Отзывы о ЖК «ИзМайЛовО»

Неуважительное отношение менеджеров к клиентам. Сотрудников явно нужно научить общаться с людьми! Хотя бы по телефону!

Там застройщик уже менялся несколько раз, одних продавали, других выкупали. Я бы не рискнул вкладываться, уж больно мутная ситуация.

Комплекс строится отличными темпами

Двора без машин нет, детский сад хоть и муниципальный, но на 50 мест? Это как вообще? Может и купили бы здесь квартиру, но это просто отбило желание.

Еще дороже? За что? За свалку под окнами и муравейник огромный муравейник с невозможностью нормально выйти ребенком во двор, потому что там машин больше чем людей?

Район нормальный, воздух тоже, а вот рядом с ЖК, да, действительно шумно. Но это мелочи, по сравнению с главным вопросом, когда достроят? Затянулась стройка.

Подожду полгодика, посмотрю как стройка будет идти и продажи, а там уж окончательное решение приму. Пока все нравится, хотел бы тут жить по ряду причин

Странно читать на форумах, что Бэсткон уже устал оправдываться и поэтому не дает никакой информации по нарушениям, позиция не самая лучшая. А вот будущие жильцы должны все-таки быть проинформированы, дело не в оправданиях. А все-таки в реальной информации, соответствующей действительности.

Выбор квартир есть, но к окончанию стройки, наверняка, цены повысят сильно. Уже для кредита процент подняли, считаю, что не стоит квартира здесь своих денег.

Интересно,что там внутри творится, на каком этапе? Квартиры пускают смотреть?

Район очень хороший в этом я не согласна с отзывами а вот цены на квартиры в этом комплексе заоблачные (ну очень дорого стоит)можно было и ниже поставить цены !!!

Да че гадать на кофейной гуще сдадут -не сдадут…Посмотрим…Тем,кто уже купили квартиры, наверно нервозно, но они ведь тоже не из-под палки вкладывались, сами решение принимали. Я тупо жду и наблюдаю

Планировки слабенькие для данного класса, то ли мои ожидания подкачали, то ли просмотрела уже много квартир и есть, с чем сравнить, даже не знаю, но далеко от идеала всё. Даже двор не впечатлил, хотя читала отзывы, что красиво всё и чисто.

Добрый день! В процессе оформления ипотеки решили не брать квартиру, поскольку с одной стороны начитались отзывов, с другой - поменялась ситуация. Встречались с юристом Светланой, с сотрудником , отвечающим за продажи и менеджером. Они все меня убеждали , что у них все хорошо и проблем нет. Я попросил вернуть деньги- аванс. Они дали бланк заявления. Обещали вернуть в течение месяца. Не вернули. Я написал им требование о возврате, но уже больше нет ни денег- ни ответа. Судя по всемуне так все просто у компании, раз аванс не могут вернуть. И социальная ответственность на низком уровне.

Получение РВЭ запланировано на 3кв 20г? Мне кажется, что с этой "заморозкой" строительсва на получения ключей в срок теперь можно и не рассчитывать..особенно если это все дело продлят до 1 мая.

Сомнения вызывает застройщик, у которого кроме этого похоже нет других проектов. Или это не так?

Ну знаете, у меня подруга так квартиру купила - новый застройщик с вроде бы проверенным представителем. а в итоге ввязалась в долгострой. Где гарантии что здесь не будет так же? Тем более один раз застройщик уже менялся.

Цены на квартиры уже поползли вверх, так что к окончанию строительства тут будет, наверняка, совсем другая стоимость кв.метра

Новости пока очень обнадеживающие, так что держим кулачки и ждем квартиру

Да проблема не в том, что застройщик неопытный. за это то я кстати и не волнуюсь. Проблема в том,что комплекс может и не сдаться вовсе. Аккуратнее будьте.

