Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,8
ЖК «balance (баланс)»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

ЖК «balance (баланс)»

Москва, Рязанский проспект

м. Окская

9 минут

м. Кузьминки

18 минут

м. Рязанский проспект

18 минут

м. Выхино

4 минуты

м. Волжская

5 минут
Срок сдачи
2022
Класс
Бизнес
Этажность
от 9 до 30
Корпусов
3 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,7 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Генплан

110 квартир от застройщика в ЖК «balance (баланс)»

Информация о ценах и наличии обновлена 29.11.2022
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Корпус сдан в III-кв. 2022
  • Корпус 2
    Корпус сдан в III-кв. 2022
от 41 м²
14,4–17,7 млн ₽
95 предложений
Корпус 2
Сдан
42,6 м²
15,3 млн ₽
Корпус 1
Сдан
49,6 м²
16,8 млн ₽
Корпус 1
Сдан
50,3 м²
16,9 млн ₽
Корпус 1
Сдан
51,1 м²
16,9 млн ₽
Корпус 2
Сдан
52,0 м²
17,4 млн ₽
от 63 м²
22,1–24,9 млн ₽
15 предложений
Корпус 1
Сдан
68,3 м²
22,8 млн ₽
Корпус 1
Сдан
70,1 м²
24,9 млн ₽
Корпус 2
Сдан
72,8 м²
24,5 млн ₽
Корпус 2
Сдан
73,1 м²
24,4 млн ₽
Корпус 2
Сдан
74,2 м²
24,6 млн ₽

Акции в ЖК «balance (баланс)»

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

15%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Льготная ипотека 4.95%
Росбанк
4,95%до 12 млнот 80 963 ₽/мес
-1% к ставке по госпрограммам
Альфа-Банк
5%до 12 млнот 81 303 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 81 303 ₽/мес
Господдержка со скидкой 0.5%
РоссельхозБанк
5,5%до 12 млнот 84 744 ₽/мес
Льготная ипотека до 7%
Господдержка
7%до 18 млн30 летот 95 513 ₽/мес
+4
Ежемесячный платежот 51 848 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 7,8% за полгода. В среднем продаётся 11 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру16,4 млн ₽
Средняя цена м²346 337 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,4%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2022

О жилом комплексе ЖК «balance (баланс)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс balance – это квартал бизнес-класса, в состав которого входит двенадцать монолитных зданий высотой от 9 до 30 этажей, а также разнообразные инфраструктурные объекты.

Квартал находится на месте бывшей промзоны, на просторной территории площадью 27,5 гектаров, в ЮВАО, на Рязанском проспекте, рядом с улицами Окская, Федора Полетаева и Зеленодольская, недалеко от Волгоградского проспекта, в 5 километрах от МКАД и ТТК, в пятистах метрах от метро «Окская улица», в полутора километрах от метро «Рязанский проспект», примерно в двух километрах от метро «Кузьминки», недалеко от площади Славы.

На личном автотранспорте путь от balance до Садового кольца при отсутствии пробок займет порядка двадцати минут.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя множество объектов – детские сады, школы, поликлинику, фитнес-центр с бассейном, футбольное поле, кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы и сервисные службы.

В радиусе двух-трех километров от balance находятся: детские сады № 817, № 855, № 1438, № 2003, школа им. Маршала В.И. Чуйкова, школы № 2090, № 1208, № 1363, № 329, частная школа «Личность», педагогический колледж № 10, техникум сервиса и туризма № 29, Многопрофильный центр образования, Центр кадетского образования, детская поликлиника № 48, детская поликлиника «Преамбула», детский санаторий № 65, городская поликлиника № 9, медицинский центр «Мы и дети», супермаркеты («Пятерочка, «Дикси», «Перекресток», «Магнит», «Верный», «Ярче!», Billa), гипермаркет «Лента», магазины «Красное и Белое», «Спортмастер», торговые центры «Рязанский», «Мираж», «Будапешт», театр Геннадия Чихачева, театр «Русский балет», Московский губернский театр, управа района Рязанский, центр социального обслуживания.

Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Рядом с кварталом находятся промзоны, заводы и железная дорога, но недалеко расположено несколько зеленых зон: сквер Федора Полетаева и Кусковский лесопарк, площадь которого составляет 310,5 гектаров, лесопарк Кузьминки. Кроме того, на территории квартала выполнено значительное озеленение.

