По моему все неплохо. Да, не Москва-сити, но и ценник хороший, нужно реально оценивать вещи. Вложился еще на первых порах, когда цены были стартовые. Сейчас бы уже тяжелее было взять. Сомнений в сдаче 1 корпуса в сроки даже не сомневаюсь, строят быстро, уже в некоторых секциях крышу делают, не удивлюсь если к новому году окна начнут вставлять. А там к заселению уже точно Окскую откроют, будем прямо от домов на метро катать.
Купил квартиру на 5 м этаже место очень нравиться вырос в этом районе рядом Кусково парк озера да и выезд тоже хороший Ждем теперь самое главное застройки
Выезд-то конечно хороший, но учитывая четыре новых крупных ЖК (Баланс, Михайлова, 2119, Среда) Рязанка точно будет стоять намертво.
Если сбер так быстро одобрил, значит нормально все с доками, можно брать. План застройки хороший и цена сейчас для стадии стройки и локации тоже норм. Я у них смотрел еще другой комплекс, но этот больше подходит по расположению, район жилой уже все есть. Заезжай и живи, когда построят.
у нас тоже сбер и стройку аккредитивал и направо -налево ипотеку оформлял, рекламу пустил, что контролирует стройку. 4 год жду квартиру. ЖК Спортивный квартал
Надо внимательно смотреть на застройщика - что построил и сколько лет на рынке, есть ли параллельные проекты, это же не сапоги сходить купить, мало ли сколько у нас фирм однодневок. Я про Главстрой все тщательно проверяла, много прочитала, в итоге убедилась это надежный застройщик, можно доверять. На стройке перешли уже от котлована на первые этажи.
Приобрел тут квартиру 1-ку, ценник на момент сделки очень интересный, скидки не дают, так как каждую неделю по четвергам квадратный метр дорожает на 2,3 тысячи. Из плюсов скоро откроют метро Окская улица, прям у ЖК, в плане месторасположения очень удачно, в целом я долго анализировал рынок и все таки решил приобрести здесь, да стройка первой очереди конец 21 года, весь ЖК будет готов к 24, но и там ценник за квартиру взлетит на 3-4 млн, что в общем то приятно! Также огромный плюс, что все квартиры с ремонтом, это также огромнейший плюс, так как обычно пару лет еще сверлят и грязюка во всем подъезде. В общем плохого мало можно сказать. Я тут больше плюсов нашел, чем минусов. Кстати менеджеры тоже адекватные и всё оперативно делают.
А где тут с ребенком гулять? Я вот не готова каждый день с коляской ездить в кусковский лесопарк по пол часа (если без пробок) а рядом вообще никаких парков не вижу. Про "в перспективе" мне писать не надо, гулять мне сейчас надо будет, а не через 5 лет когда тут всё застроят.
Сейчас там стройка, естественно гулять негде))) Первые корпуса сдадут только через год. Внимательней посмотрите проект, прежде чем такое писать) На территории квартала будут аллеи и огромный парк в центре ЖК. Плюс возле каждого дома свой двор, с коляской уж точно найдете где прогуляться.
Вот это была одной из причин, почему мы выбрали Амурскую. То есть, конечно, парки во дворе тут будут, однако случится это не скоро. И в амурской, если честно благоустройство двора мне нравится гораздо больше. Плюс, комплекс ближе к Сиреневому саду и Лосиному острову, да и в целом инфраструктура более развита, чем у Баланса. С годами, скорее всего, это изменится, но кто готов ждать эти годы.
Мы смотрели Амурскую, приезжали в офис продаж. Вот честно, манагеры на конкретные вопросы отвечают витеевато, рядом работающая ТЭЦ, впечатление было испорчено о ЖК, хоть и проект нам понравился изначально. В итоге теперь смотрим Balance. По деньгам дороже, но здесь класс другой, проект поинтересней и расположение поудачней. Пока думаем. Но каждому свое, конечно.
