Вопросы и отзывы о ЖК «Город»

Сдача в 4 кв. 2019, есть сданные · метро Петровско-Разумовская
Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс комфорт-класса «Город» является совместным проектом застройщика «Град Инвест» и его соинвестора «НДВ-Недвижимость», а мастерская «Проект», в свою очередь, разработала архитектурную концепцию данной н...

26 отзывов о ЖК «Город»

  • 3.0384615385
    Рейтинг пользователей
ID:13532212

Покупатели квартир в ЖК Город первой очереди уже 6 месяцев не могут оформить собственность. Квартиры застройщик передал, а вот пользоваться ими полноценно нельзя: нельзя прописаться, нельзя продать, нельзя социальные льготы оформить. Больше никогда не свяжусь ни с агенством НДВ ни с застройщиком Град Инвест.

ID:19001495

Сейчас на кадастр ставит организация, которая выдала документы на введение в эксплуатацию. Ни застройщик, ни агентство повлиять на процесс не могут, к сожалению.

ID:31627569

Подтверждаю. Руководство НДВ-недвижимость обещало до конца марта 2019, потом в мае, теперь никакие сроки уже не озвучивают. Много семей в ЖК Город с детьми. Прописаться некуда. Невозможно устроить детей в сады и школы!

ID:15331451

Да, нет кадастра, но заставляют делать новую доверенность. Без неё не выдают доп соглашение об изменении адреса. Менеджер Крыкун отвратительная менеджер.

Парконский Серафим

При приемке квартиры выявлено множество замечаний. Технических специалистов по приемке квартир не пускают вместе с собственником даже с нотариально договоренностью. Тем кому удалось просочиться представители застройщика саботируют выполнение измерений т.к. замечаний и недоделок много, а застройщик не хочет попасть на неустойку из-за сроков сдачи 31.12.2018. Другими словами творится полное беззаконие

ID:356334

Сам являюсь собственником (пока дольщиком) квартиры в 107а к1, первая очередь до сих пор не поставлена на кадастровый учёт и, соотв. собственность оформить нельзя, хотя уже пол года как прошло со сдачи. Катастрофически неправильно сделано соединение территорий жк летний сад и жк город, из-за чего нет второго выезда из к1. Часть подъездов не на уровне земли как в брошюре, а с позорными лестницами (к сожалению мой подъезд такой, хотя сам подъезд внутри отличный). Въезд в паркинг очень узкий и один, пока 80% м/м не продано, что будет когда все будут проданы жутко думать. В данный момент времени до сдачи 2ой очереди (ещё как минимум пол года) не будет выхода на 800 летие нормального, а выезда никакого. Потенциально, вместе с ЖК Летний сад, будет ооочень большая плотность людей на м2. Но! Въезд в паркинг расширяют прямо сейчас, выезд второй из к.1, хоть и кривой, но сделали буквально на днях, в общем-то нет стратегически больших косяков и всё устранимо, так что почти уверен, что через 2-3 года это будет отличный ЖК, плюс в 200 метрах уже копают метро, обещают сдать в 2022г - настроен позитивно :)

ID:19001495

Уже прям реально начали метро? А где? На Дмитровском шоссе?

Лутков Антон

Странный вопрос. Его не просто начали. Строительство давно идёт. Смотрите на мосстрой.ру.

ID:21743118

Собянин обещает в 22 году, если опять что то не перенесут.

тутова ирина

Ужасный застройщик, скрывается от дольщиков, на контакт не идёт. Собственности у нас нет! И хз когда будет. Информации нет никакой! Ндв - это просто ужас.

ID:31953711

Застройщик подал документы и прикладывает все усилия, чтобы ускорить. Предоставлять нереальную информацию никто не хочет, чтобы не вводить в заблуждение. Как только будет думаете будут тянуть и скрывать? Про НДВ это вероятно для усиления впечатления.

Смирнов Денис

Застройщик не подавал документы с 18.12.2018 ниразу за 7 месяцев для кадастра.

ID:19001495

С чего вы взяли, выкладывали же в Телеграмме ответ в июне?

Салимова Айгуль

Сам комплекс очень красивый. И как мне кажется наш корпус (2) очень удачно расположен. Но два огромных но омрачают всю картину. Первый уж наверное неактуален за сроком давности - это жуткая жуткая комиссия НДВ непонятно за что. И второй - это отсутствие возможности вступить в собственность. Собственно из второй ситуации вытекают остальные минусы которые вызывают полнейшее отторжение от работы как с НДВ так и с этим застройщиком. И спасибо всевышнему что уберег от покупки там машиноместа. Геморрой был бы помноженный на два. В общем крайне не рекомендую!!!!

