Вопросы и отзывы о ЖК «Династия»

Сдача в 2019—2021 · метро Полежаевская, метро Беговая
Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «Династия» — это три монолитных здания бизнес-класса высотой от 21 до 24 этажей, выделяющиеся на фоне близлежащих домов оригинальной авторской архитектурой.Комплекс располагается всего в трёхстах метрах от метро «Полежаевск...

117 отзывов о ЖК «Династия»

  • 2.8632478630000002
    Рейтинг пользователей
ID:32480171

Мнения и впечатления могут быть разными, но не настолько кардинально, как в отзывах. Даже обидно, что кто-то, кто скорее всего, не может себе позволить даже санузел в Династии, берется критиковать, что в этом проекте все не то. И строят-то его не так, и цену застройщик называет с потолка, и район ужасен…. Почитать, и выходит как-то, что я тот самый муд-к, у которого нет ни глаз, ни мозга, раз он который купил квартиру в этом комплексе. Можно попросить уважаемый портал следить за базаром и уже начать как-то верифицировать отзывы и реальных покупателей? У Династии должна быть если не пятерка, то твердая 4 с плюсом. Просто попу оторвите от стула и постойте с опросом около офиса продаж раз в три месяца, чтобы было объективное мнение, и на него реально можно было ориентироваться.

ID:32485629

Спасибо ) выразили то, что на языке вертелось. Мы вчера в очередной раз были в офисе продаж, ждали третий дом, но уже свербит ))) А поделитесь, есть все-таки какие-то подводные камни?

ID:32480171

Я не нашел. Юрист не нашел. Друзья в органах тоже. Мне кстати, очень нравится как работают в Сезар: все понятно, всегда приятно. Решение ваше – не считаю, что имею право уговаривать. Я своим выбором доволен, но наверное каждый должен выстрадать свой.

ID:32485629

Спасибо большое. Очень-очень на самом деле помогаете.

ID:20440266

Я выскажу свое субъективное мнение: весь негатив, который озвучен по Династии выше – это банальная разница менталитета. Все хотят лететь бизнес-классом, но не многие могут себе позволить заплатить за билет, и это нормально. Не нормально когда пытаются охаять Династию, это все равно что убеждать, что летать эконом-классом круче - таких же пассажиров больше )))) Династия хороший классовый проект, он интересен тем, кто уже «наелся» и жизнью в советских домах, и в новостройках, и сейчас хорошо понимает, что лучше переплатить, но получчить при этом то, что действительно хочешь. Таких людей много. И продажи в Династии это подтверждают. Тем, кто ищет как сэкономить этого возможно не понять. Но да, действительно для кого-то важно, какие фасады у дома. И это нормальное желание иметь дизайнерскую отделку на этажах и в лобби, и чтобы был красивый двор, и чтобы в соседях не было нищебродов. А вот какая здесь будет инфраструктура по большому счету ни тепло ни холодно. Я по крайней мере не верю в то, что кто-то будет готов сесть в кресло к любому стоматологу, просто потому что его клиника окажется в доме. Зайти в ближайшее кафе поесть – ну может быть… а вот отметить праздник все равно в любимом ресторане. И так во всем, что связано с «инфраструктурой». У нормального состоявшегося человека есть свой круг, который не изменится с очередным переездом. Просто кто-то будет чуть ближе, кто-то чуть дальше на плюс-минус 10 мин – в масштабах города вообще не важно. Объективные претензии к проекту какие? Строят вовремя, продажи идут хорошо, ценник растет, все остальное какие-то домыслы обиженных жизнью людей и их личное представление о прекрасном.

Тамаревский Дмитрий

спасибо за независимый отзыв думаю он поможет.

ID:31409239

Объективные претензии к проекту настолько веские что ими занимается Генеральная Прокуратура. Это и несоответствие строящегося первого корпуса ПД, и отставание в графике по третьему корпусу уже на 18 месяцев итд. Проверки кстати идут и сейчас, несложно посмотреть реестр проверок Генпрокуратуры. Продажи идут настолько хорошо что за месяц продается по 20 с небольшим квартир, в мае 2019 продано и вовсе 17!! Это тоже официальная информация по ДДУ из Росреестра. А вот насчет того что ценник растет - тут с вами не поспоришь) Глупо конечно, когда и так продажи не идут, но нет у них другого выхода, по кредитам платить надо,, Кстати, накрутка таких вот сомнительных отзывов от "нормального состоявшегося человека", которому не важна инфраструктура да и расположение у промзоны, зато чрезвычайно тешит самолюбие внешняя мишура - лепнина фасада, говорит о нечистоплотности и проблемах застройщика.

ID:16892569

я тоже думаю, семь раз отмерь, я побывала в таком долгострое 13лет, хватило, отрезвляет

ID:15500031

По судам замучиетесь ходить . Не умеют работать на таком уровне. Слабоваты.

ID:15523454

Не связывайтесь с застройщико сезар групп!!! Мошенники!!! Покупав квартиру у них, пели оч красиво, малоэтажное строительство, папки, зеленые насаждения!!! А по факту через два года получаем вместо парков 22 этажные дома с 33 секциями,и никакого а парка!!! А цены ломили как за отдельный комплекс малоэтажное строительства! И на все возмущения ?рать они хотели!!!!

Лачини Лолита

Добрый день.Вы Риэлтотор или просто покупатель?Реально не стоит покупать в этом доме квартиру.Подскажите если ,что то знаете.У меня родственница из Америки хочет приехать и купить в этом доме квартиру.Не стоит?Спасибо заранее если ответите.

ID:23440581

Купить можно, если есть желание сыграть в азартную игру достроят - не достроят.

ID:15515905

В ЖК Династия земля у застройщика в аренде до 2022 года, это есть в проектной декларации. При этом в офисе продаж застройщика менеджеры по продажам уверяют, что земля у них в долгосрочной аренде почти на 70 лет. На самом деле земля у застройщика Монолитное домостроение (созданная Sezar Group ОООшка под строительство Династии) в аренде с далекого 2000 года, то есть землю в аренду под постройку этого комплекса они не брали и срок окончания строительства подогнан ими к сроку окончания аренды земли. Из слов продавцов о долгосрочной аренде вытекает как минимум желание ввести клиентов в заблуждение и выжать из нас этой рекламной уловкой лишние деньги за «собственную охраняемую территорию», которая после 2022 года вернется в распоряжение Департамента городского имущества. Когда я спросил о статусе земли менеджеры завели свою шарманку о том что земля у застройщика в долгосрочной аренде и обязательно в будущем перейдет в собственность жильцов итп. Непонятно только на каком основании это произойдет, ведь по Жилищному кодексу придомовой территорией или общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, например пешеходные дорожки, мусоросборники, парковки, но никак не свободная земля для прогулок жителей или для повышения престижности комплекса. Такую пустующую землю город быстро найдет под что использовать, особенно учитывая густонаселенность района и нехватку детских площадок, магазинов шаговой доступности, тех же парковок, но только общего пользования, для всех жителей района. Из обещанных застройщиком 5 гектаров собственной территории под сами дома, придомовую территорию и подземную парковку с большим запасом хватит двух гектаров, учитывая высотность домов и намеченную двухуровневую подземную парковку на 1200 машиномест (маловато для заявленных двух с лишним тысяч квартир бизнес-класса, где у людей чаще всего не по одной машине на семью), экономящие место. Получается половина земли комплекса после 2022 года отойдет под управление города, какая уж тут собственная охраняемая территория, за которую нас сейчас вынуждают переплачивать?! Именно поэтому уважающие себя и своих клиентов застройщики берут землю в долгосрочную аренду, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению. Тогда исключена ситуация аналогичная той что по всей вероятности ждет дольщиков Династии, когда закончится аренда земли - застройщик формально не виноват, а клиент оказался обманут из-за того что в чем-то поверил застройщику на слово, недостаточно подробно изучил всю документацию на объект. А ведь при всем этом проектная декларация может быть изменена застройщиком, как например на предыдущем его объекте, без согласия дольщиков, далеко не все характеристики объекта прописаны в ДДУ, есть множество других «нюансов», способных кардинально поменять будущую жизнь в новой квартире, поэтому многое держится на репутации застройщика, того насколько он готов реализовывать обещанное. Но это не про Сезар, который после окончания срока аренды земли судя по всему просто устранится от проблем жителей – формально к тому моменту застройщик будет уже не при делах, если конечно дома успеет достроить, прикроется ДДУ, где про собственную территорию ни слова и оставит жителей один на один с их проблемами. Как сказал один персонаж – «ваши ожидания – это ваши проблемы». По крайней мере такое впечатление у меня сложилось после посещения офиса продаж Сезар. Сложно относится к обещаниям компании всерьез когда на все вопросы ее сотрудники ссылаются на ДДУ и ПД, хотя их слова во многом противоречат тому что там написано, рассказывают какие-то сказки, не соответствующие жилищному кодексу. А без собственного участка земли с охраной ценник на мой взгляд у них неадекватный (и так-то для Хорошевки дороговато), подобных проектов, но процентов на 20-30 дешевле и сейчас хватает, а учитывая программу реновации к 2021 году (обещанный Сезаром срок завершения строительства) еще больше построят. Так что по-моему это похоже на самый обычный проект эконом класса с красивой рекламой и сильно завышенной ценой.

ID:16892569

Тогда посоветуйте достойный вариант

ID:19662816

Много их, если поискать. Навскидку - Черняховского 19 и Сердце Столицы. В любом случае более интересные, а главное гораздо более надежные проекты, чем Династия. Вообще, если нет времени самому искать в интернет, сравнивать ЖК, то по-моему лучше обратиться к риэлтору, который и подберет и хоть как-то проверит новостройку, чем покупать на бум, основываясь только на рекламе и рискуя ввязаться в долгострой.

Чернов Валентин

Вы серьезно?! как можно сравнивать Династию и пиковское убожество на Черняховского?!! впрочем, если для вас нет разницы, велкам лучше туда. Кстати, если разница в цене между пиком и династией всего 20%, то это безумный ценник для такого откровенного г-на. И даже если 30%. Ну и про риелторов, которые, как известно, наш дом не продают (и видимо от этого страдают). Если есть глаза, риелтор нафиг не нужен в новостройке. Он будет продавливать на выбор того жк, где у него бонус, а не дом, который объективно лучше.