Застройщик Студия ранее не занимался строительством, лицензию липовую недавно получил. Именно Афина лтд, которая вместе с ГЮЮЮГ входит в ГК Афина, продавала квартиры в жк Измайлово в 2017 году. А ГЮЮЮГ подготовил для Студии в 2017 году разрешительную документацию. Возможны двойные продажи квартир, ранее квартиры продавала ГК Афина, а теперь Студия. Застройщика поменяли, ГК Афиной за мошенничество занимается прокуратура. Вам решать рисковать своими средствами или нет. Студия ранее занималась сдачей в аренду и кредитами. Сейчас совместно с Бесткон хотят получить прибыль от продажи жк Измайлово по максимуму и выдают обычный дом за бизнес-класс. Кто не понимает в строительстве, а таких большинство, объект кажется не плохим на первый взгляд. Урбан групп тоже строили не плохие объекты с авторской архитектурой, НО НЕДОСТРОИЛИ... Урбан была даже более солидная компания чем Студия и Бесткон, а кинули тысячи дольщиков. На сайте Бесткон есть несколько документов (но не всех для гарантии в уверенности завершения строительства). В офисе продаж вам об этом не скажут. У Бесткон были незавершенные объекты и обманутые дольщики. Вам решать рисковать своими средствами или нет. А размышления про район и пробки пока на данной стадии несколько несвоевременны, так как достроенного дома еще нет. Для жк бизнес-класса, действительно район не очень, много приезжих из Азии, измайловский парк и усадьба Измайлово ими кишит.

Будущие новоселы пишут,что раньше лета вряд ли дома в эксплуатацию введут, но квартир в продаже осталось немного

При покупке 4-комнатной квартиры М\Место в подарок

Скоро обещают ставку по ипотеке поднять, поэтому сейчас в домах типа этого, которым с полгода-год до сдачи осталось, побыстрому все подсчистят

Планировки на любителя, конечно, но очень уж смущает ванна на 4кв..

До последнего оставалась надежда, что после карантинного застоя строительство пойдет в ускоренном темпе, но ничего такого даже близко нет. Менеджеры не берут трубки, из 8 раз взяли только 1 и Анна не смогла объяснить и рассказать про ход работ. У вас даже менеджеры не осведомлены о том, в какой стадии находится строительство?

Долго присматривалась к комплексу, но съездила на место и мне очень не понравилось. Серьезно, рендеры были совершенно другие. Получается застройщик просто наврал дольщикам. Сейчас хотя бы частично облицовку можно увидеть, а те кто на котловане брали, явно будут разочарованы.

Все хорошо, только фоток мало на сайте и вообще актуала по стройке

Тут застройщик старается, это видно невооруженным глазом. Кстати хорошо,что фотки со стройки начали опять выкладывать

Ну, перезимовали, поздравляю. Вроде как все радужнее становится и строительство продолжается. Скидки и подарки есть по 2му корпусу

Хороший комплекс, кто бы что не говорил! Лет через 5, когда дом обживется окончательно, а вокруг многое изменится, все эти охи-вздохи даже смешно будет читать. Район я знаю отлично и взял квартиру именно тут осознанно. Я своим выбором доволен и летом пойду смотреть свою квартиру!

Парковку начали продавать. Недешево, вообщем в духе цен на квартиры. Для тех, кто может себе позволить

Застройщик планирует сдать сначала жилую часть комплекса, без детсада. Но ведь он- часть проекта, разве комплекс могут частично ввести в эксплуатацию?

Подскажите, есть ли где живые группы дольщиков этого комплекса? Хотелось бы пообщаться

Комплекс небольшой по московским меркам и внешне будет симпатичным. Мне нравится, жду

Очень хороший район, который отдают под застройку по реновации. Так что скоро тут будет гораздо больше современного и, соответственно, более дорого жилья

Я так скажу: помониторил я все новостройки вокруг, почитал форумы и вывод у меня, что везде все пишут одно и то же. Ругают застроя, кричат,что дорого, а у соседей дешево, всех периодически "банкротят"....Короче, надо самому ходить, смотреть, общаться с менеджерами, знакомиться в чатах с дольщиками. Тут ничего толком не узнаешь. Этот комплекс хорош по крайней мере своим местом и возможностью купить небольшую квартиру, ну а дальше надо все просчитывать

Дольщики жк, приглашаю вас в нашу группу в телеграмм. Название группы в поиске: ЖК ИзМайЛовО . Давайте знакомиться, ждать и решать все вопросы вместе

Были в обоих корпусах и посмотрели 3 квартиры. Впечатление, в целом, хорошее: довольно светло, планировки нормальные, мебель расставить можно. Много народу интересуется, на просмотр были даже в небольшой очереди

Без внешней отделки пока простовато комплекс смотрится, а в целом очень даже неплохо.Обещают к маю даже вроде как разрешение на эксл-цию получить, посмотрим

4хкомнатные квартиры по 120 квадратов и к ним м/место в подарок, цена которого от 1,5 до 2,1 млн. Но есть вариант в другом корпусе сделать 5тикомнатную на 115 квадратах и будет даже дешевле, но не будет подарочной парковки. В общем, варианты есть, надо считать

Парковку можно взять за 1,5 млн, все ж таки не за 2, как говорили сначала. Хотя есть и за 2,1))

При покупке квартиры тут дали дизайн-проект в подарок от бэст-дизайна, надеюсь что это будет реальный проект, а не просто картинки. Вот тогда это точно будет нормальный подарок по деньгам

Я правильно поняла, что на машиноместа тоже есть ипотека?

