Есть ли в дальнейшем перевод жилья из апартаментов в квартиру с пропиской? Если - да, то когда?
Отзывы о ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее»
- 40 отзывов от жильцов и дольщиков
- 3,3 - рейтинг на основе отзывов покупателей

40 отзывов о ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее»
Каждый кто хочет продать расскажет вам сладкую историю перевода нежилого помещения (апартаментов ) в жилое Пока правительство не издаст закон сдвига не буде
Регистрация будет возможна. Апартаменты как правило выбирают люди, у которых вопрос с пропиской уже решен. В остальном в сети много материалов этого года, где подробно поясняются особенности формата, буквально в цифрах.
Нет в апартаментах прописки ни регистрации Живу в апартаментах Ходил в МФЦ,сказали в нежилом помещении регистрировать не будут
Интересный концепт, но пришлось выбрать другой ЖК
почему?
Это наверное единственный ЖК с такой стоимостью кв.м. в Москве. Нам бы новостей хороших побольше.
какой выбрали ?
Я очень переживал из-за переноса сроков, но сейчас вроде застройщик оживился. Сам видел рабочих и краны. Да и соцсети снова активны…
Да, вот точно такая же ситуация. Думал, уже не увижу свои апарты, но сейчас всё хорошо идёт, похоже. Поздравляю всех дольщиков!
Господа, по этому ЖК уже дважды переносились сроки готовности: сначала был 1кв 2018, потом 4кв 2018, теперь 3кв 2019. Уже понятно, что ни 3кв, ни в 4кв 2019 ничего построено не будет. Людей кормили сказками про деньги от Сбербанка, потом появилась новая сказка про нового ген. подрядчика, готового достроить за свои деньги. В 4кв 2018г была проведена внеплановая проверка Москомстройинвеста, открыто административное дело и выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательств. На стройку выпустили 7-8 рабочих для имитации деятельности, но для такого объекта это капля в море. Будьте осторожны, жадный платит дважды.
Новый срок у них 2020 года 4 квартал , вчера в офисе бумажку показали что им землю продлили ну нам тоже и хочется и колется хотя цена космос просто ))
С начала года в официальных группах застройщика каждую неделю выкладывает фото, описание сделанных работ. Не поверил, поехал в офис, там заверили что в конце 2020 всё сдадут. На стройке 250 рабочих, когда я там был как раз монтировали окна, короче кризис, кажется, пережили. Легендарному - быть! Поздравляю себя) и всех дольщиков )) тьфу...тьфу...тьфу...
при таком наборе накрученных услуг и статусе неквартиры(офиса) цена владения этим будет дороже жизни в отеле...(((
Когда жилой комплекс достроится, то буду покупать там квартиру. Я уже решил. Района очень хороший. Куча зелёных зон, что просто отлично для детей. Так что всем тоже советую! Не пожалеете
Преимущества и удобства не сравнимы с другими жк в предлагаемом ценовом диапазоне, жилье комфорт-класса за такие деньги – просто находка.
если достроят в ближайшие лет 5... ))
A что есть сейчас аналогичное?
Главное, чтобы сдали уже скорее. Спортивную инфраструктуру удали, обидно.
Продается студия, но лифта нет. Как это понять? У дома есть, а у студии нет?
Быть такого не может. Скорее что-то напутали
Хочу купить в этом ЖК квартиру, но вижу, что у застройщика цены выше, чем у частников, которые свои квартиры там перепродают. В чем подвох?
По переуступке всегда покупать опасно, с документами могут быть проблемы. Продавцы все в договоре пишут стоимость ниже той, за которую вы купите, чтобы налоги не платить, а потом если что-то случится, возвращать вам будут те деньги, которые в договоре указаны. С остальным можете попрощаться.
Частники мечтают выскочить из этого долгостроя))
У всех разные ситуации - кому-то деньги может нужны
Инфраструктура хорошая, есть детский сад недалеко от жк, школа, магазины. Расположение Легендарного считаю удачным - есть огромный ботанический сад, до метро идти минут 15 неспешным шагом, с транспортом проблем нет.
Жк достроить должны так как застройщик получил кредитную линию от многих банков . Стройка полным ходом . Некоторые Корпуса уже обкладывают облицовочной плиткой. Цена самая маленькая в Москве как инвест история думаю супер
Если достроят, тогда да)
За такие деньги отличное предложение. Пишут дом монолит с кирпичем, наверное имеется в виду облицовка. Что со стадиями строительства, как обстоят дела? На сайте от 25 июля последние новости.
Забросить деньги как инвест думаю можно , для жизни когда то когда все сдастся ну наверное тоже сейчас не понятно все строиться вокруг , цена норм приехали менеджера мучить вопросами стройка конечно идёт но темпы так себе , показали бумажку что землю продлили сказали в октябре активно строить начнут , ни кто там не банкротиться про Сбербанк это тру история сейчас говорят деньги из мкб , короче мы ждём октябрь место сочное ! Особенно цена !))))
С некоторого времени наблюдаю за ходом строительства этого жилого комплекса. Если темпы будут наращиваться и строительство идти полным ходом, то о лучшей квартире чем здесь и мечтать нельзя. А сколько у нас в городе замороженных строек!