ID:15467934

В целях предупреждения будущих дольщиков ЖК династия! Не доверяйте им свои сбережения. Я тоже дольщик sezar group только жк рассказово.Sezar group не заслуживает ни грамма доверия. Продавали одно,а строят другое. Будут вырубать парк, уплотнять застройку и при этом заявляют,что только улучшают комплекс. Бред! За тот ценник,который ставили на квартиры 1 и 2 очереди,застройщик не имел права на ошибку.

ID:15671048

У Сезар Групп долгов перед Промсвязьбанком на предыдущие объекты Николин-Парк и Рассказово на 3 миллиарда! В связи с этим обременение на недвижимость наложено в ЖК Рассказово (застройщики и подрядчики ООО Красный Октябрь-Рассказовка, ООО Сити Констракшн, ООО Лидер-МД ). Даже если Сезару удастся распродать все оставшиеся квартиры в Рассказово, денег едва хватит чтобы расплатиться с кредиторами, а ведь надо еще достраивать, проводить коммуникации, давать на лапу чиновникам итд. Какие долги у застройщика Монолитное домостроение (в ЖК Династия недвижимость тоже в залоге у банка) и сколько кредитов Сезара на Рассказово и Николин Парк не выложены в свободном доступе в Интернет неизвестно (я смотрел только регистрирующие документы многочисленных застройщиков этого холдинга), думаю 3 миллиарда это только вершина айсберга. Кстати Промсвязьбанк еще в августе 2017-го спихнул часть неликвида, в том числе долги Сезар Групп, в санируемый им Автовазбанк, для увеличения кредитного портфеля Автовазбанка на бумаге, для улучшения его отчетности. Это тоже показывает «надежду» руководства Промсвязьбанка на возврат Сезаром долга. Может из-за предстоящего банкротства Сезар и ведет себя так странно в плане оформления собственности на квартиры в Рассказово, не выдает АПП, не ставит дома на кадастр, пока право собственности ни у одного дольщика не оформлено застройщику гораздо проще проводить процедуру банкротства. И продолжение строительства к сожалению мало о чем говорит, почти все обанкротившиеся застройщики строили и привлекали деньги дольщиков до последнего. Чтобы сейчас покупать квартиру в Династии или Рассказово надо быть очень рисковым. В подтверждение – страница 4, строка 6, один из кредитов Сезара https://www.psbank.ru/~/media/Files/Bank/About/Emitters/04082017reshSD.ashx

Стас _

В этом все и дело! Долг большой, продажи из-за особенностей комплекса низкие, приходится поднимать цену, продается после этого естественно еще хуже итд. Замкнутый круг. На это ответить нечего, вот и пишут чушь про красоту фасадов, да про отделку холлов, как-будто это важнее не только парковки, но и успешного завершения стройки.

ID:7083988

При чем здесь долг у Сезар групп (даже если это правда, но хотелось бы доказательств), строит отдельное юр лицо с отдельной отчетностью - посмотрите за 2017 и 2018 год , все норм там

Демин Максим

Вы читать умеете? Есть же ссылка на долг sezar group по предыдущим объектам. И да, действительно почти 3 миллиарда, получены застройщиками жк рассказово и николин парк в 2016 году, через год ничего не выплачено и передано промсвязьбанком в автовазбанк. Много или нет для застройщика двух объектов 3 миллиарда, решайте сами. По мне очень много, достаточно посчитать сколько стоит квадратный метр, какая ставка по кредиту могла быть в 2016, когда ставка рефинансирования ЦБ была на максимуме и прикинуть какая маржа нужна застройщику, чтобы платить по такому кредиту. Это не квартирами, это нефтью надо торговать) То что это не долги застройщика Династии Монолитного Домостроения, понятно, он помимо этого еще своих набрал) Только вот холдинг общий и по сути кошелек у них один, а юрлица разные для того и создаются чтобы если что банкротить по-одному, а не весь холдинг сразу. Посмотрите хотя бы на сайте Сезар их аудит по Рассказово за 2018, который с убытками, там Монолитное домостроение тоже фигурирует.

ID:336031

Застройщик Sezar Group обычный мошенник! Дома в срок не сдаются, качество строительства ужаснейшее, документы приходится выбивать только судами, жалобами, письмами в гос. органы! Условия своих же акций застройщик не выполняет, просто кидая дольщиков на деньги! Вместо обещанных при покупке условий в ЖК, втихаря меняют проект застройки, проводит фиктивные публичные слушания со своими же менеджерами! Вместо ТЦ, зоопарка, парка и прочего, что обещал застройщик продавая квартиры по завышенной цене в ЖК Рассказово, на самом деле застраивают территорию 22-х этажными высотками! В общем не связывайтесь с жуликами! Не повторяйте чужих ошибок!

ID:29529794

Посмотрела июньский фотоотчет, что могу сказать. Показали уже первые застекленные балконы, совсем не много и в один ряд. Отделку посмотрели, не могу выразить конкретного впечатления, ничего не поняла толком, пыльно было и нет пока, как я их называю «решающие детали». Целью визита по идее было посмотреть, сходится ли обещанное с реальным и оценить качество, но я решила на этом не останавливаться, мне захотелось пообщаться с нашим менеджером. За всеми строительными установками не совсем ясна готовность и сложно в голове составить общую картину, особенно по фото. Поэтому, если есть желание и время, лучше приезжать на место и осматриваться для полного информирования. По поводу качества и сходства, о чем ранее говорила, разницы естественно не увидела, это было понятно и по фотоотчетам, в качестве не разбираюсь, но муж сказал все норм. Уже там наконец увидела дом во всей красе, остеклены практически все квартиры. Так в общем все замечательно, менеджер поделился информацией о этапе строительства на сегодняшний день, работы ведутся и внутри ну и фасадные, так же услышали все, что могли найти в общем доступе, ничего сверхнового не узнали. Пока ясно, что все идет по плану, все в срок.

Trump Mr.

В срок идет! Это видимо когда один дом с прошлого года все начинают и никак не начнут, другой не строят, а тот что первый хаотично доделывают, но явно до конца года сдать не успевают. Верить менеджерам-продавцам наивно. А вот насчет самим смотреть, согласен. Вот смотрю и вижу что например во втором доме работы почти не ведутся. В первом еще леса не сняли, какая там сдача в этом году? Про третий чего уже только менеджеры не сочиняли, чтобы оправдать задержку в больше чем полтора года. Теперь что-то про поиск проектного финансирования рассказывают) Так что смотреть конечно надо, прежде чем встрять.

ID:7083988

Trump Mr., «смотрю и вижу» - это вы во сне видете или в бинокль с балкона из домов напротив смотрите?) Не поленитесь, сходите на стройку ножками, посмотрите вживую прежде чем дезинформировать население. Стройка идёт ударными темпами, первый корпус уже невооруженным глазом видно к концу года закончат (фасад 50% сделан, пошла придомовая территория , мопы в высокой стадии готовности). Хотя, подозреваю, Вам это ни к чему - проще негативные отзывы строчить.

ID:44040745

Ничего они в этом году не сдадут. Там фасад еще не готов в первой очереди, плюс отделка подъездов, плюс устранение замечаний Мосгосстройнадзора, которых судя по проверкам будет достаточно. И на все это два с половиной месяца? Смешно. Напишите еще что они вторую и третью очередь в срок сдадут, "ударными темпами". Скорее дольщикам надо готовится к фирменному кручу-верчу при передаче застройщиком квартир.

Anna Volova Anna

Паркинга оочень мало, мест на улице нет, паркинг будет очень дорогим, или его не будет вовсе. По факту - фасады для галочки. Низкое качество строительства.

ID:500271

Плохой застройщик

Храмцов Георгий

По сути с вами не поспоришь, что есть то есть. За это люди вам и плюсуют. Хоть с тестом, хоть без) А если раскрыть тему, то застройщик неадекватный, задрал цену, ничего не продается, они еще выше поднимают.

Исаченко Надежда

Вы не устали писать хвалебные отзывы, менеджеры Сезар? застройщик мошенник! Купили квартиру в Рассказово в 2016. Ценник был выше среднего по Москве. Обещали комфорт + и парк на территории, много других плюшек. В итоге-сдачу нашей очереди задерживают уже на пол года, парк вырубят, застройку уплотнят, мест на паркинге уже не хватает, хотя даже первая очередь не вся заехала. УК-это отдельная история. Но вы конечно покупайте квартиру у Сезар, с вами конечно подобное не может произойти.

Ефимова Мария

Покупали в 2014 году в Рассказово концепцию жк комфорт-класса с закрытой территорией, парком, 9 этажами, тишиной и чистым воздухом. Визуализация и концепция проекта была настолько «вкусной», что даже в голову не могло прийти, что застройщик захочет все испортить высотками и уплотнением застройки. Да, высотки вам будут предлагать по приятной цене, тому есть несколько причин. Но подумайте, нужно ли вам связываться с застройщиком, который не моргнув глазом обманул 4000 дольщиков, изменив концепцию без их ведома. В соц сетях есть группы соседей жк Рассказово, не поленитесь - напишите, расспросите, напроситесь на экскурсию и своими глазами посмотрите реальное качество построенных домов.

Никонцев Дмитрий

Претензия, а главное цены на бизнес-класс, а по сути имеем: комплекс окружен промзоной, застройка которой не намечается; рядом ТТК, Хорошевское шоссе, вечно забитые развязки, так что с экологией беда; парковочных мест очень мало, всего одно на две квартиры, ни в одном бизнесе, да и вообще в нормальном комплексе такого не бывает, где парковаться будем, за забором?; из всей инфраструктуры Династия "балует" нас только небольшим детским садом, и тот на первом этаже дома, больше в комплексе нет ничего!; срок сдачи 2021 год, много чего случиться может, тем более у застройщика с одним единственным объектом в пределах МКАД. Как итог - очень дорого для такого проекта.

