ЖК «balance (баланс)»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2021

Ближайшее метро

Окская

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

Главстрой
Материнский капитал
Местоположение
Москва, Рязанский проспект
м. Окская
5 мин.
Срок сдачи
2021
Класс
Бизнес
Этажность
от 9 до 30
Корпусов
3 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2021
Класс домаБизнес
Этажностьот 9 до 30
Кол-во корпусов3 корпуса
Тип домаМонолитный
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Без очереди

3 квартал 2021Корпус 3, Корпус 2

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2021Корпус 1

О жилом комплексе «balance (баланс)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс balance – это квартал бизнес-класса, в состав которого входит двенадцать монолитных зданий высотой от 9 до 30 этажей, а также разнообразные инфраструктурные объекты.

Квартал находится на месте бывшей промзоны, на просторной территории площадью 27,5 гектаров, в ЮВАО, на Рязанском проспекте, рядом с улицами Окская, Федора Полетаева и Зеленодольская, недалеко от Волгоградского проспекта, в 5 километрах от МКАД и ТТК, в пятистах метрах от метро «Окская улица», в полутора километрах от метро «Рязанский проспект», примерно в двух километрах от метро «Кузьминки», недалеко от площади Славы.

На личном автотранспорте путь от balance до Садового кольца при отсутствии пробок займет порядка двадцати минут.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя множество объектов – детские сады, школы, поликлинику, фитнес-центр с бассейном, футбольное поле, кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы и сервисные службы.

В радиусе двух-трех километров от balance находятся: детские сады № 817, № 855, № 1438, № 2003, школа им. Маршала В.И. Чуйкова, школы № 2090, № 1208, № 1363, № 329, частная школа «Личность», педагогический колледж № 10, техникум сервиса и туризма № 29, Многопрофильный центр образования, Центр кадетского образования, детская поликлиника № 48, детская поликлиника «Преамбула», детский санаторий № 65, городская поликлиника № 9, медицинский центр «Мы и дети», супермаркеты («Пятерочка, «Дикси», «Перекресток», «Магнит», «Верный», «Ярче!», Billa), гипермаркет «Лента», магазины «Красное и Белое», «Спортмастер», торговые центры «Рязанский», «Мираж», «Будапешт», театр Геннадия Чихачева, театр «Русский балет», Московский губернский театр, управа района Рязанский, центр социального обслуживания.

Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Рядом с кварталом находятся промзоны, заводы и железная дорога, но недалеко расположено несколько зеленых зон: сквер Федора Полетаева и Кусковский лесопарк, площадь которого составляет 310,5 гектаров, лесопарк Кузьминки. Кроме того, на территории квартала выполнено значительное озеленение.

Надежность застройщика

Квартал balance построила основанная в 1995 году группа компаний «Главстрой». Это крупная строительная организация, работающая в нескольких российских регионах (Москва и Московская область, Сочи, Иркутск, Ярославль).

Основное направление деятельности предприятия – комплексное освоение территорий, строительство крупномасштабных жилых комплексов, кварталов и микрорайонов с сопутствующей социальной инфраструктурой. Земельный банк компании насчитывает более 1000 гектаров.

Входящие в состав ГК «Главстрой» организации занимаются не только девелопментом и строительством, но и производством строительных материалов. Компания самостоятельно производит подбор подходящих участков для строительства, выполняет проектные и строительно-монтажные работы, продает готовую недвижимость.

На счету ГК «Главстрой» десятки реализованных проектов. В Москве и Московской области компания построила жилые комплексы: «Мичуринский», «Центральный», «Яуза-парк», «Юго-Западный», «Столичный», «Береговой», «Долина грез», «Овчинниковский», «на Даниловской набережной», «На улице Профсоюзная, 16», «Молодогвардейский», «Подольские просторы».

Архитектура

В квартале представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 28,5 кв. метра до 74,5 кв. метра с потолками высотой 270 см. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой, которая предлагается в светлом и темном вариантах.

Другие особенности и преимущества новостройки – стильные навесные вентилируемые фасады, отделанные клинкерным кирпичом, анодированным алюминием и фиброцементными панелями, функциональные планировки, просторные кухни, широкоформатное остекление, стеклянные стены в квартирах с угловым остеклением, подъезды на уровне земли, просторные лобби с зонами коворкинга, кофейнями и библиотеками в 30-этажных зданиях, индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, консьерж-сервис, несколько подземных паркингов, собственная парковая зона площадью более 5 гектаров с 600-метровой аллеей, закрытая для посторонних придомовая территория с ландшафтным озеленением, детскими площадками, уличными тренажерами, столами для настольного тенниса, амфитеатром, фонтанной площадью, пространством для проведения выставок и другими объектами.