ЖК Баланс безусловно мой фаворит. Не являюсь дольщиком, но планирую. Проект ЖК мало сказать впечатляет. Центральное кондиционирование, угловое остекление, элементы «умного дома», МОПы, благоустройство территории – главстрой обещает неплохой квартал. Чтобы оценить масштабы этой застройки, достаточно приехать и лично посмотреть на стройку. Своих денег стоит, но лучше брать на старте продаж)
Проект Баланса – это планка, которую застройщик задает для всего района. Соседство со старыми пятиэтажками продлится недолго, все равно рано или поздно их снесут и построят новые дома. Только фишка в том, что вряд ли вокруг такого нафаршированного и современного ЖК будут строить убогие дома из разряда «треш». Думаю у района есть реальные шансы стать ну не элитным конечно, но по крайней мере престижным. И команду старт в данном случае дает именно строительство ЖК Баланс.
У меня в Балансе работают знакомые, так горят этим проектом. Говорили, что много квартир раскуплено и что люди балдеют, в самом хорошем смысле слова, от планировок и готового ремонта с дизайном. А почему нет: заходи и живи. Плюс удобно, что не будет проблем с ремонтными стуком и трелью. У Баланса много достоинств: всё современное, не типовое, большое внимание материалами и дополнительным условиям, именно для комфорта жильцов. Многие наверное, уже ждут когда парк будет готов, а это еще и плюс для экологии города.
Люблю когда дома сделаны с умом. В балансе это прослеживается. Хоть пока еще и рано судить о чем-то, но я смотрю по второму проекту главстроя, как там все воплощается в жизнь. И уверен что здесь сделают не хуже. Если все понравится возьму себе квартиру во второй очереди.
Очередной жуткий муравейник между промзоной и железкой и без нормального количества собственной социальной инфраструктуры, ничего нового.
В Москве в целом малоэтажного строительства нет, хочешь малоэтажный домик, коттедж или таунхаус - добро пожаловать в Подмосковье. Тут уже каждый выбирает под свои запросы, я хочу быстро добираться на работу на метро, а не стоять в пробках из Мытищ по 2 часа в день. Я ничего плохого не могу сказать, даже про железку, которая не функционирует, наоборот круто что она будет вписана в ландшафт парка. Такое ощущение, лишь бы придраться. И писать про недостаток инфраструктуры глупо, вы бы хоть зашли посмотрели на генплан сколько и в каком количестве будет построено. Такое ощущение, что очередной бот.
Ну если наличие 3-х детских садов, 2 школ, поликлиники, спортивного комплекса и прочих соц. объектов для вас ненормально, то пойдите посмотрите другие ЖК, где изначально ссылаются на инфру соседних районов. Которая и без них перегружена. На мой взгляд здесь нормально все с этим как раз.
Пишут про инфру конечно красиво, но все мы знаем, что строят её уже после сдачи жилых домов, а до этого времени нужно пользоваться существующей. В километре одна школа и пара садов, которые и так уже заполнены, поликлиник рядом я не нашла вообще. Спрашивается, о какой комфортной жизни может идти речь, если рядом нет необходимой социальной инфраструктуры.
Половину инфраструктуры сдадут вместе с первой очередью, по крайней мере магазины и детский сад точно. Я еще нигде не видел, чтобы сначала в поле открыли магазины и школы, а потом начали дома строить. К тому же здесь явный плюс, что рядом есть все. Я проходил рядом по району, есть несколько школ (329, 825 и 777) и детских садов в разных направлениях, около километра, и еще множество в районе двух километров, также есть гимназии и лицей. До спортивных школ минут 10 добираться. Я так смотрю вы плохо знакомы с районом, раз только школы увидели.
Да и вообще ставить 1 звезду, только потому что нет школ и детских садов это не правильно. К примеру для молодых людей, которые пока не планируют детей, все равно что там школами.
Неудачное расположение ЖК. 329 школа находить оч далеко, 825 школа не относиться к рязанскому району, так же как и Маршала Чуйкова. 777 рядом с ней строят Михайлова 31 и Михайловский парк 40 этажей, представляю какая там будет бойня за места. До метро Рязанский проспект 20 минут пешком. Баланс 30 этажный по 8 или 10 квартир на площадке, вы представляете какая будет соц. напряженность среди соседей по бытовым вопросам. Парки в 30 минутах пешком. И все это великолепие переводим в кол-во людей, детей и машин на этом пяточке. Когда на маленькой площадке гуляет по 100 детей или на 600 метровой алее. о каких 5 звездах идет речь? Макс 2 за счет цены.
