Отзывы о ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее»

  • 44 отзыва от жильцов и дольщиков
  • 3,3 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

3,344/5

14

12

2

4

12

44 отзыва о ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее»

ID:16824975

Есть ли в дальнейшем перевод жилья из апартаментов в квартиру с пропиской? Если - да, то когда?

ID:9980086

Каждый кто хочет продать расскажет вам сладкую историю перевода нежилого помещения (апартаментов ) в жилое Пока правительство не издаст закон сдвига не буде

ID:36903791

Регистрация будет возможна. Апартаменты как правило выбирают люди, у которых вопрос с пропиской уже решен. В остальном в сети много материалов этого года, где подробно поясняются особенности формата, буквально в цифрах.

ID:9980086

Нет в апартаментах прописки ни регистрации Живу в апартаментах Ходил в МФЦ,сказали в нежилом помещении регистрировать не будут

Васильева Елизавета

Интересный концепт, но пришлось выбрать другой ЖК

ID:194667

почему?

ID:19133665

Это наверное единственный ЖК с такой стоимостью кв.м. в Москве. Нам бы новостей хороших побольше.

Тычинина Светлана

какой выбрали ?

Морозова Лидия

Хочу купить в этом ЖК квартиру, но вижу, что у застройщика цены выше, чем у частников, которые свои квартиры там перепродают. В чем подвох?

L Boris

По переуступке всегда покупать опасно, с документами могут быть проблемы. Продавцы все в договоре пишут стоимость ниже той, за которую вы купите, чтобы налоги не платить, а потом если что-то случится, возвращать вам будут те деньги, которые в договоре указаны. С остальным можете попрощаться.

Хоум Стейджинг

Частники мечтают выскочить из этого долгостроя))

ID:12835301

У всех разные ситуации - кому-то деньги может нужны

ID:24219679

Я очень переживал из-за переноса сроков, но сейчас вроде застройщик оживился. Сам видел рабочих и краны. Да и соцсети снова активны…

ID:24219679

Да, вот точно такая же ситуация. Думал, уже не увижу свои апарты, но сейчас всё хорошо идёт, похоже. Поздравляю всех дольщиков!

Иванова Наталья

21 год-пока переживаете? Вы писали в 19 году-воз ныне там!

ID:15325763

Господа, по этому ЖК уже дважды переносились сроки готовности: сначала был 1кв 2018, потом 4кв 2018, теперь 3кв 2019. Уже понятно, что ни 3кв, ни в 4кв 2019 ничего построено не будет. Людей кормили сказками про деньги от Сбербанка, потом появилась новая сказка про нового ген. подрядчика, готового достроить за свои деньги. В 4кв 2018г была проведена внеплановая проверка Москомстройинвеста, открыто административное дело и выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательств. На стройку выпустили 7-8 рабочих для имитации деятельности, но для такого объекта это капля в море. Будьте осторожны, жадный платит дважды.

ID:28130234

Новый срок у них 2020 года 4 квартал , вчера в офисе бумажку показали что им землю продлили ну нам тоже и хочется и колется хотя цена космос просто ))

L Boris

С начала года в официальных группах застройщика каждую неделю выкладывает фото, описание сделанных работ. Не поверил, поехал в офис, там заверили что в конце 2020 всё сдадут. На стройке 250 рабочих, когда я там был как раз монтировали окна, короче кризис, кажется, пережили. Легендарному - быть! Поздравляю себя) и всех дольщиков )) тьфу...тьфу...тьфу...

Корницкий Сергей

при таком наборе накрученных услуг и статусе неквартиры(офиса) цена владения этим будет дороже жизни в отеле...(((

ID:16962270

Продается студия, но лифта нет. Как это понять? У дома есть, а у студии нет?

ID:19133665

Быть такого не может. Скорее что-то напутали

Масленников Саша

Когда жилой комплекс достроится, то буду покупать там квартиру. Я уже решил. Района очень хороший. Куча зелёных зон, что просто отлично для детей. Так что всем тоже советую! Не пожалеете

ID:51946151

Инфраструктура хорошая, есть детский сад недалеко от жк, школа, магазины. Расположение Легендарного считаю удачным - есть огромный ботанический сад, до метро идти минут 15 неспешным шагом, с транспортом проблем нет.

ID:12835301

Жк достроить должны так как застройщик получил кредитную линию от многих банков . Стройка полным ходом . Некоторые Корпуса уже обкладывают облицовочной плиткой. Цена самая маленькая в Москве как инвест история думаю супер

Вихров Андрей

Если достроят, тогда да)

Бирюкова Алена

Преимущества и удобства не сравнимы с другими жк в предлагаемом ценовом диапазоне, жилье комфорт-класса за такие деньги – просто находка.

Романов Алексей

если достроят в ближайшие лет 5... ))

ID:14116880

A что есть сейчас аналогичное?

Грибанов Игорь

Главное, чтобы сдали уже скорее. Спортивную инфраструктуру удали, обидно.

ID:28130234

Забросить деньги как инвест думаю можно , для жизни когда то когда все сдастся ну наверное тоже сейчас не понятно все строиться вокруг , цена норм приехали менеджера мучить вопросами стройка конечно идёт но темпы так себе , показали бумажку что землю продлили сказали в октябре активно строить начнут , ни кто там не банкротиться про Сбербанк это тру история сейчас говорят деньги из мкб , короче мы ждём октябрь место сочное ! Особенно цена !))))

