Отзывы о ЖК «Город-парк Первый Московский»

  • 21 отзыв от жильцов и дольщиков
  • 3,4 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

3,421/5

8

4

2

3

4

21 отзыв о ЖК «Город-парк Первый Московский»

ID:6982954

Хочу предостеречь всех потенциальных покупателей квартир в данном ЖК - с сентября 2018 года начался полный ад - по причине установки застройщиком дорожных знаков, запрещающих остановку вдоль улиц, и рейда эвакуаторов, автомобили переместились во дворы, где мест для стоянки нет от слова совсем! Застройщик не выполнил обязательства по строительству паркинга. В жилом комплексе нет ни одной оборудованной официальной парковки, за исключением какой-то полулегальной, где даже договор не заключается, ЖК из города-ПАРКА превратился в город-АВТОПАРК!!! На жилой дом в 17 этажей и 5 подъездов - 13 парковочных мест, это не укладывается ни в какие ГОСТы. Транспортная доступность на нуле. Если вы хотите провести свою жизнь, стоя в пробках на выезд из Московского, а вечером по 40 минут кружа по району в поисках места стоянки - то можете смело покупать тут жилье! Всем остальным рекомендую трижды подумать.

ID:5309482

Это все правда, а где покупать то?(

ID:22556801

Подскажите а прописка московская ( Москва)как можно добраться к этому вашему же?

ID:47559238

Прописка Московская, очень хороший город, с развитой инфраструктурой!!!👍

ID:11017604

Заселились в 2018-м, в купленную трёшку. Плюсы: 1. Есть школы и сады. 2. Панорамное окно на кухне. 3. Дом пока не разваливается ) 4. Определённый простор присутствует. 5. Дороги чистят. Минусы: 1. В районе метро НЕ будет НИКОГДА!!! (ближайшее будет филатов луг, до него не доходишься). 2. Парковок нет. Парковочный АД! 3. Поликлиника детская чёрт знает где, не справляется с таким количеством пациентов. 4. Взрослая поликлиника то же самое. 5. Школы и сады перегружены. 6. Магазины дорогие-арендаторы говорят что цены на аренду ломят в 3 раза больше чем в москве, как следствие цены в магазинах высокие. 7. В районе ни тц ничего подобного нет-скукотина. 8. Летом самолёты начинают напрягать. 9. Автобусы до метро это стоящие в пробках, забитые такими же "осчастливленными"... 10. Выезд на киевку это ад, постоянные пробки, были даже сюжеты по ТВ. 11. В лес не пройти! От слова совсем! 1. Крошечный туалет, при моём росте 186 голову девать некуда ). Одно дело план другое дело в жизни. ) 2. Панелька хлипкая, когда мой сын 2,5 года пробегает рядом я чувствую как пол ходит. Реально страшновато. 3. Красивый белый фасад уже перестал быть красивым. После дождей обнажаются швы заложенные утеплителем. 5. Звукоизоляция плохая. 6. От застройщика не дождёшься переделки его недоделок. 7. УК комфорт сити(входит в гк абсолют). За любую работу (например смену батареи) берёт предоплату, выполняет паршиво(нам батарею не приделали к стене). 8. Интернет, тв, телефон ТОЛЬКО от монополиста телеком центр(входит в гк абсолют), навязанного абсолютом(и с этим никто ничего поделать не может). ук комфорт+Телеком центр: монополизм, скотские цены, плохое качество, отсутствие выбора. В общем подумайте зачем вам этот ад? Если что задавайте вопросы, отвечу.

ID:36061829

Добрый день! Скажите, пожалуйста, за год ситуация не улучшилась? Ищу комфортный ЖК для себя и ребёнка, очень нравятся этот и ещё один проект абсолюта, но отзывы сильно противоречат описанию :(