Когда построится этот жк и соседний михайловский парк, район просто встанет. Утром и сейчас, бывает, стоят выезды на рязанку, а с таким количеством новых жителей она может и вовсе встать намертво. Хотя это, конечно, больше заслуга ПИК, запихнул опять свои коробки в самое неподходящее место
Пока там норм с выездом. Если и появятся пробки, думаю это все равно решится со временем. По идее Окскую должны будут расширять. Плюсом там есть еще Вязанский проезд. Однозначно что-то придумают, если будет стоять вопрос. За это пока не переживаю)
стоит уже и стоять будет наглухо
Около недели назад выезжали часов в 7 оттуда, по Окской стояли только от церкви до рязанки, не сказать чтобы долго. Сама рязанка довольно бодро движется в это время, что удивительно. По мне так не самая худшая транспортная обстановка
Должен получиться добротный комплекс с парковой зоной и всеми необходимыми социальными объектами. Нас конкретно заинтересовал этот район, так как он сейчас активно застраивается и развивается, правда и цены растут вместе с ним. В Балансе нам понравились продуманные планировки трехкомнтатных с гардеробными и несколькими санузлами, большие окна и тот факт, что квартира с готовым ремонтом. Про современные навороты в холле на первом этаже, скажу так, наверное больше для молодежи. Но всё равно будет приятно спуститься за стаканчиком кофе.
Остановились на ЖК Balance, во - первых, мы взяли ипотеку и дополнительно денег на ремонт у нас не будет, поэтому вариант с ремонтом идеальный. Во-вторых, в планах завести детей и для нас будет необходим рядом д/с и в дальнейшем школа. ЖК строит один из крупнейших Московских девелоперов. Лично я ориентировалась на проверенную положительную репутацию застройщика. Были у меня опасения, сомнения по поводу сроков из-за карантина, но аллилуйя темпы у них хорошие и без простоев.
Детей не заводят, ребёнка планируют и воспитывают)
Читала, что и гаражи уберут вдоль Окской и будет там сквер до метро. Район с появлением Баланса кардинально преобразится в лучшую сторону. Понравилось, что в Balance построят детские сады и школы, большая аллея с фонтаном, в принципе обустройство обещает быть на высоте! Хотелось бы посмотреть уже как все будет сделано по факту, пока не планируем брать квартиру.
Уровень сервиса – «Совок» ☹️ Обратился в офис продаж за покупкой квартиры, обсудили конкретную квартиру, менеджер любезно заполнила данные и забронировала квартиру. Через неделю случайно я обнаруживаю свою будущую квартиру на сайте в продаже, обращаюсь к менеджеру, как так? Ошиблась, забронировала не ту. Ладно бывает, но дальнейшее поведение компании было крайне неадекватным: написал заявление на замену брони и мне ни извините, ничего, а просто «если хотите - оформляйте бронь заново». А то, что за эту неделю квартира подорожала на 200 тыс. - это мои проблемы. Вот такое отношение к клиентам еще на этапе продажи. Я очень разочарован в том, что в Главстрое считают, что за ошибки их представителей должны платить клиенты.
Ну вы молодцы конечно, раз обнаруживаете “Через неделю” когда бронь всего 3 дня действует))) Мне кажется сами виноваты. Условия бронирования на оф.сайте у них подробно описаны, если что. Зайдите почитать.
Народ, кто купил, отзовитесь!
Купила двушку. Мне нравится планировка: 2 небольшие спальни и просторная кухня-гостиная. Все комнаты квадратные ( не узкие) и светлые за счёт современного остекления. Отделка хотя и непритязательная, но вполне) и далеко не все готовы сначала купить , возможно в кредит, а потом ещё 1-2 млн вкладывать в ремонт. Придомовые территории обещают быть интересными. Инфраструктура тоже. Этот проект попадает под 6,5% ипотечного кредитования обещаного до 1 ноября. Наличие парков Кусково и Кузьминки тоже радует. Метро рядом. Наличие парковок внушает надежду на рекреационную зону без машин. По сравнению с другими новостройками Москвы сочетание цена-качество привлекательно. Современное мышление и креатив застройщика вдохновляют различными фишечками. Надеюсь им всё удастся воплотить )
Высота потолков конечно маловата...
