Отзывы о ЖК «Каширка.LIKE (Каширка.Лайк)»

  • 22 отзыва от жильцов и дольщиков
  • 4 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

422/5

14

2

2

0

4

22 отзыва о ЖК «Каширка.LIKE (Каширка.Лайк)»

ID:75044

На всякий случай предупреждаю потенциальных покупателей: адрес этого дома тот же, что и у имеющего проблемы ЖСК Ваниль. У них вообще многое совпадает: и адрес, и номер кадастрового участка, и действующие лица. (Про ЖСК Ваниль полно инфы в интернете).

ID:57196927

Добрый день! А не могли рассказать поподробнее. Есть какие-то проблемы с этим застройщиком или что? Рассматриваю этот жк для покупки, пока вроед еще не начали продажу.

ID:57249186

По этому адресу был ЖК Ваниль, который так и не построили, но деньги с дольщиков получили! А теперь это типа новый ЖК с прекрасным названием Каширка Like! Вот и думайте надо вам здесь покупать квартиру?!!! Так можно остаться без квартиры и без денег как это было с дольщиками Ванили! В интернете полно информации, вы поинтересуйтесь на досуге!

ID:23557785

Так на месте этой бедной "Ванили" и строят, в "каширке" будут выделены квартиры тем пайщикам, которые решили ждать этот дом. Так что всё верно Вы заметили, "ваниль" здесь не случайно.

ID:62449361

ЖК как ЖК, сейчас все такие. Расположение отличное. Проект обычный. Хорошая транспортная развязка, метро,мцд, остановки у дома, много автобусов. Кому надо есть парки, кому надо рядом ТЦ (Москворечье, Гудзон, Каширский двор, строй материалы и тд), несколько школ, поликлиника.

К Валерий

Судя по трассировке Бирюлевской линии метро у нас будет рядом с домом. Зам мэра Бочкарев озвучил начало подготовительных работ по строительству в 2021. https://stroi.mos.ru/mobile/news/podghotovka-k-stroitiel-stvu-biriuliovskoi-linii-mietro-nachnietsia-v-2021-ghodu

ID:63326119

Да, до метро будет меньше 500 м, с учетом всех переходов, от двери подъезда И хорошо. Ближе - плохо.

ID:62703489

Действительно утвердили!

ID:64889566

Пару месяцев со старта продаж, а циан пишет, что уже треть дома продано.

ID:67147737

В отделе продаж говорят, что двушек уже почти не осталось. Так ли это, кто знает?

ID:63361816

На общем фоне и новости про метро и Бирюлевскую линию раскупили больше половины квартир.

ID:68486076

Брал двушку со старта с инвестиционной целью, тогда сомнений хватало, но рискнул. Сейчас почти уверен, что не прогадал.

ID:63361816

Не следил пару недель за стройкой. А работа то шла. Судя по камерам- 22 этаж заканчивают. Праздники видимо строители работали все. С такими темпами думаю к середине февраля монолит закончат.

ID:64002318

Январь только кончился, а монолит уже почти закончили. Может и дом сдадут раньше сроков?) Хотя работ еще много.

Т Е

Когда за строительством есть недобросовестные люди, это всегда отражается на конечный продукт отрицательно. Самый большой минус, это обманутые дольщики застройщика Оптимум инвест, которого Пресненский суд признал участником получения денег через банки от обманутых дольщиков ЖСК Ваниль. Замена во владельцах одного брата на другого, не меняет сути обмана. Кроме плохой репутации есть ещё несколько минусов. Сильно близко от оживлённой трассы с очень высоким круглосуточным трафиком. Если не открывать окна и мыть их каждые две недели от копоти и сажи, то жить можно. Если открыть окна, то чем выше от 2 этажа, тем сильнее шум трассы. Рядом стоит три 17 этажки, можно подняться послушать каширку с высоких этажей. Но люди живут, как и везде в Москве. Здесь дело вкуса и претензий на качество жизни. Парки есть, и вроде близко, но чтобы в них попасть, понимаешь, что это совсем ни так близко как казалось. Если правдиво оценивать близость парков, то это не оборудованные, сильно замусоренные окраины трёх парковых зон. Через дорогу(каширку), мимо огороженной пока пустой площадки, вниз по склону к набережной, через радиоактивные могильники(кое где есть старые знаки) попадаете на окраину Коломенского парка, напротив курьяновского портового склада. Хорошее место для детей, которые любят ходить с дозиметром и лопатой, готовясь к учёбе в Курчатовский. Ехать никуда не надо, целый и бесплатный полигон под боком, но надо знать, где ходить. За образцы принесённые домой от которых трещат приборы, никто не отругает. Главное никому не говорить. Прохода пешком в сторону Борисовских прудов или Царицынского парка нормального нет, но пройти можно, до нормального места идти минут 30. Проще несколько остановок на автобусе. Для тех, кто услышал, что рядом ничего не будет строиться. Не верьте. В ближайшие несколько месяцев начнётся строительство человейника по реновации буквально в 50 метрах на месте гаражей, участок вл. 76А. Начинается участок сразу за домами 70 и 72 по каширке. И вплотную примыкает к вл 74. Разделять их будет новая, не широкая дорога, обозначенная на карте нового человейника. Высота по ГПЗУ до 65 метров(21этаж). Заселение 23-24 годы. Поэтому Каширку лайк будут пытаться быстрее продать, пока рядом нет этого монстра, в который переселят людей разных мастей из нескольких пятиэтаг со всей округи района. Длительная реконструкция выселенных 4 четырёхэтажек какое-то время(годиков эдак 3-5) будет доставлять небольшие хлопоты пеших прогулок в их сторону. Разнообразие магазинов в ближайшем 500 метровом радиусе скудноватое, но жить можно. Из плюсов для автолюбителей, близость ГБДД(во дворе). Остановка рядом. До метро Каширское можно добраться за 20 минут, от двери квартиры до двери поезда, но не в часы пик. МЦД2 Москворечье – 8-10 минут быстрым шагом от лифта до двери поезда. Удобно если дача на курском направлении. Рекламируемая детская площадка, на уровне почти третьего этажа и выходом на каширку, спорный вариант.

