' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
1-комн. квартира, 53,4 м²
Обновлено: вчера, 21:03
Продается 1-комн. квартира, 53,4 м²
Общая площадь53,4 м²
Площадь кухни10 м²
Этаж3 из 6
Год постройки2025
ПРЯМОЙ ВИД НА МОСКВУ-РЕКУ И ВЫСОТКУ НА КОТЕЛЬНИЧЕСКОЙ.
Все окна выходят на воду и Космодамианскую набережную. Угловое расположение и две ориентации, северо-восток и юго-восток, дают мягкий утренний свет и хорошее естественное освещение до середины дня. Из квартиры видны русло реки, движение речных судов, Большой Устьинский мост и одна из семи сталинских высоток.
Видовая евродвушка без отделки в корпусе Река. Можно спроектировать кухню-гостиную, изолированную спальню, гардеробную, санузел и прихожую без затрат на демонтаж чужого ремонта. Проектная высота потолков 3,23 м. Арочные окна и глубокие оконные проёмы создают редкое для нового дома ощущение исторической архитектуры. Толщина наружной стены по фасаду около 80 см. Несущий каркас и межэтажные перекрытия новые, из монолитного железобетона.
ДОМ. Космо 4/22 это клубный дом класса de luxe из двух 6-этажных корпусов Река и Сад, введённый в эксплуатацию в мае 2025 года. Всего 73 квартиры. Юридический статус жилой, это квартира, а не апартаменты. Архитектуру разработали британское бюро Dyer и российская команда MARKS GROUP.
Парадный фасад корпуса Река воссоздаёт архитектуру доходного дома 1901 года работы Николая Благовещенского. До революции здесь находились жилые комнаты, трактир и магазины, позднее ведомственная гостиница Байкал. При редевелопменте историческую фасадную композицию включили в новый монолитный объём.
Для резидентов работают консьерж-сервис, лаунж с камином и переговорная. Во внутреннем патио устроен закрытый тайный сквер с фонтаном, озеленением и мраморными львами Медичи. Есть двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Установлены системы умного дома, кондиционирования и многоуровневой очистки воды. Посылки от консьержа до квартиры могут доставлять сервисные роботы, они самостоятельно пользуются лифтами.
ЛОКАЦИЯ. Первая линия Москвы-реки, остров Балчуг и историческое Замоскворечье. В соседнем здании работает Community с рестораном, баром, театром и музыкальной программой. Через Большой Устьинский мост находятся кинотеатр Иллюзион и Yauza Place с концертами, вечеринками и кинопоказами. Рядом Устьинский сквер, парк Зарядье, Кремль, Красная площадь и Третьяковская галерея. До ГЭС-2 несколько минут на автомобиле.
СПОРТ. На той же набережной расположен Purovel Spa & Sport в Swissotel Красные Холмы с бассейном, гидромассажем, саунами и тренажёрным залом. Доступны разовые посещения и клубные абонементы. Также рядом по меркам центра World Class Житная с бассейном и многофункциональным спортивным залом.
ТРАНСПОРТ. До метро Новокузнецкая около 10 минут пешком, до Третьяковской около 15 минут. До Кремля примерно 7 минут на автомобиле вне часа пик, удобный выезд на Садовое кольцо.
Собственник один, обременений нет, свободная продажа, быстрый выход на сделку.
Звоните с 7.00 до 23.00, показы в любой день и время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
53,4 м²
Площадь кухни
10 м²
Высота потолков
3,25 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Без ремонта
Перепланировка
Не было
О доме
Год постройки
2025
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
2 пассажирских, 1 грузовой
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Тип перекрытий
Нет информации
О подъезде
Есть консьерж
Придомовая территория
Двор без машин
Парковка
Подземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Входная дверь не указана
Двери в ванную и санузел не указаны
Двери в комнаты и кухню не указаны
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
120 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за метр2 247 191 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
5,0・1