Насыров Александр

что Вы имеете ввиду под нормальным комплексом? По конкретней пожалуйста

ID:31957819

живу сам на Хорошевском шоссе минутах в 10 пешком от Династии ближе к м Беговая. Тем смешнее мне читать про "промзоны" и забитые дороги ))) просто смешно. Единственный недостаток - парковки. Как появился Собянин в Москве - мест где можно оставить свою машину стало существенно меньше! До Собянина - в нашем районе вообще проблем с этим не было. А теперь так во всей москве - платные парковки вплоть до мкада

ID:39421195

Нормальный это с понятным юридическим статусом земли, в плане наличия собственной территории после завершения ее аренды, с парковкой хотя бы 1,5 к 1 исходя из числа машиномест на квартиру, с предсказуемыми темпами стройки и перспективами сдачи, а не когда на полтора года стройку затягивают - я про третью очередь - без объяснения причин. Итд, итп

ID:11084277

очень много фальшивых отзывов - верный признак, что с домом все не очень.

Николай Александрович

Оценивая строящийся комплекс логично исходить из того что этим застройщиком уже было построено. А здесь только негатив от дольщиков Рассказово (невыдача документов на квартиры, низкое качество постройки, единоличное решение об уплотнении застройки за счет инфраструктуры итд) , да и Николин Парк тоже. Плюс много дел в судах от дольщиков Рассказово, что можно проверить на сайте московского суда, введя название застройщика Красный октябрь-рассказовка. Никогда не видел столько исков к застройщику по единственному объекту. Кроме того в том же Рассказово застройщик с прошлого года не может сдать дома второй очереди. А начиналось все судя по отзывам вполне красиво. Не думаю что в случае с Династией что-то будет по-другому.

ID:17404283

Я в первую очередь обратила внимание на рендеры, выглядит все достаточно богато и стилизовано под Сталинские высотки, которые мне всегда нравились. Но изучив данный жк, я поняла что не все так гладко как поет нам застройщик. Почти вполовину меньше машиномест в паркинге, а это уже говорит о том, что это не совсем бизнес-класс. Застройщик прикрывает это тем, что покупают не по одной квартире, а по две-три на семью. Ну это бред какой то. Я конечно понимаю что интересы у всех разные и может кому то и нужно будет очень много пространства и он готов будет платить огромные деньги за это, но я думаю такие люди берут пентхаусы сразу в центре. Да и у таких семей обычно не по одной машине. И в итоге у нас получается что семья покупает несколько квартир и столько же машиномест, а те кому не хватило машиномест, оставляйте их где ни-будь в других дворах. Мне к сожалению такое жилье явно не подойдет.

ID:9218278

Если кто не понял, то все пятизвездочные отзывы - однотипная чушь от сезара.

Лапин Андрей

Пытался узнать в офисе продаж хоть какие-то подробности проекта. Увы.. Ни про будущий статус земли, что будет с территорией после того как краткосрочная аренда Сезар закончится, ни про последующее обслуживание комплекса менеджеры мне ничего сказать не смогли. Одни рекламные картинки и обещания, что все будет хорошо. От неудобных вопросов вроде парковки и как могут быть дворы без машин в комплексе где одно парковочное место на две квартиры они просто уходят. Такой подход называется несите деньги и не лезьте, построим как-нибудь. Предстааляю какое отношение будет, когда вы им уже заплатили. Непрозрачность и скользкость застройщика настораживают. Не вижу смысла рисковать получить не то на что рассчитывал и за что заплатил немалые деньги.

ID:16892569

Если, кто знает миников посоветуйте у кого покупать? Надёжного застройщика, а застройщика ЖК Династия не могу оценить, так как вижу, по отзывам, что слова расходятся с делом

ID:20756394

Низкие темпы стройки, непредсказуемый застройщик с большими долгами и множеством негативных отзывов в интернет по предыдущим проектам. Что будет с промзоной вокруг тоже непонятно. По-моему минусы явно перевешивают плюсы. И уж точно не за такие деньги.

ID:19662816

Из минусов - низкие темпы стройки самой Династии (первая очередь частично обнесена лесами и дальше тишина, вторая очередь строится, но медленно, третью очередь никак не могут начать, хотя уже давно обещают что вот-вот), высокая закредитованность застройщика; сильно подмоченная на предыдущем объекте репутация застройщика (там стройка фактически встала, а просрочка по дому 7 второй очереди уже почти год, с декабря 2017). Из плюсов - есть интересные решения, вроде кладовых внизу, но этого слишком мало для цены 200000-250000 за квадрат в комплексе, который непонятно когда построят.

Dr George

Если судить по предыдущим проектам застройщика, что вполне логично, то все самое интересное только начинается. Рекламные буклеты нарисовали, деньги собрали, что-то начали строить и как у них всегда: темпы стройки замедляются, про упрощение фасадов уже везде пишут, сроки начала третьей очереди держат в секрете как военную тайну. Осталось дождаться какие еще "улучшения" в проект внесет застройщик. Никого естественно ни то что не спросив, а даже не проинформировав.

Эйхенвальд Юрий

Не стал бы доверять деньги застройщику с подмоченной репутацией. Чтобы получить дополнительную прибыль застройщик пересмотрел проект предыдущего объекта. Просрочил там сдачу домов, чтобы все усилия бросить на Династию и создать здесь видимость бурной деятельности. Думаю, когда застройщик выжмет из Династии все соки и переключится на какой-нибудь новый проект, с дольщиками Династии поступят точно также, задвинут их на второй план.

ID:749152

Не понятно. Много отзывов, что затягивают строительство и не очень опытный застройщик.

ID:21538152

Нет уверенности в завершении проекта в связи с масштабом застройщика, его закредитованностью, судами, а главное встряской на рынке недвижимости после изменения 214 ФЗ. Теперь маленьким застройщикам выжить будет еще сложнее.

ID:21146716

Даже если не брать в расчет разговоры о застройщике, земле в аренде и пр. квартиры здесь не стоят тех денег что за них просят. Для любого объекта главное локация. А место здесь выбрано неудачно, наличие дорог и ТЦ плюс для комплекса, но не когда они сразу за окном. Это уже жирный минус, пробки под окнами и круглосуточная суета у ТЦ, товары кстати в них доставляют преимущественно ночью. В плане инфраструктуры района, которой жители смогут пользоваться, я бы тоже не стал обольщаться, посмотрите на очередь в приличные садики и школы в старых московских районах и все станет понятно. А на своей инфраструктуре застройщик сэкономил. Тогда откуда у него такие цены? Парковки для комплекса такой ценовой категории не просто недостаточно, я такого соотношения как здесь, одно место на две квартиры не видел больше ни у кого. С этим даже в экономах бывает лучше.

ID:23192038

При всех достоинствах и недостатках раньше стройка двигалась. Сейчас в первой очереди такое ощущение что фасадами занимается несколько рабочих, с лета не подняли строительные леса и не вставили и трети окон. Во второй вяло заливают монолит, третью просто не начинают, раз за разом сдвигая сроки, теперь уже лихо переносят ее начало: с 1 квартала 2019 на 4 кв. 2019! Смотрел и как-то это не добавляет уверенности.

Гавин Владислав

Я работаю на второй очереди,за медленную заливку монолита вы не справедливы.Осадки, оттепель,мороз.Надо лёд растопить парогенератором продуть компрессор высушить.Свяжем арматуру ,дождь потом мороз и всё по-новому.Тех надзор цепляется за каждую мелочь.

ID:23714251

По-моему даже визуально заметно, что стройка второй очереди почти не идет. Остальное - детали. Да и не стала бы Генпрокуратура подгонять застройщика, если бы не было большого отставания..

ID:23714251

И зачем писать под разными никами, то Гавин, то Gavin. не лень регистрироваться, подтверждаться с двух разных почтовых ящиков? Смотрится как сеанс успокоительной терапии от застройщика. Лучше делами (продвижением стройки) доказывайте

ID:19967739

Боже, а как красиво менеджеры пели то в офисе! А сюда заходишь - и такое вот. Вот тебе и "надежный застройщик", меняющий проектную декларацию. Вот тебе и бизнес-класс с парковкой всего на пол дома, и задержка в постройке второй и начале третьей очереди. Не надо на такого, спасибо. Вот это все никоим образом не соответствует заявленному классу жилья. Больше похоже на комфорт, умело завернутый в золотую фольгу.

Абаева Дарья

240-250 тыс. за квадрат на не первых этажах во второй очереди) Это на промзоне, фактически без своей инфраструктуры, рядом с трешкой! Они интересно откуда такую цену взяли. Не мудрено что у них стройка встала с такими аппетитами.

ID:23398819

Помимо всех перечисленных "прелестей" стройка Династии уже настолько отстает от графика, что этим заинтересовалась Генеральная Прокуратура и по результатам проверки от 24,10,2018 предписала "принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта". На октябрь 2018 отставание от графика было 13 месяцев, с тех пор стройка не ускорилась, значит сейчас уже 1,5 года! По той же проверке Ген Прокуратура постановила "привести норматив целевого использования средств Н2 в соответствие с нормами законодательства не больше 1". У застройщика по результатам проверки норматив Н2 1,43. На что они деньги тратят, если не строят? Можете сами посмотреть на сайте Единого реестра проверок Генпрокуратуры. номер проверки (КМН) 771802023746. По застройщику Династии Монолитное Домостроение это кстати не единственная проверка, там и других нарушений хватает.

Авдеев Григорий

Чуть не встрял в эту династию. Как же я теперь рад, что в свое время остановился! Проезжал мимо стройки недавно, совсем не похоже что первый корпус будет сдан к концу 2019 года, второй разумеется продвинулся еще меньше. Третий еще даже и не начинали! Вот как они собираются его построить и сдать в 2020, если там еще даже котлована нет?? Зато сколько красивых обещаний, картинок, макетов.

Нилин Павел

Кто был рядом с объектом, подскажите стройка действительно встала? По фото на форумах движения почти нет(

ID:23440581

Непонятный комплекс, много чего не хватает для бизнес-класса, но цена как в бизнесе, причем уже построенном. Не думаю что остальную промзону будут застраивать, по крайней мере таких планов никто не выкладывал. Наличие в районе ТЦ и крупного шоссе может и неплохо, но жить рядом с ТЦ, где вечно толпы, машины, шум или тем более рядом с Хорошевским это значит не открывать окна, совсем, ни зимой, ни летом. Лучше бы уж в глубине промзоны построили, но у них где земля была, там и воткнули. Для себя решила, что минусы перевешивают немногие плюсы, да еще по такой цене.

