ЖК «balance (баланс)»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2021

Ближайшее метро

Окская

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

Главстрой
Материнский капитал
Местоположение
Москва, Рязанский проспект
м. Окская
5 мин.
Срок сдачи
2021
Класс
Бизнес
Этажность
от 9 до 30
Корпусов
3 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,7 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2021
Класс домаБизнес
Этажностьот 9 до 30
Кол-во корпусов3 корпуса
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,7 м
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Без очереди

3 квартал 2021Корпус 2, Корпус 3

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2021Корпус 1

О жилом комплексе «balance (баланс)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс balance – это квартал бизнес-класса, в состав которого входит двенадцать монолитных зданий высотой от 9 до 30 этажей, а также разнообразные инфраструктурные объекты.

Квартал находится на месте бывшей промзоны, на просторной территории площадью 27,5 гектаров, в ЮВАО, на Рязанском проспекте, рядом с улицами Окская, Федора Полетаева и Зеленодольская, недалеко от Волгоградского проспекта, в 5 километрах от МКАД и ТТК, в пятистах метрах от метро «Окская улица», в полутора километрах от метро «Рязанский проспект», примерно в двух километрах от метро «Кузьминки», недалеко от площади Славы.

На личном автотранспорте путь от balance до Садового кольца при отсутствии пробок займет порядка двадцати минут.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя множество объектов – детские сады, школы, поликлинику, фитнес-центр с бассейном, футбольное поле, кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы и сервисные службы.

В радиусе двух-трех километров от balance находятся: детские сады № 817, № 855, № 1438, № 2003, школа им. Маршала В.И. Чуйкова, школы № 2090, № 1208, № 1363, № 329, частная школа «Личность», педагогический колледж № 10, техникум сервиса и туризма № 29, Многопрофильный центр образования, Центр кадетского образования, детская поликлиника № 48, детская поликлиника «Преамбула», детский санаторий № 65, городская поликлиника № 9, медицинский центр «Мы и дети», супермаркеты («Пятерочка, «Дикси», «Перекресток», «Магнит», «Верный», «Ярче!», Billa), гипермаркет «Лента», магазины «Красное и Белое», «Спортмастер», торговые центры «Рязанский», «Мираж», «Будапешт», театр Геннадия Чихачева, театр «Русский балет», Московский губернский театр, управа района Рязанский, центр социального обслуживания.

Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Рядом с кварталом находятся промзоны, заводы и железная дорога, но недалеко расположено несколько зеленых зон: сквер Федора Полетаева и Кусковский лесопарк, площадь которого составляет 310,5 гектаров, лесопарк Кузьминки. Кроме того, на территории квартала выполнено значительное озеленение.

Надежность застройщика

Квартал balance построила основанная в 1995 году группа компаний «Главстрой». Это крупная строительная организация, работающая в нескольких российских регионах (Москва и Московская область, Сочи, Иркутск, Ярославль).

Основное направление деятельности предприятия – комплексное освоение территорий, строительство крупномасштабных жилых комплексов, кварталов и микрорайонов с сопутствующей социальной инфраструктурой. Земельный банк компании насчитывает более 1000 гектаров.

Входящие в состав ГК «Главстрой» организации занимаются не только девелопментом и строительством, но и производством строительных материалов. Компания самостоятельно производит подбор подходящих участков для строительства, выполняет проектные и строительно-монтажные работы, продает готовую недвижимость.

На счету ГК «Главстрой» десятки реализованных проектов. В Москве и Московской области компания построила жилые комплексы: «Мичуринский», «Центральный», «Яуза-парк», «Юго-Западный», «Столичный», «Береговой», «Долина грез», «Овчинниковский», «на Даниловской набережной», «На улице Профсоюзная, 16», «Молодогвардейский», «Подольские просторы».

Архитектура

В квартале представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 28,5 кв. метра до 74,5 кв. метра с потолками высотой 270 см. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой, которая предлагается в светлом и темном вариантах.

Другие особенности и преимущества новостройки – стильные навесные вентилируемые фасады, отделанные клинкерным кирпичом, анодированным алюминием и фиброцементными панелями, функциональные планировки, просторные кухни, широкоформатное остекление, стеклянные стены в квартирах с угловым остеклением, подъезды на уровне земли, просторные лобби с зонами коворкинга, кофейнями и библиотеками в 30-этажных зданиях, индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, консьерж-сервис, несколько подземных паркингов, собственная парковая зона площадью более 5 гектаров с 600-метровой аллеей, закрытая для посторонних придомовая территория с ландшафтным озеленением, детскими площадками, уличными тренажерами, столами для настольного тенниса, амфитеатром, фонтанной площадью, пространством для проведения выставок и другими объектами.

