58 отзывов о ЖК «Кронштадтский 9»
Отзывы и вопросы о ЖК «Кронштадтский 9»
- 58 отзывов и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 4.2 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Комнаты проходные», «Кухня», «Света много будет»Минусы
«Детсад»58 отзывов и 1 вопрос
Сортировать:
ID:47740897
Полезный
Как бы кто не поливал ПИК, панельки и тд..
Данный жк расположен ближе всех к метро из всех строящихся домов на ленинградке (ховрино не в счёт). Три минуты и не дворами а по светлой дороге, благодаря этому можно дойти от метро до дома безопасно в любое время суток.
Тут закрытая территория, развитый район. Рядом рынок, несколько тц, пляж, набережная, несколько парков, удобная развязка с выездом на ленинградку в центр и область, удобный подъезд к жк и выезд, сама ленинградка максимально близко. Пока что в данном районе много пром зон ближе к парку, но я думаю все перестроят и облагородят. Может Ленинградка 58 и выше классом и вид красивей из окон, но каждый вечер люди живущие там будут открывать окна и слышать гул пробки. В этом жк квартиры всегда будут цениться. Ну а косяки есть в каждом доме комфорт/комфорт + класс у вообще всех застройщиков. Через 3 года средняя цена на кв будет 20-23 миллиона, а после сдачи и ремонта 25+ просто из-за всех выше перечисленных качеств.
Ещё раз, ты выходишь из подъезда, идёшь по закрытой территории, выходишь на общую дорогу и через 500 метров вход в метро. Какой бы пик не был) а он точно не самый плохой. Просто пик строит в Москве больше всех и по этому на него компромата больше всех. Ну в добавок куча школ и комплекс Динамо. Люди едут с других концов города, а тут дорогу перейти )
И без пробок до центра ехать не пол часа, а 10-15 минут на машине.
Анна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Плюсы от ЖК только транспортная доступность, инфраструктура и парки рядом.
Минусы:
Нет парковки наземной от слова совсем. Если вы не купите машиноместо по баснословной цене, то парковаться вам будет негде. Кроме того подъехать к дому тоже проблематично, потому что по бокам дороги припаркованы машины, т.к. деваться им некуда, а если вам навстречу едет машина, то вы с ней не разъедетесь.
А теперь про готовность квартиры и заселение:
Чуть больше 3 лет назад купили квартиру в ЖК Кронштадтский, 9 к.3. Квартира на последнем 32 этаже. Срок выдачи ключей в договоре стоял до 31.10.2023г. За несколько дней до этой даты пришло смс о переносе сроков сдачи дома на 20.01.2024г. Затем срок перенесли на 20.02.2024г. За неделю до 20.02.2024г. мы с мужем начали звонить в ПИК с вопросом, а когда же на конец мы получим ключи тем более, что акт приема-передачи, который они мне прислали незадолго до этого я подписала электронной подписью, а статус по конкретно моему корпусу стоит: оформление в собственность, то есть корпус начал заселяться, в этом мы убедились 1 марта, когда приехали в наш дом, чтобы посмотреть, что же там твориться. Какого же было наше удивление, когда мы увидели, что половина дома уже заселена и активно делает ремонт в квартирах уже 3 месяца! ВСЕ без исключения менеджеры ПИКа как роботы твердят: срок выдачи ключей до 20.02.2024г., ожидайте смс о получении ключей. Менеджеров 7 наверно мне позвонили и никто никакой конкретики не знает и сказать не может. Ответ один: ожидайте. Мы поехали в управляющую компанию, которая сидит в этом ЖК, они сказали, что ключи от квартиры у бригады, которая там делает ремонт (там отделка White box). Бригада неизвестно где, найти ее не могут. Тоже пообещали перезвонить. Перезвонили и сказали то же, что и все остальные: ждите. Но 100% ключи выдадут до 20.02.2024г. И что же вы думаете? 20.02. вечером приходит смс от переносе сроков на 5 марта! Потом перенесли сроки до 19.03, потом до 02.04. 2 апреля звонит утром некий менеджер из отдела он-лайн заселения и говорит, что сегодня я получу наконец смску о заселении. Но через 1,5 часа приходит смска об очередном переносе сроков до 18.04! Это просто издевательство какое-то! В итоге имейте в виду: ПИК может задерживать выдачу ключей сколько угодно! И что бы вы не делали, им плевать на вас, и ничего вы от них добиться не сможете. Никакие суды, про которые тут пишут, за срыв сроков им не страшны. А тем более с 22.03.2024г. объявили амнистию на штрафные санкции против застройщиков за срыв сроков и все остальное. То есть после 22.03.2024г. застройщик освобождается от выплат штрафов. Вы будете продолжать платить ипотеку и проценты по ипотеке, аренду за квартиру, в которой вы вынуждены жить, пока застройщик затягивает сроки выдачи ключей, а застройщику ничего не будет. Купив квартиру у ПИКа вы просто вымотаете себе нервы. Категорически не советую данного застройщика!
