Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Dialog (Диалог)»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Комсомольская

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Центр-Инвест
Госпрограмма ИТ-специалисты
Госпрограмма ИТ-специалисты

Предложение от банкаДействует До 31.12.2024

Материнский капитал
Льготная ипотека 7%
Местоположение
Москва, Большая Спасская улица
м. Комсомольская
9 мин.
Срок сдачи
2022
Класс
Премиум
Этажность
22
Корпусов
2 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
3,25 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2022
Класс домаПремиум
Этажность22
Кол-во корпусов2 корпуса
Тип домаМонолитный
Высота потолков3,25 м
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2022Корпус 2, Корпус 1

О жилом комплексе «Dialog (Диалог)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс Dialog – это два монолитных 22-этажных односекционных здания премиум-класса, располагающиеся в Центральном административном округе Москвы, в престижном Красносельском районе, на улице Большая Спасская, всего в 3,5 км от Кремля.

В радиусе одного километра находятся станции метро «Красные ворота» и «Комсомольская». До Садового кольца - всего 800 метров, до Проспект Мира – 900 метров, до ТТК – 2 км. Рядом Комсомольская площадь и три железнодорожных вокзала (Казанский, Ярославский и Ленинградский).

Инфраструктура

Жилой комплекс Dialog находится в престижной локации в окружении огромного количества разнообразных инфраструктурных объектов. Рядом располагается множество магазинов, торговых центров, бизнес-центров, детских садов, школ, ВУЗов, поликлиник, ресторанов, кафе и спорткомплексов (в том числе, один из крупнейших спортивно-зрелищных объектов России и Европы, спорткомплекс «Олимпийский»).

Поблизости также немало культурных достопримечательностей – Московский мюзик-холл, Дом культуры железнодорожников, дом-музей Васнецова, музыкальный театр фольклора «Русская песня», театр Российской армии, театр зверей «Уголок дедушки Дурова», театр «Современник», Есенин-центр, дом-музей Васнецова, Цирк Никулина.

До ММДЦ «Москва-Сити» от комплекса – 6,5 км, до ВДНХ и Ботанического сад РАН - 5 км, до «Парка Горького», «Музеона» и Третьяковской галереи - 7,5 км.

Примерно в 2 км от ЖК Dialog расположены три благоустроенных парка, включая один из крупнейших столичных парков – Сокольники, и пять скверов, где жители комплекса могут отдохнуть в тишине от будничной суеты.

Надежность застройщика

Жилой комплекс Dialog - это проект созданной в 1998 году московской компании «Центр-Инвест» (известной также под названием «Московский горoдской центр продажи недвижимости»).

Основные направления деятельности компании – строительство жилых комплексов премиум, бизнес и комфорт – класса, возведение социальных объектов и реконструкция зданий.

На счету компании «Центр-Инвест» строительство жилых комплексов «Вавилов дом», «Белый парк», «Кристалл» и других объектов.

На стадии реализации крупные проекты премиум и бизнес класса: TITUL, «Фестиваль Парк» Forest.

Архитектура

Жилой комплекс Dialog строится по индивидуальному проекту в стилистике современной европейской архитектуры с использованием натуральных качественных материалов.

В комплексе представлено 210 квартир (это студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех) с планировками европейского формата, среди которых есть квартиры с master-badroom, окнами в ванной или отдельным кабинетом. Высота потолков - от 3,25 до 3,45 метров. В каждой квартире - панорамные окна.

На первых этажах комплекса разместятся коммерческие площади и все необходимые для жизни услуги. Интерьеры входных будут выполнены в классическом стиле с использованием натуральных материалов. В каждом корпусе предусмотрены просторные дизайнерские лобби с ресепшн, и помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. К услугам автомобилистов - современный подземный паркинг.

Закрытая территория комплекса и придомовое пространство будут организованы и благоустроены по индивидуальному дизайн-проекту.

38 квартир от застройщика в ЖК «Dialog (Диалог)»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Корпус сдан в IV-кв. 2022
  • Корпус 2
    Корпус сдан в IV-кв. 2022
от 31 м²
19,8–21,6 млн ₽
5 предложений
Корпус 1
Сдан
31,5 м²
19,8 млн ₽
от 37 м²
21,5–32 млн ₽
13 предложений
Корпус 2
Сдан
36,8 м²
21,5 млн ₽
Корпус 2
Сдан
38,2 м²
22,2 млн ₽
Корпус 1
Сдан
42,5 м²
25,9 млн ₽
Корпус 1
Сдан
45,6 м²
28,2 млн ₽
Корпус 1
Сдан
49,8 м²
30,2 млн ₽
от 56 м²
35,5–42,2 млн ₽
7 предложений
Корпус 2
Сдан
55,7 м²
35,5 млн ₽
Корпус 1
Сдан
66,1 м²
35,8 млн ₽
Корпус 1
Сдан
67,7 м²
38,1 млн ₽
от 83 м²
40,4–61,9 млн ₽
9 предложений
Корпус 1
Сдан
83,3 м²
40,4 млн ₽
Корпус 1
Сдан
84,1 м²
49,4 млн ₽
Корпус 1
Сдан
85,3 м²
45,7 млн ₽
Корпус 2
Сдан
105,9 м²
59,5 млн ₽
Корпус 2
Сдан
106,0 м²
61,9 млн ₽
от 119 м²
63,6–68,2 млн ₽
4 предложения
Корпус 1
Сдан
119,4 м²
67,7 млн ₽
Корпус 1
Сдан
120,6 м²
68,2 млн ₽
Посмотреть 27 квартир от агентов и собственников
Всего 65 квартир в ЖК

