Товарищи, вы еще человейников не видели. Посмотрите в сторону ПИК, вот где реально человейники. Строят по 20 домов на маленьком пятачке земле - вот где уплотнение адское. А здесь всего 2 корпуса. Пусть высокие, но в бизнесе вы не найдете дома по 9 этажей, это скорее типично для премиум и элитки, где за маленький корпус в 6-8 этажей с вас сдерут три шкуры.
Хорошая цена для квартир с отделкой, можно взять однушку за 6,3 млн. Для дальнейшей сдачи в аренду отличный вариант. Рассматриваю к покупке.
А за сколько можно такую квартиру сдать? 30.000 в месяц? Или больше? Если чистыми будет выходить в районе 30 то инвестицию мягко говоря не очень выходит... окупаемость 20+ лет.
посмотрите тут же, на циане, за сколько сдают в первой очереди, за сколько в монолите на районе, за сколько в хрущах
За 50 можно сдать будет спокойно,в первой очереди и по 70 однушки сдают
Понравилась трешка в 98 метров. Два больших сан. узла, в каждой комнате есть гардеробная, в коридоре - удобное место под прихожую.
Цены на старте весьма и весьма выгодные. Можно однушку 30 квадратов за меньше 5 миллионов урвать. Учитывая развитый район, цена тут будет только расти. На мой взгляд, хорошее вложение.
Мне кажется, для инвеста приобретение жилья здесь будет выгодным. Цены сейчас не высокие-однушки от 6 млн. Проект достойный, плюс район престижный и метро недалеко. Квартиры и сейчас пользуются спросом, и в дальнейшем будут.
ЖК отлично показывает, каким должен быть бизнес-класс. Удобно, что можно взять квартиру сразу с отделкой под ключ или заказать доп. чистовую. Хотя и без отделки варианты есть. До метро Кунцевская меньше 3 км, а скоро еще Давыдково откроют.
Удачный пример сохранения старой застройки! Школа из главного здания старой фабрики будет украшением жк! Все бы так проектировали..
Они частично разрушили фабрику - вандалы.
Школы там , к сожалению, не планируется... и не планировалась никогда . Со школами большая проблема
За последние полгода объездил около 20 ЖК, в шорт лист отобрал около 5, в конечном счете выбор пал на КутузовГрад II. Крутая локация на западе Москвы в окружении парков в отдалении от магистрали, оригинальная архитектура, грамотное благоустройство двора (с изюминкой -- сохраненным зданием швейной мануфактуры), внимание к мелочам в подъездах и в инженерии. Цены адекватные. Отдел продаж и сотрудники выше всех похвал! Взял двушку 58 метров с отделкой.
В рекламе Ingrad все очень красиво, на деле, к сожалению, придется столкнуться с другой реальностью. Купили квартиру в Кутузов Град 1, рассматривали еще одну покупку для увелечения жил площади в Кутузов Град 2. Купили наивные видовую квартиру на Москва Сити и МГУ и выходом на комплекс бизнес-класса с обещенной общей инфаструктурой. По факту: столкнулись с соседством с домом по реновации, который поставят между КГ1 и КГ2. Об этом нам на этапе покупки, конечно, не рассказали, и насколько понимаю, до сих пор умалчивают Обещанная школа оказалась не школой Заповедник Сетунь по соседству тоже слишком громкое название и красиво только в брошюрах. Постоянная шумная стройка (круглосуточная) - от которой невозможно спать и пыль. Управляющая компания отдельный "восторг". Зайдите в КГ1 и посмотрите на это управление вживую, а не на рекламных роликах. Убитые подьезды и лифты, зато при съемке рекламы наставили всего красивого (потом, конечно, убрали). Невменяемые цены (не такие, какие нам рассказали при продаже квартиры) - сравнивали с соседями со многими Бизнес классами по Москве, у нас значительно выше, при этом качество в разы ниже. От Управляющей компании сложно что-либо добиться, готовьтесь, что будете бегать на ООС всем домом, чтобы добиться хотя бы какого-то подобия комфорта. Никакого видео предусмотрено не было, охрана ничего не делала, за полгода дом повышенной комфортности превратился в убитый подьезд. УК ничего самостоятельно не предпринимает, худо бедно только исправляет свои же косяки В паркинге очень узкие места, припарковаться надо быть асом Если вдруг все-таки решитесь: не покупайте квартиру с отделкой! Переделка обойдется дороже, если сделаете ремонт самостоятельно. Они не предусмотрели даже выход коммуникаций для кондиционеров, никакой шумоизоляции.