Сколько можно негатива? По-моему уже понятно, что работа идет и Легендарный построится. Они сейчас активно начала группу в вк вести, там ход строительства есть. Пока вижу динамику. Тем более там с фото выкладывают, не просто вбросы неподтвержденные. Посмотрите сами и хватит пугать людей, а то сами же стройке мешаете, не давая нормально продавать. Сами себе яму роете.
Цены по-прежнему низкие. Для Москвы, и конкретно для этого района, ниже рыночных.
Долгострой. Проблемный объект, поэтому низкая цена.
С другой стороны, если есть возможность ждать, почему бы и нет...
И да , читать отзывы я поняла смысла нет - только в офис нужно ехать и общаться !!!!! Такая тут ересь написана , про банкротство и тд
Я так поняла, Легендарный квартал – это небольшой район, в котором будут свой спорт комплекс, спа, бассейн, детские академии и магазины. Хорошо, что территория огорожена - безопасно для жителей, в особенности детей. Планируется паркинг подземный, поэтому машины на территорию дворов заезжать не должны, если только загрузить/выгрузить что-нибудь. Сейчас стройка продолжается. Надеюсь, что к назначенному сроку дом сдадут
Проект интересный по цене и расположению, особенно в свете того что застройщик обещался перевести его из статуса апартаментов в жилой дом. Как и везде, есть свои плюсы и минусы. С экологией вроде все хорошо и цена более менее (на верхних этажах дороже), зато мест в паркинге меньше чем квартир почти вдвое, значит, не всем хватит. Для меня плюсом станут расположенные рядом парки и спортивная инфраструктура, ну и метро недалеко.
А можно подробнее о переводе в жилой фонд?
В современном городе, машина предмет роскоши, а не необходимости. Москва идёт по пути урбанизации, а значит с каждым годом количество автовладельцев будет падать, а народ будет отдавать предпочтение общественному транспорту и велосипеду. По этой причине волноваться не стоит, в Москве машиной регулярно пользуются лишь 20% и эта цифра будет снижаться.
Сейчас уже пошло всё снова. Был застой, но уже всё норм...
Мы купили с мужем там квартиру. Очень понравился Жк, ждем с нетерпением, когда сможем, наконец, въехать. А соседство с моим любимым ботаническим садом радует вдвойне. Вообще очень хороший район
Подскажите, пожалуйста, все идёт без отделки?
Интересует этот комплекс. Проект достойный. Поеду смотреть на выходных.
Так как выбирали жилье для семьи с детьми первоочередной задачей было найти место с хорошей экологией, без всяких там свалок и прочего поблизости. эта новостройка в этом смысле практически идеальна. К тому же здесь нормальные планировки . А спортивная ориентация комплекса стала еще одним плюсом. Недавно был на стройке, уже ставят окна, работы идут вполне себе бодренько, с учетом наступающих холодов. Да, это апартаменты, но вроде как с осени закон изменился, теперь это не очень дорого в плане налогов и тарифов будет.
Несколько месяцев как стройка активизировалась и набирает темпы. Внимательно слежу за происходящим. Цена сейчас очень привлекательна, если к октябрю темпы будут также радовать, как и сейчас, то возьму несомненно.
Кто додумался ЖК сделать апартаментами? И зачем это было нужно? Судя по отзывам ЖК не перспективен и платить налоги и коммуналку в нем придётся гораздо больше, нет права на прописку, сложно продать, не понятно что со строительством происходит. Если бы все было гладко, то по такой сладкой цене все давно раскупили бы. Думаю тут людям вешают на уши сладкие слова, а по факту все далеко не так хорошо.... и ещё очень много фейковых отзывов...
Да можно регистрировать в апартаментах уже давно, вы чо. У апартов меньше цена и меньше обязательств по соцобъектам (школы там, больницы). Но у Легендарного вроде вся инфраструктура недалеко есть.
Временная регистрация до 5-ти лет. Аппартаменты - не жилое помещение, отсюда и тарифы на коммуналку, не соблюдение норм по тишине и пр. :(
)) В Москве многие жк имеют статус "апартаменты", потому что назначение земли, на которой построен дом, имеет другой статус , не под жилую застройку. Очень много старых фабрик, заводов, складов И так далее разрушено, а на их месте возводятся такие дома. Особенно в центре города, где земли под жилую застройку уже почти не осталось... Даже элитные дома подают "апартаменты", зато они не попадают под налог на роскошь. Есть очень много нюансов, если Вы в них не разбираетесь, лучше проконсультируйтесь у специалиста, чем просто сотрясать воздух "кто додумался и зачем"
Купила здесь небольшую квартиру, выбирала дом в том числе по виду из окон, он просто нереально красивый. Конечно, у каждого свои критерии выбора, но вот у меня такие. Читала на форумах, что многие покупатели волнуются за сроки сдачи. Но работы продвигаются, тем более что сейчас и страховка есть. Из минусов - апартаменты, но и цена зато соответствующая. По квартплате будет не на много дороже, чем если брать квартиру - мне в офисе посчитали +15% к обычной платежке на такой метраж в этом районе, экономия есть короче
Ага. А налог вам посчитали?)
