ЖК «Фонвизинский»

Сдача комплекса

Сдача в 2021

Ближайшее метро

Улица Милашенкова

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

РГ-Девелопмент
Материнский капитал
Местоположение
Москва, Огородный проезд, 20
м. Улица Милашенкова
4 мин.
Срок сдачи
2020
Класс
Комфорт
Этажность
23
Корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
3,0 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2020
Класс домаКомфорт
Этажность23
Кол-во корпусов4 корпуса
Тип домаМонолитный
Высота потолков3,0 м
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020Корпус 3, Корпус 2, Корпус 4, Корпус 1

О жилом комплексе «Фонвизинский»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Фонвизинский» находится в Бутырском районе СВАО по адресу: Огородный проезд, вл.20. Напротив комплекса расположена станция Московского монорельса «Улица Милашенкова», в двух минутах ходьбы – метро «Фонвизинская», в пятнадцати минутах – станции метро «Тимирязевская» и «Бутырская». Дополнительное преимущество для жителей комплекса – шаговая доступность железнодорожной платформы Останкино Ленинградского направления.

Бутырский район отличается хорошо развитой транспортной сетью и насыщенной инфраструктурой, а также близостью к центру Москвы: расстояние до Садового кольца – около 6 км, а до Бульварного – 7,5 км. На автомобиле будет удобно выезжать на Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.

В радиусе 2-2,5 км есть несколько скверов и зеленых массивов, в том числе парк Останкино, Тимирязевский лесопарк и Главный ботанический сад РАН. В ближайших планах руководства города – строительство подземного перехода через железнодорожные пути до метро «Фонвизинская», который соединит Останкинский и Бутырский районы и сократит пеший путь до ботанического сада и парка Останкино.

Инфраструктура

На первых этажах расположены коммерческие помещения площадью от 60 до 115, по пять в каждом корпусе. Здесь будут работать магазины, кафе, аптеки, спортивные клубы, компании сферы услуг.

Вблизи комплекса находятся детские сады, общеобразовательные, музыкальные, спортивные и языковые школы, колледжи, детская школа искусств, медицинские учреждения и другие объекты. Рядом работают несколько супермаркетов и торговых центров.

Бутырский район – один из старейших в Москве. Его территория была присоединена к столице в XVIII веке. В наши дни здесь создана полноценная инфраструктура и транспортная сеть.

Надежность застройщика

Компания «РГ - Девелопмент» основана в 2013 году и занимается инвестиционно-девелоперской деятельностью. Приоритетные направления – комплексное освоение земель и реновация производственных территорий, строительство жилой и коммерческой недвижимости. Компания вывела на рынок собственный бренд – концепцию жилых комплексов «Родной город», органично вписанных в городской ландшафт, выполненных по проектам профессиональных архитекторов, с благоустроенными дворами, инфраструктурой на первых этажах и вариабельностью планировок квартир. Компания реализует самостоятельно все этапы проектов: концепция, строительство, ввод в эксплуатацию. Одна их главных задач девелопера на каждом объекте – выбор качественной площадки и максимальная реализация ее потенциала. С 2017 по 2018 год были введены в эксплуатацию три первых жилых комплекса компании «РГ - Девелопмент»: «Родной город. Октябрьское поле», «Родной город. Каховская» и «Родной город. Воронцовский парк». Разрешение на строительство ЖК «Фонвизинский» оформлено в июне 2018 года.

Архитектура

Жилой комплекс «Фонвизинский» располагает территорией 1,39 га и состоит из четырех 23-этажных башен с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Проект создан в архитектурной мастерской «АК и Партнеры». Дома строятся по монолитной технологии, вентилируемые фасады облицованы фиброцементными панелями, наружные стены выполнены из ячеистых блоков и утеплены плитами из минеральной ваты.

В комплексе 792 квартиры площадью от 24 кв. м (студии) до 105 кв. м (четырехкомнатные квартиры). На подземном этаже находится паркинг на 204 машиноместа и 129 кладовых. На внутренней территории рядом с корпусами предусмотрено 45 наземных парковочных мест.