Телеграмм чат по всем вопросам жк КутузовGrad2
Живем в 9-этажке на ул. Петра Алексеева неподалеку от стройки ЖК Кутузовград. Давно планировали переезд от родителей, но далеко уезжать не хотелось. Строительство этого комплекса подтолкнуло нас к покупке собственного жилья. Я доволен ценой на квартиру и что в ЖК будет подземный паркинг, а жене понравилась планировка и безопасный закрытый двор. Жаль, что в нашем корпусе не предусмотрена отделка, придется с ремонтом еще повозиться.
Телеграмм кутузовGrad2 детальное обсуждение
Собственник квартиры в 1 очереди 2 корпус. Купил в январе 2020г. За 200 000р/м 60кв.м. Обещали центральное кондиционирование, выкинули из проекта, а место для расположения блоков кондиционера в 50м от квартиры, трать теперь деньги за укладку трассы по общему коридору, согласовывай работы с УК. Обещали большую придомовую, закрытую от посторонних лиц, территорию, по итогу площадка между корпусами 15*10м. Начинаешь выяснять с менеджерами, на что ответ «мы вам не обещали! Мы предположительно высказывали планы застройки! Если есть сомнения можем поднять видео записи и все посмотреть!» чувствуешь себя облапошенным, денег сняли с тебя а потом издеваются как хотят. Все обещания менеджера прописывайте в договоре, материал отделки дома, инженерные коммуникации, высота потолка (+-10см), марку лифтов, зону закрытой территории(утверждайте план схему). И да! Колво парковочных мест! на территории ЖК их нет, рядом тоже нет, безальтернативный подземный паркинг, а там на 1 машино место 2 квартиры)))) успехов
По паркингу вроде 1 место на 3 квартиры, 260 мест на 800 квартир примерно,рядом дом по реновации там 1 к 1 будет по проекту)
Хорошее соседство с первой очередью комплекса. Рядом природный заказник, выход к набережной. Шоссе рядом, при этом шума от дороги не будет. Рядом высоток больше вроде не планируется, поэтому могу только позавидовать жителям верхних этажей. Весь район как на ладони. Привлекательное место для покупки квартиры во всех отношениях.
Живу рядом. Докладываю: на площади 1кв км. строится около 20!!! Да, Карл, высоток 20-28 этажей. 1. ЖК Петра Алексеева 12а, 4 башни 2. ЖК КутузовскийLIFE 10 башен 3. ЖК Свой 2 башни 4. Этот град 5 шт Трафик здесь уже еле живой. Ничего не рушат - тупо точечная застройка. Самое отвратное, что те, кто купил кв. в корпусе 2 ЖК П.Алексеева с видом на Поклонку - получат вид на 28 этажные башни! Хотел ранее здесь купить, но теперь НЕТ. Теперь здесь будет гетто-человейник и транпортный красный периметр.
Давайте без преувеличений. Пробки тут такие же, как и везде. Утром и вечером - самый пик и максимум, как и везде абсолютно. В остальное время движение свободное.
Не как везде. Здесь балбесы в форме частенько перекрывают движение. И до метро можете 30мин ехать. Включите фантазию и представьте, что здесь будет после заселения ВСЕХ ЖК!
За счёт сложной геометрии и интересных цветовых решений фасада жк выгодно выделяется на фоне своих конкурентов. Вообще заметила, что Инград поболе прочих заботится о внешнем виде своих проектов. Неудивительно, что компания выступает одним из генеральных партнеров архитектурной выставки.
Хорошая, престижная локация. Но вот по формату - огромный муравейник.
Ну нет, плотность застройки оптимальная, для придомовой территории выделено достаточно территории, высота корпусов не зашкаливает. Так что до муравейника этому комплексу далеко) Но если вы любитель точечной застройки, то конечно вам стоит обратить внимание н другие проекты.
Проект мне понравился, но на начальном этапе строительства брать не готов. Когда сдадут корпуса, тогда и видно будет. Надеюсь, что комплекс получится таким же крутым, как и обещал застройщик.
Ну первую очередь нормально сдали, так что есть все основания думать, что и здесь не подкачают. И будьте готовы, что, когда комплекс сдадут, цена на квартиры многократно вырастет.
