По моему все неплохо. Да, не Москва-сити, но и ценник хороший, нужно реально оценивать вещи. Вложился еще на первых порах, когда цены были стартовые. Сейчас бы уже тяжелее было взять. Сомнений в сдаче 1 корпуса в сроки даже не сомневаюсь, строят быстро, уже в некоторых секциях крышу делают, не удивлюсь если к новому году окна начнут вставлять. А там к заселению уже точно Окскую откроют, будем прямо от домов на метро катать.
Купил квартиру на 5 м этаже место очень нравиться вырос в этом районе рядом Кусково парк озера да и выезд тоже хороший Ждем теперь самое главное застройки
Выезд-то конечно хороший, но учитывая четыре новых крупных ЖК (Баланс, Михайлова, 2119, Среда) Рязанка точно будет стоять намертво.
Да прям, многие покупают квартиры в том же районе где и живут, т.е. локация плюс-минус та же. Плюс многие сейчас пересаживаются на общественный транспорт. Я не считаю что прям сильно повлияет как-то
Проект Баланса – это планка, которую застройщик задает для всего района. Соседство со старыми пятиэтажками продлится недолго, все равно рано или поздно их снесут и построят новые дома. Только фишка в том, что вряд ли вокруг такого нафаршированного и современного ЖК будут строить убогие дома из разряда «треш». Думаю у района есть реальные шансы стать ну не элитным конечно, но по крайней мере престижным. И команду старт в данном случае дает именно строительство ЖК Баланс.
Если сбер так быстро одобрил, значит нормально все с доками, можно брать. План застройки хороший и цена сейчас для стадии стройки и локации тоже норм. Я у них смотрел еще другой комплекс, но этот больше подходит по расположению, район жилой уже все есть. Заезжай и живи, когда построят.
у нас тоже сбер и стройку аккредитивал и направо -налево ипотеку оформлял, рекламу пустил, что контролирует стройку. 4 год жду квартиру. ЖК Спортивный квартал
Надо внимательно смотреть на застройщика - что построил и сколько лет на рынке, есть ли параллельные проекты, это же не сапоги сходить купить, мало ли сколько у нас фирм однодневок. Я про Главстрой все тщательно проверяла, много прочитала, в итоге убедилась это надежный застройщик, можно доверять. На стройке перешли уже от котлована на первые этажи.
Приобрел тут квартиру 1-ку, ценник на момент сделки очень интересный, скидки не дают, так как каждую неделю по четвергам квадратный метр дорожает на 2,3 тысячи. Из плюсов скоро откроют метро Окская улица, прям у ЖК, в плане месторасположения очень удачно, в целом я долго анализировал рынок и все таки решил приобрести здесь, да стройка первой очереди конец 21 года, весь ЖК будет готов к 24, но и там ценник за квартиру взлетит на 3-4 млн, что в общем то приятно! Также огромный плюс, что все квартиры с ремонтом, это также огромнейший плюс, так как обычно пару лет еще сверлят и грязюка во всем подъезде. В общем плохого мало можно сказать. Я тут больше плюсов нашел, чем минусов. Кстати менеджеры тоже адекватные и всё оперативно делают.
ЖК Баланс безусловно мой фаворит. Не являюсь дольщиком, но планирую. Проект ЖК мало сказать впечатляет. Центральное кондиционирование, угловое остекление, элементы «умного дома», МОПы, благоустройство территории – главстрой обещает неплохой квартал. Чтобы оценить масштабы этой застройки, достаточно приехать и лично посмотреть на стройку. Своих денег стоит, но лучше брать на старте продаж)
Должен получиться добротный комплекс с парковой зоной и всеми необходимыми социальными объектами. Нас конкретно заинтересовал этот район, так как он сейчас активно застраивается и развивается, правда и цены растут вместе с ним. В Балансе нам понравились продуманные планировки трехкомнтатных с гардеробными и несколькими санузлами, большие окна и тот факт, что квартира с готовым ремонтом. Про современные навороты в холле на первом этаже, скажу так, наверное больше для молодежи. Но всё равно будет приятно спуститься за стаканчиком кофе.
У меня в Балансе работают знакомые, так горят этим проектом. Говорили, что много квартир раскуплено и что люди балдеют, в самом хорошем смысле слова, от планировок и готового ремонта с дизайном. А почему нет: заходи и живи. Плюс удобно, что не будет проблем с ремонтными стуком и трелью. У Баланса много достоинств: всё современное, не типовое, большое внимание материалами и дополнительным условиям, именно для комфорта жильцов. Многие наверное, уже ждут когда парк будет готов, а это еще и плюс для экологии города.
Люблю когда дома сделаны с умом. В балансе это прослеживается. Хоть пока еще и рано судить о чем-то, но я смотрю по второму проекту главстроя, как там все воплощается в жизнь. И уверен что здесь сделают не хуже. Если все понравится возьму себе квартиру во второй очереди.
