ЖК «Династия»

Мнения и впечатления могут быть разными, но не настолько кардинально, как в отзывах. Даже обидно, что кто-то, кто скорее всего, не может себе позволить даже санузел в Династии, берется критиковать, что в этом проекте все не то. И строят-то его не так, и цену застройщик называет с потолка, и район ужасен…. Почитать, и выходит как-то, что я тот самый муд-к, у которого нет ни глаз, ни мозга, раз он который купил квартиру в этом комплексе. Можно попросить уважаемый портал следить за базаром и уже начать как-то верифицировать отзывы и реальных покупателей? У Династии должна быть если не пятерка, то твердая 4 с плюсом. Просто попу оторвите от стула и постойте с опросом около офиса продаж раз в три месяца, чтобы было объективное мнение, и на него реально можно было ориентироваться.

Я выскажу свое субъективное мнение: весь негатив, который озвучен по Династии выше – это банальная разница менталитета. Все хотят лететь бизнес-классом, но не многие могут себе позволить заплатить за билет, и это нормально. Не нормально когда пытаются охаять Династию, это все равно что убеждать, что летать эконом-классом круче - таких же пассажиров больше )))) Династия хороший классовый проект, он интересен тем, кто уже «наелся» и жизнью в советских домах, и в новостройках, и сейчас хорошо понимает, что лучше переплатить, но получчить при этом то, что действительно хочешь. Таких людей много. И продажи в Династии это подтверждают. Тем, кто ищет как сэкономить этого возможно не понять. Но да, действительно для кого-то важно, какие фасады у дома. И это нормальное желание иметь дизайнерскую отделку на этажах и в лобби, и чтобы был красивый двор, и чтобы в соседях не было нищебродов. А вот какая здесь будет инфраструктура по большому счету ни тепло ни холодно. Я по крайней мере не верю в то, что кто-то будет готов сесть в кресло к любому стоматологу, просто потому что его клиника окажется в доме. Зайти в ближайшее кафе поесть – ну может быть… а вот отметить праздник все равно в любимом ресторане. И так во всем, что связано с «инфраструктурой». У нормального состоявшегося человека есть свой круг, который не изменится с очередным переездом. Просто кто-то будет чуть ближе, кто-то чуть дальше на плюс-минус 10 мин – в масштабах города вообще не важно. Объективные претензии к проекту какие? Строят вовремя, продажи идут хорошо, ценник растет, все остальное какие-то домыслы обиженных жизнью людей и их личное представление о прекрасном.

У Сезар Групп долгов перед Промсвязьбанком на предыдущие объекты Николин-Парк и Рассказово на 3 миллиарда! В связи с этим обременение на недвижимость наложено в ЖК Рассказово (застройщики и подрядчики ООО Красный Октябрь-Рассказовка, ООО Сити Констракшн, ООО Лидер-МД ). Даже если Сезару удастся распродать все оставшиеся квартиры в Рассказово, денег едва хватит чтобы расплатиться с кредиторами, а ведь надо еще достраивать, проводить коммуникации, давать на лапу чиновникам итд. Какие долги у застройщика Монолитное домостроение (в ЖК Династия недвижимость тоже в залоге у банка) и сколько кредитов Сезара на Рассказово и Николин Парк не выложены в свободном доступе в Интернет неизвестно (я смотрел только регистрирующие документы многочисленных застройщиков этого холдинга), думаю 3 миллиарда это только вершина айсберга. Кстати Промсвязьбанк еще в августе 2017-го спихнул часть неликвида, в том числе долги Сезар Групп, в санируемый им Автовазбанк, для увеличения кредитного портфеля Автовазбанка на бумаге, для улучшения его отчетности. Это тоже показывает «надежду» руководства Промсвязьбанка на возврат Сезаром долга. Может из-за предстоящего банкротства Сезар и ведет себя так странно в плане оформления собственности на квартиры в Рассказово, не выдает АПП, не ставит дома на кадастр, пока право собственности ни у одного дольщика не оформлено застройщику гораздо проще проводить процедуру банкротства. И продолжение строительства к сожалению мало о чем говорит, почти все обанкротившиеся застройщики строили и привлекали деньги дольщиков до последнего. Чтобы сейчас покупать квартиру в Династии или Рассказово надо быть очень рисковым. В подтверждение – страница 4, строка 6, один из кредитов Сезара https://www.psbank.ru/~/media/Files/Bank/About/Emitters/04082017reshSD.ashx