ID:452889

Читаю многие отзывы и возникает вопрос- откуда приехали все эти люди? Из элитных монолитов с подземными паркингами или из глухих деревень? Живу тут 3 года уже. До этого , переехав из ЮЗАО ( из обычной 22-х этажной панельки) Москвы, прожили в ближайшем Подмосковье 5 лет. Вот где реально все плохо и о людях совсем не думают и никаких перспектив. Здесь в районе припарковаться сложно примерно с 21.00-22.00, до этого места есть. Езду каждый день на работу на машине, поэтому точно знаю, так как приезжих в разное время. В 19.00 спокойно найдёшь место близко к дому. Не обязательно тратить на поиск 40 минут. У меня такое было, когда я приехала в 23.00. Но в итоге нашла , на газонах и тротуарах не паркуюсь принципиально . Писали, что пол ходуном ходит , когда дети бегают. Не понимаю, о чем речь, так как серии панельных домов здесь самые лучшие: П44, КОПЭ, П111. Дома крепкие и надежные, их давно строят, постоянно модернизируют. В панельках всегда была хорошая слышимость, ничего нового в этом нет. Сейчас в новых монолитах тоже слышимость хорошая, если только стены не сделаны полностью из полнотелого кирпича. Сейчас такие не строят. С транспортом пока сложно, но строят 2 дороги: доп выезд на киевку и своя дорога к новой станции метро Филатов луг. Район уютный, здесь хорошая экология. УК обычная, есть с чем сравнить. Везде УК примерно одинаковые. По нашему опыту- реагировали быстро на проблемы, все вопросы решались. Никаких нареканий. Большие платежи- почитайте форумы других ЖК, там все тоже самое. Это вечный вопрос в нашей стане, а не только данного района. Есть свои плюсы и минусы, ну а в целом- лично нашей семье уезжать не хочется отсюда. Строятся новые монолиты рядом, хотим продать свою квартиру и купить там, т.е. остаться здесь же в районе, но с кухней побольше и ещё одним санузлом) и поближе к лесу. Для обычных людей вполне достойный район. Открылся сетевой магазин, скоро откроется ещё один в пешей доступности. Строится ТЦ Столица, все рядом и удобно. Район новый и он развивается. Отсюда все минусы, разумный человек поймёт, что они временные. Иначе и цена другая была бы за жильё. Покупать трешку, к примеру, в новом доме с ремонтом около 80 метров за 10-11 млн и расчитывать на то, что инфраструктура будет как в обжитом районе Москвы внутри МКАД и ценником 15-17 млн- более чем странно. За эти деньги цена-качество адекватные более чем. Кстати, цена растёт постоянно из за развития инфраструктуры .

ID:48156885

Переехали из Москвы. Коренные москвичи. Оставили в Москве квартиру детям. Ожидания - гулять в лесу, свободно парковаться, доступность сетевых магазинов, качественное обслуживание УК по доступным ценам, строительство поликлиник и т. д. По факту - гулять в лесу нельзя, бурелом, болото, к дому на машине не подъехать, узкие проезды, все заставлено машинами, дети не могут приехать, негде припарковаться вообще, парковка- только месячный абонемент, цена за содержание и ремонт от УК -38,48руб. за метр2, плюс плата за ОДН ( в Москве этого нет), вызов мастеров от УК -платный, плюс отдельная плата потом за ремонт, интернет 550 рублей за 100Гб, при этом качество ужасное, телевизор через инет часто зависает, но они монополисты и никого не впускают в свой курятник. Даже писали. что УК с интернет провайдером замуровали входы своих кабелей, чтобы никто не мог воспользоваться их трассами. Магазины - сельпо на первых этажах и Мираторг с завышенной ценой товаров. Открыли новый магазин- опять Мираторг. Я думаю, в новом ТЦ Столица опять будет Мираторг. Нет даже рядом банкоматов сбербанка. Живем шестой год, а ситуация мало меняется. Только хуже. Застройка увеличивается, а проблемы не решаются. От машин уже некуда деться, перекрывают все тротуары. Дворы чистить стали хуже, чем в первые года заселения, УК очень старается содрать деньги с жильцов за любой чох. Так, отказываются считать отопление по установленным счетчикам в квартирах. на все у них есть отписки, мало кто судится с ними. Вот как-то так.

ID:392729

Поддерживаю! Живем здесь два года. Все верно написано. Про парковку отдельно хочется отсетить. Приезжаю до 19.30 домой. ВСЕГДА есть места. Цена на квартиру 2 комн распашня выросла на 1 млн. И будет продолжать расти.

nazaryan vardan

Сразу видно, что вы не знали, что все. Московская было парники , я тут жил с 2013 , если что !