Читала, что и гаражи уберут вдоль Окской и будет там сквер до метро. Район с появлением Баланса кардинально преобразится в лучшую сторону. Понравилось, что в Balance построят детские сады и школы, большая аллея с фонтаном, в принципе обустройство обещает быть на высоте! Хотелось бы посмотреть уже как все будет сделано по факту, пока не планируем брать квартиру.
После сдачи 1-ой очереди цена на кв м. вырастет, даже не сомневаюсь. Предприятия коммерческой торговли в виде магазинов, торговых центров и иных разных половозростных развлекательных учреждений начнут расти как грибы. Пожалуй тоже плюсы для рязанки. А есть информация по планировкам во 2-ой очереди?
Рано про 2ую очередь думать) Думаю только в следующем году начнут расчищать котлован. Где-то писали что возможно следующая очередь будет классом повыше, значит и планировки вероятно будут другими, как минимум площади больше.
Планируем брать квартиру в балансе, понравилась планировка двушки с угловым остеклением. Хочется больше света и необычных решений. Поэтому и смотрим этот проект, он интересный, богатый и статус бизнес класса прослеживается в задумке. В отличии от бетонных муравейников, где детские площадки 5х5 метров, здесь куда больше пространства и благоустроенней территория. Плюс собственная инфраструктура, подземный паркинг и прочее. Понравилось еще что будут квартиры для ленивых, сразу сделают ремонт, а это прям наш вариант.
А в какой очереди планируете брать в первой или во второй?
Пока только первую очередь продают. Вторую не выставили на продажу, соответственно и планировок еще нет. Мы думали брать во второй очереди, но ждать не хочется и не ясно какие цены будут на старте. Так что в 1 корпусе в секции 5 скорее всего брать будем. Цена кусается, но дешевле такую квартиру с отделкой в бизнес-классе не купишь(
А почему в именно в секции 5? Я в ней ничего такого не увидел отличительного)
Остановились на ЖК Balance, во - первых, мы взяли ипотеку и дополнительно денег на ремонт у нас не будет, поэтому вариант с ремонтом идеальный. Во-вторых, в планах завести детей и для нас будет необходим рядом д/с и в дальнейшем школа. ЖК строит один из крупнейших Московских девелоперов. Лично я ориентировалась на проверенную положительную репутацию застройщика. Были у меня опасения, сомнения по поводу сроков из-за карантина, но аллилуйя темпы у них хорошие и без простоев.
Детей не заводят, ребёнка планируют и воспитывают)
Подскажите пожалуйста, может кто встречал информацию, что собой представляет французский балкон? Как то смутно себе представляю, простите за глупый вопрос.
На сайте баланса есть информация по французским балконам, там можно даже посмотреть как это будет выглядеть. В двух словах - это миниатюрный балкон, предназначенный чтобы просто выйти подышать свежим воздухом. Т.е. никакой хлам туда не поставишь - для этого предусмотрены кладовки в подземном паркинге если что.
Нам менеджер сказал, что это выступ см на 10, окно в пол, за которым ещё ограждение наполовину в виде матового ударопрочного стекла
Понравились в балансе планировки с двумя санузлами, а конкретно присматриваемся к 2-комнатной в 1 корпусе 4 секция на 13 этаже. Как полноценная 3-комнатная, так как кухня разделена коридором со своей гостиной частью. Баланс классный комплекс, понравился сразу как увидели рендеры. Всё у них на достойном уровне и реклама и консультации. Строят как посмотрите и быстро и всё показывают. Для нашей семьи в приоритете готовность квартиры для въезда и комфорт проживания в самом комплексе, а тут продумано идеально и для детей и для взрослого поколения.
Не ездил по Рязанке месяц в отпуск была, а вчера увидел как у balance фасады начали отделывать, вид уже совсем другой. Интересно что получится, когда парк разобьют и отстроят другую инфру, выражаясь фигурально “посмотрим что будет, когда balance вдохнет новую жизнь в район”.
Как по мне, цена соответствует качеству. Маленьких двушек с удобной планировкой больше нигде нет, в Балансе прям идеально каждый метр вписан. И бонусом еще отделка готовая. Да, цена может показаться высокой для рязанского района. Но поверьте мне за эту цену ничего более стоящего не найти(( Да и проект впечатляет, че уж.
Вот мне абсолютно все нравится в проекте и в планировке квартиры, единственный минус на данный момент который я вижу - это ожидание строительства других очередей. Конечно, застройщик облагородит территорию вокруг домов, чтобы не видеть соседние стройки, но все же. В остальном считаю что ЖК Баланс ИМХО самый “сбалансированный” в плане цена/характеристики в рязанском районе.
