34 отзыва о ЖК «Галерея ЗИЛ»
Отзывы и вопросы о ЖК «Галерея ЗИЛ»
- 34 отзыва и 5 вопросов от жильцов и дольщиков
- 3.1 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автобусная остановка», «Доступность», «Кинотеатр», «Локация»Минусы
«Экология»34 отзыва и 5 вопросов
Сортировать:
Серебрякова Татьяна
Полезный
Объективно недостатки есть в любом объекте, однако в параметрах цена-локация-метраж,данный объект выше среднего. Что касается шумоизоляции, чистого воздуха и прочего ничем не отличается от любого жилого дома в районе. Двухэтажные апартаменты, относятся к не жилым помещениям, при их покупке, нужно это понимать, эта недвижимость не для всех.В доме, в основном живут креативные пенсионеры, студенты, блогеры, бизнесмены, семьи с детьми. Выбор делайте зная реальную информацию,а не эмоциональные всплески беглых взглядов. Удачи.
Ищу квартиру
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какая ежемесячная плата за обслуживание управляющей компании в этих апартах?
Ищу квартиру
самая адекватная оценка
ID:73179048
Ищу квартиру
Плюсы:
подскажите сколько стоит налог за квартиру 3 этажа,и комуналка.заранее благодарю.
Минусы:
Нет
Всеволод. Посмотреть квартиру на Мытной 56
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Хорошее месторасположение. ТЦ в котором есть все с одной стороны и прекрасная набережная с парком для прогулок с другой стороны. близко к центру.
Минусы:
Третье кольцо рядом и шумновато7
ID:75947824
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Очень хорошая транспортная доступность, с одной стороны Тульская, с другой Автозаводская, до мцк Зил 5 мин пешком, все вопросы с покупками и досугом с легкостью решаются в тц Ривьера, тут и Ашан, и кинотеатр,также недалеко Леруа Мерлен, тоже выручает постоянно, живу тут постоянно около двух лет, сначала непривычно было без лифта, сейчас втянулись, даже нравится , дополнительная физическая нагрузка, не напрягает, рядом очень интересные локации, парк Тюфелева роща, набережные, исторический район, чуть углубиться в переулки, живая история, каждую прогулку открываем что то новое, сама квартира небольшая, но из за удачной планировки все необходимое есть, на втором этаже спальня, есть небольшая гардеробная и душ, на первом гостиная и кухня, для двоих все очень удобно, в общем нам тут нравится
Минусы:
Дом находится на ттк, поэтому шумновато, но проблема решается установкой кондея
ID:98922702
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Около 6 месяцев назад мы с семьей переехали в данные апартаменты. Долго сомневались в правильности покупки данного объекта, так как прочитали много негативных отзывов. Оказалось, что мы зря опасались. Сотрудники управляющей компании предельно лояльны и коммуникабельны, соседи замечательные, сырости нет, прекрасная локация, развитая инфраструктура.
Минусы:
Недостаточное количество парковочных мест, но это не минус локации, а проблема мегаполиса.
Волкова Елизавета
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Отличная транспортная доступность. До метро одна остановка на автобусе, а пешком 15 минут прогулочным шагом, до МЦК пешком минут 7. На авто до центра 20 минут. Под рукой торговый центр Ривьера, школа, детские сады (нам пока не надо, но всё же). Вот вот отреставрируют набережную. Для любителей хоккея Ледовая арена. Так же рядом новый парк Тюфелева Роща, музей исскуств. Живу я тут уже 3 месяца, всё отлично, очень нравится!
Минусы:
Есть небольшой минус в плане экологии, так как ТТК рядом, но его перекрывают все плюсы выше!
Синяков Иван
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Выбрали в первую очередь из-за удобного расположения. все что нужно в шаговой доступности , интересная планировка , готовый ремонт . Сравнивали с соседними зданиями коммуналку, но тут оказалась самая дешёвая.
Минусы:
нет парковки !!
ID:90595313
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купила недавно трёхуровневые апартаменты, новые которые ! Очень классный вариант, на 2ом этаже сделали спальню , на 3 этаже детская комната ! За такую цену в этом районе вы ничего лучше не найдете 😀 (брали когда еще была цена со скидкой )
Видела отзывы про УК, пока у нас все отлично, нет никаких претензий к ним )
Минусы:
Нет
Смирнова Елена
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Совсем не давно завершилась сделка по приобретению данных апартаментов .
