В условиях Москвы 20 минут до метро – не так уж и много, хотя соглашусь, для бизнес-класса можно было и поближе. В остальном же достойный проект: красивые виды из окон, благоустроенная территория. На рендерах дома выглядят современно и будут положительно выделяться из окружающей застройки.
Расположение у комплекса неплохое, рядом набережная и Москва река. Район престижный, привлекает его богатая инфраструктура - магазины, ТРЦ, поликлиники, школы и сады. Есть удобный выезд на Волоколамское шоссе, можно быстро доехать до центра на авто. Единственный минус, который я могу отметить, станция метро, до нее примерно 20 мин пешком.
Специально сьездил на место перед покупкой, сомневался по локации, что будет шумно от МКАД и шоссе, а в итоге ни на набережной ни из офиса продаж не было слышно шума от дорог. Вокруг зелено, приятно, рядом МЦД.
Квартиру купил практически сразу, как стартовали продажи, знаю, что по итогу буду в большом плюсе. Кстати, квартиры здесь раскупают довольно быстро, в этом заслуга репутации застроя и месторасположение комплекса. Хотя и цены сейчас не такие высокие, да и банки предоставляют низкие проценты по ипотеке. Главное, чтобы ситуация в стране была стабильной и стройки снова не встали, в остальном переживаний нет.
Я не бот))) Купил 3к квартиру. Когда рассматривал проект: +++++ + ЖК Бизнес класса, по доступной цене. + Своя набережная и вообще расположение на берегу реки. + Панорамное остекление домов. + Паркинг, кладовки, свои закрытые дворы без машин. + Планируется к постройке школа( хотя не факт) + Предчистовой ремонт. Мелочь а приятно) ---------- - Дороги, их много и это не очень хорошо. Хотя возле офиса продаж я не слышал шума мкада или волоколамки, у меня окна выходят во двор и надеюсь шума не будет. - Изолированность. Как ни крути но ЖК изолирован от района. Волоколамка отрезает ЖК. - Далеко до метро. И вообще выезжать из ЖК придется только на машине. Хоть МЦД и рядом но это не совсем метро. - Отсутствие школы и дет.сада. Школу может и построят но вот с садами будут проблемы, уверен. - Магазины, хороших больших супермаркетов думаю не стоит ждать на первых этажах. - Пробки. Волоколамка итак стоит, а будет только хуже. Итог: Для меня цена и близость к воде были определяющими факторами. Квартиру купил теперь жду окончания строительства.
Из минусов отмечу перспективу загазованности воздуха из-за насыщенности дорог вокруг, но это же и плюс в плане возможности быстрого и удобного перемещения на машине. В остальном проект мне нравится, продуман, даже своя набережная запланирована, и вид с верхних этажей будет шикарный. Предчистовая отделка избавит от многих проблем при ремонте и сэкономит время и средства.
Похоже Циан ошибся в описании комплекса, City Bay ЖК бизнес класса. На прошлой неделе мы были в офисе и забронировали здесь двухкомнатную квартиру. Нас безусловно подкупило расположение комплекса на набережной Москва-реки и окружение парками. Так как у нас двое детей, важным фактором является безопасность на территории ЖК. Застройщик позаботился об этом в полной мере: будет установлена система круглосуточного видеонаблюдения на территории, в паркинге и местах общего пользования, закрытые дворы только для жителей, доступ на территорию с биометрическим считывателем и окна, расположенные выше 75-ти метров, будут оснащены механизмом встроенных ограничителей для поворотных створок. У кого есть дети и домашние животные по достоинству оценят это момент.
Не думаю, что люди, которые приобретут жилье в этом комплексе будут ездить на метро. Поэтому его удаленность не так сильно и важна. А вот то, что МКАД и Волоколамка так близки это палка о двух концах. Шумно и загазованно будет однозначно. Но для людей ценящих время близость транспортной развязки – это большой плюс. К тому же благоустроенная набережная будет компенсировать недостаток экологии.