В последнем фотоотчете сняли на небольшом участке пленку, оказывается на некоторых башнях (1 и 2 корпус) будут золотые вставки у алюминия.
Заманчиво!
Ничего не заманчиво. Всё ещё на воде вилами писано !!!!!!!!!!!!!
Уже началось строительство, Сбербанк вложился, поэтому точно не по воде) раскупят 100%
Одна из самых популярных новостроек Москвы бизнес-класса, судя по статистике продаж. На новострой-м смотрела свежую информацию по данным Росреестра: продано уже 36% заявленных квартир.
Не зря Баланс попал в ТОП самый продаваемых новостроек москвы, здесь реально должно быть круто и цена взвешенная. Компания-застройщик не такая раскрученная, но на рынке не новичок. Видела их дома на сайте и в живую, в принципе мне нравится как делают, нет явных отличий между ожиданием и реальностью. Хочется глянуть как первую очередь сдадут, а там уже принять решение
У нас 2 детей и мы давно планируем расширять жилплощадь) Баланс сразу понравился, во первых есть планировки квартир хорошей площади, но с небольшими комнатами. Для нас это идеальный вариант. Каждому будет своя комната, а общая жилая площадь при этом будет около 70 квадратов - за коммуналку не придется отдавать пол зп. Во вторых расположение комплекса хорошее, не смотря на собственную строящуюся инфраструктуру, есть все необходимое для жизни в соседнем районе, обездоленными не останемся. Присмотрели трешку евроформата, комнаты квадратные, просторные, то что нужно.
На мой вкус ЖК довольно не плохим должен получиться. Учитывая его выгодное расположение относительно центра и рядом с открывшейся станцией метро, квартиры здесь должны пользоваться спросом. Знаю застройщика, строят довольно не плохо, но сейчас у них только бизнесс класс. Не всем по карману(
Всем хорош - и двор интересный планируется, и цены адекватные, и планировки интересные. До метро далековато, но да это ладно. Я бы тут квартиру взял, если б не срок сдачи - год ждать. Это в лучшем случае (мало ли что ещё случится до конца 2020). Очень расстроился - не могу я ждать от слова совсем. Однако нашел почти брата-близнеца - левловский комплекс Амурская, если слышали. Они уже первую очередь сдали.
Ну на самом деле каждому свое. По поводу сроков я бы не переживала, у главстроя хорошие темпы, в этом плане они молодцы. Сверяясь с дду идут по графику. Сейчас окнами и фасадом занимаются, зимой отделку будут делать, а с весны уже приводить в порядок территорию к сдаче объекта.
Мне понравилось как застройщик реализовал похожий проект в филях. До этого сомневался что все сделают как надо и в срок, теперь сомнений нет. Тем более что строители стали работать и по выходным.
Корпуса на высокой стадии готовности, вид уже прикольный. Обещают закончить фасады к апрелю. Параллельно ведут внутреннюю отделку помещений. В квартирах начали ставить входные двери и клеить обои. Не терпится увидеть все))
В Балансе будет классный парк 5га, и с каждой очередью его будут достраивать по кусочкам.
Сейчас уже 8 га обещают - участок возле окской тоже войдет в парковую зону. Получается тот кусочек что возле 1-ой очереди.
Застройщик снял видео, где видно как укладывают плитку, стелят ламинат, в некоторых квартирах поставили межкомнатные двери. Окна смотрятся шикарно.
Народ, кто купил, отзовитесь!
Купила двушку. Мне нравится планировка: 2 небольшие спальни и просторная кухня-гостиная. Все комнаты квадратные ( не узкие) и светлые за счёт современного остекления. Отделка хотя и непритязательная, но вполне) и далеко не все готовы сначала купить , возможно в кредит, а потом ещё 1-2 млн вкладывать в ремонт. Придомовые территории обещают быть интересными. Инфраструктура тоже. Этот проект попадает под 6,5% ипотечного кредитования обещаного до 1 ноября. Наличие парков Кусково и Кузьминки тоже радует. Метро рядом. Наличие парковок внушает надежду на рекреационную зону без машин. По сравнению с другими новостройками Москвы сочетание цена-качество привлекательно. Современное мышление и креатив застройщика вдохновляют различными фишечками. Надеюсь им всё удастся воплотить )
Рендеры рендерами, а то как сейчас выглядит жк гораздо круче картинок. А когда благоустроят территорию и сделают парк наверное еще прикольнее будет. Жаль не по бюджету нам, а то бы без раздумий переехали.
Когда покупали здесь квартиру были сомнения как все сделают и стоит ли переплачивать за бизнес класс. Сейчас после поднятия цен понимаю что взяли сравнительно дешево для полного фарша. Даже если при сдаче жк продать квартиру останусь в приличном плюсе. Но подумав приняли решение, что хотим здесь жими сами. Очень нравится результат отделки на данный момент, единственное возможно будем менять радиаторы и подводку к ним.