Сказать често , мы очень довольны .
Читая много отзывов и складывая плюсы и минусы , мы все таки остановилась на покупке именно этих апартаментов.
Само здание очень интересное , разделено на 2 корпуса , и как поняли , есть новый и старый.
Мы с мужем приобрели апартаменты в новом корпусе ! Все прошло замечательно , замечаний к собственнику никаких нет . Заранее подготовили все необходимые докуметы , каких-то лишних вопросов и сомнений лично у нас не возникало . Комплекс достаточно большой , рядом строится поликлиника , не далеко школа , огромный плюс это Очень удобная локация, рядом две станции метро, большой торговый центр, парк для прогулок.
Апартаменты приобретались для жилья , не для сдачи , поэтому в плане ремонта и мебели все можно подбирать и делать для себя.
Приобретением данных апартаментов мы очень довольны !
Видим , что рядом еще делают апартаменты , идут ремонты , молодцы ! Желаем Вам успехов !
Цена и качество на высшем уровне .
Минусы:
Нет
ID:94752701
Ищу квартиру
Плюсы:
Добрыц день, подскажите пожалуйста, есть информация у кого нибудь по ситуации с коммуналкой, налогом, обслуживанием УК?
Минусы:
Нет
ID:99024287
Ищу квартиру
Плюсы:
Уважаемые жильцы, почитал отзывы, в некоторм недоумении. Просветите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела в аппартаментах по адресу 27к3 с управляющей компанией, коммуналкой и налогом. Конкретно интересует площадь 40 кв. М. Спасибо
Минусы:
Буду искать
ID:99181371
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Отличная локация. Рядом есть все что только может понадобиться - ашан, кинотеатр, кафе и рестораны, спортзал, бассейн, картинг, боулинг, магазины, красивая набережная, парк.
Прекрасная транспортная доступность - две станции метро плюс станция МЦК в пешей доступности. Автобусная остановка непосредственно возле подъезда. Такси приезжает за 5 минут в любое время дня и ночи. На велосипеде до садового кольца 20 минут, до Парка Культуры 30 минут, до Кремля 45 минут.
Ну и еще это самый настоящий лофт в историческом здании самого настоящего завода ЗИЛ.
Минусы:
К сожалению законодательство до сих пор не отрегулировано в вопросе апартаментов, поэтому прописаться нельзя, налог существенно выше чем на квартиры, а помещения могут сдаваться посуточно или как хостелы.
Здание расположено прямо на ТТК, поэтому экология оставляет желать лучшего, но вопрос чистого воздуха можно успешно решить установкой бризера.
ID:73926767
Ищу квартиру
Плюсы:
По поводу налога хотелось бы сказать отдельно - покупали за 6 млн, налога за 11 месяцев заплатили 6900. Не знаю, откуда взялась ставка 1,5% и суммы в 80тыс в одном из комментариев )))
Минусы:
Нет
ID:73926767
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Дом 23, стр. 928:
Транспорт - две станции в шаговой доступности, автобусы, удобный выезд на трешку, инфраструктура - все рядом - кафе, ТЦ, детский садик, школа, спортивные центры, адекватные соседи - нет вредных бабушек, которые обсуждают всех подряд или алкашей, которые валяются во дворах, либо орут ночами, после переезда первое время были удивлены, что совершенно незнакомые люди, живущие в доме, здоровались с нами)) это было необычно и приятно после человейника в Котельниках.
Читаю предыдущие комменты про то, что что-то отваливается или есть тараканы, воняет … не знаю , как на счёт другого корпуса, но в 928 корпусе таких проблем нет - ни сырости, ни тараканов и тем более ничего не «отваливается», недавно был сделан ремонт , все в плитке, чисто и красиво, в неделю несколько раз моют полы в коридорах.
Человеку везде будет плохо, если у него внутри не все в порядке. Нам все нравится)
Минусы:
Управляющая компания.
ID:95882645
Ищу квартиру
Плюсы:
Абсолютный 0.