ID:23495754

Повелась на рекламу и посмотрела эту Династию. По мне так это типичный ЧЕЛОВЕйник, с маленькой для громадных домов территорией и еще более маленькой парковкой. Шоссе слышно очень хорошо, Планировки ничего особенного, кладовые комнаты на минус первых этажах тоже уже общая практика, причем не только в бизнесе. За что они хотят от 15 миллионов за двухкомнатную в 60 квадратов не понятно, и даже представить страшно сколько здесь будут стоить дефицитные машиноместа (и те же кладовки) при таком ценообразовании. Обидно за потраченное время.

ID:23843067

Застройщик в своем стиле! Третью очередь не могут начать, якобы, из-за проблем с согласованием с метрополитеном. Ветка метро там слишком близко и неглубоко под Династией пролегает. Вы о чем раньше думали, что взятку занесете и все ажур, как в 90-е? И ясно становится почему первые две очереди встали, на что строить если от третьей бабло не идет.

ID:24153635

Дорого, медленно, ненадежно. Даже если третью очередь Династии начнут строить завтра, что нереально из-за остановки подготовительных работ на полпути (в прямом смысле слова - сломали половину здания офиса продаж на месте под третью очередь и остановились!), то закончат ее не раньше 2023 года. То есть тем "счастливчикам" кто заплатил по 250000 за квадрат в первых двух домах ждать завершения стройки у себя на территории по 3-4 года! Хорошая альтернатива собственной благоустроенной территории, которую так рекламировал застройщик. Как там можно будет с детьми жить, когда под окнами строят 25 этажный дом? Вот и вопрос, застройщик не хочет или не может работать нормально и хоть как-то соблюдать сроки?

ID:24375200

Непонятный застройщик. Затянул начало третьей очереди, дождался замечаний от Генпрокуратуры, еле-еле строит первые два дома, ничего удивительного что при таком подходе продажи упали, это не субъективный взгляд, а информация от Росреестра, зимой в среднем регистрировалось по 30 сделок в месяц. Так можно и до 2022 года (окончание разрешения на строительство) не достроить, через суд продлеваться им хочется?

Gavin Vladik

Добрый день.Не знаю как достроим,а зарплату надо платить,у меня за неделю ушли три сварщика, специалисты узкой специальности.С уважением Владислав

ID:749152

Вы работаете на стройке в Династии? Расскажите реально ли с данным комплексом могут быть проблемы с достройкой? И не в курсе ли вы на счёт упрощения фасадов?

ID:20920777

Разумеется у застройщика с единственным объектом в Москве могут быть проблемы с достройкой. Особенно если он уже сейчас переносит сроки начала стройки третьего дома и почти останавливает стройку второго.

Гавин Владислав

Добрый день.Зарплату стали портить вовремя.С уважением Владислав

ID:27245465

Комплекс почти не строят - квартиры почти не продаются - проверки от прокуратуры на объекте идут, последняя в мае 2019, в том числе и из-за задержки сроков. И какая при этом разница что там было спроектировано, как классно сделан демонстрационный этаж, какие вежливые и терпеливые менеджеры в офисе продаж... Если видно, что объект не строится, то как можно рисковать деньгами?

ID:24004712

Очень дорого. Машиноместа это просто космос! И стройка действительно не идет, такое ощущение что распродают то что еще можно продать.

ID:28697287

В целях предупреждения будущих дольщиков ЖК династия! Не доверяйте им свои сбережения. Положительные отзывы накручивают

ID:24378057

В свое время когда цена была более адекватной присматривались к комплексу. Все-таки многого ему не хватает для полноценного бизнес-класса. Слишком мало паркинга, много квартир на подъезд, нет отдельных строений с школой, детским садиком, магазинчиками, залами для спорта-отдыха, в общем всем тем, что есть у других. А когда тот же детский сад на первом этаже дома, где жители будут делать ремонт, это неудобно, причем и для детей и для жильцов соседних квартир. Да и маленький он будет. Зато холлы-лобби и фасады с закосом под старину) С той ценой что увидела сейчас - это просто безумие. Особенно если еще и подождать пока достроят придется.

Ерохина Анна

Согласна с отзывами, что затягивающаяся стройка создает проблемы тем дольщикам, кто покупает в первых двух домах. Помимо отсутствия инфраструктуры и маленького паркинга одно это должно снижать цены на квартиры. Но здесь почему-то все наоборот. Еще интересно почему застройщик держит втайне ситуацию с третьим корпусом. Рассказали бы честно что за проблема и как она решается, а иначе их молчание наводит на размышления.

ID:7083988

В чем тайна? Его строят и планируют сдать в срок

ID:39421195

Третью очередь в срок?)) За год с небольшим осталось начать и закончить, потом еще сдать, подумаешь! Даже боюсь представить что они такими темпами понастроят) Сам застройщик уже перенес планируемую сдачу дома с четвертого квартала 2020 на первый 2021, и судя по всему не последний раз перенес, а у него все в срок) Оптимизм свойственный работникам Сезар приятно удивляет, только вот связываться с такими оптимистами опасно.

ID:31409239

Если объект не строят, то как можно всерьез обсуждать его достоинства и недостатки? В первом корпусе не закончена даже внешняя отделка, внутри сделали один демонстрационный этаж куда всех и водят, неужели кто-то верит что они это к концу года сдадут? Вторая очередь стоит в одном и том же виде с начала года, там без движения. Третью очередь обещают начать уже полтора года, а теперь оказывается у них проблемы с проектным финансированием! (по словам самих менеджеров-продавцов из Сезар) и строить будут когда решат эти проблемы. А сдача ее в конце 2020-го. За полтора года осталась самая малость - начать и закончить)

ID:31957819

справедливости ради согласно сайту градостроительной политики г Москвы - срок ввода в эксплуатацию 3-его дома - 2021 г. Так что не полтора, а 2.5 года есть. Но конечно надо ускоряться им со строительством.

ID:39421195

Первый квартал 2021-го года. Никаких двух с половиной лет у них нет, ускоряйся или не ускоряйся.

Ака Макс

В этом комплексе не понятно только одно, как у застройщика хватает наглости драть такую цену и при этом еще и не строить в срок. Переплатить за непойми что и потом еще ждать когда это соизволят достроить и сдать, так еще и после счастливого заселения пару лет (при удачном стечении обстоятельств, если все это в долгострой не выльется) жить со стройкой под окнами! А зачем в это ввязываться, вроде на рынке недвижимости монополии как у РЖД нет. Ради "авторского дизайна лобби" что-ли? Так там не до лобби будет.

ID:31957819

Цены что-то немного оторвались от реальности у Династии. Комфорт класс Династии по ценам уже идет вровень с Премиум классом других жилых комплексов - например Прайм-Парк. Ну как-то Сезар Групп нехило аппетит себе нагулял ) это при том что те квартиры что остались нераспроданными в 1 и 2 домах - ну они собственно объективно в неудачных местах на изгибах дома расположены где: либо круглосуточная тень, либо окна в окна другого подъезда. И Сезар Групп хочет эти квартиры своего "Комфорт-минус класса" оставшиеся продать по цене квартир ЖК Премиум класса )) ну это как минимум смешно! ))) и это еще при старых добрых минусах как: - при том что даже когда 1 и 2 дом сдадут в эксплуатацию - под окнами у счастливых обладателей квартир будет еще стройка на 2-3 года Третьего дома, и соответственно никакого внутреннего двора не будет у счастливых обладателей 1-2 дома - пока не закончится стройка 3-его дома ))) - количество машиномест на паркинге не соответствует количеству квартир. И при всём этом Сезар Групп - ставит ценники на свои квартиры - как на квартиры несравнимо выше Жилых комплексов Премиум класса? ))) ну удачи!

Шамалин Олег

Вообще-то отзывы в интернет для того и пишут чтобы выразить свое мнение об объекте. А не для того чтобы лить патоку про то какое красивое лобби или отделка МОП на демонстрационном этаже. И удивление у всех вызывает не то что цена высокая, а то что она несуразная. Ну не за что в недоделанном комплексе без кучи всего необходимого платить по 300 тыс за квадрат! По поводу того что продажи идут, а из офиса застройщика валом идут довольные покупатели - удивили) Посмотрите хотя бы на сайтах, где информация берется из официальных источников: в мае этого года в двух доступных домах продано 17 квартир, за июнь аж 19) Если смотреть по всему комплексу, то не реализовано и половины квартир, всего 1086 из 2273. Это за полтора года до сдачи всего объекта! По-моему нетрудно подсчитать, сколько еще все это распродавать и насколько успешен проект в плане реализации квартир. Из-за этого наверное горе-продавцы из офиса Сезар и строчат свои одинаковые отзывы про псевдо-элитарность да про фасады. Делать-то больше нечего, когда клиентов нет) А следить за темпами продаж при выборе квартиры вполне разумно, тем более что вся эта информация есть в открытом доступе. Чтобы локти потом не кусать.

Стас _

Неприличное поведение застройщика с накручиванием отзывов настораживает. Их понять можно, стройка идет еле-еле, сроки не выдерживаются, с третьим домом непонятно что, ценник задрали, продажи не идут, по кредитам платить надо, ну и далее по списку, понятно куда. Только вот зачем так открыто мухлевать, чтобы всем показать что у них проблемы что-ли?

ID:33511040

Маловата территория для двух с лишним тысяч квартир и махин-домов по 24 этажа. После завершения стройки, хочется верить что все же успешного, будут все прелести перенаселенного комплекса, да и соседние дома сразу за окном - не айс(

ID:33694784

Посмотрел и понял что это НЕЧТО! На кого рассчитан такой подход, я бы назвал это развод со стороны застройщика непонятно. Сложно в Москве найти другой комплекс, где цена была бы настолько оторвана от реальности, а менеджерам хватало бы наглости продвигать на форумах свой дурной товар под девизом "элитарно-нищебродам не понять". Где элитарно-то начнем с этого, рядом с промзоной что-ли. Ну да это полбеды. А вот парковка видимо тоже не для всех, потому что ее мало и стоит она естественно так что не каждый потянет. Еще нам жмотам не понять зачем платить в полтора раза выше рынка, если потом в детский сад/школу/кружки ребенка все равно по пробкам возить? То недоразумение, что застройщик запланировал на первом этаже дома под детский сад не хочется даже обсуждать. Маленький (тоже явно "не для всех") и с ремонтом в соседних квартирах. Если уж преподносите и продаете как элитное жилье, то обеспечьте инфраструктуру. Плюс комплекс расположен очень близко к шоссе, гулять во дворе с детьми при таком шуме и загованности просто вредно! А больше поблизости негде, то есть опять на машине по пробкам, теперь в парк. Ничего удивительного что на конкурентном рынке комплекс с мифическими плюсами, реальными минусами и космической ценой продается плохо, а значит и строится медленно. Я и про первые две очереди, и про третью, которая уже полторагода вот-вот поступит в продажу.