Среди старых пятиэтажек баланс сильно выбивается. Отделка визуально хорошая. Пока все нравится. Единственный минус высокая цена, которую формирует рынок.
Очередной жуткий муравейник между промзоной и железкой и без нормального количества собственной социальной инфраструктуры, ничего нового.
В Москве в целом малоэтажного строительства нет, хочешь малоэтажный домик, коттедж или таунхаус - добро пожаловать в Подмосковье. Тут уже каждый выбирает под свои запросы, я хочу быстро добираться на работу на метро, а не стоять в пробках из Мытищ по 2 часа в день. Я ничего плохого не могу сказать, даже про железку, которая не функционирует, наоборот круто что она будет вписана в ландшафт парка. Такое ощущение, лишь бы придраться. И писать про недостаток инфраструктуры глупо, вы бы хоть зашли посмотрели на генплан сколько и в каком количестве будет построено. Такое ощущение, что очередной бот.
Ну если наличие 3-х детских садов, 2 школ, поликлиники, спортивного комплекса и прочих соц. объектов для вас ненормально, то пойдите посмотрите другие ЖК, где изначально ссылаются на инфру соседних районов. Которая и без них перегружена. На мой взгляд здесь нормально все с этим как раз.
Посмотрела видео с отделкой МОПов, мне прям очень зашло. Персиковые стены смотрятся интересно. Видео со светлой отделкой если уж прям не придираться тоже понравилось. У нас как раз такая планировка как на видео со светлой отделкой. Изначально думала сделают плохо и будем переделывать (вообще хотели квартиру без отделки, но не было такой возможности), но сейчас уже сомневаемся. Выглядит достойно, смутил только цвет затирки, но это уже мелочи.
Дома строятся в перспективном развитом районе. Отлично смотрятся особенно на фоне старых пятиэтажек))) На инфраструктуре района не особо не отразятся, так как планируется построить все свое со 2 очередью. Цена конечно высокая, но по мне оправдана хорошим ремонтом.
Срок выдачи ключей первой очереди переносится на 6 месяцев.
Грустно это все, но ожидаем. Полгода это хотя бы не год и не два. Сейчас почти 80% строек сдаются с задержками из-за ковида и еже с ним.
так это во всей Москве так--- без пробок это в другой регион надо А место мне нравится
Почему сняли объявления о продаже квартир в ЖК Баланс?
Архитектура типовая, но большие окна в корне меняют вид домов. Очень понравилась концепция общественных зон, дворов и прочего. К плюсам я пожалуй отнесу еще и хорошую транспортную развязку. Рядом метро, магазины, все что нужно. Стоимость жилья далеко не бюджетная, но проект тоже не эконом. Вообще мне понравился ЖК.
Приятно видеть что работы подходят к логическому завершению. Фасады доделывают, местами снимают защитную пленку. Внутри укладывают ламинат, устанавливают межкомнатные двери, клеят обои и кладут плитку.
Интересно ремонт делают сразу в нескольких квартирах или готовят определенный пул.
Понятное дело что ремонт делают не в одной квартире, даже по фото видно что разные планировки и виды отделки. Скорее всего взяли определенное число квартир на этаже, их сделают и перейдут к следующим. На видео в инсте стало понятно что есть квартиры в которых ремонт уже закончили, только потолок осталось сделать.
Информация со стройки. Заканчивают фасады, демонтируют подъемники, снимают оставшуюся алюминиевую пленку. В квартирах заметен прогресс, в апрельском отчете много фотографий санузлов. В корпусах запускают первые лифты, приступили к отделке мопов.
Прогресс в квартирах, много фотографий санузлов - это Вы про 3 квартиры демоэтажа рассказываете? :D из ~1700 квартир))) Фасады обещали закончить в апреле, а воз и ныне там.
На фото далеко не 3 квартиры. В новом отчете появилось еще больше фоток со 2 корпуса.
Профукали сроки минимум на полгода! Вруны и лицемеры
В последнем видеообзоре сказали что черновые работы завершены, выполнены около 60% отделочных работ. Во дворе движуха, приступили к благоустройству территории. Визуально ремонт хороший. Да и перенос сроков на март не огорчает, это лучше чем будут спешить и сделают тяп ляп.
Да и март под вопросом. Начнут выдавать в марте и растянут на полгода,как в Береговом.