Ну и что это за бизнес?! Машиноместа даже 1 к 1 не покрывают потребность жильцов! И окружение так себе: вокруг одни хрущевки, вида никакого нет, еще и кладбище рядом. Платить такие деньги только за близость к метро?...

Все эти хвалебные отзывы – полная ложь! Этот ЖК долгострой. Срок сдачи 3 квартал 20 года и он прошел. Выложили новую проектную декларацию, в которой сказано что Жк сдадут только в 2021 году так же в 3 квартале. Теперь нас кормят рассказами о том, что задержка из-за эпидемии, но странно то, что другие новостройки почему то сдались, пусть с опозданием в пару месяцев, на сдались.

Походу очередной долгострой, а мы уж дизайнера собирались искать. Думали, скоро получим ключи и можно будет потихонечку обустраиваться. Ситуация очень неприятная, толковых ответов так и не получили, ключи еще не скоро увидим, благо хоть есть где жить

Походу опять очередная задержка. Я возможно заблуждаюсь, но насколько мне не изменяет память, в том году дольщики ещё за задержку судились - в итоге прошел год, и ничего нового. Вот сейчас государство зря таких застроев-косячников поддерживает, тем что с 21-го только неустойки... А то привыкнут и в дальнейшем так и будут все сроки срывать. Надеюсь, дольщикам этого горе-Измайлово удастся своего добиться через суды, и хотя бы ударить по карману компании.

Бэст оповестил,что сдача будет в мае 2021. Предлагают за это преференции в виде скидок

Ничего вообще не изменилось, стройка стоит, походу очередной долгострой... Вот блин расслабились все с мораторием этим, но ничего, всё равно в будущем все будут смотреть на тех застройщиков, которые несмотря на возможность поставить на стоп стройку, выполняют обязательства перед дольщиками...

Всё так. Делайте выводы. Как говорится !

Район с не очень хорошей репутацией, еще и шумно, может быть через пару лет и привыкнешь к шуму, а что эти годы делать, испытывать неудобство постоянное…

Там по проектной декларации стоимость дома 2,2 млрд. Кредит от Сбера по аудиторскому заключению на 1,9 млрд, ещё 200 миллионов дал Бэсткон, плюс продажи квартир. По идее, если дебет с кредитом свести, деньги на постройку всего дома целиком, даже с запасом, были уже в 2017 году. Плюс Студия сейчас юридически не связана ни с Бэстконом, ни с другими проектами. Поэтому зона ответственности у нее - один единственный дом, на который есть деньги. Единственный риск, который тут есть, это обслуживание застройщиком процентов по кредиту - там около 15% годовых. С другой стороны, около 100 квартир в доме уже продали, а это ещё примерно 1 млрд. Скорее все таки достроят, чем не достроят

Апрельские фото на сайте Бэсткона очень хорошо показывают и этап строительства, и сам район с высоты, и ближайшее окружение вокруг комплекса. Так что все на виду, смотри-думай-выбирай

Посмотрите сайт Бэсткона по Измайлово, там повыкладывали инфу про листовки и добавили возможность задать напрямую застройщику вопрос про жк. Я написала через форму, жду ответ

Здесь большой плюс, что дом почти достроен и никаких эскроу не надо, квартиры по-прежнему продаются по ДДУ и цены на кв метр стоят на месте

Работы внутри ведутся, кто бы что не говорил. Фотки почему-то Бэст не выкладывает, но активные дольщики на форумах частенько показывают новые квартиры и этажи.

Место под этот жк "бизнес-класса" действительно подобрано крайне странное. Мало того что комплекс вообще никак не вяжется с окружающей застройкой и пейзажами, так ещё и рядом с кладбищем. Пройду, пожалуй, мимо.

Стройка идёт. По правилам, пока дом не сдан, пускать никого на территорию стройки не имеют права

Я по началу заинтересовалась ЖК, все таки расположение не плохое. Обратилась к ним в отдел продаж… Такого агрессивного втюхивания я не видела никогда. Они прям как будто пытаются заставить тебе купить квартиру именно у них. Показывают двушки, а когда спрашиваешь есть ли что то подешевле, может по кв метрам поменьше, смотрят на тебя как на нищую. Так нельзя.