"Многократно"!?:))))))))
Купил тут квартиру на самом старте. 170 тыс/метр для бизнес-класса - смешная сумма, тем более для такого проекта.
Вроде недавно была презентация проекта, а сейчас уже в первом корпусе идет устройство котлована, во втором монтаж цокольных этажей. Темпы пока хорошие, надеюсь, такие и дальше будут.
Подскажите кто сталкивался с оформлением дду ЖК Кутузовград2
Я сталкивался с этим жк Кутузов град 2
Мне понравилось, как выглядит комплекс на макетах-сложная геометрия домов, панорамные окна, двор с ландшафтным дизайном и зонами для отдыха. В буклетах увидел, что квартиры продаются с обычной отделкой и дизайнерской. В последней установлен «умный дом» и используются более дорогие строительные материалы. Комплекс мне симпатизирует, но еще не решил, буду ли здесь покупать квартиру.
"Отличный" бизнес класс : по соседству куча ЖК , дом по реновации , с некоторый квартир виды прям на ТЭЦ и дымящие трубы, по соседству промзона Очаково, где до сих пор сжигают мусор.... не место , а сказка...
Не ТЭЦ, а районная тепловая станция, это совершенно разные вещи. До реальной промзоны далеко и роза ветров не относит ничего в сторону этого ЖК. Промзона Очаково это фактор для ЖК Крылья, Вестердам, Огни, Событие и т.п.
Вонь от промзоны каждый вечер. Летом рядом ещё асфальтовый завод на Рябиновой воняет. Понастроили эти асфальтовые и бетонные заводы по всей Москве. Рядом с ними душегубка, особенно летом.
Ну если судить сугубо по карте, то выглядит конечно не очень. Вы лично были на месте? На самом деле промзона не так близко располагается и никакого запаха гари или иных посторонних запахов я не ощутил, плюс совсем рядом находится природный заказник, а он тоже в какой-то мере положительно влияет на экологию.
Компактный комплекс, понравилось, что квартиры в ЖК просторные, большие метражи, потолки до 3 м. Интересно бы было еще посмотреть воочию на квартиры с угловым остеклением, или на двухуровневые квартиры с камином. Думаю, что цены на них будут не маленькие).
Хороший и спокойный район, удобное расположение ЖК, неплохая транспортная доступность, удобный выезд на Можайку, понравилось, что рядом с домом природный заказник и набережная, есть где можно прогуляться и экология более чем на уровне.
Мне дом понравился, хороший проект за столь адекватную цену, экологическое место, рядом природный заповедник, хорошая транспортная доступность, удобный выезд на Можайку, 8 минут на авто до станции метро Кунцевская, а до станции метро Славянский бульвар можно добраться всего за 6 минут.
Хороший дом, строится активно. Я приобрел здесь трешку в 5 корпусе с 3-мя сан узлами по адекватной цене, плюс попал на скидки. В целом комплекс мне понравился, особенно нравится входные группы с декоративными вставками под мрамор, развита транспортная доступность с выездом на Можайку, рядом набережная.
Подскажите а сколько % скидку сделали?? Сейчас в цене совсем на встречу идти не хотят (
Ну, даже если сейчас какие-то скидки и есть, то вам тут точно никто об этом не расскажет. Лучше обратитесь в офис, там получите проверенную информацию. У них работает хороший менеджер, она все подробненько объяснит.