Являюсь дольщиком данного ЖК, квартира куплена для себя этой зимой. На этапе покупки всё было прекрасно. Красивые картинки на сайте, интернет-магазин квартир же (!)*, вежливые менеджеры, рассказывающие вам о том, какой крутой ЖК, в сети минимум негатива, быстрый выход на сделку, оформление за вас всех документов и тд. Воодушевленные, подписали ДДУ, влезли в ипотеку... и тут наверно должен был прозвенеть первый звоночек (но на глазах были розовые очки, да и это наша первая покупка квартиры). В ДДУ никакой конкретики. Застройщик может менять все, что угодно. В отделе продаж есть стенд - часть отделочных материалов со стенда УЖЕ не соответствуют тому что будет, а отделочные работы только начались! Рендеры не исправлены, покупателям продолжают втюхивать красивые картинки, не соответствующие действительности. Менеджеры не обладают актуальной информацией. И все это на данный момент по 300+ за м2 в ЮВАО. :) Срок сдачи объекта - 3 квартал 2021 года. До сих пор не доделаны фасады, не сняты строительные лифты, отделку на видео показывают в 3 квартирах (можно отследить по виду из окна). В ЖК Береговой (срок сдачи 31.12.2020) до сих пор не выдана половина ключей, застройщик отмалчивается, хотя до последнего обещали все сдать и выдать вовремя! Стойкое ощущение, что у нас будет тоже самое. В социальных сетях застройщиком пачками скупаются левые комментарии. Основной контент соцсетей ЖК не имеет отношения у самому ЖК от слова совсем. На все вопросы один ответ «обратитесь к вашему менеджеру» или «смотрите в дду». До ключей ещё далеко, но я уже разочарована своим выбором. Никому не советую связываться с Главстроем. Надо было брать у самого популярного застройщика в Мск и не выпендриваться. Там хотя бы ожидание и реальность близки. *уважаемые сотрудники Главстроя, в интернет-магазине можно ознакомиться со всеми характеристиками товара. И по итогу получить то, что выбрал. А Вы продаёте кота в мешке!!!
Этот ДДУ типовой, у меня 3 таких сделки было за всю жизнь, нигде подробно не прописывают отделку, только общими фразами оставляя возможность что либо менять в процессе. Как правило проблема не столько в экономии, сколь вообще в возможности поставки определенного материала. Поверьте, то что в Балансе - это цветочки. Расхождения на данный момент настолько пустяковые, что не стоят даже обсуждений. Подоконник белый вместо “под дерево”, ламинат на полтона отличается, радиаторы “не как на рендерах”. Смешно же. Было бы страшно если бы вам вместо виниловых обоев под покраску налепили бумажные с розовыми рюшами, или вместо ламината застелили линолеум. Уж покупая квартиру с отделкой нужно понимать что идеально не будет. Хотите идеально, берите с черновой отделкой, голый бетон и заказывайте дизайн.
Ключевое - на данный момент. Ну и меня возмущает некомпетентность, мб плохая информированность сотрудников. Взять те же подоконники - была в офисе продаж в середине декабря, менеджер сама (!) акцентировала внимание: «а это будут подоконники под дерево», через неделю выкладывают видео со стройки, где белые подоконники.)) Как так то. И на стенде до сих пор эти несчастные подоконники под дерево, кстати. Вчера вот smm в инстаграме отлично отработали. Купили комменты, негатив почистили и забанили недовольных. Класс! Лучший дом на районе. (С)
Ну решения в отделе продаж не принимаются, их ставят видимо перед фактом уже. Это конечно плохая организованность, когда между структурами компании нет взаимодействия в режиме онлайн. Но это проблема многих крупных компаний к сожалению. То же самое и про smm. У них главная задача развлекать и продавать. Если есть претензии к застройщику, эффективнее всего излагать их письменно и направлять в офис, там где принимают решения. Смысла нет в соцсети что-то писать, у них может даже подрядная организация ведет эти соцсети, они то уж точно мало чем помогут.
А где тут с ребенком гулять? Я вот не готова каждый день с коляской ездить в кусковский лесопарк по пол часа (если без пробок) а рядом вообще никаких парков не вижу. Про "в перспективе" мне писать не надо, гулять мне сейчас надо будет, а не через 5 лет когда тут всё застроят.
Сейчас там стройка, естественно гулять негде))) Первые корпуса сдадут только через год. Внимательней посмотрите проект, прежде чем такое писать) На территории квартала будут аллеи и огромный парк в центре ЖК. Плюс возле каждого дома свой двор, с коляской уж точно найдете где прогуляться.
Вот это была одной из причин, почему мы выбрали Амурскую. То есть, конечно, парки во дворе тут будут, однако случится это не скоро. И в амурской, если честно благоустройство двора мне нравится гораздо больше. Плюс, комплекс ближе к Сиреневому саду и Лосиному острову, да и в целом инфраструктура более развита, чем у Баланса. С годами, скорее всего, это изменится, но кто готов ждать эти годы.