ID:31301910

А вы что, критик по недвижимости? На каком основании разнос? Вас насильно заставляют покупать? Не нравится - идите мимо. Какая инфраструктура вам нужна ЕЩЕ в почти что центре?! и вы наверное наивно верите, что застройщики ее из своего кармана строят? Как по мне, так я лучше заплачу за осязаемые лично для меня квартиру, паркинг и картинку во дворе, чем за детсады и школы, которые нужны муниципалам. Простите, но мы правда в разных мирах живем.

ID:16892569

странно, что люди сами хотят попасть в капкан, ведь немало написано о компании, я бы никогда не стала строить у должника, страшно и есть плохой опыт!

ID:31957819

Лично у меня вопрос к строительству третьего дома. Очевидно что у застройщика возникли проблемы с третьим домом и по срокам я так понимаю сильное отставание по третьему дому? Когда будет построен дом? Когда будут открыты продажи на третий дом комплекса? Правильно ли я понимаю что третий дом останется без собственной подземной парковки из-за тоннеля метро? А может уткнувшись в проблемы с возведением третьего дома - Застройщик и вовсе пересмотрит проект в сторону снижения этажности третьего дома? чтобы решить проблему с упиранием в тоннель метро

Насыров Александр

значит будут вибрации периодически. дом над тонелем метро... Вы уверены что дом прям над тонелем метро?

ID:31957819

добрый день. Я честно не знаю ширину тоннеля метро. Как мне кажется он под самим дорожным полотном Хорошевского шоссе проходит. Например стоя на тротуаре у светофора - иногда чувствуется под ногами как идет поезд ) по крайней мере так раньше часто было. С новыми составами -может уже не так вибрирует ) Но на сколько я слышал какие-то трудности по третьему дому возникли как раз из-за тоннеля метро. Может решили всё технологическими какими-то инструментами нивелирующими разрушающее воздействие стройки на близлежащий тоннель метро. Посмотрим. Тоннель может и не прямо под домом проходит - в конце концов на таком же отдалении от метро уже построили ТРЦ "Хорошо" как раз вот здесь же рядом с Династией - у ТРЦ тоже подземная парковка - они смогли построить - значит и Династии не должен тоннель метро помешать )

Trump Mr.

Задержка старта продаж третьего корпуса в лучшем случае на полтора-два года (сейчас обещают старт продаж в конце 2019, но сколько раз уже переносили) это уже, простите, форс мажор. И говорит это не только о неудобствах для дольщиков первых корпусов (которые тоже еще непонятно когда достроят, устранят претензии Мосгосстройнадзора и сдадут), но и о возможных проблемах застройщика. Финансового характера, технического, в любом случае это несет риски для дольщиков. По идее за риск должен быть дисконт, а здесь как-то наоборот)

Швед Алина

Не верьте хорошим отзывам !!!!!!

ID:7083988

Не верьте плохим отзывам!!!!!))))))

ID:39421195

Никому не верьте!!!!! Особенно рекламщикам из Sezar))))

ID:32882171

Ребята они пытаются поднять себе рейтинг накручивая отзывы и лайки, готовьте минусомёты

Туск Антон

Пишут про удачные планировки и крутую отделку общих холлов, как оправдание нерыночной цены. Типа дорого, но зато очень качественно и продуманно. Про планировки как минимум спорно, ванные комнаты спроектированы так, что не всякую ванну поставишь, в гардеробную заходить неудобно, тем более с чем-то громоздким. Прихожие тоже на любителя, любая перепланировка естественно платная с согласия застройщика, и судя по его аппетитам недешевая. Только что отделанные места общего пользования в подъездах, те куда приводят потенциальных покупателей на мой взгляд никак не говорят об общем качестве отделки. Так что высокое качество здесь это скорее миф, чтобы хоть как-то оправдать завышенную цену и отсутствие инфраструктуры.

Васильев Андрей

Хотели купить в Династии, слава богу отсоветовали. Концепция ЖК может и неплоха, но цезарь групп как застройщик не тянет на свой замах. Уже собирались покупать квартиру, но в «центральном» офисе после общения со старшими менеджерами стало закрадываться ощущение, что не всё у них в порядке. Сам факт того, что менеджеры получают процент с продаж это нормально, но факт того, что эти деньги составляют латную долю от из дохода, это говорит о том, что застройщик не готов платить нормальные зарплаты. В том же самом MR Group народ куда более спокойней и адекватней, потому что там с деньгами всё в порядке (это не реклама MR, у них своих проблем хватает). По итогу сейчас я переодически проезжаю и вижу, что ЖК до сих пор не достроен и сроки смещены. В общем рад, что не купил тут квартиру. Не ведитесь на рекламу и развод, спасибо!

Храмцов Георгий

Есть объективная оценка успешности проекта - динамика продаж квартир. За июль застройщик продал 5!! квартир в двух домах (информация по зарегистрированным в Росреестре ДДУ, есть например на новострой-м). Покупатель сделал свой выбор. О чем здесь еще рассуждать? А главное зачем участвовать в настолько "успешном" проекте? Ради острых ощущений разве что

ID:39421195

Забавляет как на многих форумах работнички из Сезар пытаются продвигать этот комплекс. Цена в 300 с лишним тысяч за метр в недостроенных домах в Хорошевском районе с промзоной это у них называется "чуть завышена". Хорошевка под окном никому не мешает, а парковка и инфраструктура на территории никому не нужны. Зато в комплексе есть нечто такое уникально-концептуальное, что объяснить они не могут, а вот платить за это втридорога стоит не задумываясь) Про существование демонстрационного этажа с вылизанной отделкой, куда водят потенциальных покупателей, эти товарищи якобы не знают. И про то что в реальных домах отделка, лифты, декор будут куда проще им тоже неизвестно. Хотя застройщик запросто меняет целые проекты, а не то что плитку или лифт от подъезда к подъезду. Только вот доверчивых покупателей становится все меньше и продавать это чудо некому, поэтому темпы продаж (с которыми якобы порядок) поражают! Пять квартир продать в комплексе где их больше 2000, за июль! Это суметь надо. Когда там еще почти треть квартир в первых домах не распродана. Не верите -интернет и сайты с официальными данными Росреестра вам в помощь. Это об успешности проекта. Такой успешный, что участвовать в нем страшно)

ID:7083988

Чтож у вас так подгорает из-за цены, ей-богу. Не участвуйте , в чем проблема -то )) или вы из бескорыстных побуждений других отговариваете?))

Демин Максим

Зачем писать лишь бы что, если нет аргументированного ответа? Обсуждать комплекс могут и те, кто посмотрел и неприятно удивлен его соотношением цена/качество-скорость-надежность-... А главное подходом застройщика к покупателям квартир как к глуповатым дойным коровам, которые все втридорога схавают. Вот с чем-чем, а с тем что цена мощно завышена спорить глупо. Кстати продажи (вернее не продажи) здесь квартир это подтверждают

Демин Максим

Минусы за расположение, скорость строительства, надежность застройщика и дикую дороговизну. Управляющую компанию застройщик поставит свою, смотря на его аппетиты страшно даже представить какие будут счета по квартплате. Плюс если только в освоенности района, может до промзоны не доберутся и глобальных застроек с грохотом, пылью, пробками удастся избежать

Дольщик Дольщик

Писал свое мнение о количестве распроданных квартир на novostroy-m, дублирую. Читаю отзывы и удивляюсь, "оналитеги" пишут - "Про все распродано - неправда, в первых двух домах продано 1089 квартир из полутора слишним тысяч". Открываем проектную декларацию по первым двум этапам и видим, что всего квартир в двух домах - 1409. Для справки 1089 из 1409- это 77%. И да, никто не писал, что все продано, а писали, "большая часть продана". Так вот 77% это и есть большая часть. Точка безубыточности в таких проектах 60-70%. Плюсом, в статистике росстата нету сделок Юл (правда я не знаю есть они или нет), а так же последние этажи продаются аукционом и их нет в свободной продаже (это еще + -5%). И если посмотреть предложение в точке продаж, как это делал я недавно, можно увидеть, что выбора реально мало. Все шахматки в основном в красной зоне. Поэтому прошу немного думать, прежде чем писать. А лучше заниматься продажами в своих жк, не за счет очернения конкурентов, а другими способами.

ID:42557673

Если вы не ленитесь писать ваше авторитетное мнение на новострой-м и дублировать его на других сайтах, то должно быть вы не поленились посмотеть на том же новострой-м продажи в последнее время. Как там обстоят дела? 14-15 квартир в месяц продается в обоих домах, иногда и вовсе 5 за месяц. Вот и посчитайте сколько еще это нечто распродовать такими темпами. Про точку безубыточности, забавно, прибыль застройщика впечатляет, непонятно только как они (застройщики) разоряются при такой марже в отрасле) И как раз на начальном этапе много (до трети) квартир покупается инвесторами, то есть они еще не у конечного покупателя, а на рынке. И кстати, если работнички Сезар лазают по сайтам, объясняя общественности свои упавшие продажи и накручивая плюсы под отзывами, значит дела у компании действительно не очень.

ID:7083988

Id, а кто сказал, что все квартиры вообще должны быть проданы во время строительства? Ну продаётся 15 шт в мес «и чо»?

Данченко Леонид

"И чо"? А то что денег с 15 квартир не хватит даже на операционные расходы. Не говоря уже на обслуживание долга, который здесь обсуждали. Да и 15 как видно из Росреестра продают не всегда, и конечно динамика продаж настораживает, там еще квартир на два года вперед хватит такими темпами, без третьего дома заметьте. Это ненормальная ситуация для любого застроя, тем более мелкого и закредитованного. А как они по вашему банкротятся, если не когда продажи падают, а долги и издержки оплачивать надо?