ID:75044

Ну вот я про то же. Как хорошо что в 12 году не влез в это болото. Людям ванили сил. Не представляю как они терпят 8 лет. Я точно б уже что то сотворил. А где вы посмотрели инфу по реновации на кашире?

Т Е

Работаю по реновации, но и в открытых источниках информации много. Начиная с новостей стройкомплекса города и заканчивая госзакупками фонда реновации.

ID:67163999

А я слышала, что по постановлению суда, дом по реновации по адресу Каширка 76А строиться не будет. Останутся гаражи. У Вас есть какая-нибудь инфа по этому вопросу?

ID:62472154

Присматриваюсь к ЖК. Район знаком хорошо, у меня родители тут давно живут. Из приоритетов выбираю что-то современное в новостройке и обязательно с паркингом, вторичку принципиально не рассматриваю. В этом районе альтернативных вариантов, мягко говоря, не много. Из плюсов Каширки Лайк однозначно планировки и ценник адекватный, из минусов близко к Каширке.

ID:67147737

Еще одна неплохая новость, на «Активном гражданине» прошли слушания по вопросу благоустройства набережной Москвы-реки от железнодорожного моста Курского направления МЖД до Братеевского каскадного парка. По проекту планируется сформировать комфортное прогулочное пространство в районе Москворечье-Сабурово. У нас конечно хватает парков, но благоустроенная набережная вдоль реки точно лишней не будет.

ID:63326119

Лучше бы от платформы Москворечье до Коломенской.

ID:60980206

Вот понаписали.. ) Мне видится следующая ситуация. Земля, конечно, была с "душком" из-за всей этой истории с Ванилью, но дольщикам "Каширки лайк" смысл думать про Ваниль? У них покупка по эскроу и регистрация ДДУ в Росреестре, двойные продажи исключены. Пайщиков Ванили жаль, конечно, но назвать их дольщиками нельзя, т к у них не было ДДУ, а скидывались паями. Это мутная схема, так жилье уже давно лучше не покупать. Минус - соседство с Каширкой, квартиру лучше брать в противоположную сторону от шоссе. Но дом так странно развернут, что большинство квартир как раз выходят на шоссе. Большой плюс видится в перспективной станции метро. Трассировка бирюлевской хорды утверждена и станция будет в 6 минутах пешком от ЖК.

ID:62703489

Как в любом ЖК есть свои плюсы и минусы. Близость зеленых зон, нормальная цена, район неплохой. Из минусов архитектура конечно не шедевр, но с другой стороны, это не Кутуза, а спальный район с старой застройкой. Конкурентов поблизости вообще нет, уверен в этом районе такой проект будет востребован.

ID:62472154

Не знаю, что там вам с архитектурой не понравилось? Обычная современная застройка, сейчас все проекты приблизительно такого класса так выглядят. У этих хотя бы лоджии нормальные есть. Ну уж по любому интересней чем панельки вокруг.

ID:60980206

Для комфорта вполне себе архитектура заявлена. Ещё бы входные группы сделали нормальные.

ID:63802563

Подорожание будет с января или декабря? Что говорит застройщик?

ID:64002318

Рассматривали новостройки ближе к Югу, а также юго-восток. Пересмотрели проектов 5, но в итоге остановились на Каширке. ЖК ближе к центру, рядом шоссе. Локация берет своё.