Мы смотрели Амурскую, приезжали в офис продаж. Вот честно, манагеры на конкретные вопросы отвечают витеевато, рядом работающая ТЭЦ, впечатление было испорчено о ЖК, хоть и проект нам понравился изначально. В итоге теперь смотрим Balance. По деньгам дороже, но здесь класс другой, проект поинтересней и расположение поудачней. Пока думаем. Но каждому свое, конечно.
Когда построится этот жк и соседний михайловский парк, район просто встанет. Утром и сейчас, бывает, стоят выезды на рязанку, а с таким количеством новых жителей она может и вовсе встать намертво. Хотя это, конечно, больше заслуга ПИК, запихнул опять свои коробки в самое неподходящее место
Пока там норм с выездом. Если и появятся пробки, думаю это все равно решится со временем. По идее Окскую должны будут расширять. Плюсом там есть еще Вязанский проезд. Однозначно что-то придумают, если будет стоять вопрос. За это пока не переживаю)
стоит уже и стоять будет наглухо
Около недели назад выезжали часов в 7 оттуда, по Окской стояли только от церкви до рязанки, не сказать чтобы долго. Сама рязанка довольно бодро движется в это время, что удивительно. По мне так не самая худшая транспортная обстановка
Из плюсов - рядом метро и интересные планировки, особенно с угловым остеклением. Из минусов - застройщик меняет много всего по ходу работ. Отказались от стильных подоконников "под дерево" в пользу самых обычных белых. Заменили современные радиаторы на весьма специфичные, с трубками, а не плоскими панелями. Полностью сменили цвет тёмной отделки - с тёмно-серого на светло-бежевый. Придётся вложить ещё миллион на ремонт, чтобы получить тот стиль, который обещал застройщик при продаже квартиры. На полу в кухне плитка под тёмное дерево со светлой(!) затиркой. Между плиткой и ламинатом понаставили порожков, хотя в современном дизайне интерьеров уже давно так не делают. В целом многие дизайнерские решения по факту отличаются от рендеров, которые всё ещё висят на официальном сайте, предлагая купить квартиру с отделкой, которую ты не получишь.
Рендеры это просто картинки, примерное представление что будет. Так не бывает чтобы 1 в 1 все совпадало в принципе. Про стены писали что это пробный выкрас, по факту обещали (в студии, которая ведет авторский надзор) что будет как на рендере цвет стен.
Пишут про инфру конечно красиво, но все мы знаем, что строят её уже после сдачи жилых домов, а до этого времени нужно пользоваться существующей. В километре одна школа и пара садов, которые и так уже заполнены, поликлиник рядом я не нашла вообще. Спрашивается, о какой комфортной жизни может идти речь, если рядом нет необходимой социальной инфраструктуры.
Половину инфраструктуры сдадут вместе с первой очередью, по крайней мере магазины и детский сад точно. Я еще нигде не видел, чтобы сначала в поле открыли магазины и школы, а потом начали дома строить. К тому же здесь явный плюс, что рядом есть все. Я проходил рядом по району, есть несколько школ (329, 825 и 777) и детских садов в разных направлениях, около километра, и еще множество в районе двух километров, также есть гимназии и лицей. До спортивных школ минут 10 добираться. Я так смотрю вы плохо знакомы с районом, раз только школы увидели.
Да и вообще ставить 1 звезду, только потому что нет школ и детских садов это не правильно. К примеру для молодых людей, которые пока не планируют детей, все равно что там школами.
Неудачное расположение ЖК. 329 школа находить оч далеко, 825 школа не относиться к рязанскому району, так же как и Маршала Чуйкова. 777 рядом с ней строят Михайлова 31 и Михайловский парк 40 этажей, представляю какая там будет бойня за места. До метро Рязанский проспект 20 минут пешком. Баланс 30 этажный по 8 или 10 квартир на площадке, вы представляете какая будет соц. напряженность среди соседей по бытовым вопросам. Парки в 30 минутах пешком. И все это великолепие переводим в кол-во людей, детей и машин на этом пяточке. Когда на маленькой площадке гуляет по 100 детей или на 600 метровой алее. о каких 5 звездах идет речь? Макс 2 за счет цены.
Высота потолков конечно маловата...
Нормальные стандартные потолки 2,82 метра в чистом виде, а с отделкой 2,67 метра. По мне самое то.
Уровень сервиса – «Совок» ☹️ Обратился в офис продаж за покупкой квартиры, обсудили конкретную квартиру, менеджер любезно заполнила данные и забронировала квартиру. Через неделю случайно я обнаруживаю свою будущую квартиру на сайте в продаже, обращаюсь к менеджеру, как так? Ошиблась, забронировала не ту. Ладно бывает, но дальнейшее поведение компании было крайне неадекватным: написал заявление на замену брони и мне ни извините, ничего, а просто «если хотите - оформляйте бронь заново». А то, что за эту неделю квартира подорожала на 200 тыс. - это мои проблемы. Вот такое отношение к клиентам еще на этапе продажи. Я очень разочарован в том, что в Главстрое считают, что за ошибки их представителей должны платить клиенты.