ID:13984070

Из плюсов: неплохие квартиры, демократичные цены на квартиры, много детских площадок, школы и сады пока доступны, большое количество, дворы без парковок, можно долго гулять с ребенком, есть церковь. Есть образовательные учреждения частные, курсы для малышей, развивающие занятия частные. Детские сады с бассейном. УК приличная, работают по очистке района от какашек собачьих, ремонтируют оперативно, оттирают и перекрашивают подъезды, если кое-где заселился маргинал. Подъезды чистые. Межквартирные холлы закрываются на ключ. Домофоны исправляют оперативно. Контингент в основной массе - благополучный, но хамство иногда прет (смотри истории с парковкой). Есть рейсовый автобус до Рассказовки (Внимание, пока на пути следования ведется ремонт в районе ЖК РАССКАЗОВО и приводит к пробке), до Саларьево нужно выбираться из Первого микрорайона или садиться на 2х остановках вдоль Атласова (автобусы следуют из Град Московский и не пустые!), но тут выделенная полоса для ОТ на Киевском шоссе, так как что добраться можно быстро. Минусы: Поликлиники в соседних кварталах, детская в Граде Московском (ехать на автобусе из Первого Микрорайона!), взрослая в 3м Микрорайоне. Идти пешком минут 15-20! Парковка - маленькая придомовая, есть платные на 1000 мест. Местные жители ведут себя, как выходцы с трущоб, когда дело касается парковки. Им все должны, если бы не столбики, въезжали бы прям в подъезд. Блокируют своими тазами на ночь все проезды внутри дома! СИГНАЛЯТ даже в 11 ночи, т.к. многие работают сменами в аэропорту и не могут выехать на работу!!! Магазины пока только на первых этажах, любые покупки "на неделю" в ближайшие ЛЕНТА, МЕТРО, КАРУСЕЛЬ - на машине! Выбор в придомовых магазинчиках крайне скуден. Маркет первый открыли спустя 1,5 - 2 года с заселения, проработал 1,5-2 года и еще на год закрылся! Только к НГ2019 откроют очередной ЕДИНСТВЕННЫЙ маркет МИРАТОРГ! основные минусы связаны, конечно, с отсутствием нормального общественного транспорта, пробками на выезд из района (хотя тут все намного лучше, чем в ГРАДЕ). Например, зимой 2018 года снегопад блокировал киевское шоссе и жители от Саларьево добирались по ШОССЕ ПЕШКОМ! ЛЕС в районе не облагорожен, и не понятно, будет ли в дальнейшем. В Целом район не плохой, если сравнивать с ЖК Переделкино ближнее, там так же отсутствует Поликлиника, есть одна или две школы, пара детских садов, есть серии домов без инфраструктуры (квартал вроде бы 8, 2,4, 6) - в П-Московском намного больше, у каждого квартальчика есть в пешей доступности школа и сад, отсутствуют дворы без инфраструктуры. если из него не выбираться (найти работу в многочисленных салонах красоты или в маркете), то отлично живется.

ID:11373139

Парковочных мест нет! Парковки открыли на пустырях, без договоров и всякой ответственности за оставляемые там авто. Из общественного транспорта - автобус до метро Рассказовка (судя по тому, что автобус постоянно пустой, популярностью маршрут не пользуется). Школы и сады переполнены, новые в эксплуатацию не вводят. Отношение управляющей компании -жильцы ей должны, она никому ничего не должна! Очень тесно там! Дома с виду симпатичные, шумоизоляция в квартирах слабая! Коммуналка - платим вдвоем за однушку зимой около 5000. Проживаю здесь только потому что до работы, если что, пешком можно дойти.

ID:15056615

ЖК очееь комфортный для жизни,с множеством современных школ и детских садов. Застройщик не стал делать коммерческие помещения в домах и из этого отсутствие нормальных продуктовых сетевых магазинов,это реальный минус.

ID:12909220

Не скажу , что это плохо, потому что где магазины на первых этажах , там грязь и крысы. В Коммунарке настроили коммерческих помещений на первых этажах - крысы пешком ходят по дорогам. Мы переехали с Москвы - нас в целом все тоже устраивает. Транспорт постепенно налаживает свою работу. Магазинов с открытием ТЦ Столица тоже достаточно. Главное преимущество - с Работы можно приехать в любое время, не страшно, светло, с собакой тоже можно выйти в любое время, даже очень позднее.

ID:47559238

Очень красивый город Московский, с московской пропиской, уборка территории 5+, строится и скоро откроется торговый комплекс, есть платные парковки, построен паркинг, Школы, детские сады, развитая инфраструктура, автобусы до метро каждые 11 минут, 333 до м.Рассказовка, 866 до м. Филатов луг, строятся дороги и пешие зоны до метро!

Перфильева Елизавета

Статистика продаж в "Первом Московском" свидетельствует о популярности комплекса у покупателей. Смотрела на новострой-м свежую статистику на основе Росреестра: за последние полгода продано 622 квартиры, ЖК стабильно входит в топ-10 по продажам в Новой Москве.