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Хороший район
Минусы:
Минусы большие, что ПИК обещал парк, а вместо него будет строить вплотную к ЖК еще один ЖК. Пока только появилась реклама о стройке и начали расчистку территории под котлован. Затем огромные задержки в выдачи ключей у нас 5 месяцев скоро будет и ключей все нет. Поэтому по срокам не стоит расчитывать на заселение.
Алексей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
расположение в очень зеленом районе - Водный стадион. Рядом есть потрясающий парк Дружба с невероятными видами, прудами, огромной площадкой для детей и менее продвинутый парк Головинские пруды - самое то, чтобы кататься на велосипеде. Метро Водный стадион находится буквально в 2 шагах от дома - это очень удобно. А напротив есть ТЦ Водный, да он не самый современный и магазины там не с самым большим ассортиментом, но что-то купить если потребуется ""вот прям щас"" можно. На случай серьезного шоппинга недалеко от ЖК, по ленинградке в центр, располагается два крупных ТЦ: Метрополис и Авиапарк
Минусы:
- Очевидные проблемы с парковой - обязательно нужно арендовать или покупать машиноместо
- Наличие рядом ЛЭП
ID:110813262
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
На территории жк строят два дет.сада, я на них прям рассчитываю. Должна быть еще подземная парковка, тоже нужная вещь, хоть не буду париться куда машину поставить, интересен ценник.
Минусы:
Ждем ключи, корпус 1.1
ID:110071163
Оформляю сделку
Плюсы:
Меня привлекли бризеры в каждой квартире. Походу рассчитаны на дома, которые рядом с проезжей частью стоят. Работает по принципу: для проветривания окна отрывать не надо. Как я понял, через фильтр воздух в квартиру попадает чистый без пыли, ништяки)
Минусы:
Если окна все таки открыть пыль от стройки неизбежна
ID:109380907
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Район отличный – дом симпатичный Сравнивали фотки с хода строительства и картинки с сайта, в целом очень похоже получается. Единственное зеленушки мало, но оно и понятно, сейчас осень. К следующему сезону думаю уже будет все цвести. По квартире не знаю, что пока особо сказать, у нас двушка, планировка обычная, посмотрим итог
Минусы:
Нет
ID:109181508
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Корпусов немного, 7 всего. Да и заселение у них плюс минус в одно время. Год считаю небольшая разница, это не так что купил, заехал, а потом еще лет 5 ждешь пока все остальное достроят. Пожалели, что затянули и раньше не взяли квартиру, цена за это время скаканула
Минусы:
Этажность высоковата
ID:109114132
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Все перечеркиваются работой управляющей компании. В построенном доме некомфортно жить. 10 раз подумайте перед покупкой.
Минусы:
С покупкой все хорошо, но 200 раз подумайте, прежде чем решиться жить в квартире с управляющей пик - дискомфорт. Впервые в Москве встречаю отписки по достаточной температуре в квартире 18-20 градусов, будете жить в холоде, с дико холодными полами и слышать байки, что нужно строить собственный дом. Рассмотрите лучше другого застройщика.
ID:109109367
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Как по мне место хорошо подобрали. Своего рода баланс между зелеными зонами, транспортом и инфраструктурой. Будет еще свое все конечно, но это же не по щелчку пальцев.
Минусы:
Ожидание сдачи
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Метро в двух шагах, готовая развитая инфраструктура, в некоторых корпусах видовые квартиры на воду. Скоро сделают пешеходный бульвар рядом с ЖК.
Минусы:
Их немало, к сожалению.