Минусы:
Бронировали квартиру за неделю до необходимой даты. Все подтвердили и мы просто ждали даты. В саму дату обещали связаться с нами. И вот, день Х, нам никто не звонит. Мы звоним сами сначала с одного номера - не берут. Потом с другого - взяли и сказали, что должна была быть смс рассылка с подтверждением брони. Пошли уточнять информацию и обещали перезвонить. Как вы понимаете - звонка не было. На наши звонки уже с разных номеров, никто не брал трубку. Праздник вылетел в трубу. Только развод и толькл машенники. Обходите стороной эту шарашкину контору!
ID:12880241
Не заселяйтесь, уборщица попросила отправить ей на карту залог и сумму аренды за квартиру, в итоге я продлил на 2-он суток, не курили в квартире, и ничего не ломали. После выселения(уборщица), она сказала то одно сломано, то курили в номере, хотя не курили ни разу и ничего мы не ломали . Я так понимаю уборщица решила себе заработать эти 2тыс.р..Залог не возращают. И хозяева квартиры ей поверили.
ID:92969017
Оформляю сделку
Плюсы:
Их нет
Минусы:
Снимали тут студию. Во первых большие отличия от фото. Окна нет, планировка ужасная, раковина над туалетом, в душе не всегда была горячяя вода. Ужасный персонал который заселял. На дверях кодовые замки, не понятно по какому принципу работают. За 7 дней проживания код менялся 2 раза. До менеджера не дозвониться никогда. Нам очень повезло, что мы не остались ночевать на улице. Но тем не менее стояли каждый раз по пол часа около двери и пытались выяснить новый код. Заплати деньги и не можешь попасть в квартиру 👍. Полотенца ужасно застираные с пятнами и всего 2 штуки на 2 человек. Уверена можно найти вариант намного лучше в Москве. Ужасный запах на этажах. Ждали выселение пол часа, пока администратор придет.
ID:16390149
Хочу оставить отзыв не о жк, а об операторе, которая принимает заказ. Все делаете бронировать исчезло. Собственникам на заметку
ID:27189803
Холодно, окна если на ТТК то шум днём и ночью, окна не открыть - сразу все в чёрной пыли, вековая грязь, нет горячей воды постоянно, в трубах один засор, ванна течет. В одном крыле теперь по ходу что то типо хостела для рабочих.. Если важно своё здоровье и нервы - никогда сюда не заезжайте
ID:51725331
Мы с мужем купили апартамент на 3м этаже с видом на Ривьеру. Понравилась необычная планировка, на втором уровне сделали спальню. Окна во всю стену это просто супер! Цена в 10 млн + налог + коммуналка, которые мы платим за год небольшими траншами в итоге выходит дешевле чем купить квартиру за 15 млн. Квартиры в этом районе стоят чуть ли не в полтора раза дороже, а здесь еще и площадь больше и потолки почти 4 метра. Покупали как временное, а теперь живем сами постоянно :)
Ясный Алексей
Не покупайте ни в коем случае!
Вот факты по зданию, которые легко можно проверить с мало мальски грамотным юристом, а что-то приехав лично:
1. Налог - 1,5% от кадастровой стоимости, и это сейчас, дальше будет расти. Сумма в год в среднем от 80000₽ до 100000₽
2. Земля в аренде у города, а это значит ещё + к оплате налога.
3. Здание не подключено к городским сетям, а следовательно тарифы по обслуживанию выставляются на усмотрение УК, в ведении которых своя котельная и договора с ресурсниками. Стоимость обслуживания, которого, к слову, нет, от 7000 до 10000 ежемесячно. Итого всё вместе, включая налог, аренду земли и счётчики уже тысяч 30-40 в месяц - не слишком выгодно.
4. В здании на втором этаже огромная общага для гастробайтеров.
5. Крыша течёт, в апартах плесень на стенах.
6. Нижние этажи затапливает канализация.
7. Из-за скачков напряжения в здании регулярно бывают пожары, не говоря уже о том, что сгорает техника.
8. С отоплением и горячей водой перебои.
Подумайте, нужно ли вам помещение в собственности, за обслуживание которого в месяц вы будете платить стоимость аренды.