ID:14551451

Идёт стройка? Что-то за последние пару месяцев внешне только леса меняются. Идёт внутри отделка, кто знает?

Гер ман

В любом комплексе есть достоинства и недостатки. Здесь любят говорить про примеры - пожалуйста. Например в Сердце столицы огромная территория со своей набережной, концепция город в городе со всем необходимым на территории, в Царской площади тоже есть свои фишки вроде исторического павильона или катка зимой на месте фонтана, при этом у них доступная для почти готового и частично сданного комплекса цена. И у всех так, есть достоинства, есть недостатки. У всех кроме Династии. здесь треш какой-то! Шум и гарь от хорошевки, ноль инфраструктуры, паркинг по 4 с половиной мульта (а куда деваться, если мест настолько мало), непонятные планировки, когда в кладовую только боком протиснуться можно. Стройка надолго вперед. Представляю кстати какую здесь квартплату выставят, учитывая аппетиты застроя при аукционе с паркингом! Зато цена повыше многих.

ID:40301540

Все хорошие отзывы проплачены как и лайки на них!!!!

ID:7083988

Чем докажете? Вот Ваш отзыв похож на проплаченный

Гер ман

Уважаемый, В каждой бочке затычка, то что отзывы пишут сами менеджеры видно хотя бы потому как к ним накручиваются плюсы. Когда отзыву неделя, а у него под сто лайков, причем сразу после появления, это и говорит о нечистоплотности и проблемах застройщика. Ну и по унылой стилистике этих горе-пиарщиков тоже ясно, какие это "покупатели". В стиле: "купили-супер-всем довольны-дорого-но лучше ничего нет". Без аргументации, мягко говоря)

ID:7083988

Гер Ман, судя по количеству ваших постов - затычка это вы;) именно на форумах объектов Сезар огромное количество ботов которые пишут однотипные отрицательные отзывы, которые не выдерживают простейшего анализа, проверки на логику и критики. В ответ одни только визги. Чем-то напоминает Госдеп сша)) «- где доказательства химатаки ? У нас есть перехваченные Сообщения из фейсбука и постановочное фото отправленного мальчика - химатаку точно устроили русские :)))» Мне, дольщику, читать забавно - иногда даже весело поучаствовать вывести таких ботов на чистую воду.

ID:42557673

Какой же у нас крутой комплекс, долго искали, кучу всего посмотрели и только здесь нашли такой Ыдеал, что и словами описать не можем! Под окном хорошевка, под дверью промзона, ничего нет, цены заоблочные, но все равно мы лучшие как минимум в Сао, а то и в Москве! Даже если застройщик затянет стройку лет на пять и задерет квартплату тысяч до 50, не беда, здесь есть за что платить. Такой вот комплекс суперский, нет ничего, даже парковки толком, но все равно он стоит своих зоблачных цен. Ну а то что продажи не идут и со стройкой уже Генпрокуратура подгоняет - это все происки конкурентов, ясно же. Ура!

ID:7083988

Спасибо за отзыв, я плохо разбираюсь в новостройках и отзывах на них, но, видимо, он написан с долей сарказма. Но истина в нем есть - в первой фразе . Комплекс действительно крутой. Косвенным доказательством является то, что ни один из конкурентов вызывает столько злобы и жжения пониже спины у диванных комментаторов! А это о многом говорит! Спасибо, ждём ещё. Ps у нас - это у кого, вы - дольщик? Тогда вы очень странный дольщик :)

ID:44040745

Вы еще забыли написать какой двор огромный будет на 2200 квартир и три небоскреба, и как там класно гулять с детьми будет у самого Хорошевского! А то прям как не пиар-менеджер Сезар. Продать ничего не могут, вот и занимаются горе-рекламой) А если серьезно - посмотрел темпы продаж и насколько стройка отстает, и все остальное стало неважно. И парковка, и промзона. Зачем рисковать, ради псевдосталинской лепнины что-ли?

ID:7083988

«Небоскребы» 24 этажа - это конечно посмешили) снова проявляете некомпетентность, сейчас уже 43 этажа в бизнес классе считается нормой при отсутствии прилегающей территории . Двор отличный будет, уже видно по фоткам стройки . Просмотра и парковки - лайк, вся зона большого сити будет рано или поздно затворена .

Данченко Леонид

Почему-то менеджеры Сезар, когда рекламируют Династию пишут примерно следующее: ок, у нас дорого, но зато строим качественно. По дороговизне согласен, а вот высокое качество домов от этого застройщика - момент ОЧЕНЬ спорный. Не поленитесь и посмотрите фото, что они понастроили на предыдущем объекте в Рассказово. Это такое "качество", с потопами в подъездах, промерзающими в квартирах стенами, рушащейся через полгода после сдачи отделкой МОПов итд. Например в Инстаграм фото выкладывали, да и на форумах можно найти. По мне такой стиль работы застройщика на обоих предыдущих объектах (до Рассказово был еще Николин парк), куда более информативен чем сделанный в рекламных целях демонстрационный этаж. И уж всяко информативнее чем писанина менеджеров застройщика с задранным за один день рейтингом.

ID:7083988

Вы сами себя опровергли - результат на предыдущих объектах действительно очень приличный, знакомые живут - всем довольны , качество строительства отличное. Есть подозрение , что такое большое кто-во злопыхателей именно из-за того что другие застройщики делают больше объём но ниже качество . А самый реальный вариант оценить - сходить на стройку и своими глазами все посмотреть. Чего вы, судя , по всему не сделали и не сделаете, тк вам это не выгодно.

ID:43640423

Если хотя бы часть негатива по Династии соответвует действительности (а по поводу упавших продаж и штрафов Генпроеуратуры из-за затягивания стройки все подтверждается), то от этого комплекса надо не то что держаться подальше, а бежать. Чтобы потом по судам не бегать. К счастью не один комплекс в САО строят, есть из чего выбрать. Писали уже не буду повторяться, чтобы не говорили что реклама чего-то там.

Холобцев Станислав

Мне тут понравилось) Претензии видно, что они искуственные. Нравится и есть деньги - наймите юриста нормального, в отзывах ответы не найдете, а так спокойнее (знаю, о чем говорю, мы проверили все, когда покупали). Хейтеров с высказываниям "дорого", " не достроят" (на такой то готовности 1 и 2 дома) прошу не беспокоить))

ID:44040745

Не вижу смысла ради сомнительных достоинств связываться с застройщиком без опыта постройки высокоэтажных комплексов, зато с затянувшейся с самого начала стройкой, неслабыми долгами и упавшими продажами.

Хохлова Светлана

а что для вас сомнительные достоинства? близость к Сити, Ходынскому полю,крупным Тц? Или красивый вид ЖК, не менее красивые коридоры и холлы и стильный двор? А! Может планировки сомнительны с высокими потолками и большими окнами? Хм, и правда, сомнительно...))

ID:7083988

Светлана, просто пишет сомнительный персонаж не имеющий сомнительное отношение к проекту. просто , видимо, проходил мимо - вот и сомневается во всем :)

Колесов Евгений

По продажам тут уже один дольщик все расписал, не пойму, почему это так волнует вас. При том, что 80% квартир из представленных уже выкуплено. А, и про долги расскажите поподробнее, откуда информация?пока это все на уровне слухов уже в течение пары лет, но ни одна стройка еще не встала, значит средства строить есть.

Белый Саша

+++++

ID:35816160

мы свой комплекс искали почти год с перерывами. Честно, выбор ограничился очень маленьким кругом, по всем проектам изучили, что творится в сданных домах у застройщиков. В династии купили квартиру еще когда проект стартовал, все критерии наши, расположение то, что надо, условия огонь, но цена честно говоря удивила. Подумали недели две, решили покупать в династии, сейчас понимаем, что стоимость исходит из качества, те материалы которые используются в династии, вызывают доверие. Даже не большие по квадратуре квартиры очень логичны в планировке, мы брали двушку, но она такая просторная. Выбором довольны.

ID:31528365

Отзыв для таких как я потенциальных покупателей. Прошу не беспокоится диванных экспертов. Изучил информацию по «Проверкам генпрокуратуры» (сам и с юристом). Ерунда. Чушь полная, которую кто-то зачем-то нагоняет. По Династии есть превышение коэффициента в отчетном периоде прошлого года. Москомстройинвест, когда его фиксирует, «докладывает» выше, в данном случае в Генпрокуратуру. Никуда она не выезжает и проверок не устраивает, просто ждет, чтобы правильно отчитались. Все давным давно норм, ситуация распространенная, этот коэффициент мало кто НЕ нарушает, ибо невозможно. Замены относительно проекта при стройке это тоже практика, ибо рукожопые проектировщики не могут все учесть сразу, и так было всегда. Раньше был норматив, что в пределах 10% замены даже не фиксируются, сейчас гайки закрутили, каждый чих фиксировать нужно. Короче, если коротко – все нормально здесь. Хочется заморочится, как мне в свое время, – пообщайтесь с проектировщиком (я нашел по знакомым, мой работает с донстроевскими комплексами) и юристом. Но не ведитесь на ерунду: желтуха! Сейчас даже читать смешно. И противно. Лично я за честную конкуренцию, и в моей компании никогда и никому не позволительно плохо отзываться о ком бы то ни было с рынка. У лучших нужно учится, а не хаять!

Ака Макс

Объясните, пожалуйста, мне, потенциальному покупателю, раз уж вы изучили информацию (да еще с юристом) по проверкам Генпрокуратуры, что там с задержкой стройки второй и третьей очереди Династии, доходящей до полутора лет, которой вынуждена заниматься Генпрокуратура? Тоже нормально все? Все так делают?

ID:31957819

честная конкуренция это хорошо конечно. я тоже ЗА! ) конкуренция же по идее должна увеличивать качество товара и снижать его цену? А Сезар групп, вам не кажется, что пытается впарить свой комфорт класс по цене домов уже Премиум класса?

ID:15897562

Конечно, пока еще рано говорить о каких-то деталях, применительно к этому жилому комплексу. Но застройщик вызывает доверие – они уже построили отличные жилые комплексы и, я думаю, что ЖК Династия должен быть еще лучше, так как тут явно круче материалы, сам проект выглядит как-то солиднее. Да и расположение отличное, до центра Москвы 10 минут.

