Вопросы и отзывы о ЖК «ИзМайЛовО»

 
Проверено ЦИАН

В ЖК есть корпуса, проверенные ЦИАН.

Узнать подробнее
Сдача в 3 кв. 2020 · метро Измайловская, метро Первомайская
Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «ИзМайЛовО» расположен в двадцати минутах пешком от метро «Измайловская» и в двадцати пяти минутах – от «Первомайской». До метро «Измайловская», «Черкизовская» или «Преображен...

38 отзывов о ЖК «ИзМайЛовО»

  • 3.499999999999999
    Рейтинг пользователей
Лаврова Ольга

Комплекс строится отличными темпами

Муравьёв Василий

Особенно если учитывать, что это монолит. А он более трудоемкий, чем панели.

Sergey V

Может они внутри возятся, снаружи пока ничего особого не происходит

Е Ю

Как не происходит, пошли окна, скоро фасад и наружные сети,и сразу благоустройство за ними💁🏼‍♂️

ID:19894396

Подожду полгодика, посмотрю как стройка будет идти и продажи, а там уж окончательное решение приму. Пока все нравится, хотел бы тут жить по ряду причин

ID:19859469

Добрый день. Купили в итоге?

Остапчук Татьяна

Где есть возможность с дольщиками этого ЖК напрямую общаться? Вы уже купили тут квартиру?

ID:19859469

Татьяна, я купила. Как с вами связаться? Форум есть, могу подсказать.

Кузнецова Виктория

Интересно,что там внутри творится, на каком этапе? Квартиры пускают смотреть?

Борисова Светлана

Это самая большая интрига - на всех форумах друг друга спрашивают, но фоток нет

Остапчук Татьяна

Пускали в субботу на просмотр, поднялись на пятый этаж, смотрели двушки 63 квадрата. Мужу понравилось, я в этом мало понимаю на такой стадии. Сказал пол ровный, блоки хорошо положили, разводка хорошая И так далее. Для меня пока понятен только вид из окон, хороший. Планировка понравилась, есть раздельный санузел и кладовка.

Кузнецова Виктория

А нас не пустили. Сказали,что пока в разрешение на ввод не получат, посетителей не пустят. Как так-то?

Олег Щ

Да че гадать на кофейной гуще сдадут -не сдадут…Посмотрим…Тем,кто уже купили квартиры, наверно нервозно, но они ведь тоже не из-под палки вкладывались, сами решение принимали. Я тупо жду и наблюдаю

Е Ю

А какие там виды, особенно с верхних этажей в сторону парков, красота.

fedor pavel

Сомнения вызывает застройщик, у которого кроме этого похоже нет других проектов. Или это не так?

К Марина

Здесь гарант Бэсткон. В этом -то и основная прелесть

ID:20233779

Количество объектов ничего не гарантирует. Посмотрите на Урбан групп. Так что пусть лучше строят один,но как следует. И не бросают.

К Марина

И не поспоришь)

Б Григорий

Цены на квартиры уже поползли вверх, так что к окончанию строительства тут будет, наверняка, совсем другая стоимость кв.метра

Зуев Евгений

Куда уж больше?

З Антон

Крупняки сечас вообще не скромничают и повышают цены по ходу строительства каждые 2 недели. Тут пока нет

Терентьева Галина

Нет предела совершенству) Если серьезно, пока скидки 10% дают, дальше посмотрим

ID:21174472

Да проблема не в том, что застройщик неопытный. за это то я кстати и не волнуюсь. Проблема в том,что комплекс может и не сдаться вовсе. Аккуратнее будьте.

ID:19967739

Двора без машин нет, детский сад хоть и муниципальный, но на 50 мест? Это как вообще? Может и купили бы здесь квартиру, но это просто отбило желание.

ID:20297517

Вот в жизни не поверю, что именно это стало причиной отказа от квартиры тут. Кто вам мешает ребенка записать в садик одним из первых и попасть в число этих 50-ти?

Ч. Виктор

Ну запишутся эти 50 детей первыми, а остальным куда?

ID:20297517

А куда сейчас водите?) Вы не в лес уезжаете, а если этот район не знаете, хоть погуглите, прежде чем бестолковые вопросы задавать

Оксана Т

Новости пока очень обнадеживающие, так что держим кулачки и ждем квартиру

Osipova Polina

Все хорошо, только фоток мало на сайте и вообще актуала по стройке

Е Ю

Есть даже онлайн 📷

Лаврентьева Инна

Тут застройщик старается, это видно невооруженным глазом. Кстати хорошо,что фотки со стройки начали опять выкладывать

Ситникова Галина

Ну, перезимовали, поздравляю. Вроде как все радужнее становится и строительство продолжается. Скидки и подарки есть по 2му корпусу

Капустин Степан

по идее-то летом пошустрее должны работы идти, тем более для фасада самое время и по внутрянке хорошо будет работать

Гусев Роман

Хороший комплекс, кто бы что не говорил! Лет через 5, когда дом обживется окончательно, а вокруг многое изменится, все эти охи-вздохи даже смешно будет читать. Район я знаю отлично и взял квартиру именно тут осознанно. Я своим выбором доволен и летом пойду смотреть свою квартиру!