ID:21743118

Мы выбрали такое машиноместо, что двери открываются не касаясь соседей. Случайно нашли.

ID:31953711

Да, пусть и с задержкой, при этом независимой ни от застройщика, ни от НДВ, собственность все обязательно получат. И дом при этом останется отличным и купили вы его за очень привлекательную для рынка стоимость, при этом это никакой не долгострой и сдали его вовремя. А комиссию НДВ берет за свою работу. Вы же вероятно тоже работаете за зарплату, а не за копейку.

Смирнов Денис

Не покупайте здесь ничего. Купили и теперь мучаемся. Собственность оформить не можем. Застройщик на контакт не идёт

Лутков Антон

А вам что, квартиру не построили ещё? Отчего вы мучаетесь?

Смирнов Денис

Наверное хотя бы от того, что собственность не можем оформить. Набежали работники ндв или застройщика. Это мы уже проходили на форуме жк города.

Лутков Антон

Застройщик не обязан оформлять вам кадастр. Читайте 214фз.

Titov Igor

Застрой ужасный просто. Много косяков, до сих пор не устранили, дом на кадастр не ставят, собственность оформить (а значит прописаться, записать детей в садик и т.п.) нельзя, при выдаче ключей грубо нарушали законодательство.

Лутков Антон

А какое законодательство у вас нарушали при получении ключей? И какие у вас косяки не устранили? Застройщик по 214фз не обязан ставить дом на кадастр. Это или его добрая воля, или ваша обязанность. Вы можете все сделать сами.

Titov Igor

Нарушали российское законлдательство. При получении ключей не дали полноценно воспользоваться услугами технического специалиста при приёмке квартиры (даже при наличии нотариальной доверенности), не дали пользоваться измерительными приборами (даже при наличии всех сертификатов и разрешений на эти приборы). Косяки не устранили никакие, отмеченные в АПП (царапины на стёклах). Комплект ключей оставили себе при приёмке и так и не вернули. Застройщик по условиям договора и по здравому смыслу обязан предоставить все необходимые для постановки на кадастр документы.... Антон, а вы в НДВ или в Град инвесте работаете?

Лутков Антон

Многоуважаемый ) модератор удалил мой предыдущий ответ. Чуть смягчаю его... Могу встретиться с вами вечером. Покажете ваши хоромы, посмотрите на мои, сосед (если вы сосед).

Vychikova Angelina

Собственности нет и не предвидится, а отсюда все вытекающие: льготы, постоянная регистрация, оформление детей в сады/школы. (Застройщик подавал документы с ошибками, Рвэ заведомо выдано незаконно) Вместо трёх лифтов сделали два, что в нашей 21-этажной секции критично. Проблема с пандусами в соседних секциях, их просто сразу не сделали, теперь городят не пойми что там. Проблема с воротами в паркинг. Никакой закрытой территории в ближайшее время здесь не будет, не мечтайте даже и не верьте рекламным лозунгам ндв. Это те ещё товарищи.

Лутков Антон

Какой то у вас странный подъезд. В моем 7м, где как раз 21 этаж, и пандус есть, и 3 лифта.

ID:21743118

По результатам голосования шлагбаумы должны быть.

ID:31953711

РВЭ кем выдано незаконно? И почему заведомо? А собственность еще как предвидится, никто еще без собственности не остался.

Смирнов Денис

Уже сто раз пожалели, что купили не у соседей в летнем саду. У них хоть не живут «иностранцы» в паркинге с легкой подачи то ли нашей УК, то ли застройщика. Они вообщем друг на друга сваливают. А наш застройщик не мог с самого начала даже ворота в паркинг сделать нормального размера и автоматизированными.

Лутков Антон

Летний сад, это то жуткое место, где квартиры как пеналы?

Лутков Антон

Летний сад разве уже оформил собственность?

Titov Igor

Антон, если вы действительно собственник в ЖК Город, то очень странно, что вы уточняете, что такое Летний Сад.

ID:21743118

Квартиру купили в декабре. Уже недешево. Продали панель и переехали сюда. Домом довольны, особенно по сравнению со старой панелью, где раньше жили. Только звук перфораторов раздражает. Из-за того, что кадастр пока не оформлен, не паримся, мы коренные москвичи и прописка есть.