Ну вы молодцы конечно, раз обнаруживаете “Через неделю” когда бронь всего 3 дня действует))) Мне кажется сами виноваты. Условия бронирования на оф.сайте у них подробно описаны, если что. Зайдите почитать.
за 1 месяц на +2.5 млн, кто успел тот молодец, придется искать другой жк
Так сейчас и в других жк цены взлетели, даже вторичка подорожала в разы. Тут дело каждого, кто-то выбирает эконом, на копейку дешевле, а кто-то переплачивает, но живет в комфорте. Каждому свое.
В пешей доступности нет ни одной зеленой зоны, только промка и дороги. До ближайшего парка нужно пол часа на автобусе ехать, каждый день так не нагуляешься.
Это пока так, промзону только начали реконструировать. До Кусково не так уж и далеко, я и пешком ходила. Вообще я по генплану даже смотрю на территории ЖК много зеленых зон, я читала что планируется парк с 600 метровой аллеей от Рязанского проспекта до Окской с фонтанной площадью. Интригует на самом деле, мне кажется вдохновились западом, там уже давно популярны парки на месте бывших промзон, я была в похожем High Line в Нью-Йорке, там очень круто, но знаю что еще в нескольких странах есть похожие. Вот мне очень интересно что здесь будет, потому что автор проекта парка известная ландшафтная компания.
Меня привлек блог и рассылка ЖК Balance. То, как они рассказывали о стройке и проекте, внушало доверие. Они заявляют, что строят прогрессивные кварталы, и обещают прогрессивный, современный, добросовестный подход во всем. Я в это охотно поверил, созрел для оформления ипотеки и оставил заявку на сайте. Собственно, на этом прогрессивность Balance закончилась, и началось типичное поведение типичного застройщика - наплевательское и формально-равнодушное. Знаете, тот старый принцип из девяностых “не хочешь - не покупай, твои проблемы”. Итак, сначала отдел ипотеки ЖК, как мне обещали, должен был помочь в оформлении кредита, сделать этот процесс максимально комфортным. На практике менеджер этого отдела перезванивает в лучшем случае через 3-4 дня после получения новостей от банка, адекватно заполнить заявку не может (в разговоре с банком выясняется, что даже сумма кредита заполнено неверно), в курсе держит через раз, безбожно затягивает все сроки, без пинка от продажников не взлетает - птица гордая. После пары таких инцидентов я понял, что ждать от отдела ипотеки нечего, и взялся за дело сам. Изучил сайты аккредитованных банков и подал заявки во все из них. Оговорюсь, что ситуация у меня специфическая, я не наемный работник по трудовому договору, а собственник бизнеса (не самый надежный, по мнению банков, заемщик), поэтому решение вопроса затягивалось, у меня запрашивали дополнительные документы, справки, выписки. Вопрос, казалось бы, решился с Росбанком. Но в последний момент, уже на этапе утверждения ДДУ, банк поменял условия, и мне пришлось отказаться от их предложения. Я продолжил искать выходы из ситуации. Отдел ипотеки Balance, разумеется, палец о палец не ударил; от них если и приходили какие-то предложения и идеи, то все они были либо очевидно невыгодными, либо сильно запоздалыми - работа на очевидный “отвяжись”. В итоге я получил одобрение от ВТБ, условия меня полностью устраивали. С момента начала переговоров прошло около месяца. Всё это время я фактически сам вел переговоры с разными банками и собирал пакеты справок. После того, как я сообщил менеджеру Balance, что одобрение наконец-то получено и я готов подписывать все необходимые документы, он констатировал, что срок бронирования моей квартиры истекает сегодня (та-дам!), мы не успеваем выйти на подписание кредитного договора, и теперь оформить ДДУ можно только в случае перебронирования квартиры по более высокой цене (на 100 000 руб. больше). Ни сочувствий, ни сожалений по этому поводу я не услышал. Зато мне вежливо порекомендовали поискать квартиру подешевле, несколькими этажами ниже, чтобы вписаться в прежний лимит. В целом я не могу сказать, что для меня критично это повышение стоимости , ведь покупка и так достаточно дорогая. Но сам по себе подход совершенно выбил меня из колеи и убил всякое желание что-либо покупать в ЖК Balance, который не способен ничем помочь в оформлении ипотеки, а позитивно настроенному клиенту, который потратил месяц времени и сил на поиск решения, этот так называемый “прогрессивный жилой квартал” повышает стоимость и рекомендует выбрать новую квартиру несколькими этажами ниже. Разумеется, менеджера не должно волновать, что я больше недели выбирал именно эту квартиру и настроен был именно на нее (все-таки покупка за 12 миллионов руб. - это сложный выбор), но попытаться войти в положение, постараться разрешить ситуацию в пользу клиента менеджер, наверное, все-таки должен? Особенно учитывая, что отдел ипотеки сам невероятно непрофессионален и не способен внятно решить ни один вопрос. Наверное, такой подход к клиентам имеет право на существование. Но тогда, наверное, не стоит пускать пыль в глаза громкими фразами о прогрессивности и современности. Можно было бы честно сказать: “мы типичный московский застройщик, который плевать хотел на своих клиентов, их время и желания”. Главное - вовремя повысить цены. А наладить работу внутри своей же организации - это лишнее. Главное очаровать симпатичным маркетингом и красивым пиаром, за которыми не стоит никаких позитивных ценностей, кроме желания побольше заработать.