Нормальные стандартные потолки 2,82 метра в чистом виде, а с отделкой 2,67 метра. По мне самое то.
Планируем брать квартиру в балансе, понравилась планировка двушки с угловым остеклением. Хочется больше света и необычных решений. Поэтому и смотрим этот проект, он интересный, богатый и статус бизнес класса прослеживается в задумке. В отличии от бетонных муравейников, где детские площадки 5х5 метров, здесь куда больше пространства и благоустроенней территория. Плюс собственная инфраструктура, подземный паркинг и прочее. Понравилось еще что будут квартиры для ленивых, сразу сделают ремонт, а это прям наш вариант.
А в какой очереди планируете брать в первой или во второй?
Пока только первую очередь продают. Вторую не выставили на продажу, соответственно и планировок еще нет. Мы думали брать во второй очереди, но ждать не хочется и не ясно какие цены будут на старте. Так что в 1 корпусе в секции 5 скорее всего брать будем. Цена кусается, но дешевле такую квартиру с отделкой в бизнес-классе не купишь(
А почему в именно в секции 5? Я в ней ничего такого не увидел отличительного)
Подскажите пожалуйста, может кто встречал информацию, что собой представляет французский балкон? Как то смутно себе представляю, простите за глупый вопрос.
На сайте баланса есть информация по французским балконам, там можно даже посмотреть как это будет выглядеть. В двух словах - это миниатюрный балкон, предназначенный чтобы просто выйти подышать свежим воздухом. Т.е. никакой хлам туда не поставишь - для этого предусмотрены кладовки в подземном паркинге если что.
Нам менеджер сказал, что это выступ см на 10, окно в пол, за которым ещё ограждение наполовину в виде матового ударопрочного стекла
Понравились в балансе планировки с двумя санузлами, а конкретно присматриваемся к 2-комнатной в 1 корпусе 4 секция на 13 этаже. Как полноценная 3-комнатная, так как кухня разделена коридором со своей гостиной частью. Баланс классный комплекс, понравился сразу как увидели рендеры. Всё у них на достойном уровне и реклама и консультации. Строят как посмотрите и быстро и всё показывают. Для нашей семьи в приоритете готовность квартиры для въезда и комфорт проживания в самом комплексе, а тут продумано идеально и для детей и для взрослого поколения.
Не ездил по Рязанке месяц в отпуск была, а вчера увидел как у balance фасады начали отделывать, вид уже совсем другой. Интересно что получится, когда парк разобьют и отстроят другую инфру, выражаясь фигурально “посмотрим что будет, когда balance вдохнет новую жизнь в район”.
Заманчиво!
Ничего не заманчиво. Всё ещё на воде вилами писано !!!!!!!!!!!!!
Уже началось строительство, Сбербанк вложился, поэтому точно не по воде) раскупят 100%
так это во всей Москве так--- без пробок это в другой регион надо А место мне нравится
В пешей доступности нет ни одной зеленой зоны, только промка и дороги. До ближайшего парка нужно пол часа на автобусе ехать, каждый день так не нагуляешься.
Это пока так, промзону только начали реконструировать. До Кусково не так уж и далеко, я и пешком ходила. Вообще я по генплану даже смотрю на территории ЖК много зеленых зон, я читала что планируется парк с 600 метровой аллеей от Рязанского проспекта до Окской с фонтанной площадью. Интригует на самом деле, мне кажется вдохновились западом, там уже давно популярны парки на месте бывших промзон, я была в похожем High Line в Нью-Йорке, там очень круто, но знаю что еще в нескольких странах есть похожие. Вот мне очень интересно что здесь будет, потому что автор проекта парка известная ландшафтная компания.
Видов планировок может быть и достаточно в балансе, но вот метраж. Очень маленькие комнатки по квадратам, смотрела фотографии примерной расстановки мебели: поставишь одноместную кровать и считай трети комнаты уже нет, еще молчу про двухспалку, ну куда такое? И это я трешку смотрела, которые обычно более-менее просторные в новостройках.