Парконский Серафим

Несколько раз изменяли проект. Например уменьшили число лифтов и убрали мусоропроводы...

Лутков Антон

У нас в подъезде 3 лифта, 2 пассажирских и один грузовой.

Смирнов Денис

А у нас один убрали лифт.

Лутков Антон

Мусоропроводов и не планировалось . Покупал в марте 16 года. Никто их не обещал. То, что мусоропроводов нет, большая радость. Наши "сознательные" граждане очень любят бросать туда негабаритный мусор, который засоряет мусоропровод. И есть прекрасное решение, поставьте в раковину измельчитель, и мусора станет на порядок меньше, и он будет сухой.

ID:31992757

Купили квартиру в 3-м корпусе в январе 2019 не через НДВ, а по переуступке через Антона Луткова. Он не работник НДВ, а инвестор, и единственный грамотный из всех продавцов, с которыми мы с супругой успели пообщаться, а теперь и мой сосед. В начале все посылали нас либо в НДВ, где комиссия за проведение сделки называлась 300 тысяч, либо предлагали ждать собственность, которой, к слову, нет до сих пор... В январе все сотрудники НДВ как один утверждали, что оформление сделки невозможно! Но наш пример подтверждает обратное:-). Свои Права и Законы надо знать. Большое человеческое Спасибо Антону за грамотно проведенную сделку и, главное, экономию крупной суммы, на которую даже не рассчитывали изначально! Дом красивый и теплый. Приятная цветовая гамма фасадов и входные группы радуют. Распашонка супер, большая и очень светлая, даже вечером. Довольны всем. Заканчиваем ремонт. Любите свой ДОМ и он ответит вам тем же! Всем добра!

ID:17954470

Долго сомневались, но нашли для себя здесь плюсов больше, чем минусов. Решились все-таки, тем более сейчас у них скидка до 7%, на Новострой-М посмотрели, мы там за строительством следим, и судя по новой панораме, сдадут все в срок

Varlamova Luba

Плюсы - сдали вовремя - строят активно - застройщик финансово стабилен - первая очередь сдана - дома современные - метро в шаговом доступе - какой никакой скверик в шаговом - есть ещё несколько реализованных объектов у застройщика Минусы - не повезло с соседним Эталоновским объектом, в них причина затягивания постановки на кадастр (эта проблема точечная, на других объектах такого нет) - господа застройщики, будьте аккуратны с соседством объектов группы Эталон, это гарантированно проблемы

Titov Igor

Люба, поясните пожалуйста, как связано соседство Эталона с тем, что застройщик не предоставляет документы для кадастра?

ID:32052999

Дом нормальный. Не хуже других новостроек.

Лутков Антон

Не плюйте Игорь в колодец. Пригодится водицы напиться. Нормальный собственник никогда не будет ругать свой дом и занижать его стоимость. Ругать свой дом, и кричать, что вы его зря купили, это признаваться в собственной глупости. Вам это надо? Я считаю, дом классный, в нем живут классные люди. А проблемы с застройщиком, я решаю не выливая грязь на форуме, а лично, или по телефону. Ругают дом только продавцы соседних ЖК, которые, кстати, гораздо хуже нашего города. Поэтому, я всегда свой дом защищаю от нападок недобросовестных продавцов.

Авдеева Анна

8 месяцев без собственности, без постоянной регистрации, без льгот на ЖКУ, без двора без машин, без устроенных детей в сады и школы, без одного лифта в 5-ой секции 1 корпуса, без нормальных пандусов в 7-10 секции (то что сейчас там делают сложно назвать пандусами), без автоматизированного въезда в паркинг, без нормальной УК, которая даже платежки не может нормально сформировать. Зато бонусом есть проживающие мигранты в паркинге, которых пустила УК), без нормальной зелени на территории, без обеганных потолков 3 м, (2.8 до ремонтов), без класса энергоэффективности B, а это увеличение платежей. Делайте выбор осознанно, пожалуйста! PS. Ндвшники комментировать не обязательно мой отзыв. И так понятно, что у вас горит в одном месте.

ID:31682609

Застройщик кому-то очень хорошо дал на лапу, чтобы получить рвэ с ошибками. Теперь умывает руки. Не берите квартиру

ID:31953711

Ну зачем выплескивать эти домыслы? У вас доказательство есть? А так это просто наговор и клевета.

