ЖК «Ближняя дача»

Элитный жилой комплекс «Ближняя дача» построен в Очаково-Матвеевском районе (ЗАО Москвы) по адресу: улица Староволынская, 15. ЖК находится вблизи крупнейших магистралей столицы: до Кутузовского проспекта – 2,2 км, до ТТК – 5 км, до МКАД – 9 км, до улицы Мосфильмовской – 3,2 км, до улицы Минской – 1,5 км. Ближайшее метро - «Славянский бульвар» (1,7 км), чуть дальше - «Пионерская» (2,5 км), «Кунцевская» (2,7 км). В 1 км от комплекса железнодорожная платформа Матвеевская, от которой на электричке можно уехать за город.

Инфраструктура

В окрестностях комплекса находятся несколько детских садов, средних школ, школа-сад, школа «Образование плюс», «Резонанс клуб», детский клуб «Школа волшебников», Центр детского творчества «Матвеевское». С медучреждениями тоже нет проблем: несколько поликлиник (в том числе и детская), роддом, госпиталь «Запад», две стоматологические клиники, клиника гирудотерапии, медцентр, женская консультация, несколько аптек. Есть в районе и множество магазинов, супермаркетов, торговых центров, ресторанов и кафе, салонов красоты, студия танцев и фитнеса. Недалеко расположены и вузы: Международная академия открытого образования, МЭСИ , (и колледж МЭСИ), МИГМТ.; В самом ЖК «Ближняя дача» расположены детские комнаты, химчистка, бассейн, фитнес-клуб, минимаркет, кафе-бар, гараж на 520 машиномест, гостевая автостоянка – и в подземном паркинге, и на улице. На огороженной живописной изгородью территории комплекса созданы беговые и роликовые дорожки. Комплекс охраняется трехуровневой системой безопасности: КПП на въезде, собственная служба охраны, круглосуточное видеонаблюдение по периметру. Также рядом дом культуры «Резонанс», Музей Великой Отечественной Войны, Волынский лес, Троекуровская роща, Парки Победы и имени 50-летия Октября, Ботанический сад Московского университета, Поклонная гора. Комплекс практически окружен Матвеевским лесом и Природным заказником «Долина реки Сетунь» с одноименной рекой.

Надежность застройщика

Девелопером жилого комплекса является ЗАО «Проминдустрия АГ»: и генеральный инвестор, и технический заказчик, и застройщик. Однако имеется немало жалоб на качество объектов, а также на обслуживание уже сданных жилых комплексов: слишком высокая квартплата при неудовлетворительном сервисе. Задержки сдачи объектов данным застройщиком достигает 9 месяцев.

Архитектура

ЖК «Ближняя дача» возведен на участке площадью 4 га и представляет собой 7 монолитно-кирпичных 6-9 и 15-этажных зданий. Две 15-этажки переданы Управлению делами Президента. Данный комплекс выполнен в едином стиле неоклассицизма, и выглядит именно как единый архитектурный ансамбль. Отделка цокольной части корпусов, холлов и вестибюлей выполнена с применением дорогого природного камня, а входных групп и холлов – мрамора и венецианской штукатурки. В комплексе использовано финское безимпостное сдвижное остекление лоджий и высококачественные двухкамерные стеклопакеты. Всего в комплексе 202 квартиры площадью от 100 до 350 кв. м и потолками высотой в 3,3 м. Есть и 15 пентхаусов площадью от 141 до 245 кв. м и потолками до 4 м, и встроенные трехуровневые коттеджи: первый уровень – гостиная, прихожая и другие помещения, второй – спальни, полуподвальный третий – для тренажерного зала, домашнего кинотеатра и т.д. Входные двери – металлические, на первом этаже у квартир свои выходы на улицу с небольшим палисадником. В комплексе современное оборудование и инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения, центрального кондиционирования воздуха, фильтрации и обработки воды, насосные установки, собственная бойлерная, в каждом корпусе – по два лифта со спуском до 2-го уровня паркинга. Проведены Интернет и спутниковое ТВ.