Надежность застройщика

Квартал balance построила основанная в 1995 году группа компаний «Главстрой». Это крупная строительная организация, работающая в нескольких российских регионах (Москва и Московская область, Сочи, Иркутск, Ярославль).

Основное направление деятельности предприятия – комплексное освоение территорий, строительство крупномасштабных жилых комплексов, кварталов и микрорайонов с сопутствующей социальной инфраструктурой. Земельный банк компании насчитывает более 1000 гектаров.

Входящие в состав ГК «Главстрой» организации занимаются не только девелопментом и строительством, но и производством строительных материалов. Компания самостоятельно производит подбор подходящих участков для строительства, выполняет проектные и строительно-монтажные работы, продает готовую недвижимость.

На счету ГК «Главстрой» десятки реализованных проектов. В Москве и Московской области компания построила жилые комплексы: «Мичуринский», «Центральный», «Яуза-парк», «Юго-Западный», «Столичный», «Береговой», «Долина грез», «Овчинниковский», «на Даниловской набережной», «На улице Профсоюзная, 16», «Молодогвардейский», «Подольские просторы».

Архитектура

В квартале представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 28,5 кв. метра до 74,5 кв. метра с потолками высотой 270 см. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой, которая предлагается в светлом и темном вариантах.

Другие особенности и преимущества новостройки – стильные навесные вентилируемые фасады, отделанные клинкерным кирпичом, анодированным алюминием и фиброцементными панелями, функциональные планировки, просторные кухни, широкоформатное остекление, стеклянные стены в квартирах с угловым остеклением, подъезды на уровне земли, просторные лобби с зонами коворкинга, кофейнями и библиотеками в 30-этажных зданиях, индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, консьерж-сервис, несколько подземных паркингов, собственная парковая зона площадью более 5 гектаров с 600-метровой аллеей, закрытая для посторонних придомовая территория с ландшафтным озеленением, детскими площадками, уличными тренажерами, столами для настольного тенниса, амфитеатром, фонтанной площадью, пространством для проведения выставок и другими объектами.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парки

  • Архитектура

  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.5
Маджарян Геворг
26 апреля 2022
Полезный

1. Представители Застройщика врут на вопросы о готовности дома и отдельных его секций. 2. Информацией никакой не делятся, просто забили на коммуникацию с дольщиками. 3. Как только вышел мораторий на неустойку за просрочку сдачи объекта, окончательно расслабились — на стройке по камерам несколько десятков человек, работа с 9 до 18, несмотря на то, что просрочка сдачи объекта уже год. Будем жаловаться в прокуратуру. Никому не рекомендую покупку жилья здесь.

ID:97576720
29 ноября 2022
Новый
Плюсы:

Переживал за УК. Но тут своя управляющая с офисом прямо в комплексе, это просто отлично. Офис уже работает, достаточно просторный, светлый и приятный.

Минусы:

Нет

Показать ЖК от ПИК

Инфраструктура

  • Корпуса
  • Поэтажный план
  • Квартира
Выберите корпус

Корпуса в ЖК «balance (баланс)»

  • Сдана
    Корпус 1 · Секция 228 квартир в продаже
    • 2-комн. от 41.1 м2
      от 14 493 533
  • Сдана
    Корпус 1 · Секция 59 квартир в продаже
    • 3-комн. от 66.4 м2
      от 22 470 700
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 22 квартиры в продаже
    • 3-комн. от 73.1 м2
      от 24 313 100
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 344 квартиры в продаже
    • 2-комн. от 41 м2
      от 14 654 753
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 42 квартиры в продаже
    • 3-комн. от 72.8 м2
      от 24 533 600
  • Сдана
    Корпус 2 · Секция 625 квартир в продаже
    • 2-комн. от 40.6 м2
      от 14 856 880
    • 3-комн. от 62.7 м2
      от 22 199 486

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

Главстрой
Застройщик Главстрой
Год основанияв 1995 году
Строится12 домов в 3 ЖК
Группа компаний «Главстрой» — один из крупнейших девелоперов России. Компания основана в 1995 году. Основные направления деятельности — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Главстрой» специализируется на реализации проектов комплексного развития территорий, строительстве масштабных жилых микрорайонов с комплексной соц...Подробное описание

Похожие ЖК