Про налог обычно никто не знает. Да и не только в налогах проблема.
За пару лет стройка визуально не изменилась, как стоял каркас с бойницами вместо половины окон, так и стоит. А рядом круглосуточно кипит стройка по второй очереди Ботанический-Лайф. Почувствуйте разницу.
Я была на месте. Там явно в этом и следущий году, не будет готов!!!
Я тоже был на месте, и у меня совсем другое впечатление. Строительство активно идет, посмотрите на последние новости по готовности корпусов, фотографии.
Живу рядом на сельскохозяйственной, стройка брошена, уже год,как ничего там не происходит
Странно , а мы вчера в офисе были , все ок ? Вы точно о этом проекте ?
Мы всё-таки решили студию взять , скидку сделали , цена основой послужила )))
Кидальщики. Долгострой мифический и легендарный). По судам не платят. На счетах денег 0. Долгов под 300 млн, это только те что арбитражам!!! А отзывов здесь очень много заказных, парни взялись за интернет))
сродеде деньги выделили, стороят
Живу с видом на стройку ЖК Легендарный квартал. Вроде рабочие есть, даже строят потихоньку новые корпуса, только вот старые не облицовывают, как стоял бетон, так и стоит. Не сдадут в 2020, до конца стройки далеко, территорию ещё надо обустроить и на сдачу городу отводится полгода с момента окончания работ. Посмотрите на соседние ЖК Пика или Life вот так должна выглядеть стройка. И столько здесь фейковых отзывов!
Не понимаю, почему все прикапываются. Ну да, задержали немного, но сейчас то строят! А это главное! А если учесть, какая тут стоимость, так можно и еще год-два ждать)))
Если все штрафы за пропуск срока сдачи выплатят, и расходы на аренду другого жилья на это время компенсируют, то можно и 10 лет ждать.
Планировали покупать апарты в этом комплексе, но вчера при разговоре с менеджером и при обходе объекта НЕОЖИДАННО выяснилось , что во внутренней части комплекса , который уже стоит , начали строить ещё два 18 этажных корпуса . Света в большинстве квартир не будет видимо никогда , как и дворовой территории .
Из минусов: куча помещений на этаже (т.е. по факту муравейник), куча офисов компаний (т.е. по факту проходной двор), налог выше, коммуналка выше, прописки нет, нормативов по социалке нет. Из плюсов: транспорт, рядом ботанический сад и вднх. По ценам: ни плюс ни минус. Потому что 150/160 тыс. / метр - это стандартный ценник для аппартаментов в Мск. Никак не ниже как некоторые пишут. Квартиры в этом районе улетели бы далеко за 200 тыс. / метр. Непонятно почему везде пишется что это ЖК. Скорее всего просто маркетинг для заманивания тех клиентов кто не особо заморачивается подробностями))).
а где не муравейник? везде так будет в новостройках. прописаться кстати можно на 5 лет, просто раздый раз обновлять прописку надо будет. Стандартный ценник для апартаментов в мск это 200к за метр, вы это на каждойм сайте в интернете увидите , а не 140-150, тем более, что тут уже скоро стройка закончится. - Это вы еще не были видимо в Лайнере на Ходынском поле!! Никаких офисов за стенкой, нормальные квартиры, хоть и апарты. Апарты хорошо продаются у метро. Здесь то как раз рядом и Ботанический сад и МЦК . Правда накопали дорогу не пройти , блин, не проехать . Москву вообще перекопали жуть. А по налогам считал уже. 0,5 % от кадастра - это дешевле, чем заплатить сейчас на 2 миллиона дороже за то, что жилье . экономия почти 50 лет!))))) А регистрация в принципе никому не нужна сейчас. Здесь на 5 лет и все блага!)
Продают апартаменты как квартиры !!!
Разрешение на строительство было до 15 Января 19 года.
Мне кажется, или негативные отзывы удаляются? Я живу в доме рядом, стройка идёт, но до сдачи очень далеко. Ни один корпус не готов, везде бетон, ещё нужно сделать придворовую территорию, сдать объект городу, а это полгода с момента окончания строительства.
Были в отделе продаж на днях, обещают в 2020 на уйти на госкомиссию, и в 2021 ключи. У нас в 3 корпусе квартира. Придомовую территорию в последний момент вроде бы всегда делают, а иногда, мне кажется, даже после того того как ключи отдадут, так что это вряд ли проблема . я что-то не помню,чтобы при вводе ввобще хоть у кого были готовы дома. К лет то точно доделают.
К лету 25г. возможно и то не факт
А засройщик банкрот что ли получается?
наверно если столько долгов. сроки опять почти на год сдвинули
Да уж, а как красиво все на картинке ((((
А подскажите, что там со статусом жилой и апартаменты? В чем разница и почему апартаменты это плохо? Ищу квартиру где взять, этот вариант понравился. Я так поняла, не стоит из-за статуса? Какие-то доп. налоги?
Для кого-то плохо, для других хорошо.
есть ли трейд-ин?
спасибо