ID:64145305

А нам понравился ЖК Каширка. Like. Очень уютные планировки квартир, даже не могли определиться, все классные. А ещё по соседству с Царицынским заповедником и Борисовскими прудами.

ID:58222996

Напишите, пожалуйста кто знает про подводные камни застройщика и проект. Проект строиться случайно не на месте куда отходы закапывали ядерные.

ID:23557785

ядерные отходы закапывали на побережье Москва-реки, по другую сторону каширки. подводные камни застроя - качество строительства. Я тоже ездила смотреть Парк Легенд, прошлась по нескольким разным корпусам - впечатление очень негативное, плохо строит ТЭН. если знать, на что смотреть, это очевидно. но некоторым, вон, нравится.

ID:58387206

а можно чуть подробней про качество строительства в Парке легенд?

борисович валентин

300м от стройки вдоль м.реки. до пересечения с жд.путями.

ID:58387206

Застройщик - ТЭН (аффилированное лицо). Компания старая, но жилых домов строит мало. Недавно построили ЖК "Парк легенд". Вполне нормально, каких-то реальных жалоб покупателей не видел. Это может говорить о том, что проблем не будет с постройкой одн Каширки (всего 1 корпус). Сам проект - обычный монолитник с вентилируемым фасадом и подземной парковкой. Без каких-либо претензий на люкс. Про ядерные отходы и прочее. В инете полно инфы про это. Относительно рядом располагался завод полиметаллов (у ст. Москворечье), который до введение своевременных экологических норм в 60-70 годах закапывал отработку "во дворе". Местные жители и активисты опасаются, что при строительстве хорды допустят раздолбайство и какая-нибудь вредная подземная пыль полетит по району. Власти в свою очередь, убеждают, что всё норм. Даже выделяли деньги в 2018-2019, чтобы частично вывезти отходы с будущего строительного участка за пределы Москвы. Не знаю, что будет в итоге. По сути, это проблема всего района и города, а не конкретного ЖК. Вид из окна отличный, если не на Каширку (мало высоких домой рядок). Каких-то других ЖК рядом не планируется. Ближайшие дома в реновации не участвуют. Некоторые другие дома вокруг - участвуют, но либо без сноса (реконструкция), либо с неопределённым сроком. Цена за метр очень адекватная. Застройка точечная. Хороший спрос на квартиры со стороны ближайших домов, т.к. в районе давно ничего не строили. Квартиры формата "евро2" забронировали уже в первые дни. Студий нет. В 2025-2027 построят станцию метро прям рядом с ЖК. Вроде всё, что знаю :)

ID:13088641

Жилой комплекс с учетом нынешнего ценника очень достойный Из плюсов точечная застройка, наличие парка рядом В перспективе, проект обзаведётся метро через дорогу Быстрые темпы стройки Хорошая транспортная доступность У комплекса есть своя группа в телеге KashirkaLike Чуть позже начнут реновацию в районе, что опять же только улучшит облик района

ID:17535295

Здравствуйте! Когда начнется продажа квартир?

ID:63326119

В планах (утвержденных) расширение каширки, которая будет еще ближе к дому (куда ж еще ближе). Жаль.

ID:62703489

Хотел спросить вот еще что

ID:63326119

Уже группа соседей в фейсбуке есть. /groups/kashirkalike

ID:18824117

За свои деньги вполне себе. Если нет особый претензий на качество жизни и готовы жить как в типичной панельке, то в принципе можно взять. Есть элемент риска, потому что застройщик и место с негативной историей. Что касается меня... Взял бы для себя? Нет, нет и еще раз нет. Взял бы для инвестиции? Нет, т.к. такую локацию на каширке, с минимумом инфраструктуры и весьма далекими на самом деле парками, с местным контингентом, жилым фондом и планируемой реновацией перепродать семейным людям будет довольно сложно. Знаю, что многие приезжают, смотрят место, район.. и уезжают.

ID:13028185

А вы не брали бы в инвест площадь под семейных, тогда и проблем не было бы продать семейным) Местные берут и будут брать, т к их локация устраивает, а свежего новостроя рядом нет. Не хуже пиковских дешманских коробок точно. 1 дом по реновации это не тот объём, о котором может идти речь.

ID:75044

Понаписали то. Прям Тэн отрекламировали. И прям квартиры в этом доме выделили бедным дольщикам Ванили и прям отлично то всё как. А что забыли упомянуть, что бабки с этих обманутых дольщиков трясёте за эти квартиры и ДДУ не подписываете с ними? А они такие плохие не платят вам второй раз. Так что до сих пор висят на этом доме обманутые дольщики, не летайте в облаках.