Остапчук Татьяна

А где можно пообщаться с теми кто уже купил тут квартиру?

Исаева Алла

Застройщик планирует сдать сначала жилую часть комплекса, без детсада. Но ведь он- часть проекта, разве комплекс могут частично ввести в эксплуатацию?

Ширяева Марина

Да, конечно, так все делают: строят и вводят в эксплуатацию очередями

Остапчук Татьяна

Сада вообще может не быть. Участок ими выкуплен, но сад планируется частный. Это не социальная нагрузка и застройщик строит его на своё усмотрение.

Брагин Павел

Я так скажу: помониторил я все новостройки вокруг, почитал форумы и вывод у меня, что везде все пишут одно и то же. Ругают застроя, кричат,что дорого, а у соседей дешево, всех периодически "банкротят"....Короче, надо самому ходить, смотреть, общаться с менеджерами, знакомиться в чатах с дольщиками. Тут ничего толком не узнаешь. Этот комплекс хорош по крайней мере своим местом и возможностью купить небольшую квартиру, ну а дальше надо все просчитывать

ID:44705494

Добрый день. Какие чаты есть у жк? Очень хочется общения по последним событиям

Брагин Павел

В телеграм есть, на ватсап есть, на провоновострой есть, ищите просто по названию ЖК. Обычно ссылки удаляют

ID:44705494

Дольщики жк, приглашаю вас в нашу группу в телеграмм. Название группы в поиске: ЖК ИзМайЛовО . Давайте знакомиться, ждать и решать все вопросы вместе

Остапчук Татьяна

Спасибо! Уже там. Ждём остальных дольщиков и будущих соседей.

Остапчук Татьяна

А лучше сразу сюда. Тут вход по ДДУ https://izmylovo.com/

ID:14136044

Всё так. Делайте выводы. Как говорится !

ID:15947670

Там застройщик уже менялся несколько раз, одних продавали, других выкупали. Я бы не рискнул вкладываться, уж больно мутная ситуация.

ID:19733165

Нормальная ситуация. И меняли всего раз. Вы посмотрите сколько застроев не закончили объекты за последний год-два и кто за ними достраивает - только сильные игроки. Так что и тут вытянут

ID:20177163

Еще дороже? За что? За свалку под окнами и муравейник огромный муравейник с невозможностью нормально выйти ребенком во двор, потому что там машин больше чем людей?

Носкова Анжела

"Огромный муравейник"? Вы прикалываетесь? Вы видели кварталы ПИКа, ФСК и др, где колодцы по 1500-2000 квартир в 25 этажей? Да и вообще, вы хоть статьи почитайте на серьезных строительных сайтах - цены раньше поднимали раз в 1,5-2 месяца, а теперь каждые 2 недели. До кучи будут все больше переходить на панельное строительство, поэтому монолит станет еще больше цениться. Измайлово идет под реновацию. Так что подоражание будет однозначно

Крылова Виктория

Да, все познается в сравнении, согласна, но у кого окна на гаражные сервисы будут, тем не позавидуешь точно

Кошелева Лариса

Если нет привычки у окошек торчать, или квартира будет выше 5го этажа будет, то пофиг

ID:23736992

Странно читать на форумах, что Бэсткон уже устал оправдываться и поэтому не дает никакой информации по нарушениям, позиция не самая лучшая. А вот будущие жильцы должны все-таки быть проинформированы, дело не в оправданиях. А все-таки в реальной информации, соответствующей действительности.