415 квартир от застройщика в ЖК «balance (баланс)»

Информация о ценах и наличии обновлена 23.07.2021
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в III-кв. 2021
  • Корпус 2
    Сдача в III-кв. 2021
от 31 м²
10,7–13,9 млн ₽
85 предложений
Корпус 1
3 кв, 2021
37,4 м²
12,5 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
38,0 м²
12,3 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
40,6 м²
13,6 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
41,0 м²
13,4 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
42,2 м²
13,9 млн ₽
от 40 м²
13–18,8 млн ₽
285 предложений
Корпус 1
3 кв, 2021
51,5 м²
16,2 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
52,1 м²
16,2 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
53,4 м²
17,1 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
56,0 м²
17,8 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
59,4 м²
17,8 млн ₽
от 63 м²
18,7–21,9 млн ₽
45 предложений
Корпус 1
3 кв, 2021
66,1 м²
20,7 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
67,6 м²
21,6 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
68,5 м²
20,8 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
69,7 м²
18,7 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
74,5 м²
21,4 млн ₽
Посмотреть 9 квартир от агентов и собственников
Всего 424 квартиры в ЖК
Планировки и 3D-туры по квартирам в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 30 июня 2021
Цены на квартиры до сих пор не выросли. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
14,9 млн ₽62 964 ₽
Средняя цена за кв. метр
320 812 ₽/м²305 ₽/м²
Распродано квартир
75% квартир распродано
Осталось 415 квартир

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Архитектура

  • Парки

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Перекресток

    3 мин. 280 м
  • Храм Преподобного Сергия Радонежского на Рязанке

    4 мин. 388 м
  • Детский сад №817

    5 мин. 441 м
  • Пятёрочка

    7 мин. 602 м
  • Театр Чихачева (Московский государственный музыкальный театр под руководством Геннадия Чихачева)

    7 мин. 622 м
  • Продукт. магазин

    8 мин. 710 м
  • Дикси

    8 мин. 732 м
  • Детский сад № 1613

    9 мин. 749 м
  • Детский досуговый центр «Аист»

    10 мин. 877 м
  • Поликлиника №145

    10 мин. 914 м

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
30,8 м²
32,5 м²
33,9 м²
34 м²
35,5 м²
36,5 м²
37,4 м²
38 м²
40,6 м²
41 м²
42,2 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

Застройщик

Главстрой

Группа компаний «Главстрой» - один из крупнейших девелоперов России. Компания основана в 1995 году. Основные направления деятельности – девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Главстрой» специализируется на реализации проектов комплексного развития территорий, строител
Узнать больше о застройщике

ЖК «balance (баланс)» — ипотека от банков

Акции в ЖК «balance (баланс)»

Материнский капитал

62 отзыва о ЖК «balance (баланс)»

  • 3.9354838709999997
    Рейтинг пользователей
ID:43897201

По моему все неплохо. Да, не Москва-сити, но и ценник хороший, нужно реально оценивать вещи. Вложился еще на первых порах, когда цены были стартовые. Сейчас бы уже тяжелее было взять. Сомнений в сдаче 1 корпуса в сроки даже не сомневаюсь, строят быстро, уже в некоторых секциях крышу делают, не удивлюсь если к новому году окна начнут вставлять. А там к заселению уже точно Окскую откроют, будем прямо от домов на метро катать.

ермолов георгий

Купил квартиру на 5 м этаже место очень нравиться вырос в этом районе рядом Кусково парк озера да и выезд тоже хороший Ждем теперь самое главное застройки

ID:49612463

Проект Баланса – это планка, которую застройщик задает для всего района. Соседство со старыми пятиэтажками продлится недолго, все равно рано или поздно их снесут и построят новые дома. Только фишка в том, что вряд ли вокруг такого нафаршированного и современного ЖК будут строить убогие дома из разряда «треш». Думаю у района есть реальные шансы стать ну не элитным конечно, но по крайней мере престижным. И команду старт в данном случае дает именно строительство ЖК Баланс.

Ещё 59 отзывов
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://m1.35photo.pro.