Добрый вечер!!! Похож на проплаченный отзыв!!! напишу свою историю, забронировал я квартиру в этом жк где то в середине августа, после брони мне сразу перезвонил менеджер,всё описал,рассказал, я соответственно сообщил свои проблемы и имеющиеся у меня документы! и что самое главное мне выходить на сделку а бронь заканчивается, а у Сбербанка очереди на оформление ипотеки были забиты на несколько недель, в итоге, менеджеры данного ЖК меня не бросили,постоянно звонили,решали какие то мои проблемы с оформлением, договорились с руководством сбербанка и мне выделили буквально 15 минут на оформление ипотеки) вообщем ,менеджер меня полностью вел до момента оформления ипотеки
Ни один крупный девелопер к сожалению не может похвастаться уступчивостью. Чем больше компания, тем больше процессов в ней поставлены на конвейер. Вы, как собственник бизнеса, должны это понимать. Да и ипотека по большому счету это же ваши проблемы, а не проблемы продавца или банка. Про сотрудников Главстроя ничего не скажу - меня с самого старта вела Лилия, полностью устраивает. Про остальных не знаю
Видов планировок может быть и достаточно в балансе, но вот метраж. Очень маленькие комнатки по квадратам, смотрела фотографии примерной расстановки мебели: поставишь одноместную кровать и считай трети комнаты уже нет, еще молчу про двухспалку, ну куда такое? И это я трешку смотрела, которые обычно более-менее просторные в новостройках.
12-13 квадратов это хорошая площадь, на которой можно удобно разместить все. Сейчас не 80-е, когда захламляли комнаты кучей шкафов и другой мебели. Это уже прошлый век. Я нашел плюс в квадратных комнатах, потому что в прямоугольник сложно разместить мебель. Под спальню планирую самую маленькую комнату, в 10 квадратов. Сделал 3-д проект, отлично помещается огромная кровать, комод большой и телек на стену. Спальня не для танцев. Для меня главное что у детей будут две большие изолированные комнаты, где поместятся все. В большой квадратуре коммунальные бешенные, выбираем по своему кошельку.
320 тысяч за метр? плюс 2 млн к стоимости двушки за один день? баланс просто сошел с ума или прикалывается?
Похоже вся россия прикалывается) Цена на на квартиры растут как на дрожжах, и при этом хотят продлить до 24 года льготную ипотеку. И откуда у людей деньги. Вы посмотрите сколько стоят квартиры на вторичке и в новостройках в рязанке - вопрос сам отпадет сразу.
Есть ощущение, что не успеют сдать во время, до 3 квартала уже ключи передать должны, а по фасадам ещё работы немало и окна не везде установлены, плюс не понятно, что внутри творится, в отчете за январь показали пару фотографий и то по ним видно сколько ещё всего не сделано, а что происходит там где не фотографировали? Да и на получение всей разрешительной документацией времени много нужно, не хочется судится потом...
А вот кто знает что там, где не фотографировали, может делают тоже))) В принципе до конца 3 квартала время есть, работы я так поняла ведутся параллельно, а фасады писали что будут готовы к апрелю. Посмотрим как будет, я думаю успеют.
Долго мы, конечно, метались между этим жк и кварталы 21/19, но все-таки кварталы перевесили. Просто нам нужна квартира именно в предчистовой отделке, потому что у нас есть своя задумка по дизайну, но мы не хотим заморачиваться с выравниваем стен, полов и прочими прелестями. А тут есть только черновые или чистовые варианты.
Ну на вкус и цвет. Мы наоборот выбирали с отделкой, чтобы самим на то время не тратить. В Балансе варианты отделки очень понравились - есть темный и светлый вариант. Оба выглядят современно и не вычурно, можно что угодно к ним подобрать в дизайне. Мы на темной остановились. Конечно у застройщика в цене заложена отделка, но они делают их скопом и выходит гораздо дешевле чем если бы сами мы делали. Так что это еще и выгодно