33 квартиры от застройщика в ЖК «Фонвизинский»

  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в IV-кв. 2020
  • Корпус 2
    Сдача в IV-кв. 2020
  • Корпус 3
    Сдача в IV-кв. 2020
  • Корпус 4
    Сдача в IV-кв. 2020
от 45 м²
12,7 млн ₽
2 предложения
от 52 м²
16–19,1 млн ₽
11 предложений
Корпус 4
2021
52,5 м²
16 млн ₽
Корпус 1
4 кв, 2020
62,8 м²
16,6 млн ₽
Корпус 2
2021
73,7 м²
19,1 млн ₽
от 81 м²
19,7–23,1 млн ₽
16 предложений
Корпус 1
2021
81,0 м²
21 млн ₽
Корпус 4
2021
82,3 м²
20,1 млн ₽
Корпус 1
2021
87,9 м²
20,9 млн ₽
Корпус 2
2021
93,2 м²
23,1 млн ₽
от 105 м²
26,8–27,3 млн ₽
4 предложения
Посмотреть 15 квартир от агентов и собственников
Всего 48 квартир в этом корпусе

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше
9 типов планировок в этом жилом комплеке

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 декабря 2020
Отличный момент для покупки! Цены в этом ЖК упали более чем на 2%
Средняя цена за квартиру
19,6 млн ₽360 506 ₽
Средняя цена за кв. метр
249 640 ₽/м²4 193 ₽/м²
Распродано квартир
94% квартир распродано
Осталось 40 квартир

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

  • Внутренний двор

  • Парки

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Детский сад №5

    4 мин. 338 м
  • Матрица

    5 мин. 443 м
  • Школа №1236 имени С.В.Милашенкова. Отделение №250

    8 мин. 717 м
  • Fly High Kids Academy

    9 мин. 826 м
  • Радуга

    9 мин. 829 м
  • Школа №968

    10 мин. 847 м
  • Лукошко

    10 мин. 859 м
  • Детский сад №425

    10 мин. 866 м
  • Городская поликлиника №111

    10 мин. 875 м
  • Школа с углубленным изучением иностранного языка № 1236 имени С.В. Милашенкова. Школьное Отделение №230

    10 мин. 902 м

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
44,8 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

Застройщик

РГ-Девелопмент

«РГ - Девелопмент» — динамично развивающаяся девелоперская компания, в портфеле которой сегодня более 800 тыс. м2 жилой недвижимости. Профессиональная команда, многолетний опыт в девелопменте, внимательность к деталям, инновационные технологии — это залог стремительного успеха «Р
Узнать больше о застройщике

ЖК «Фонвизинский» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Фонвизинский»

Материнский капитал

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:

55 отзывов о ЖК «Фонвизинский»

  • 4.381818182
    Рейтинг пользователей
Саянкин Евгений

Ну в 2-2,5 это вы уже совсем загнули)) Но подскочит, определенно, но раза в 1,5 максимум при самом лучшем раскладе. И мне даже кажется, что основным критерием здесь будет не стадия готовности, а перепланировка окружения - промзоны не будет, достроят переходы и проезды, и это вызовет скачок цен намного сильнее.

ID:20372600

Проект определенно стоит внимания, его главное достоинство - богатый район и метро в двух минутах от зданий. Пока ещё стройка только на этапе котлована, и цена не задрана до небес. Но что-то мне подсказывает, что когда комплекс достроят, цена возрастёт раза в 2 - 2,5 от сегодняшней)

Человек Обычный

Отдельно хочу отметить видео об инфраструктуре, кот. выложено на сайте застройщика. Все объекты, кот.там показаны, находятся довольно далеко от ЖК. Тимирязевский парк - в нужно пройти пешком 2 с лишним км, через метро Тимирязевская и Дм.шоссе. На машине туда ехать далеко, тк этот парк находится за ж/д путями. Останкино и ВДНХ тоже отделены ж/д путями, и доехать до них на машине тоже довольно далеко, а монорельс ходит раз в 30 минут до 20 часов и будет ликвидирован в 2020 году, с долгой реконструкцией в трамваи. Вообще Фонвизинская зажата в треугольнике железных дорог слева и справа. В качестве ближайшего ТЦ показан Авиапарк на метро ЦСКА - ничего себе близость. Так что можно ездить в Ашан на Марьиной Роще :) Школы в районе с очень низкими рейтингами, откройте на яндекс-недвижимости, там точки школ подсвечены в зависимости от рейтинга. Печаль.

Ещё 52 отзыва
Источники фото: https://a.d-cd.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://b1.m24.ru, https://img.tourister.ru, https://sun9-20.userapi.com, https://sun9-33.userapi.com, https://sun9-51.userapi.com, https://sun9-71.userapi.com, https://sun9-9.userapi.com, https://turisticum.ru.