Очень модное сейчас веяние у застройщиков пошло – строить ЖК у воды. Сколько их пересмотрела у всех архитектура перемудреная – какие-то завитки, неровные фасады, круглые стекла. Я не поклонница таких наворотов. А МР тут придерживается классики в архитектуре – строгие линии, большие окна. И судя по картинкам на сайте – в каждом доме комплекса будет возможность взять квартиру с видом на Москва-реку.
Купили квартиру здесь на старте продаж. Впечатлили продуманные и оформленные в современном стиле холлы, колясочные, даже паркинг и коридоры. Считаю цену в 11млн за двушку с двумя спальнями и отдельной большой кухней просто отличным вариантом. Брали в ипотеку, приятно порадовала ставка и небольшой первоначальный взнос. Пока минус вижу только один – время ожидания конца строительства.
Людям без своего авто здесь, конечно, будет не очень удобно – метро нет, а станция МЦД достаточно удалена от жилого комплекса. Но я всё же не думаю, что таковых в жк бизнес класса будет много, поэтому особых проблем с этим не вижу. В остальном жк отличный, особенный плюс в собственной набережной.
Мы, собственно, уже приобрели двушку в этом комплексе и сейчас немного переживаем за темпы строительства. Как-то стройка движется медленно, на мой взгляд. Хотя муж уверяет, что, когда выйдут на этажи, прогресс будет лучше виден. Квартира у нас не видовая, не гнались за этим, зато в планах покупка сразу двух машиномест. В целом пока все нравится, надеюсь, что в дальнейшем проблем не возникнет.
Летом купили 2-двушку.Сегодня получили информацию о переносе срока передачи квартир в к.1 и к.6 на 6 мес вперед до 30.06.2024г крайний срок в связи с выносом сетей МОЭСК из пятна застройки. Готовят ДС. Вы готовы подписать доп. соглашение о переносе срока или не готовы? Кто то получал такую инфу из будущих жильцов от застройщика? Какое решение приняли или что делать в данной ситуации?
Послать их со своим ДС. И ничего не подписывать. Ну если конечно хотите расчитывать на неустойку.
Да, мы тоже получили предложение подписать допник с переносом срока до 30.06.2024. Корпус 1. Мотивировка та же - ссылаются на МОЭСК, что непонятно, неужели сразу не заложили этот риск в и без того лошадиный срок в 3.5 года? Допник пока не подписываем, думаем.
Мы тоже получили инфу о допнике,подписывать ничего не будем ,согласно фз214,пусть выплачивают пени
Район топовый, половина площади под озеленением!) MR застраивает промку, будет собственная социалка, магазины, кафешки, а не унылые предприятия)) Я, пока без семьи, купила студию за 8 млн. и кайфую. Хоть ЖК еще строится, но все плюсы для себя я уже нашла – набережная, инфра, архитектура и район. А что по транспорту, то есть удобный выезд на Волоколамское шоссе и на мкад в 15 минутах.
Год назад студии по 5 млн были, вот это рост цен ((((
Народ накупил студий 5,5 млн, а теперь по 7 млн пытается продать )))) хороший бизнес
Купили двухкомнатную в Сити бей из-за МР Групп. Компания в рейтинге лучших застройщиков Москвы уже не первый год. Работают по экскроу-счетам, что в наше время бесспорный плюс. В прошлом году у них же на Ленинском проспекте родителям квартиру брали, никаких нареканий по качеству. За такую цену бизнес-класс с удобным выездом на Волоколамское шоссе и выходом на набережную Москва-реки еще иди поищи.
Здорово, что промышленность с каждым годом дальше и дальше за МКАД выносят. В городе уже сейчас стало больше современных высоток с просторными внутренними дворами и паркингами, спрятанными под жк. Оформляю ипотеку на однокомнатную в Сити бей, он как раз из таких. Застройщик обещает сделать смотровую площадку и собственную набережную обустроить для прогулок. Быстрее бы смс из банка пришло.
Современный жилой комплекс на комфортном удалении от метро, с окнами на Спасский затон и по адекватной для бизнес-класса цене. Рядом ТЦ Вегас, недалеко стадион Открытие Арена, можно с ребятами ходить на игры «Спартака». Не думаю, что в Покровское-Стрешнево построят что-то лучше жк City bay. Жду ответа по ипотеке, думаю, что все будет нормально.