1. Застройщик МАК8 пока ни один корпус не сдал в срок. Сдан в ЖК всего один корпус, остальные пока идут с задержкой в 2-3 месяца. Возможно еще дольше растянется. Застройщик не шевелится сдать в срок, вялотекущая стройка. Что очень печалит, так как мы расчитывали получить клбчи в срок и специально брали квартиру в этом ЖК, так как сроки сдачи были самые ближайшие.
2. Изначально ПИК обещал сделать возле ЖК небольшой парк, на месте снесенных зданий, потом быстро забыл про обещания и на месте обещанного парка будет возведено еще несколько корпусов (кронштадтский 11), многих эта новость шокировала, так как они покупали видовые квартиры. Теперь у них будет вид на окна соседей.
3. Территория двора будет очень маленькой, не соответствует картинкам на сайте застройщика, так как поменяли проект. На семь корпусов этого недостаточно, потому что половину двора заберет детсад внутри ЖК.
4. Предчистовая отделка от застройщика - боль. Абсолютно некачественная, если хотите жить сами в квартире, ее нужно десонтировать и переделывать заново, как и электрику.
5. Застройщиком не предусмотрены корзины под кондиционеры, вместо них на каждом этаже тех помещения для внешних блоков, от которого в каждую квартиру идут трассы
4. ЛЭП никуда не уберут, как и рынок, который не торопятся убирать (для некоторых соседство с рынком минус, так как оттуда могут забегать во двор крысы).
5. Возле метро часто бывают алкаши и уличные «певцы» с колонками.
ID:109060847
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартира понравилась в большинстве своем за счет широких окон. По сравнению со старым домом с обычными окнами, думаю будет в разы светлее и уютнее. Да и виды посимпатичнее) Единственное, переживаю, не будет ли зимой от этого холоднее, но меня уверили, что сейчас везде с этим норм
Минусы:
Только предчистовая отделка
ID:108484090
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Место удобное. Рядом ленинградка, до мкада можно минут за 15 доехать без пробок. Под машины мест много, но они не впритык к дому, а чуть дальше.
Минусы:
Пока нет
ID:108229094
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Моя трешка с кухней в 25 квадратов потянет на все 4 комнаты) еще и 2 санузла. Комнаты тоже просторные. Отделка в квартире предчистовая, всё остальное буду делать своими руками.
Минусы:
Нет
ID:106888336
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
метро в паре минут от дома и это вообще супер для меня, еще и застройщик надежный. Заехал недавно, могу сказать пару слов о сделке: все прошло норм, делал это онлайн, в офис не таскался. Менеджер всегда был на связи и мне быстро помог.
Минусы:
нет
ID:104018492
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартира, а точнее ее метраж и планировка. По метражу 85 квадрата. А если по планировке 3 свободные комнаты (2 будут под спальню, 1 под рабочее место) + кухня, 2 санузла. Теперь жду ключи, надеюсь все будет как на 3д модели.
Минусы:
-
ID:102515288
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сдача в этом году, это был один из основных критериев почему взяли здесь. И судя по темпу стройки должны по идее уложиться в срок. Так что сейчас в процессе подбора мебели и рабочих для ремонта.
Минусы:
Да пока как-то не понятно.
ID:101566338
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Рассматривали изначально только первичку, а здесь как раз и цена адекватная, и локация уже скажем так «прокаченная» в плане коммерции и транспорта. И главное это почти достроенный дом, сдача уже в декабре этого года. Ждать не особо долго.
Минусы:
Детский сад еще строят. Придется либо в старом остаться, либо где-то здесь искать поблизости.
ID:101236280
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Планировка. Нравится что кухня и гостиная идут совмещенные, и комнаты не проходные. Еще понравилось, что спальня довольно просторная. Туда спокойно поместиться духспалка, шкаф, прикроватные тумбочки.
Минусы:
Жаль что санузел совмещенный.
ID:99239119
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
По цене – дорого. Из вариантов новостроек в Головинском семейная ипотека здесь выгоднее. Под 3.75 переплата банку не большая получилась. Двушка 70 квадратов подошла. Большую комнату с окнами на разные стороны детям отдадим и кухня позволяет зону отдыха сделать.
Минусы:
цена
ID:7015030
Ищу квартиру
Плюсы:
близость к метро
Минусы:
Нет