ID:15537448

Там по проектной декларации стоимость дома 2,2 млрд. Кредит от Сбера по аудиторскому заключению на 1,9 млрд, ещё 200 миллионов дал Бэсткон, плюс продажи квартир. По идее, если дебет с кредитом свести, деньги на постройку всего дома целиком, даже с запасом, были уже в 2017 году. Плюс Студия сейчас юридически не связана ни с Бэстконом, ни с другими проектами. Поэтому зона ответственности у нее - один единственный дом, на который есть деньги. Единственный риск, который тут есть, это обслуживание застройщиком процентов по кредиту - там около 15% годовых. С другой стороны, около 100 квартир в доме уже продали, а это ещё примерно 1 млрд. Скорее все таки достроят, чем не достроят

Савина Ирина

Апрельские фото на сайте Бэсткона очень хорошо показывают и этап строительства, и сам район с высоты, и ближайшее окружение вокруг комплекса. Так что все на виду, смотри-думай-выбирай

Казакова Екатерина

Посмотрите сайт Бэсткона по Измайлово, там повыкладывали инфу про листовки и добавили возможность задать напрямую застройщику вопрос про жк. Я написала через форму, жду ответ

Тарасова Валентина

Да с этими листовками вообще какая-то мутная история была

ID:29584901

Район нормальный, воздух тоже, а вот рядом с ЖК, да, действительно шумно. Но это мелочи, по сравнению с главным вопросом, когда достроят? Затянулась стройка.

ID:39102020

почему шумно? я недавно было - мне так совсем не показалось.

Родионов Денис

Парковку начали продавать. Недешево, вообщем в духе цен на квартиры. Для тех, кто может себе позволить

ID:20911409

Добрый день! В процессе оформления ипотеки решили не брать квартиру, поскольку с одной стороны начитались отзывов, с другой - поменялась ситуация. Встречались с юристом Светланой, с сотрудником , отвечающим за продажи и менеджером. Они все меня убеждали , что у них все хорошо и проблем нет. Я попросил вернуть деньги- аванс. Они дали бланк заявления. Обещали вернуть в течение месяца. Не вернули. Я написал им требование о возврате, но уже больше нет ни денег- ни ответа. Судя по всемуне так все просто у компании, раз аванс не могут вернуть. И социальная ответственность на низком уровне.

ID:39102020

Вам до сих пор не вернули? И если не секрет, какие отзывы? Сама приглядываюсь к ЖК

ID:23872837

Район очень хороший в этом я не согласна с отзывами а вот цены на квартиры в этом комплексе заоблачные (ну очень дорого стоит)можно было и ниже поставить цены !!!

ID:23557785

действительно, очень дорого, особенно учитывая тот факт, что это не совсем НОВОстройка. долгострой.

ID:39102020

на преображенке Бесткон только-только начал строить ЖК, а цены там уже выше

Архипова Валерия

Есть спрос -есть предложение. Дорого-недорого, а квартиры раскупают. Москва.

Сорокина Марина

Подскажите, есть ли где живые группы дольщиков этого комплекса? Хотелось бы пообщаться

Блохина Таисия

Комплекс небольшой по московским меркам и внешне будет симпатичным. Мне нравится, жду

ID:25162162

Ждёте чего?

Новикова Кристина

Вот именно,что по московским, а так-то, на минуточку, тоже квартир 300

Антонова Юлия

Очень хороший район, который отдают под застройку по реновации. Так что скоро тут будет гораздо больше современного и, соответственно, более дорого жилья

Матвеева Арина

А мне жаль Измайлово. Будет обычный застроенный многоэтажками район. И ладно, если хоть такими как этот, потому что думается, что будет простые дешевые муравейники

Остапчук Татьяна

Да, район более чем хороший , дом и место мне очень нравятся, на счёт жалости ... сочувствую скорее тем кто в Пиковках будет жить. Но это их выбор.

Дементьева Марина

Будущие новоселы пишут,что раньше лета вряд ли дома в эксплуатацию введут, но квартир в продаже осталось немного

Лазарев Дмитрий

При покупке 4-комнатной квартиры М\Место в подарок

ID:24586241

Планировки слабенькие для данного класса, то ли мои ожидания подкачали, то ли просмотрела уже много квартир и есть, с чем сравнить, даже не знаю, но далеко от идеала всё. Даже двор не впечатлил, хотя читала отзывы, что красиво всё и чисто.

Носова Людмила

Я не согласна по поводу планировок, варианты есть и дизайн-проект любой можно сделать. А по поводу двора как сейчас судить? Стройка же идет. Или вы не о ЖК Измайлово пишите, а о каком-то другом?

Носкова Алина

Людмила, конечно глупости пишут. Скорее всего, кто-то просто хотел подгадить, а не получилось)

ID:24655064

Выбор квартир есть, но к окончанию стройки, наверняка, цены повысят сильно. Уже для кредита процент подняли, считаю, что не стоит квартира здесь своих денег.