Зашел специально оставить отзыв негативный о работе менеджеров компании Бесткон - вижу, тут людей с таким же мнением предостаточно и так. Реально, там какая-то дичь в офисе продаж творится, информации не добиться, ничего не рассказывают о проекте, чуть ли не хамят тебе с порога. Не знаю, может когда выкупают проект у другого застройщика всегда так, но с этим надо что-то делать, с таким отношением желание хоть как-то адекватно рассматривать покупку здесь квартиры упало напрочь.

Хм, на оф сайте написано, что по всем вопросам обращаться на горячую линию застройщика, даже ссылка есть, но при этом при попытке туда перейти - ссылка ведет на "купить квартиру". Об официальном застройщике Студии - я тоже никогда ничего не слышал хорошего. И до сих пор непонятно, почему квартиры продает брокер, а не непосредственно сам застройщик.Никаких официальных документов, вроде Проектной Декларации, на официальном сайте Измайлово, равно как и на странице Бесткона я тоже не нашел. Думаю, не стоит связываться даже.

Фасады делают, и фото довольно обнадеживающие, все выглядит как бы на финишной прямой, что до лета все реально закончить

Медленно, но стройка идет. Шансы к сдаче летом есть

Хотели с мужем купить квартиру здесь, но видимо очередной долгострой. А такие надежды на этот ЖК были. Звонили их менеджерам толковых ответов о сроках сдачи не получили, все как то размыть.

Присматривались к жк, но информации от застройщика крайне мало. На оф сайте только общая информация, в отделе продаж показали пример ДДУ, но опять же, общие понятия и не похоже что это ДДУ вообще относится к Измайлово. В интернете вся информация ограничивается только негативом: долгострой, промка, кладбище.

Само расположение комплекса у меня вопросов не вызывает - достаточно было съездить на место один раз и понять, что место глубоко на перспективу. Но, в принципе, если успеть впрыгнуть в последний вагон и купить квартиру с какой-то акцией-скидкой, когда его сдадут, то тогда можно быть очень неплохо. Думаю, наблюдаю, жду

У потенциального покупателя должно быть хоть какое-то представление о проекте, а здесь ничего нет! Видимо застройщику все равно. На официальном сайте мы не смогли найти самое простое. На нем нет фото со строительной площадки и практически нет информации о самом застройщике. Мда тухло, покупать сразу передумали

Рассматриваем жилье тут, но есть сомнения. Отзывов много негативных пишут, есть кто купил и может рассказать ситуацию изнутри?

Предлагают скидку 2% на некоторые квартиры, как в корпусе А, так и в Б

Фотки с квадрокоптера свежие выложили, вид сверху, а то что внизу уже керамогранит есть не показали.Уже все поинтереснее смотрится, даже несмотря на недоделки. Как бы хотелось ударных темпов весной, чтоб летом сдали

Честно до последнего думала, что весь негатив простая заказуха, но сделайте так, как я и все станет понятно. В офисе продаж работают некомпетентные сотрудники, с вопросом про документацию вообще молчу. Сказали, что сроки перенесли из-за пандемии, но у меня вопрос как тогда другие ЖК строят и все у них ок. О цене немного поговорили, я решила поспорить что стоимость здесь завышена и мне сказали идти в экономе брать, класс. Если сотрудники так и будут дальше работать, продаж у вас точно не будет. Покупать тут точно не буду.

Офис работает с 10 до 19, но можно до 21 приехать в офис на Краснобогатырской. Туда и поехали. Там нам все в целом рассказали про оставшиеся квартиры в Измайлово, про работы на стройке, что снесли здание под доу, и начинают строительство детского садика. Назначили время для просмотра на ближайшую субботу. Квартиру выбирали и смотрели с Сергеем ( не знаю должность, но он водит на просмотры), а потом с девочками в офисе заключили агентский договор. Пока все нормально, реальное положение дел на стройке отслеживаем, в курсе всей истории, будем ждать сдачи

Меня очень беспокоит ситуация на стройплощадке. Камера снова не работает, увидеть реальную ситуацию можно, только если регулярно ездить на стройку. Сегодня я бвла там, это было не обеденное время, я не увидела ни одного человека. Зашла в офис, спросила про ход строительства, менеджеры мне ответили что не отвечают за наличие людей на площадке. Лишь бы история с банкротством не повторилась.

на карантин не ушли -уже хорошо. мне показалось,что даже больше народу стало работать, по крайней мере как камеру включал посмотреть