Честно говоря, нет слов... Был об Инград другого мнения... полностью сменили дизайн фасада , сделав его по сути по аналогии с комфортом Пика. Сейчас это уже другой жк, чем был изначально . Теперь это соседний невзрачный аналог ЖК «Свой»... И сделали изменения дизайна фасада , когда уже практически распродали дом ... нет слов . Завтра померяются фото в парадных и тд. Компании плевать на репутацию
Объясните, как изменение в дизайне фасада делает из бизнес класса комфорт? Да, то, что, застройщик не сообщил об изменениях сразу, это конечно минус – но назовите хоть одного застройщика, который сразу говорит об изменениях в проекте. Но по факту то поменялся только дизайн – материалы не изменили, будет качественная немецкая клинкерная плитка, которую не нужно не ремонтировать, не красить. Если бы им было плевать на репутацию, то мы бы увидели замену качественных материалов на более дешевые аналоги, чего здесь нет. А дизайн это уже вкусовщина
Ну если материалы не заменили, то это замечательно. Я понимаю возмущение людей, которые при выборе комплекса ориентировались и на дизайн фасада, но, с другой стороны, в ДДУ только квартира и спросить с застройщика по большому счету можно только за нее. В остальном застройщик может менять проект по своему усмотрению, оставаясь, конечно, в рамках класса проекта. Сколько наблюдаю за Инградом, не видел, чтобы этот застройщик удешевлял свои ЖК
Все почему-то заметили изменение дизайна фасадов и начали обливать застройщика грязью, но о том, что в проекте произошли улучшения, все молчат. Никто не говорит, что увеличили площадь озеленения, сделали архитектурное освещение, добавили детскую футбольную площадку, увеличили спортивную площадку. У нас почему-то люди не замечают хорошего и везде ищут подвох
+ На верхних этажах будет открываться красивый вид из окна на промзону - Неизвестно какого качества будут дома - На 1 кв км слишком много высоток... = Вывод: закос под элитку на кутузе
О качестве можно судить по первой очереди, а там, насколько мне известно, не было каких-то весомых косяков. Слышала только про мелочи, типо регулировки окон и вытяжки. Так что я не стала бы относить этот пункт к минусам. А плотность тут совершенно обычная, у каждого второго жк такая же застройка. Ну а вообще, я бы еще дополнила список плюсов: + локация — это однозначно сильная сторона жк; + развитая инфраструктура; + продуманные параметры и планировки квартир; Стоимость тут немаленькая получается, но если все будет так, как заявлено в проекте, то тогда цена оправдана.
В свое время проморгал все квартиры в Кутузовград 1, но сейчас думаю, что это к лучшему. У бизнес класса преимуществ куда больше, чем у его предшественника. Ну и цены соответствуют классу комплекса, поэтому воспользовался программой субсидированной ипотеки по ставке от 0% на 12 месяцев. Застройщик продлил акцию до конца сентября, я подсуетился и быстро все оформил.
Мало того, что район для жизни удобный, много магазинов, кафе, салонов, со школами, садами проблем нет, вон их сколько в округе стоит. Так еще и в самом комплексе хорошее благоустройство предусмотрено, много зон отдыха, детских площадок с тренажерами, даже есть площадки с навесами, можно будет и в дождь выводить детей погулять. Надеюсь соседство с промзоной не сильно скажется на качестве жизни в жк.
Квартиры, конечно, впечатляют. Есть двухуровневые варианты с камином и своей террасой. Везде будут высокие потолки и можно взять сразу либо с чистовой, либо с базовой отделкой. Мы, на данный момент, квартиру еще не купили, сейчас решаем какую именно выбрать, но уже точно определились, что покупать будем тут.
Оформили дду, это наша первая квартира в новостройке. Много проверяли информации в интернете перед покупкой. Большую уверенность дал уже готовый жк рядом и много завершенных проектов. Нравится, что в районе есть разнообразные школы: от обычных, до школы искусств. Впечатляет большая территория самого комплекса и парк долины реки Сетунь рядом, куда застройщик обещает сделать удобный выход. У подножия лесопарк, понравится людям, которые занимаются спортом. Да и фитнес зал будет при комплексе, далеко ходит не придется)
Вы думаете, кусок земли в крайне перспективном районе стоял бы незастроенным, если бы инград за него не взялся? Нет, конечно, кто-нибудь бы да взялся за постройку своего жк. Так что как покупатель скажу, надо самим трезво оценивать ситуацию и понимать, где у вас будут реальные виды, ничем не испорченные, а где есть вероятность, что их закроют.
ЖК определенно выделяется среди прочих в районе, в первую очередь необычными фасадами, во вторую, как для меня, необычными планировками. Радует то, что не смотря на скошенные углы и неправильную геометрию, помещения не теряют своей функциональности.
От необычных фасадов уже ничего не осталось, все упростили донельзя, заменив сложный 3D фасад на плоский , большую часть фасада(который предполагалось будет из клинкерного кирпича) заменили на гораздо более дешевый керамогранит. А, главное, утаивали этот факт до последнего, продавая ничего не подозревающим покупателям старую картинку.
По описанию понравился ) цены указанные в циан, это с отделкой уже?
Нелегальный мусоросжигательный завод рядом в промзоне Очаково-Матвеевское продолжает вонять по ночам и жечь мусор. В речку спускают не пойми что. Место проблемное по экологии. А дома симпатичные, но балкона и лоджий не хватает.