Савин Ростислав

Ипотека Промсвязи от 8,9%. А цены как в любом среднем бизнесе в таком районе. Есть скидки

ID:29361690

Застройщик Студия ранее не занимался строительством, лицензию липовую недавно получил. Именно Афина лтд, которая вместе с ГЮЮЮГ входит в ГК Афина, продавала квартиры в жк Измайлово в 2017 году. А ГЮЮЮГ подготовил для Студии в 2017 году разрешительную документацию. Возможны двойные продажи квартир, ранее квартиры продавала ГК Афина, а теперь Студия. Застройщика поменяли, ГК Афиной за мошенничество занимается прокуратура. Вам решать рисковать своими средствами или нет. Студия ранее занималась сдачей в аренду и кредитами. Сейчас совместно с Бесткон хотят получить прибыль от продажи жк Измайлово по максимуму и выдают обычный дом за бизнес-класс. Кто не понимает в строительстве, а таких большинство, объект кажется не плохим на первый взгляд. Урбан групп тоже строили не плохие объекты с авторской архитектурой, НО НЕДОСТРОИЛИ... Урбан была даже более солидная компания чем Студия и Бесткон, а кинули тысячи дольщиков. На сайте Бесткон есть несколько документов (но не всех для гарантии в уверенности завершения строительства). В офисе продаж вам об этом не скажут. У Бесткон были незавершенные объекты и обманутые дольщики. Вам решать рисковать своими средствами или нет. А размышления про район и пробки пока на данной стадии несколько несвоевременны, так как достроенного дома еще нет. Для жк бизнес-класса, действительно район не очень, много приезжих из Азии, измайловский парк и усадьба Измайлово ими кишит.

Павлова Маргарита

Не понятно, чем вам так насолил Бэст или Студия, или Измайлово в целом. И причем тут Урбан? - сравнивать их ,как минимум, бессмысленно. Умилило и ваше "Студия с Бесткон хотят получить прибыль от продажи жк Измайлово по максимуму" - а не это ли смысл строительства недвиги? И кстати, они не выдают, как вы пишите, обычный дом за бизнес-класс, этот комплекс по проекту задуман и презентован как бизнес. Другое дело как они это всевоплотят в жизнь - вот за этим понаблюдаем. В общем, нельзя быть ни в чем уверенным, в том числе достоят ли -не достроят ли, сдадут -не сдадут, и вы правы в одном - всем самим решать

Костина Инна

Предарительно Бэст объявил ввод в эксплуатацию в конце 2019го, а заселение в 1 половине 2020го

Панфилова Мария

Хоть бы уж фасад доделали и раскрыли что ли

Павлова Инна

Здесь большой плюс, что дом почти достроен и никаких эскроу не надо, квартиры по-прежнему продаются по ДДУ и цены на кв метр стоят на месте

Давыдова Юлия

Когда дом сдадут, то цены все равно поднимут, а на эскроу перешли только те, у кого меньше 30% до 1 июля было построено

Бобылев Денис

Ну здесь цены изначально не низкие, тк бизнес класс, и не должны намного поднять. А если и поднимут, то будут акции устраивать, потому что надо будет дораспродавать свободные кв метры

Котов Роман

как ни крути, по-любому им надо сначала в эксплуатацию дома ввести,что быстро продалось

ID:20177163

Ну знаете, у меня подруга так квартиру купила - новый застройщик с вроде бы проверенным представителем. а в итоге ввязалась в долгострой. Где гарантии что здесь не будет так же? Тем более один раз застройщик уже менялся.

ID:20473871

Естественно, никто не может дать никаких гарантий, но и выбор у вас есть -рискнуть и купить квартиру подешевле, или не рисковать, дождаться ввода в эксплуатацию и купить квартиру уже по итоговой строимости. Ведь кто-то идет на имя застройщика, кто-то торопится вложить деньги, чтобы окончательно не обесценились, поэтому и покупают на стадии котлована. А вот если в ипотеку влезать, то тут уж самим надо думать...Тут совета дать нельзя.

Моисеев Игорь

По Москве за лето-осень в этом году продажи в новостройках выросли в 1,5 раза, по ипотечным договорам вообще все рекорды побиты. Народ тупо начал скупать до обещанного подорожания

ID:25162162

Сомневаюсь. Тогда бы и вторичка росла, а этого не видно.

ID:21912540

Район с не очень хорошей репутацией, еще и шумно, может быть через пару лет и привыкнешь к шуму, а что эти годы делать, испытывать неудобство постоянное…

ID:20267661

о каком шуме идет речь, можно уточнить? и что не так с репутацией Измайлово?

Харламов Кирилл

О какой репутации идёт речь, 22 года живу тут, люблю этот район, всего 2 раза были щекотливые ситуации.

ID:21912540

Рядом крупные трассы, пробки постоянные, вот об этом шуме я сейчас и говорю, приезжаешь с работы и хочется тишины, понятно, что для этого надо в лес ехать, но пробки реально мешают.