Вопросы и отзывы о ЖК «ИзМайЛовО»

Комплекс строится отличными темпами

Подожду полгодика, посмотрю как стройка будет идти и продажи, а там уж окончательное решение приму. Пока все нравится, хотел бы тут жить по ряду причин

Интересно,что там внутри творится, на каком этапе? Квартиры пускают смотреть?

Да че гадать на кофейной гуще сдадут -не сдадут…Посмотрим…Тем,кто уже купили квартиры, наверно нервозно, но они ведь тоже не из-под палки вкладывались, сами решение принимали. Я тупо жду и наблюдаю

Сомнения вызывает застройщик, у которого кроме этого похоже нет других проектов. Или это не так?

Цены на квартиры уже поползли вверх, так что к окончанию строительства тут будет, наверняка, совсем другая стоимость кв.метра

Да проблема не в том, что застройщик неопытный. за это то я кстати и не волнуюсь. Проблема в том,что комплекс может и не сдаться вовсе. Аккуратнее будьте.

Двора без машин нет, детский сад хоть и муниципальный, но на 50 мест? Это как вообще? Может и купили бы здесь квартиру, но это просто отбило желание.

Новости пока очень обнадеживающие, так что держим кулачки и ждем квартиру

Все хорошо, только фоток мало на сайте и вообще актуала по стройке

Тут застройщик старается, это видно невооруженным глазом. Кстати хорошо,что фотки со стройки начали опять выкладывать

Ну, перезимовали, поздравляю. Вроде как все радужнее становится и строительство продолжается. Скидки и подарки есть по 2му корпусу

Хороший комплекс, кто бы что не говорил! Лет через 5, когда дом обживется окончательно, а вокруг многое изменится, все эти охи-вздохи даже смешно будет читать. Район я знаю отлично и взял квартиру именно тут осознанно. Я своим выбором доволен и летом пойду смотреть свою квартиру!

Застройщик планирует сдать сначала жилую часть комплекса, без детсада. Но ведь он- часть проекта, разве комплекс могут частично ввести в эксплуатацию?

Я так скажу: помониторил я все новостройки вокруг, почитал форумы и вывод у меня, что везде все пишут одно и то же. Ругают застроя, кричат,что дорого, а у соседей дешево, всех периодически "банкротят"....Короче, надо самому ходить, смотреть, общаться с менеджерами, знакомиться в чатах с дольщиками. Тут ничего толком не узнаешь. Этот комплекс хорош по крайней мере своим местом и возможностью купить небольшую квартиру, ну а дальше надо все просчитывать

Дольщики жк, приглашаю вас в нашу группу в телеграмм. Название группы в поиске: ЖК ИзМайЛовО . Давайте знакомиться, ждать и решать все вопросы вместе

Всё так. Делайте выводы. Как говорится !

Там застройщик уже менялся несколько раз, одних продавали, других выкупали. Я бы не рискнул вкладываться, уж больно мутная ситуация.

Еще дороже? За что? За свалку под окнами и муравейник огромный муравейник с невозможностью нормально выйти ребенком во двор, потому что там машин больше чем людей?

Странно читать на форумах, что Бэсткон уже устал оправдываться и поэтому не дает никакой информации по нарушениям, позиция не самая лучшая. А вот будущие жильцы должны все-таки быть проинформированы, дело не в оправданиях. А все-таки в реальной информации, соответствующей действительности.

Там по проектной декларации стоимость дома 2,2 млрд. Кредит от Сбера по аудиторскому заключению на 1,9 млрд, ещё 200 миллионов дал Бэсткон, плюс продажи квартир. По идее, если дебет с кредитом свести, деньги на постройку всего дома целиком, даже с запасом, были уже в 2017 году. Плюс Студия сейчас юридически не связана ни с Бэстконом, ни с другими проектами. Поэтому зона ответственности у нее - один единственный дом, на который есть деньги. Единственный риск, который тут есть, это обслуживание застройщиком процентов по кредиту - там около 15% годовых. С другой стороны, около 100 квартир в доме уже продали, а это ещё примерно 1 млрд. Скорее все таки достроят, чем не достроят

Апрельские фото на сайте Бэсткона очень хорошо показывают и этап строительства, и сам район с высоты, и ближайшее окружение вокруг комплекса. Так что все на виду, смотри-думай-выбирай

Посмотрите сайт Бэсткона по Измайлово, там повыкладывали инфу про листовки и добавили возможность задать напрямую застройщику вопрос про жк. Я написала через форму, жду ответ

Район нормальный, воздух тоже, а вот рядом с ЖК, да, действительно шумно. Но это мелочи, по сравнению с главным вопросом, когда достроят? Затянулась стройка.