472 квартиры от застройщика в ЖК «balance (баланс)»

Информация о ценах и наличии обновлена 20.01.2021
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в III-кв. 2021
  • Корпус 2
    Сдача в III-кв. 2021
от 28 м²
8,8–11,8 млн ₽
105 предложений
Корпус 1
3 кв, 2021
36,5 м²
10,3 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
38,0 м²
10,5 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
40,6 м²
11 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
41,0 м²
11,5 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
42,2 м²
11,8 млн ₽
от 40 м²
10,6–15,8 млн ₽
321 предложение
Корпус 1
3 кв, 2021
51,3 м²
13,3 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
52,1 м²
13,2 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
53,4 м²
14 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
56,0 м²
15,1 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
59,4 м²
14,9 млн ₽
от 63 м²
15,4–18,9 млн ₽
46 предложений
Корпус 1
3 кв, 2021
66,1 м²
17,3 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
67,6 м²
18,2 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
68,8 м²
18,9 млн ₽
Корпус 1
3 кв, 2021
69,7 м²
15,4 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
74,5 м²
17,8 млн ₽
Посмотреть 12 квартир от агентов и собственников
Всего 484 квартиры в этом корпусе
31 тип планировок в этом жилом комплеке

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 декабря 2020
Цены на квартиры увеличились на 1%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
12,1 млн ₽141 844 ₽
Средняя цена за кв. метр
263 205 ₽/м²2 542 ₽/м²
Распродано квартир
68% квартир распродано
Осталось 540 квартир

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Архитектура

  • Парки

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Перекресток

    3 мин. 280 м
  • Храм Преподобного Сергия Радонежского на Рязанке

    4 мин. 388 м
  • Детский сад №817

    5 мин. 441 м
  • Пятёрочка

    7 мин. 602 м
  • Театр Чихачева (Московский государственный музыкальный театр под руководством Геннадия Чихачева)

    7 мин. 622 м
  • Продукт. магазин

    8 мин. 710 м
  • Дикси

    8 мин. 732 м
  • Детский сад № 1613

    9 мин. 749 м
  • Детский досуговый центр «Аист»

    10 мин. 877 м
  • Поликлиника №145

    10 мин. 914 м

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
28,5 м²
30,8 м²
32,5 м²
33,9 м²
34,9 м²
35,5 м²
36,5 м²
38 м²
40,6 м²
41 м²
42,2 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

Застройщик

Главстрой

Группа компаний «Главстрой» - один из крупнейших девелоперов России. Компания основана в 1995 году. Основные направления деятельности – девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Главстрой» специализируется на реализации проектов комплексного развития территорий, строител
Узнать больше о застройщике

ЖК «balance (баланс)» — ипотека от банков

Акции в ЖК «balance (баланс)»

Материнский капитал

37 отзывов о ЖК «balance (баланс)»

  • 3.9459459459999997
    Рейтинг пользователей
ID:43897201

По моему все неплохо. Да, не Москва-сити, но и ценник хороший, нужно реально оценивать вещи. Вложился еще на первых порах, когда цены были стартовые. Сейчас бы уже тяжелее было взять. Сомнений в сдаче 1 корпуса в сроки даже не сомневаюсь, строят быстро, уже в некоторых секциях крышу делают, не удивлюсь если к новому году окна начнут вставлять. А там к заселению уже точно Окскую откроют, будем прямо от домов на метро катать.

ермолов георгий

Купил квартиру на 5 м этаже место очень нравиться вырос в этом районе рядом Кусково парк озера да и выезд тоже хороший Ждем теперь самое главное застройки

ID:49612463

Проект Баланса – это планка, которую застройщик задает для всего района. Соседство со старыми пятиэтажками продлится недолго, все равно рано или поздно их снесут и построят новые дома. Только фишка в том, что вряд ли вокруг такого нафаршированного и современного ЖК будут строить убогие дома из разряда «треш». Думаю у района есть реальные шансы стать ну не элитным конечно, но по крайней мере престижным. И команду старт в данном случае дает именно строительство ЖК Баланс.

Ещё 34 отзыва
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://m1.35photo.pro.