Лутков Антон

Что то вы путаете. Где я написал, что "нам стало хорошо" от того, что поменялась буква энергоэффективности. Нам все равно. Ничего не поменялось. Если Вы собственник квартиры, то должны знать, в квартире очень тепло. Даже в самые сильные морозы и при минимальном положении регулятора батарей. И ожидать другого от пеноблока 30см. и утеплителя как то странно и смешно.

Лутков Антон

Кто недоволен, готов у того купить квартиру. Плачу рыночную стоимость минус 10 процентов. Деньги живые.

ID:21743118

У нас дома тепло. Скорее даже жарко.

ID:13558126

Летом?:))) Когда система отопления даже не балансировалась от слова никак?:) Вас смешно читать, эксперты.

ID:18009539

Хорошего дня! Являюсь жительницей данного ЖК, коренная москвичка. С радостью приезжаю в будущий дом, заканчиваю ремонт в своей двушке. Купила очень удачно,сдали в срок! С нетерпением жду собственность, хотя и не критично. Юристы НДВ настроены на июль!

ID:19001495

Застройщик предоставил "расписки" подтверждающие сдачу с февраля месяца документов для постановки на кадастр, так что рассчитываю, что скоро уже это эпопея закончится.

ID:18618497

С декабря 2018 г. ЖК до сих пор не поставлен на кадастр, види тоже самое ждёт и 2 очередь

ID:19001495

Неправда ваша, первую поставят, со второй быстрее будет.

ID:20101199

Работа с менеджерами понравилась, как с менеджером по продаже, так с менеджером по ипотеке. Ещё и трейд-ин был успешный, быстрый. Но - сообщение ниже пугает, это как , не пускают с приёмщиком и нотариальной доверенностью??! С полицией что ли к себе прорываться? Это неприятная ситуация, подрывающая хорошее отношение.

Лутков Антон

Зачем доверенность, когда у вас есть ДДУ? Я пришел и принял. Никаких вопросов не было.

Titov Igor

Антон, значит вы или связаны с Застроем/НДВ (раз так топите за них тут), или вы были один из немногих, кому удалось "просто прийти и принять, никаких вопросов не было". Достаточно пойти в телеграм-канал Города и посмотреть обсуждения декабря и января, чтобы увидеть, насколько это было массовым явлением. Или прийти за ключами и воочию увидеть, как юрист от застроя объясняет, что они не пойдут на приёмку с измерительными приборами, потому что у них внутренний регламент такой, который они не покажут. И услышать угрозы, что иначе не пустят к себе в квартиру и выдадут через 6 месяцев в одностороннем порядке.

Лутков Антон

Принимать квартиру с измерительными приборами? Что вы там измерять собирались? -) Окна хорошие, батареями я доволен. Дверь поменял, т.к. она чисто техническая. И в одностороннем порядке выдавали после 12 февраля, а не через 6 месяцев. Принял в первый день.

Лутков Антон

Очень красивый дом. Ключи получил вовремя. Стены очень ровные. Потолки высокие. Лифты работают. Загрузка материалов из гаража, что очень удобно. Начинаю делать ремонт.

Смирнов Денис

Высокое потолки это 2,79 до ремонта? 😂

Лутков Антон

Купите бизнес класс, будут не 2.82 (у меня так), а 3. Город в 16м году продавался как самая дешёвая новостройка Москвы, я не говорю про ньювасюки в новой Москве, районы примкадья, или крайний восток😀. Что то много вы хотите от комфорт класса.

Смирнов Денис

В проектной декларации было 3 метра в начале. Хотя для фирмы рога и копыта это нормальная практика потом все изменить. Как например класс энергоэффективности вместо обещанного в дду B, сделали C

Лутков Антон

Уже писал, в обязанность застройщика постановка дома на кадастр по 214фзн входит. Смотрите закон, здесь никаких нарушений. Можете оформить все сами. Почему лестницы позорные? Очень хорошие, с пандусом, у самого такая в 7й секции. В проектной декларации про уровень земли ничего не было. А если где то секции на уровне земли, а где то нет, это нормально, рельеф местности никто не отменял.

ID:19001495

Сегодня сдали в эксплуатацию первую очередь ( 1, 2 и 3 корпуса) так что в срок ДДУ застройщик уложился. УК ведет запись на ключи, от НДВ оформление собственности.

Лутков Антон

Два раза работал с НДВ. Оба раза доволен. Первый раз купил Марфино. Теперь Город.

ID:12749628

Хорошо что не в терлецком лесу или новокосино 2

Лутков Антон

Имеющий уши услышит. Кто то Царицыно покупает от большого ума.