Кстати говоря, хоть в рекламе везде и пишут бизнес класс, но по факту это не бизнес
Кто нибудь уже ездил в офис продаж? Как там вообще по шуму, сильно громко от шоссе? Боюсь что щас купим, а жить будет невозможно.
Я был в офисе, вообще никакого шума. Да и мр о шумоизоляции думаю позаботится. Ничего даже дополнять не придется.
Мы купили двушку в этом комплексе ,мало того меня в очередной поразила некомпетентны сотрудников ,так ещё и перенос срока и предложили подписать д/с ,когда покупали квартиру наша менеджер нам в прямом смысле слова заливала что набережная будет сдаваться с 1 очередью ,по факту потом выставили видео что со 2 очередью ,сроки говорили сначала 4 квартал 2022 года ,теперь вообще говорят 30.06.2024 ,д/с никаких подписывать не будем ,согласно фз214 пусть выплачивают неустойку и пени,будем значит судится
В 1 очереди будет детский сад, но набережную окончательно благоустроят только к концу строительства. Это я как покупатель понимаю, хотя официально они заявляют, что уже во второй. Ну а что со сроками: возникло отставание, вот и перестраховываются. Но он заблаговременно предупреждает, МР всегда в срок сдает, потому и репутация у него соответствующая. Лично я не хочу тратить свое время на судебные разборки. Я заплатила и по ипотеке буду еще платить за квартиру на берегу реки и пусть застройщик занимается реализацией проекта.
До сих пор не можем определиться в каком корпусе взять квартиру, в 1,6 или 8, нравится в 1 больше, но вид на Волоколамку оставляет вопросы
С продажами тут точно проблем нет - этот жк был самым продаваемым в конце 2020 среди проектов компании, и в целом я понимаю почему. Нужно очень постараться, чтобы найти другую квартиру в Москве за 9-10 млн с такой транспортной доступностью, и чтобы при этом был вид на Москва-реку и набережную.
Как пишут на официальном сайте компании, проект вошёл в топ-10 самых успешных новостроек Москвы. Я считаю, это вполне заслуженно. ЖК вышел максимально продуманным - на территории будут и коммерческие площади, и собственная социалка, и набережная, и парк. В наше время сложно найти новостройку со схожим наполнением, тем более за такую цену.
Репутация застройщика и приемлемая (для жилья бизнес-класса) стоимость стали решающим фактором при покупке недвижимости в этом ЖК. Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать: в 10-ти метрах от ЖК находится Волоколамское шоссе, одно из наиболее загруженных шоссе в г. Москва. Поэтому шум, пыль и загрязненный воздух могут доставить неприятности, особенно жильцам квартир нижних и средних этажей, с окнами, выходящими на шоссе. Что касается транспортной доступности: ближайшее метро находится в Митино (м. Волоколамская) достаточно близко. Метро Спартак и Тушинская - далеко, пешком не вариант. На счет продуктовых магазинов вокруг: крупных нет вообще, мелких мало и нет в пешей доступности. Так что тут либо в Митино, либо к м. Тушино. Помните, этот район был всегда индустриальным, поэтому инфраструктура соответствующая. Школ и детсадов рядом тоже нет. Еще из минусов - рядом весьма убогий ТЦ "Гвоздь". Между набережной и территорией ЖК - автомобильная дорога. Кстати, на всех рендерах корпус 8 визуализировал как 12 этажный, это обман, на самом деле там 19 этажей. Людей, которые на старте продаж купили квартиры на 13+ этажах (с расчётом вида на реку) в стоящим за ним корпусе 8/3 жестоко обманули. Из плюсов - отличные виды на реку Москва, Строгинский парк и пойму если ваша квартира находится в корпусах, которые ближе к набережной, либо в корпусах-высотках 1 и 6 на 25+ этажах. Но квартир с окнами на реку осталось уже немного. По параметрам: стекла панорамные, от пола, тройной пакет 8-6-8мм, высота потолков в итоге не 3 метра, как пишут, а 2.8 (с учетом 10см стяжки пола + гипсокартон на потолке, которым прикрыты коммуникации. Межквартирные перегородки - газоблок 20см толщины, что маловато (придется делать доп. шумоизоляцию по стенам, смежным с соседями. Толщина монолитных перекрытий - 20см.