ID:19165340

Добрый вечер. Пишу по горячим следам приобретения нашей квартиры в 10 фазе. Сразу скажу, что никаких преукрашиваний делать не намерен, троллем, который необоснованно топит за застройщика, не являюсь. Мы из региона, очень волновался перед началом процедуры приобретения. Хочу отметить менеджера Абсолют Владимира, он ответил, наверно, на 1000 (без преувеличения) моих вопросов касаемо договоров, особенностей строительства, сроков и т. д. Я большую порцию волнений получил, читая комменты (включая этот сайт), о чем напрямую сразу и расспросил через whatsapp канал, то есть для связи был предоставлен (пусть, наверно, и рабочий), но мобильный номер, что удобно. Все было сказано по-честному: ввод в эксплуатацию 10 фазы (1-4 корпусы) - до 30 июня 2021 года (это не регистрация права собственности покупателя!!), о чем было дано гарантийное письмо, а через 2-6 месяцев - собственно сама регистрация в органах Росреестра. Никакими заблаговременными сроками напрасно обнадежен не был, хоть дома уже построены на сегодняшний день (кроме 3го корпуса), фасады смонтированы (видел лично). Да, алгоритм приобретения жилья у данного застройщика таков, что застройщик в обязательном порядке берет на себя обязательства по регистрации сначала на первом этапе договора ДДУ в Росреестре, затем на втором этапе регистрации уже права собственности в том же Росреестре. Первый этап по моему жилому помещению был выполнен за 19 календарных дней, все отметки есть, уже предъявил его в банк и пенсионный фонд (у нас ипотека с мат. капом), все выполнено качественно через доверенность (которую впоследствии вернули), у жестких контролирующих служб банка и такой госорганизации как пенсионный фонд замечаний не возникло. Цены в ЖК очень оптимальны, допускается семейная ипотека под 5% (оформляется без всяких проблем), что очень выгодно (например, для меня). От метро Филатов Луг будет построена автодорога в 2021 году, параллельно пройдет пешеходная дорожка (уже есть обустроенная пешеходная дорожка), что для меня удобнее давок в автобусе, 20 минут - пешком только в радость (все уже лично своими ногами исходил). От использования автомобиля пока отказался из-за плохой политики в плане автомобильного удобства в Москве в принципе (по крайне мере, пока). Рядом парк, даже лес, в нем реально дышится как в лесу, никакого намека на плохую экологию. В итоге получаем очень выгодное, на мой взгляд, предложение. В общем, пока все ок, жду ввода в эксплуатацию, ключей, и регистрации права. Если что пойдет (или пошло бы) не так, за мной бы не заржавело написать так как есть! Какие-то вопросы обращайтесь, постараюсь ответить.

ID:46056940

Привет! Сколько платили по деньгам за бронирование , оформление и регистрацию в Росреестре?

ID:19165340

55 000 рублей

ID:52476287

Скажите пож.а почему цены во всех ЖК сильно завышены и дальше завышают? Если так будет продолжаться нет смысла покупать! Цены не реально очень высокие !

Королева Анна

Вопрос философский. В Москве все квартиры дорогие. Не хотите покупать-не покупайте, у нас свобода выбора

ID:15340163

Почему в Москве все квартиры дорогие?

ID:13487736

Плюсы уже отметили. Основная - цена. Из очевидных минусов - плохая транспортная доступность, нет возможности даже на ЖД доехать, метро даже в далёкой перспективе не будет. Если встаёт Киевское шоссе - то других возможностей добраться просто нет.

nazaryan vardan

Как на шот шума изоляция ? потому что многих места жалуются.

ID:17989035

Парковка оборудована вокруг комплекса в 4х местах. Не вижу смысла говорить про полулегальные, так как сейчас проблема с парковкой везде. Киевское шоссе едет уже давно, пробок не помню даже. Мне нравится, все устраивает. Хорошие соседи, есть где прогуляться. Метро 2 остановки

ID:1345840

5 фаза 26 корпус с апреля 2018 застройщиком не оформлена собственность

Королева Анна

Отличный ЖК с крутыми новыми площадками для детей и нормальной инфраструктурой. Все новое и чистое - жить приятно. Рядом лес, церковь. Приятный новый район. Дома построены хорошо, живем и довольны

Демидова Анна

Подскажите, пожалуйста, а как обстоят дела с выездом на киевское шоссе сейчас? Как долго добираться до метро Саларьево на общественном транспорте?