ID:58387206

Что из этого следует? На сайте мос.ру всё написано. Вопрос закрыт. Чем я рискую, если беру тут квартиру в 2020 по эскроу? Мне оценивать привлекательность ЖК в расчёте на цену за метр или в расчёте на "карму" застройщика? Я без "подколов". Какие риски в 2020 для текущих покупателей? P.s. застройщик ещё и потерпевшей стороной был признан по суду.

Т Е

А что сайт мос.ру - верховный правитель? Откройте сайт регулятора строительства в Москве, МКСИ. Найдите дорожную карту проблемного объекта, и поймёте, что вопрос до конца строительства не может быть решён. Аукнется ли это для новых покупателей? А кто его знает. Может да, а может, нет. Риски в этом году и в следующем, только те, что вы в России покупаете недвижимость, у фирмы с подмоченной репутацией, и вроде это сегодня защищено законом. Сегодня. А что будет завтра, узнаете по факту, когда грянет гром. Родной младший брат одного из владельцев пытался построить этот дом на этом участке аж с 2009 года, но в 2010 пришёл новый мэр и лавочку связей прикрыли. Попытка продать эту фирму вылилась в обман дольщиков. Новую стройку начали под соусом решения проблем дольщиков ванили, но как всегда это только для прикрытия. Доки получили и про дольщиков тут же забыли. Половину обманутых обманули ещё раз, выдав обесцененные деньги, через 9 лет. Часть получили квартиры в Мытищах вместо Москвы, но без увеличения площади. Остальные хотят получить квартиры в этом доме, но застройщик требует повторную оплату, под соусом хорошей крыши. И торопится продать новые квартиры, чтобы сказать обманутым дольщикам, что квартир нет. Риск новым дольщикам вроде минимальный. В крайнем случае, через два года вернут деньги из фонда дольщиков. А чем закончится история со старыми дольщиками, никто сейчас не скажет. ТЭН компания не порядочная. ФАС недавно на Парке Легенд нашёл нарушения в обмане покупателей на несколько метров каждого, чем закончилось, не знаю, но ТЭН добровольно никогда ничего не отдаёт, всё только через суд. При лужковской реновации они взялись переселять пятиэтажки, наобещав золотые горы. Людей переселяли угрозами и через суд в идентичные по метражу квартиры, люди были просто в шоке. Ванильных дольщиков тоже запугивали постоянно только одним - берите что дают, или вообще ничего не получите. Пока всё хорошо, в чём подвох вы не узнаете. А когда поймёте, то увидите истинное лицо. Поэтому риск он относительный, кому-то повезет, и он об обмане даже и не догадается, а кого-то может, и не обманут. На вкус и цвет все разные. Попробуйте, вдруг у вас пройдёт всё хорошо. Будете знать, что вы везучий. А если что, то может меня вспомните, и причмокните, что не проанализировали.

ID:58387206

По Парку Легенд: чем закончилось - написано на сайте ФАС. Фатический метраж квартиры всегда отличается от расчётного. Во всех новостройках так. Другое дело, что тут слишком много метров прилетело, и для большой квартиры в натуральном выражении доплата оказалось существенной, что заинтересовало ФАС (совершенно справедливо). Но тут нет никакого "обмана покупателей на метры". Им реально построили эти метры, и рассчитывались они за них по той старой расчётной цене, а не по рыночной (к концу строительства метр сильно вырос). Я задаю себе вопрос: почему плохой и непорядочный застройщик ТЭН, кинувший людей, под своим собственным брендом строит несколько многоэтажных корпусов (Парк Легенд), которые люди расхватывают за 5 секунд и всем довольны (отзывы тут и на Яндексе, например). А теперь через несколько лет, построив эти дома, берётся за один несчастный дом, и начинается хайп на тему кидалова.

ID:62248277

мда ...райончик на самом деле далеко не фонтан-и отходы фанят ,и хорду рядом построят и само собой от Каширского экологией веет ппц,никакие парки рядом не спасут,только цены более менее привлекательные..а остальное неизвестно в плане самого строительства,и неизвестно не повылазиют ли дольщики Ванили к концу строительства(часть из них ещё судятся там)и не возникнет ли потом проблем с вводом в эксплуатацию...а ещё вокруг одни старые постройки ,и само собой придёт время их сноса а потом и долгих строек....

ID:64002318

Ну так можно про любой спальный район написать. Сабурово, конечно, не Серебряный бор, но и не Капотня ни разу, тут прям ужас ужасов каких-то вообще не вижу. Там, где этот ЖК строят ничего никуда не фонит до набережной больше полукилометра. Обычный московский район. А вокруг в большинстве своем стоят советские панельки, лет через 100 наверное и их снесут, но Москва это вообще не самое экологичное место на планете, но тем не менее, все едут за лучшей жизнью именно сюда.