Слишком хорошо вы расписали минусы проекта, при том, что купили квартиру здесь. И очень вскользь прошлись по плюсам. Я бы к плюсам добавил социальную инфраструктуру на территории - 3 детских сада и школа. Запланировано шикарное благоустройство - парковая зона, фонтан, амфитеатр, разнообразные игровые и спортивные площадки - для роста и развития детей самое важное. Рядом с комплексом есть теннисный корт и спортивные секции водного спорта, так что локация здесь, что надо. Но главное — это цена и здесь на квартиры она доступная. А вот минусы, перечисленные вами даже не могу назвать существенными – при качественных окнах шума и пыли от шоссе не будет ощущаться. Помимо собственной социалки на полуострове идет грандиозная застройка другими застройщиками, где тоже предусмотрена довольно обширная инфраструктура и множество коммерческих объектов. Ну и потолки после отделки в 2,8 метров это норма. По вышесказанному считаю, что комплекс отличный и если будет возможность, то приобрету здесь еще одну квартиру для сдачи.
Получается, что комплекс отрезан от района Волокаламкой, но так как по проекту свой сад и школа будут, думаю, что не такой уж это и минус. Хотя может некоторых покупателей это и оттолкнет, но лично мне нравится, что у нас будет своя частная территория, которая дополнительно отгорожена шоссе. А для прогулок у нас будет великолепная набережная, да и внутреннюю территорию обещают грамотно благоустроить.
Ситибэй у всех уже на слуху. То в топах по продажам за этот год, то видео о сносе здания, отличный пиар получается ))). А если серьезно, то место выбрано не самое плохое, пробки, конечно будут, но где их нет в Москве, зато своя набережная по проекту и роскошные виды на Спасский затон. Думаю, что желающих прикупить здесь квартиру найдется достаточно. Тем более рынок недвижки сейчас как никогда активен, и сниженная ставка по ипотеке многих привлекает.
Перед тем, как за ипотекой в Сбербанк идти решил посмотреть, где именно будут строить City bay. А то в рекламных буклетах можно много чего написать. Приехали на место, сейчас там только все подготавливают, но локация вполне себе приятная. Вдобавок нет такого шума от шоссе, как я предполагал ранее. Буду брать, отличный вариант.
Удобный выезд на МКАД и Волоколамское шоссе, хорошее преимущество Сити бей. Так же МЦД Трикотажная в километре от комплекса, удобно тем, кому нужно сообщение с областью. А вот метро далековато, но не критично. Остановка рядом, и на общественном транспорте мин 5. Но основной плюс, это конечно набережная у подножья комплекса, все-таки хорошо, что можно наслаждаться природой непосредственно в черте комплекса.
МЦД трикотажная в 300 м от комплекса
Остановился на этом жк, уж очень понравилось расположение, окна выходят на собственную набережную, плюс в пяти минутах езды Митинский ландшафтный парк, ТРЦ Крокус сити, Вегас- тут тебе и шопинг и развлечения для все семьи. Метро правда далековато, но меня это не сильно беспокоит, потому что я давно на машине.
Комплекс получится достаточно экологичным. Мало того, что сам район считается зеленым, так еще и МР построит свою набережную для прогулок на свежем воздухе. Цены обоснованно высокие, сейчас занимаемся подбором квартиры, пока остановились на двушке, но есть мысли взять квартиру побольше с расчетом на будущее пополнение.
Бизнес класс, а цены прямо очень заманчивые, особенно учитывая расположение – Москва-река под окнами, плюс свою набережную сделают, будет где и побегать самому, и с ребенком погулять. Да и просто подышать воздухом, а не только выхлопными газами. К слову о них – рядом проходит мкад. Но я думаю река в данном случае компенсирует всё вредное от машин.
