к 2025г.
ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка:
Гостиничное обслуживание (4.7).
Налог на имущество: 0.5% от кадастровой стоимости апартамента.
Это примерно 20 тыс. руб. в год.
Однако есть способ НЕ платить этот налог:
просто не регистрируйте право собственности после АПП и платите только коммуналку!
Во всех апартаментах ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА премиум класса.
Система "Умный дом". Индивидуальные тепловые счетчики.
Такая отделка оценивается в 50 тыс. руб. за кв. метр.
Это примерно 1 млн руб. на студию 20 кв. метров.
Сделка возможна как за наличные, так и в ипотеку.
Согласие застройщика на переуступку выдаётся бесплатно.
Согласие на переуступку именное, то есть оно выдаётся на конкретного покупателя.
СПИСОК ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ИЗ ДДУ:
а) потолки гипсокартонный лист под окраску или натяжные потолки, матовые
поверхности потолка по всему Объекту долевого строительства с установкой
потолочного карниза (в зависимости от выбранного стиля отделки потолочный
плинтус может быть не предусмотрен);
б) стены:
- санузел керамическая плитка во всю высоту стены до потолка, цвет согласно
дизайну;
- ванная комната керамическая плитка во всю высоту стены до потолка, цвет
согласно дизайну;
- комнаты, кухня, прихожая армирующие обои и окраска;
г) полы:
- комнаты устройство покрытия из паркетной или инженерной доски с
установкой плинтусов;
Прихожая, кухня устройство покрытия керамической плиткой с установкой
плинтусов;
- санузел, ванные комнаты устройство покрытия из керамической плитки с
установкой плинтусов;
- теплый пол в c/у;
д) проемы:
- наличие входной металлической двери (внешняя сторона в соответствии с дизайн
проектом МОП, внутренняя сторона в соответствии с дизайн проектом нежилого
помещения);
Напишите автору
У вас есть скидки?Хочу посмотретьСвяжитесь со мной
или узнайте подробности по телефону
О квартире
Тип жилья
Новостройка / Апартаменты
Общая площадь
19,63 м²
Жилая площадь
12 м²
Площадь кухни
5 м²
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
Во двор
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Монолитный
Парковка
Подземная
Расположение
циан.ипотека
20%
194 619 ₽
324 365 ₽
ВТБ
Совкомбанк
Альфа-Банк
Уралсиб
Банк ДОМ.РФ
Т-Банк
МКБ
9 999 999 ₽
Предложите свою цену
' rx='4'/%3e%3cpath fill='white' d='M13.494 4.016 6.959 8.244 5 9.489v2.203l.076.119L7 10.573V20h2V9.287l4.506-2.897L19 10.229V7.772zm3.605 14.93A1.5 1.5 0 0 0 17.5 19a1.5 1.5 0 1 0-.401-.055'/%3e%3cpath fill='white' d='M11.094 13.944a1.5 1.5 0 1 0 .811-2.888 1.5 1.5 0 0 0-.811 2.888M16.435 11 10 19h2.565L19 11z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s1afe9b__a' x1='12' x2='12' y1='0' y2='24' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23006CFD'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Цена за метр509 424 ₽/м²
Условия сделкипереуступка
Ипотекавозможна