ID:21105963

быстро добираться. 1 остановку

ID:46218304

отличный жк. за эту стоимость явно лучший в Москве. УК стала меньше наглеть. это радует. сделали парковки плоскостные. рад что взяли тут квартиру. Есть где гулять с ребенком. парковка во дворах не подарок мягко говоря. лично я свою машину во двор не загоняю. меня устраивает сохранность моего авто на парковке за 4000руб.

ID:21105963

здравствуйте. а где эта парковка? какой адрес?

ID:46218304

на москвитина 2 плоскостные парковки. со стороны Никитина или Бьянки у первой фазы тоже где-то ещё были.

ID:21105963

скажите пожалуйста. а где лучше район...Бианки или Град?

ID:13819071

Если не обращать внимания на не самую лучшую шумоизоляцию, близость аэропорта и отсутствие пока удобных выездов на Киевское шоссе, то это очень приличная панельная серия эконом-класса, рядом есть магазины, школы, некоторое количество парковочных мест, которых, откровенно говоря, совсем недостаточно на такое количество жителей. Рядом есть парк, от шоссе ЖК удален, поэтому воздух чистый и приятный. Объехать пробки можно по Боровскому шоссе, на общественном транспорте пока не очень удобно, но со временем появятся новые автобусные маршруты. У застройщика бывают привлекательные акции, есть система скидок при покупке квартир, можно выбрать планировку и варианты отделки.

Перфильева Елизавета

Доступные цены, московская прописка. На панораме с новострой-м можно наглядно оценить локацию комплекса: рядом лесопарк, до метро 10 мин на авто.

ID:12585701

Живу в этом районе. Все отлично . Единственно беда с парковками . Приезжаю после 21:00-22:00 невозможно припарковаться , всегда приходится перекрывать другие машины и оставлять номер телефона. Что не всегда радует - когда тебе звонят в 4-5 утра ..(((((

Ahmedova Dilafruz

Совсем неадекватные цены на коммунальные услуги. Горячая вода очень дорогая . Управляющая компания просто жесть . Парковки нет совсем. Каждый вечер приходится минут 40 искать место, куда воткнуть машину . Из плюсов только школы . А все остальное сплошной минус .

ID:19592534

Рассматриваю покупку вторички в данном месте. Пугают следующие вещи: не где парковаться, для машин всё очень узко, стоящие автомобили, через одну повреждены с боку, постоянно задевают. Со слов местных утром выехать из города проблема. Переодически перекрывают выезд на Киевку. Кварплата очень высокая, оплачивается управляющей компании, которая постоянно, что-то мутит с перерасчётами. Льгот по оплате коммуналки не оформите (у кого есть). Из плюсов: неплохие квартиры, демократичные цены на квартиры, много детских площадок, школы и сады пока доступны (но имейте ввиду, что дома ещё не все заселены).

Ялышев Тимур

Здравствуйте! Рассматривали со своим клиентом покупку двухкомнатной квартиры в июле 2018 года. Из всех предложений выбрали в 5 фазе в монолитном доме комфорт класса (3-ти рядом стоящие свечки) на высоком этаже, квартиру с прекрасным видом. Покупку рассматривали как инвестицию, общие затраты составили 6.052.000 рублей. Квартира гарантирована вырастет в цене на 900.000 - 1.100.000 после ввода в эксплуатацию и еще на 500.000 - 600.000 после окончания стоек близлежащих фаз, непосредственно прилегающих к данным домам. Уровень доверия к застройщику 4+.

Иванов Дмитрий

Рассматривай дальше. Твоя реклама никого здесь не интересует.

Ялышев Тимур

мало ли что тебя интересует. я купил здесь пару объектов и после запуска метро цены взлетели как я и написал. Дорогу достроят, автобус пустят и рост еще будет

Ялышев Тимур

О плюсах и минусах ЖК я не писал и не пишу так как здесь не живу (живу в другом ЖК этого застройщика) я пишу только как взгляд инвестора. Сейчас открыли продажу паркинга рядом с 10 фазой туда так же можно инвестировать рост х2 от вложений после ввода их в эксплуатацию. Потом можно сдать место за 5-6к в месяц возможно и выше. Улицы реально в ЖК закрывают для парковки в крайнем случае ту на которой офис продаж (по другим не ездил). В общей сложности за этот год в этом ЖК купили 8 объектов недвижимости по ДДУ (себе, моим родственникам и партнерам). Я спокойно работаю с этим застройщиком мне комфортно - единственное что мне не нравится это монополия интернет провайдера от "телеком центра" 850 рублей в месяц за такой пакет дорого. Но возможно в этом ЖК другая ситуация но я сомневаюсь.