12-13 квадратов это хорошая площадь, на которой можно удобно разместить все. Сейчас не 80-е, когда захламляли комнаты кучей шкафов и другой мебели. Это уже прошлый век. Я нашел плюс в квадратных комнатах, потому что в прямоугольник сложно разместить мебель. Под спальню планирую самую маленькую комнату, в 10 квадратов. Сделал 3-д проект, отлично помещается огромная кровать, комод большой и телек на стену. Спальня не для танцев. Для меня главное что у детей будут две большие изолированные комнаты, где поместятся все. В большой квадратуре коммунальные бешенные, выбираем по своему кошельку.
Почему сняли объявления о продаже квартир в ЖК Баланс?
Одна из самых популярных новостроек Москвы бизнес-класса, судя по статистике продаж. На новострой-м смотрела свежую информацию по данным Росреестра: продано уже 36% заявленных квартир.
Не зря Баланс попал в ТОП самый продаваемых новостроек москвы, здесь реально должно быть круто и цена взвешенная. Компания-застройщик не такая раскрученная, но на рынке не новичок. Видела их дома на сайте и в живую, в принципе мне нравится как делают, нет явных отличий между ожиданием и реальностью. Хочется глянуть как первую очередь сдадут, а там уже принять решение
На мой вкус ЖК довольно не плохим должен получиться. Учитывая его выгодное расположение относительно центра и рядом с открывшейся станцией метро, квартиры здесь должны пользоваться спросом. Знаю застройщика, строят довольно не плохо, но сейчас у них только бизнесс класс. Не всем по карману(
После сдачи 1-ой очереди цена на кв м. вырастет, даже не сомневаюсь. Предприятия коммерческой торговли в виде магазинов, торговых центров и иных разных половозростных развлекательных учреждений начнут расти как грибы. Пожалуй тоже плюсы для рязанки. А есть информация по планировкам во 2-ой очереди?
Рано про 2ую очередь думать) Думаю только в следующем году начнут расчищать котлован. Где-то писали что возможно следующая очередь будет классом повыше, значит и планировки вероятно будут другими, как минимум площади больше.
Как по мне, цена соответствует качеству. Маленьких двушек с удобной планировкой больше нигде нет, в Балансе прям идеально каждый метр вписан. И бонусом еще отделка готовая. Да, цена может показаться высокой для рязанского района. Но поверьте мне за эту цену ничего более стоящего не найти(( Да и проект впечатляет, че уж.
У нас 2 детей и мы давно планируем расширять жилплощадь) Баланс сразу понравился, во первых есть планировки квартир хорошей площади, но с небольшими комнатами. Для нас это идеальный вариант. Каждому будет своя комната, а общая жилая площадь при этом будет около 70 квадратов - за коммуналку не придется отдавать пол зп. Во вторых расположение комплекса хорошее, не смотря на собственную строящуюся инфраструктуру, есть все необходимое для жизни в соседнем районе, обездоленными не останемся. Присмотрели трешку евроформата, комнаты квадратные, просторные, то что нужно.
Всем хорош - и двор интересный планируется, и цены адекватные, и планировки интересные. До метро далековато, но да это ладно. Я бы тут квартиру взял, если б не срок сдачи - год ждать. Это в лучшем случае (мало ли что ещё случится до конца 2020). Очень расстроился - не могу я ждать от слова совсем. Однако нашел почти брата-близнеца - левловский комплекс Амурская, если слышали. Они уже первую очередь сдали.
Ну на самом деле каждому свое. По поводу сроков я бы не переживала, у главстроя хорошие темпы, в этом плане они молодцы. Сверяясь с дду идут по графику. Сейчас окнами и фасадом занимаются, зимой отделку будут делать, а с весны уже приводить в порядок территорию к сдаче объекта.
Долго мы, конечно, метались между этим жк и кварталы 21/19, но все-таки кварталы перевесили. Просто нам нужна квартира именно в предчистовой отделке, потому что у нас есть своя задумка по дизайну, но мы не хотим заморачиваться с выравниваем стен, полов и прочими прелестями. А тут есть только черновые или чистовые варианты.
Ну на вкус и цвет. Мы наоборот выбирали с отделкой, чтобы самим на то время не тратить. В Балансе варианты отделки очень понравились - есть темный и светлый вариант. Оба выглядят современно и не вычурно, можно что угодно к ним подобрать в дизайне. Мы на темной остановились. Конечно у застройщика в цене заложена отделка, но они делают их скопом и выходит гораздо дешевле чем если бы сами мы делали. Так что это еще и выгодно