Я жил в этом районе всю жизнь и не разу я не почувствовал какую – либо здесь вонь, да и в реку ничего не сбрасывают, район благоприятный по экологии, не вгоняйте людей в заблуждение.
Купили квартиру в первом корпусе с чистовой отделкой комфорт класса. Всячески стараемся избегать ремонтов, полностью доверяем застройщику в этом вопросе. Нас удивил метраж нашей однушки в 40 кв.м, будет просторная кухня и большая гостиная. Застройщик обещает закрытый двор без машин, паркинг и оригинальные мопы. А вот школ и садиков здесь явно не хватает и их строительство не предусмотрено.
Жилье тут просто шикарное. Мы приобрели себе большую двухуровневую квартиру со своим камином. Ее проект нам полностью нравится, все продумано «от и до». Будет много места, нам сделают отдельные гардеробные, потом еще продумаем уютное обустройство зоны возле камина, чтобы проводить там вечера. Вообще, планов и идей в голове очень много, хотим найти хорошего дизайнера, чтобы он нам помог все как можно лучше это воплотить. Благо время у нас достаточно для этого, потому что корпус только строится. Кстати, его сдачу перенесли на более ранний срок, хотя такое редко бывает.
Как минимум два недостатка, о которых потенциальным покупателям нужно знать: 1) В процессе стройки изменилась отделка фасада - материалы используются более дешевые и типовые . На сайте картинки уже заменили в процессе отделки. 2) Сейчас впритык к территории ЖК строится дом по реновации. Стройка началась в январе 2021 года. На сайте вы пока еще сможете увидеть, что на месте его строительства в разделе "Благоустройство" нарисованы зеленые насаждения - по факту строится дом. Следовательно зеленых зон стало меньше на такую плотную застройку. Теперь неясно, как будет организована охраняемая территория ЖК, т.к. по соседству дом по реновации, также во дворах отдельно бизнес-центр, который также относится к территории ЖК. Купили квартиру в данном ЖК, но даже и предположить не можем, что будет новым сюрпризом. Следующий этап - экономия на отделке входных групп, этажей и т.п. От бизнес-класса останется мало. Также район будет еще больше перегружен транспортом, в планах 148 домов по реновации.
Так чего вам переживать, продайте квартиру, цена явно выросла со времен покупки. Про фасады не знаю, мы купили когда уже новые были, но для меня это не принципиально, я не фасад покупала, а квартиру. И странно, что реновация для вас такой сюрприз, в нашем квартале она на сколько лет запланирована. Это если брать где-то за мкад, там ни реновации, ни транспортных проблем нет.
Проект выглядит интересно – стильные дома, благоустройство с различными зонами отдыха и игровыми площадками, даже поле для мини гольфа будет! В общем клево. Присматриваем сейчас двушку на 45 квадратов – одна из комнат объединена с кухней, выглядит просторно, отделку возьмем комфорт, для экономии, а окна будут выходить на речку и лес. Если условия ипотеки нас устроят-берем=).
Огромный муравейник
А вы покажите не муравейник, если не брать в расчет точечные застройки. Да и сколько не смотрел на объекты Инграда, застройка у них не плотная и высота корпусов не зашкаливает, как у некоторых новостроек
Расположение мне нравится, до центра на машине около получаса. Также недалеко от ЖК есть речка и природный заказник, так что воздухом подышать вполне сможем)). Из магазинов тут Дикси, Магнолия, Перекресток – все в пешей доступности, есть даже спортзал недалеко.
Ужас 28 этажей ?На закон о домах не выше 16 видимо застройщик не слышал!В поликлиниках очередь к терапевту за месяц запись!Нет метро ,дороги вечно пробки,автобусы иногда вообще не ходит!По проэкту по данному адресу вообще числиться что дом бюджетный по реновации!Обман на обмане
"закон о домах не выше 16" - мы что в Воронеже живем или в МО (но там 17 допускается)?)))) "В поликлинику запись за месяц" - так можно сказать про любой район Москвы. Если не знаете ничего о застройщике и и самом проекте - лучше не пишите, вообще не интересно читать ваши заказные отзывы.
Расскажите почему данный адрес в проекте бюджета под реновацию?Заказной пост ваш явно.
Что вы за бред пишете? Количество этажей зависит от назначения земли прежде всего. Тут не сельхоз поля и не деревня, чтобы такое ограничение было в этажности. И про стартовую площадку вы мимо, она в другом месте значится.