28 января были в офисе. Приглянулась двушка в 1 корпусе. Позже внесли деньги за бронь. Детских садов будет 2 на территории комплекса. Причем они будут частные. А школа 1 (государственная ГБОУ). Сроки: 30 июня 24 г. выдача ключей. Но уверили, что будет раньше.
У нас в семье и я, и муж на машине передвигаемся, поэтому для нас близость к крупным дорогам это большой плюс. По поводу шума не паримся, окна будут хорошего качества и у нас они не выходят на дорогу. Экология не хуже, чем в среднем по Москве. Не сосновый бор, конечно, но зато есть река и набережная. Застройщик планирует все классно обустроить и двор, и набережную.
Из минусов могу отметить лишь то, что до метро можно добраться только на общественном транспорте, зато есть МЦД через дорогу. В остальном расположение меня полностью устраивает. Виды из квартир будут красивыми в любую сторону: хоть на храм, хоть на Спасский затон. Облагороженная набережная по соседству с жк – дополнительный плюс для комплекса и мечта многих москвичей.
Да, локация — это первое на что мы обращаем внимание, но видовые квартиры хороши не только в районе Садового кольца, Сити бэй тому подтверждение. Здесь еще мало подобных высоток вокруг и взору ничего не будет мешать, особенная по красоте панорама получится в сторону Спасского затона.
Радует, что сам район не обделен инфраструктурой – взрослая и детская поликлиники, Крокус Сити, школы и сады, магазины. К тому же застройщик планирует еще свою в комплексе. Даже водный отдых присутствует – каяк-клуб со спортшколой, лодочная станция Just crazy и вейк-клуб Navolne. С досугом, мне кажется, проблем не будет.
В комплексе на данный момент мне больше всего нравится его расположение. В районе много парковых зон, доступ к Москве реке и хорошая экология. Согласно данным, здесь самый чистый воздух в пределах МКАДа. Учитывая, что мр планирует строительство собственной набережной, и огороженную территорию комплекса, мне кажется, это наиболее подходящий вариант для семейной пары. К тому же, в окружении будущего жк находится сразу 4 школы, а на территории застройщик планирует детский сад.
в пешей доступности не обнаружила ни одной школы
Давно вы были в офисе продаж? Это кто же вам наплел про детский сад?
Согласна, про школу в шаговой доступности преувеличено. Вокруг их много, но добираться только на транспорте. Хотя по проекту действительно предусмотрено возведение дошкольного образовательного учреждения и школы, правда не знаю с какой очередью это будет. Внутренняя инфраструктура будет масштабная.
Хорошо, что в стоимость квартир сразу входит предчистовая отделка white box – ровняют стены, проводят электричество и воду. А дизайн квартиры делаем сами, очень удобно. К тому же будет меньше шума из-за отсутствия черновых работ при заселении.
+Планировки реально хороши,лучшие что были у мргрупп за все время,цена на старте -Ооо)Их много - лютый человейник,мр групп славится тем что выжимает из куска земли максимум - место - лютый треш!!!!!!!Какое "окружение парков" тут боты из мр пишут?тут до парков дальше чем до метро! - 50м от шоссе до дома - это расстояние,дышите газами дамы и господа!Это реальное расстояние от дороги до дома по проекту. - мкад в 2 минутах езды!2х!это не преувеличение,можно сказать жк стоит на мкаде. - в первой очереди 710 мм на более чем 2000 квартир (и это только первая очередь)!Гостевых нет!И больше ставить некуда,ну кроме самого мкад или волоколамского шоссе,долго ли ваше авто простоит там?Риторика.
Для машин, если вы не заметили, есть паркинг. Конечно если, ездить на хёндае, то парковка аля бордюр, самое то. Я не готова на такие эксперименты и очень ценю комфорт, для чистого воздуха, есть загородный дом. Как вы говорите, ЧЕЛОВЕЙНИК очень грамотно спроектирован и с наверное с более комфортабельными 9-ти этажками не сравнится(контингент в том числе). Прекрасный застройщик и очень ждём, когда будем жить в этом потрясающем ЖК !