Сезар Дольщик

Чтобы оценить отличность комплексов, построенных Сезар Групп, достаточно зайти на форумы жителей этих комплексов. Редко какой застройщик отличается тем что не выдает по 10 месяцев подписанные дольщиками передаточные акты, как это было в Рассказово (якобы гендир застройщика Афонасьев почти год не может найти время и подписать); самовольно без оповещения жителей проводит собрание и полностью меняет проект, строя вместо обещанного при подписании договоров среднеэтажного комплекса гетто-муравейник с 22-х этажками вместо детских садов, школы и паркинга. Потом этот же застройщик естественно не может сдать в срок дома в Рассказово, потому что с таким отношением мало кто у него покупает и теперь каждую неделю придумывает новую сказку почему они не могут сдать дома второй очереди. Так что с вызывающим доверие застройщиком вы насмешили, а вот пыль в глаза пускать и показывать красивые макеты они действительно умеют. Не думаю что в Династии они будут вести себя по другому, с чего бы?

ID:31957819

ой про суды дольщиков с неподписанными передаточными актами слышал слышал ))) Да абсолютно в каждой новостройке такие суды идут. Люди сами оттягивают приемку помещений под любыми предлогами и затягивают сами судами оформление своей собственности на квартиру - чтобы налоги не платить на недвижимость + чтобы неустойку растянуть на дольший срок чтобы отсудить больше денег. Определенная доля таких сутяжников - есть совершенно в каждой новостройке! )) Я это сам отлично знаю поскольку у меня друзья как раз на подобном типе исков специализируются по судам с застройщиками )) А вот с жильцами квартир Рассказово общался лично - и особых жалоб что-то не слышал. Да был определенный страх в процессе приемки помещений - но в конечном счете все получили квартиры и в конечном счете косяки какие были (например сколы на окнах и тд - распространенная тема так же абсолютно во всех новостройках) - всё было устранено застройщиком. Люди живут во всю в Рассказово как обычные люди ) Не хуже и не лучше

Ерохина Анна

Наш пострел везде поспел! И на Хорошевке он живет, метро под ногами вибрирует, и в Рассказово он с жильцами пообщался) Вообще в Рассказово люди судятся, как они сами везде пишут, из-за того что застройщик после подписания ДДУ дольщиками увез их в офис и еще год не отдавал обратно. Не подписал пока их гендир и все тут) Шикарная схема! Есть уверенность, что в Династии такое же не повторят? Чтобы, например, в первых домах квартиры распродать без конкуренции от переуступщиков. Тогда уж не подписывайте ничего пока их подписи не будет, тогда может отсудите что.

ID:31301910

Во втором доме уже тоже начинается отделка фасадов – видно со стороны двора, остекление активно идет. Так что это не совсем правильно говорить что все силы на первом доме. я просто за вторым внимательнее слежу ))))) на третьем да – в земле пока, но техники много, и учетом того, что они недавно начали – в рамках правил покопаться под землей до полугода. Про первый инфо достаточно везде, не буду повторяться. Из последнего отделку недавно «презентовали», можно даже заехать посмотреть. Сам не был, никак не соберусь, но сестра с семьей была – в восторге.

Миронов Вадим

Судя по тому, как в отрасли закручивают гайки, купить квартиру за вменяемые деньги можно последний год, поэтому мы ускорились в поиске. За последние полгода объездили объектов двадцать и везде предлагают примерно одно и то же. Единственный из строящихся в Москве комплексов, который более-менее зацепил, Династия. На сто процентов пока не уверен, но явно этот проект в приоритете.

Гриневская Наталия

Куда не посмотришь в Москве – везде нелепые новостройки. На их фоне внушительные и сдержанные дома «Династии» как возвращение разумного. Все бы так держали марку, город бы вернул лицо.

Галкин Виктор

Бред.

ID:18102954

Купленные отзывы сразу видно - это все ясно. Неясно другое - когда люди один за другим заходят и не ленятся оставлять негативные отзывы по объектам, к которым у них возникли вопросы - это вот зачем? Вспоминаю как ходишь смотришь объекты - да даже в голову не приходит по возвращении домой залезть на сайт и отзыв написать. Еще больше интересно, где пишут в Династии цены как у построенного жилья бизнес класса - серьезно? Например? Специально смотрела цены на то, что строилось по тем меркам около-бизнес (лет по 8-10 назад) - за ту же цену получаешь процентов на 30-40 меньше жилплощади. Считаю, что недостроем дому остаться не дадут. Как в Рассказово беспределить не должны дать, ибо там МО, а тут Москва - судя по отзывам людей в строительном бизнесе - довольно разные требования и законы. Более того, в пяти минутах от метро, да на такое количество людей - не дадут стоять годами. В остальном абсолютно все застройщики рисуют космос в брошюрках, вопрос в том, чтобы прикинуть, что из этого дорисовки, а что - реальность. Сложно, мне кажется, что-то такого ожидать от данного комплекса, чего не видно уже сейчас - будет оно или нет

ID:23714251

Вы нашли время написать достаточно объемный отзыв непонятной смысловой нагрузки. Почему в таком случае людям не оценить то что они смотрели? По-моему именно для этого форумы и нужны. Рассказово находится в Москве, а не в МО, до метро там не намного дальше чем в Династии, так что не вижу причины, по которой обман на предыдущем объекте не может повториться на следующем. Раз уж застройщику это свойственно. Поэтому согласен с теми кто пишет, что непонятно что здесь будет построено в результате, а главное в какие сроки. Третью очередь они уже на полтора года задержали, есть же на это какие-то причины. Сравнивать нынешние цены с ценами 10 летней давности, как зачем-то это делаете вы, не берусь. Я сравнивал с другими комплексами этого или соседних районов, которые кстати побогаче в плане паркинга и инфраструктуры, и например в Сердце Столицы или Черняховского 19 дешевле можно купить или готовую квартиру или квартиру с отделкой. В некоторых случаях еще и с кладовкой на техническом этаже в придачу. А сколько здесь ждать? Такая вот моя субъективная оценка на форуме для оценок.

Gorodovaikova Liliana

Вчера была в офисе продаж квартир комплекса Династия. Впечатлил уровень сервиса. Очень понятно, когда на макете показывают: где лестницы, лифты, куда выходят окна, можно в принципе составить впечатление о будущем комплексе. Больше всего впечатлил визит в демонстрационные квартиры – другие на стройку никогда не приглашали. Кажется, я нашла свой вариант ☺.

ID:23440581

Как раз уровнем сервиса в офисе они и берут, потому что предложить уровень постройки не получается. Не стала бы уделять много внимания внешним эффектам офисных представлений застройщика, и даже не только этого, в принципе.

Мухин Виктор

Взял 120 метров в Династии, проект внушает доверие, и условия устроили. Буду объединять две квартиры.

ID:23192038

Сочувствую. Судя по скорости стройки вам придется подождать намного дольше обозначенного срока. Вы хотя бы застраховали ДДУ на свои две квартиры?

Лещук Владимир

Про проект не расскажу, ходил на стройку с другом, квартиру он смотрит (как по мне, так цены сумасшедшие). А вот строит Сезар хорошо. Монолит отлит отлично, стены ровные, уже стоят окна – Rehau, с хорошей фурнитурой (я проверил), на стройке порядок, а это, поверьте, важный показатель. Впечатление компания оставила самые приятные.

ID:24375200

Это называется демонстрационный этаж. Но даже там например между оконными рамами и стенами щели, можно представить что будет в других, не демонстрационных, "настоящих" квартирах. На счет того что цены сумасшедшие - это в точку. Больше 250000 за квадратный метр! в домах без социальной инфраструктуры, с видом на промзону и выхлопными газами с Хорошевского. И дома эти еще строить и строить.

Комаров Дмитрий

Отличный вариант в бизнес-классе, редко, чтобы сочеталось все в одном. Сейчас прямо видно, что каждый на чем-то экономит, в Династию Sezar вложился по-полной, что сразу видно и ее отличает.

Рыбаков Андрей

Согласен.

Лапин Андрей

Интересно какие объекты бизнес-класса вы смотрели, где застройщик сэкономил на инфраструктуре сильнее чем застройщик Династии? Вообще в Династии много мишуры, а вот того что действительно нужно нет! Парковки мало, детский сад на первом этаже дома, и это в новостройке, где первые два года со всех сторон шум от ремонта. Вместо того чтобы построить для детей отдельное здание. Другой инфраструктуры нет совсем. То есть наоборот видно желание застройщика сэкономить на всем и заменить все необходимое пылью в глаза. При этом цена повыше чем в гораздо более продуманых бизнесах.

Vostrokopitov Ladislav

На месте, где строят Династию, была территория Хладокомбината, то есть производство не вредное, по сути, просто морозильник. Большинство промышленных зон похвастаться этим не могут. Говорят, конечно, про рекультавацию, но как там проводилась очистка – одному богу известно. В любом случае подстраховаться будет не лишним.

Самойлов Эдуард

Немного побаивался брать верхний этаж, но здесь вокруг лесной массив, вид просто чудесный. Не жалею не капли. Отличные подъезды – красивые и чистые, большие

Эйхенвальд Юрий

Сразу видно что человек рекламирует то, о чем не имеет ни малейшего представления. Такие вбросы тоже наводят на мысль о лохотроновской сути проекта.

Русаков Игорь

Первый комплекс, который действительно впечатлил. Новостроек много, но везде примерно одно и тоже . И хочу сказать, что это только кажется, что если есть деньги, потратить их не проблема. Мы последние пару лет смотрели на то, что выходит, но как-то даже желания не появлялось переехать. Здесь подобрали неплохой вариант в 120 квадратов. А можно и еще больше площадь выбрать, если соседнюю квартиру объединять. Пока решаем какую квартиру, но то, что здесь возьмем уже решено.