Акции в ЖК «Dialog (Диалог)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Госпрограмма ИТ-специалисты
ПАО «Промсвязьбанк»
5%до 18 млнот 104 652 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 104 652 ₽/мес
Льготная ипотека 7%
РоссельхозБанк
7%до 12 млнот 122 943 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 132 638 ₽/мес

Цены и спрос

Цены снизились на 20% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру38,9 млн ₽
Средняя цена м²597 946 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: май 2023

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

43 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    1.0
  • Экология
    1.0
  • Цена / качество
    3.0
Бурунов Максим
15 сентября 2021
Полезный

Удобно добираться. Подъехать к дому можно с разных направлений, со стороны: 1. Каланчевской улицы, 2. Краснопрудной, 3. проспекта Мира, 4. Садового кольца Транспортная доступность – на высший балл, что крайне ценно для такого загруженного мегаполиса как Москва.

ID:99435266
31 января 2023
Плюсы:

Главный плюс этого жк заключается в его расположении. Тут и рекламы не нужно: до Кремля пешком, удобный выезд на Садовое и тд. Но это нельзя отнести к плюсам самого строения. Что касается жк, то тут можно отметить следующие преимущества: современная архитектура, обалденные окна в пол, приличная детская площадка на закрытой территории, наличие подземного паркинга и парковочных мест вокруг дома. Рядом магазины, пара демократических рестиков, школы и другие радости ЦАО. Мы всегда жили в центре, поэтому для нас появление нового ЖК по кусаемой (на момент покупки) цене было большим благом. P.S. Отдельный плюс в карму маркетологов ЖК Диалог, что при покупке жилья за несколько десятков млн дарят ручку. Так и сказали на вручении документов: «Это подарок за то, что вы купили квартиру». Щедро. Это самая дорогая ручка в моей жизни.

Минусы:

Когда покупали квартиру, то прям влюбились в жк. Стильное, современное, новое. Да и продажники очень старались. Однако все сразу изменилось, как квартиру купили. Карета в тыкву не превратилась, но и сказки нет. На приемке квартиры тебе сразу начинают хамить, закатывать глаза, постоянно смотреть на свои часы (видимо, намекая на свои догорающие человеко-часы). Причем мы не стали указывать на то, что доблестные элитные строители премиальной новостройки изрисовали все стены в квартире, а строительный и бытовой мусор спрятали за перегородкой, отделяющей коммуникации. Хотя и это не соответствует заявленному уровню. Недовольство менеджеров вызывает, что спрашиваешь, когда поставят на кадастр, какие характеристики у приточно-вытяжной системы, когда заменят сломанное окно и тд. Спрашиваешь нормальные, бытовые вопросы. Но и это вызывает примитивную агрессию. По телефону отказываются предоставлять инфу, предлагая написать официальный запрос, но не предоставляют контакты. Я не понимаю, почему застройщик не обучил персонал нормально общаться, почему не подготовил заранее памятку/страницу по всем ттх квартиры. Почему нельзя нормально вести человека от договора и выдачи до ключей, делая клиентов своей лояльной аудиторией? Что касается минусов по дому, то пока мы даже не начали ремонт и сложно критиковать. Но бросается неаккуратность покраски стыков в холлах, дешевая плитка на лестничной клетке, общая недоделанность. И, конечно, неаккуратность при сдаче квартиры: сломанные/загаженные цементом окна, неаккуратно поставленная входная дверь, оставленные и застывшие цементные кучи на полу и тд. Надеюсь, всё изменят к лучшему и застройщик/управляющая сделает выводы. Если изменится, я еще напишу)

Места поблизости

  • Поликлиника №3 Управления делами Президента РФ

    1 мин. 150 м
  • Верный

    2 мин. 246 м
  • Детский сад №694

    3 мин. 288 м
  • Eurospar

    3 мин. 294 м
  • Поликлиника

    4 мин. 342 м
  • Детский сад №37

    5 мин. 430 м
  • Магнит

    5 мин. 452 м
  • Школа №282

    5 мин. 454 м
  • Здание гостиницы «Ленинградская» в Москве

    6 мин. 540 м
  • Пятёрочка

    6 мин. 582 м

Рейтинг транспортной доступности от Департамента транспорта Москвы

Подробнее о рейтинге на сайте ведомства
Транспортная доступность
8,3
из 10
Близость остановок транспорта
2,4
Комфорт общественного транспорта
2,1
Свободные парковки и дороги
3,2
Близость школ, больниц и МФЦ
0,7
Инфраструктура от застройщика
5,5
из 10
  • Есть двор без машин
  • Есть парковки для колясок и велосипедов
  • Нет станций зарядки электромобилей
  • Нет мест для короткой остановки транспорта

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Центр-Инвест

Основными направлениями деятельности АО «Центр-Инвест» являются инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, осуществление функций заказчика и оказание услуг по реализации недвижимости.

Компания осуществляет комплексное управление инвестиционно-строительными про…

Узнать больше о застройщике