Парковку начали продавать. Недешево, вообщем в духе цен на квартиры. Для тех, кто может себе позволить

Добрый день! В процессе оформления ипотеки решили не брать квартиру, поскольку с одной стороны начитались отзывов, с другой - поменялась ситуация. Встречались с юристом Светланой, с сотрудником , отвечающим за продажи и менеджером. Они все меня убеждали , что у них все хорошо и проблем нет. Я попросил вернуть деньги- аванс. Они дали бланк заявления. Обещали вернуть в течение месяца. Не вернули. Я написал им требование о возврате, но уже больше нет ни денег- ни ответа. Судя по всемуне так все просто у компании, раз аванс не могут вернуть. И социальная ответственность на низком уровне.

Район очень хороший в этом я не согласна с отзывами а вот цены на квартиры в этом комплексе заоблачные (ну очень дорого стоит)можно было и ниже поставить цены !!!

Подскажите, есть ли где живые группы дольщиков этого комплекса? Хотелось бы пообщаться

Комплекс небольшой по московским меркам и внешне будет симпатичным. Мне нравится, жду

Очень хороший район, который отдают под застройку по реновации. Так что скоро тут будет гораздо больше современного и, соответственно, более дорого жилья

Будущие новоселы пишут,что раньше лета вряд ли дома в эксплуатацию введут, но квартир в продаже осталось немного

При покупке 4-комнатной квартиры М\Место в подарок

Планировки слабенькие для данного класса, то ли мои ожидания подкачали, то ли просмотрела уже много квартир и есть, с чем сравнить, даже не знаю, но далеко от идеала всё. Даже двор не впечатлил, хотя читала отзывы, что красиво всё и чисто.

Выбор квартир есть, но к окончанию стройки, наверняка, цены повысят сильно. Уже для кредита процент подняли, считаю, что не стоит квартира здесь своих денег.

Застройщик Студия ранее не занимался строительством, лицензию липовую недавно получил. Именно Афина лтд, которая вместе с ГЮЮЮГ входит в ГК Афина, продавала квартиры в жк Измайлово в 2017 году. А ГЮЮЮГ подготовил для Студии в 2017 году разрешительную документацию. Возможны двойные продажи квартир, ранее квартиры продавала ГК Афина, а теперь Студия. Застройщика поменяли, ГК Афиной за мошенничество занимается прокуратура. Вам решать рисковать своими средствами или нет. Студия ранее занималась сдачей в аренду и кредитами. Сейчас совместно с Бесткон хотят получить прибыль от продажи жк Измайлово по максимуму и выдают обычный дом за бизнес-класс. Кто не понимает в строительстве, а таких большинство, объект кажется не плохим на первый взгляд. Урбан групп тоже строили не плохие объекты с авторской архитектурой, НО НЕДОСТРОИЛИ... Урбан была даже более солидная компания чем Студия и Бесткон, а кинули тысячи дольщиков. На сайте Бесткон есть несколько документов (но не всех для гарантии в уверенности завершения строительства). В офисе продаж вам об этом не скажут. У Бесткон были незавершенные объекты и обманутые дольщики. Вам решать рисковать своими средствами или нет. А размышления про район и пробки пока на данной стадии несколько несвоевременны, так как достроенного дома еще нет. Для жк бизнес-класса, действительно район не очень, много приезжих из Азии, измайловский парк и усадьба Измайлово ими кишит.

Здесь большой плюс, что дом почти достроен и никаких эскроу не надо, квартиры по-прежнему продаются по ДДУ и цены на кв метр стоят на месте

Ну знаете, у меня подруга так квартиру купила - новый застройщик с вроде бы проверенным представителем. а в итоге ввязалась в долгострой. Где гарантии что здесь не будет так же? Тем более один раз застройщик уже менялся.

Район с не очень хорошей репутацией, еще и шумно, может быть через пару лет и привыкнешь к шуму, а что эти годы делать, испытывать неудобство постоянное…