Эйхенвальд Юрий

Все эти рекламные отзывы похожи как близнецы-братья. Всех просто поразила какая-то мистическая уникальность Династии. Настолько мистическая, что обосновать ее на уровне здравого смысла никто из рекламных агентов не может. Потому что нечего в династии хвалить. Ни своей инфраструктурой, ни местоположением (промзона с одной стороны, Хорошевское под окнами с другой), ни парковкой, ни наконец адекватной ценой проект похвастаться не может. Вот и приходится писать про огромные достоинства комплекса - лепнину и холлы. Непонятно только где в бизнесе этого нет. Да и учитывая как легко застройщик меняет свои проекты не думаю, что все это будет реализовано на практике так как сейчас подается.

Иванова Наталья

Отзывы-придирки чушь. Аренда земли под застройку - это норма. Читайте внимательно разрешительные документы и законы. После сдачи жома в эксплуатацию и подписания акта-приёма передачи квартиры происходит оформление в собственность квартиры и по дду(по закону) часть земли, на которой стоит дом, переходит в долю новому собственнику. А нежилые помещения - имеют своё назначение и долю там иметь невозможно, если только не предполагается возможность приобретение в собственность (например, машиноместо). А так переходит земля обратно распоряжение муниципалитета, как и было, но уже с учётом построенных помещений. Если садик построили, то мести его уже никто не может. А то какие-то ужасы написали... ещё раз: читайте законы и документы, а не сидите на форумах, где полно безграмотных людей и «подсадных уток» от конкурентов.

Anna Volova Anna

Это песенка, про то, что Сезар Групп обещал лес 2,9Га, где будет жить енот. ЖК Рассказово. Землю Сезар нам не передал, а цены в этих дребеденях «Рассказово» были московские. Мы в суд на них подаём, поэтому, если Династия на Беговой - зависнет, не удивляйтесь.

ID:15515905

Вы вообще отзывы читали? Речь и идет о том что "переходит земля обратно распоряжение муниципалитета", а Сезар обещает обратное и тем самым обманывает потенциальных дольщиков. Причем здесь садик, про который в отзывах которые вы так сказать комментируете вообще ни слова? И кстати вы сами пишите что "по дду(по закону) часть земли, на которой стоит дом, переходит в долю новому собственнику", а менеджеры сезара почему-то уверяют что в собственность жильцов перейдет ВСЯ земля, все 5 Га, на которую у застройщика у самого нет никаких прав. Так что мы как раз законы читаем и видим в них явное расхождение с тем что обещает Sezar.

ID:15690738

Наталья, так смело покупайте! Сезар - как наше правительство - никогда не упустит шанс всех своих дольщиков налюбить по полной! Если Вы сотрудник Сезара, то я приношу свои соболезнования - покайтесь.

Манов Артем

Вот честно, только в Династии нашел вариант, чтобы сразу понравился. Купил быстро, сама сделка, кстати, организована на уровне – прошла без нервов. Пока деньги есть, нужно надежный фонд себе создавать на будущее. Не знаю, перееду или продам – посмотрим, что через год будет.

Эйхенвальд Юрий

Ничего через год продать будет нельзя. Почитайте ДДУ, который вы якобы подписывали. Там прописана необходимость получать разрешение от застройщику на переуступку. А он вам его просто не даст, пока не продаст все свои квартиры, зачем ему конкуренция? Так что ждать придется даже не постройки дома, а когда застройщик его сдаст. Да еще соизволит вам документы выдать, на прошлом объекте только это заняло год! Так что ничего в случае необходимости через год продать будет нельзя. Если влезть в отношения с таким скользким застройщиком, то ждать свою квартиру или свои деньги обратно можно очень долго. Сейчас, когда есть все возможности смотреть на чужой опыт, повторять ошибки дольщиков предыдущих строек Сезар просто глупо.

Bezumov Rostislav

Менеджеры офиса продаж Династии молодцы, раскручивают профессионально. Если даже 50 процентов озвученного реальность , то это будет, пожалуй, самый сильный проект в районах третьего кольца .

Стрельников Дмитрий

Покупаю квартиру в Династии как запасной вариант - пусть будет. Хороший проект, таких мало, пусть будет, а там разберемся – продать всегда можно будет.

ID:44040745

Ну-ну, продайте. Сначала только у застройщика разрешение на переуступку выбейте. Или дождитесь пока он вам подписанный передаточный акт отдаст. Как показывает опыт предыдущих дольщиков этого застроя, документы можно ждать и год - мошенники из Сезар их после вашей подписи в офис увозят, якобы на подпись гендиру, а там ждите господа-дольщики

Таболинa Леля

Лобби и дворы покорили– презентабельно и удобно. Про сами квартиры молчу – всегда казалось, что меня сложно чем-то удивить. В итоге сами выбирали планировку неделю, а потом дизайнера подключили, она еще неделю крутила возможности объединения. За это время уже эмоционально переехали, очень ждем, когда достроят.

ID:23440581

Все рекламщики Династии почему-то берут квартиры под объединение) Ау, люди из офиса, вы лучше напишите сколько дополнительно надо будет заплатить за согласование такого объединения с застройщиком. Как за третью квартиру?

Яшнев Иван

Купил сыну на вырост двушку Династии в первой очереди. Пока устраивает свой дом, но рано или поздно ему захочется в город, так пусть живет в достойном комплексе. Кроме того, недвижимость – это всегда деньги, а Династия – штучный проект. Шут его знает, будут еще строить или завтра правительство все запретит кроме свой панели по реновации.

ID:23440581

Не вся недвижимость ликвидна. Квартиры в определенных комплексах не продаются годами. К сожалению Династия похожа на такой неликвид, куда очень легко влезть и очень тяжело потом от этого избавиться. Правительству, которое искусственно стимулирует строительную отрасль, совсем не надо "все запрещать" на рынке дорогостоящей недвижимости. Лучше запретить строить такое как Династия, по бизнес-цене, но без всех составляющих бизнес-класса.

Voskoboynikov Bronislav

Я сам живу недалеко от ЖК Династия, купил здесь однокомнатную квартиру. Вначале рассчитывал, что покупаю как инвестицию, сейчас подумываю сам переехать и жалею, что не взял в свое время двушку. Цены со старта очень круто выросли.

Лачини Лолита

А сколько стоит однушка?

ID:23192038

Исходите из 250 тыс за квадрат

ID:23192038

Типичный рекламный прием - нагнетание ажиотажа: цены очень круто выросли, срочно спешите покупать пока не подорожало еще) Только вот по текущим ценам никто квартиры не берет, иначе бы не вставала стройка. Так что цены как выросли так могут и упасть.

Danilicheva Alena

В ЖК Династия цена, считаю, вполне приемлемая для бизнес класса. К тому же, это гарантирует нормальный контингент соседей. Мне понравился этот комплекс.

ID:23192038

Все дело в том что ЖК Династия - не бизнес класс. Не бывает бизнес класса без инфраструктуры и с парковкой на половину квартир. Если посмотреть фото построенного на форумах, то видно что материалы, радиаторы, окна - все самое обычное, как в любой эконом новостройке. Их разрекламированную отделку фасадов посмотреть не удается, т. к. в первой очереди с лета они не то что дома отделывать не начали, окна и строительные леса еще мало где поставили!

ID:23083760

ЖК Династия цельный проект со своими фишками, а не тупо коробка дома и 3 вида планировки. Очень достойная работа.

ID:23398819

Ни у одного застройщика нет коробки дома с тремя видами планировок при цене от 15 миллионов за двушку. По таким ценам продают квартиры в комплексах с разнообразными планировками, большей завершенности чем Династия и обеспеченных всем необходимым, а не как здесь: ни парковки, ни социалки.

Шелавин Георгий

Интересную инновацию придумал Сезар, что можно спокойно объединять квартиры. Обычно даже в домах бизнес-класса большие квартиры только на верхних этажах, и их немного. В Династии трешку можно объединить с однушкой, или две двушки. Получается и геометрия интересная, и этаж под бюджет подогнать можно, и виды «подровнять». Это очень круто. Говорю как риелтор со стажем. .

Gluskin Olga

Мне кажется, что некоторым делать нечего. Пишут негатив про Династию с утра до ночи. Какова цель? Понятно, что у кого то есть обида на застройщика в связи с какими то проблемами во время строительства предыдущего проекта. Мы уже поняли, хватит уже!!! Делаете "copy and paste" и рассылаете во все сайты одни и те же отзывы. Правда, хватит! Не стоит запугивать судами и т.д. Все здесь люди взрослые, способные анализировать и принимать решения. Строительство идет хорошими темпами и все будет наверняка супер!

ID:21538152

Самовнушение это замечательно, только вот с реальностью к сожалению имеет мало общего. Какие хорошие темпы, о чем вы?? Кто поручится что после изменения 214-ФЗ мелкий закредитованный застройщик не прекратит свое существование и Династия вообще будет достроена. Рекламировать сейчас этот проект просто безответственно! Хотите - покупайте на свой страх и риск, но вот советовать в такое сейчас влезть и врагу нельзя.

Черненковa Наталия

В Династии все удачно сложилось: архитектура, стиль, задумка, удобный район с хорошей инфраструктурой, не ЦАО, но везде близко. Квартиру купили, почти не думая. Хватит, насмотрелись на стройки ))))

ID:20920777

Интересно, почему все рекламщика из Сезар пишут однотипные отзывы? Неужели сложно придумать что-нибудь более оригинальное. Какой может быть стиль на промзоне? В чем задумка, в нехватке мест на паркинге или отсутствии любой инфраструктуры на якобы своей территории что-ли? И не важнее ли всех этих "стилей-задумок" для потенциального покупателя задержка в постройке второй и начале третьей очереди Династии. Или непонятная ситуация с землей, которая в аренде у застройщика до 2022.

Kalinova Irinka

Проект настолько хорош, что даже не верится, что все это будет в реальности. Долго не могли определиться с квартирой – у кого-то не из чего выбрать, а здесь наоборот проблема выбора лучшего из хорошего. Остановились на объединении двух квартир, оказывается здесь это обычная практика.

Випова Соня

Ждем второго ребенка, поэтому присматриваем варианты – все же важно, чтобы у каждого была своя комната. Присмотрели вариант в ЖК «Династия», спасибо, что менеджеры натолкнули на идею объединить трехкомнатную и однокомнатную квартиры. Нравится расположение, своя территория и то, комплекс действительно статусный. И, конечно, важно, что строительство закончат в обозримой перспективе, а не через десять лет. У нас как раз детенышь дорастет до своей комнаты.

Bityugin Egor