Сильная загазованность, насчёт личной набережной ошибка-там высокий берег откос и выхода на него нет и не будет. Инфраструктуры никакой нет-для семей с детьми будет гемор по школам и поликлиникам-Дет садам разъезжать.
Загазованностью воздуха в столице мало кого удивишь, сейчас поэтому очистители воздуха в квартирах и устанавливают практически все. Хочешь удобную локацию и быстрый доступ к основным магистралям, приходится чем-то жертвовать. Зато никаких вредных производств в округе нет и берег зеленый.
Зачем Вы людей вводите в заблуждение? Проект по облагораживанию берега реки продуман давно, там смотровые площадки будут, прогулочная зона. К тому же набережную потом передадут на баланс города.
Да, рендеры набережной очень красивые, быстрее бы уже реализовали проект. Кстати, садик будет уже в первой очереди, и школа планируется своя в комплексе. Про поликлинику информации нет, это придется ездить в ближайшую, но мне кажется это нормально, все так делают, не каждый день же.
С восторженными отзывами все понятно) В общем это место в 100 метрах от самых загруженных дорог, это МКАД И ВОЛОКОЛАМКА, даже набережная не приукрасит, это гетто! Никакой инфраструктуры, да ещё и снегоплавительный комплекс в 50 метрах, с постоянной очередью грузовиков!!!
Набережную свою иметь, я считаю большим преимуществом. Потому что куча комплексов построено возле дорог, и без всяких набережных, и ничего живут себе люди и не парятся. А здесь извините такой плюс у жк.
Хоть один отзыв не от менеджеров MR group))))
Ну, да не менеджер написал такое, но и не дольщик однозначно! Больше на конкурентов похоже... Бывший аэродром только начинает застраиваться, соответственно о какой инфраструктуре идет речь. Все строительство еще впереди. Никаких снегоплавительных комплексов нет по близости, что за вброс? В целом место здесь отличное для жилого комплекса, еще и ценник божеский.
Почти половина территории ЖК будет под озеленением, учитывая набережную и Спасский затон – это будет максимально природный комплекс. Выйти из дома и спустя две минуты быть на берегу реки – по-моему топ. Учитывая собственную инфраструктуру и закрытый двор – это замечательный и самодостаточный комплекс.
Какая собственная инфраструктура? Пару коммерческих магазинов и платные сады? Школа под вопросом. Поликлиник нет... о чем вы. Ни хрена там не будет, в Митино таскаться придётся
Вы хотя были там? Ни школы ни садиков ни инфраструктуры, я сам там купил квартиру но иллюзий не питаю. За всем придется ездить на авто.
А 3 садика и школа мало? Кто из застроев хотя бы это запланировал в подобном проекте? Если бы у нас еще и поликлинику построили на территории, ценник был бы совсем другой. А коммерческие садики или нет – другой вопрос, финансовый скорее, и выбор будет у каждого. Меня это устраивает. Конечно, придется выезжать за покупками или по другим делам, но это вполне нормально. Да и пока не заполнились все площади под коммерцию, паниковать по этому
Темпы строительства удручают. Я так понимаю что сдачу всех домов перенесли на 24й год, при самом лучшем раскладе декабрь 23г. Людей на стройке явно не хватает при этом компания начала стройку второй очереди. В общем не ввязывайтесь в этот долгострой.
Если посмотреть на темпы строительства, как этого проекта, так и других в рамках всей компании – все строится, динамика есть. У нас в СитиБэй только у двух корпусов передвинули сроки из-за этажности. Сегодня как раз в чате с дольщиками обсуждали темпы строительства. Нормальный график. За неделю прибавили по этажу, а в 4 и 7 корпусах по 1,5 этажа залили. Так что дезинформация у вас, товарищ!
однозначно, Вы не владеете достоверной информацией, веду еженедельный мониторинг. Строят по одному минимум , а иногда и два этажа в неделю в каждом корпусе. Темп отличный.