Агафонов Николай

За такие деньги отличное предложение. Пишут дом монолит с кирпичем, наверное имеется в виду облицовка. Что со стадиями строительства, как обстоят дела? На сайте от 25 июля последние новости.

Ведяев Лёха

Сколько можно негатива? По-моему уже понятно, что работа идет и Легендарный построится. Они сейчас активно начала группу в вк вести, там ход строительства есть. Пока вижу динамику. Тем более там с фото выкладывают, не просто вбросы неподтвержденные. Посмотрите сами и хватит пугать людей, а то сами же стройке мешаете, не давая нормально продавать. Сами себе яму роете.

Большаков Алексей

С некоторого времени наблюдаю за ходом строительства этого жилого комплекса. Если темпы будут наращиваться и строительство идти полным ходом, то о лучшей квартире чем здесь и мечтать нельзя. А сколько у нас в городе замороженных строек!

ID:19133665

Цены по-прежнему низкие. Для Москвы, и конкретно для этого района, ниже рыночных.

ID:186582

Долгострой. Проблемный объект, поэтому низкая цена.

ID:19133665

С другой стороны, если есть возможность ждать, почему бы и нет...

ID:28130234

И да , читать отзывы я поняла смысла нет - только в офис нужно ехать и общаться !!!!! Такая тут ересь написана , про банкротство и тд

ID:73584047

Стройка зависла так-то......

ID:52786316

Я так поняла, Легендарный квартал – это небольшой район, в котором будут свой спорт комплекс, спа, бассейн, детские академии и магазины. Хорошо, что территория огорожена - безопасно для жителей, в особенности детей. Планируется паркинг подземный, поэтому машины на территорию дворов заезжать не должны, если только загрузить/выгрузить что-нибудь. Сейчас стройка продолжается. Надеюсь, что к назначенному сроку дом сдадут

ID:16130653

ну как?Сдали?

ID:16130653

по срокам конц 2021-должны успеть вроде.Ездил на стройку-дело к концу вроде и за год 6й корпус бобахнули

ID:13818932

Проект интересный по цене и расположению, особенно в свете того что застройщик обещался перевести его из статуса апартаментов в жилой дом. Как и везде, есть свои плюсы и минусы. С экологией вроде все хорошо и цена более менее (на верхних этажах дороже), зато мест в паркинге меньше чем квартир почти вдвое, значит, не всем хватит. Для меня плюсом станут расположенные рядом парки и спортивная инфраструктура, ну и метро недалеко.

ID:15338119

А можно подробнее о переводе в жилой фонд?

Markaryan Stanislav

В современном городе, машина предмет роскоши, а не необходимости. Москва идёт по пути урбанизации, а значит с каждым годом количество автовладельцев будет падать, а народ будет отдавать предпочтение общественному транспорту и велосипеду. По этой причине волноваться не стоит, в Москве машиной регулярно пользуются лишь 20% и эта цифра будет снижаться.

Лобов Геннадий

Сейчас уже пошло всё снова. Был застой, но уже всё норм...

ID:24220439

Интересует этот комплекс. Проект достойный. Поеду смотреть на выходных.

Катерина Грекова

Мы купили с мужем там квартиру. Очень понравился Жк, ждем с нетерпением, когда сможем, наконец, въехать. А соседство с моим любимым ботаническим садом радует вдвойне. Вообще очень хороший район

ID:53926309

Подскажите, пожалуйста, все идёт без отделки?

ID:13818937

Так как выбирали жилье для семьи с детьми первоочередной задачей было найти место с хорошей экологией, без всяких там свалок и прочего поблизости. эта новостройка в этом смысле практически идеальна. К тому же здесь нормальные планировки . А спортивная ориентация комплекса стала еще одним плюсом. Недавно был на стройке, уже ставят окна, работы идут вполне себе бодренько, с учетом наступающих холодов. Да, это апартаменты, но вроде как с осени закон изменился, теперь это не очень дорого в плане налогов и тарифов будет.

Элефтеров Николай

Кто додумался ЖК сделать апартаментами? И зачем это было нужно? Судя по отзывам ЖК не перспективен и платить налоги и коммуналку в нем придётся гораздо больше, нет права на прописку, сложно продать, не понятно что со строительством происходит. Если бы все было гладко, то по такой сладкой цене все давно раскупили бы. Думаю тут людям вешают на уши сладкие слова, а по факту все далеко не так хорошо.... и ещё очень много фейковых отзывов...

ID:25074009

Да можно регистрировать в апартаментах уже давно, вы чо. У апартов меньше цена и меньше обязательств по соцобъектам (школы там, больницы). Но у Легендарного вроде вся инфраструктура недалеко есть.

ID:27942738

Временная регистрация до 5-ти лет. Аппартаменты - не жилое помещение, отсюда и тарифы на коммуналку, не соблюдение норм по тишине и пр. :(

Виноградова Юлия

)) В Москве многие жк имеют статус "апартаменты", потому что назначение земли, на которой построен дом, имеет другой статус , не под жилую застройку. Очень много старых фабрик, заводов, складов И так далее разрушено, а на их месте возводятся такие дома. Особенно в центре города, где земли под жилую застройку уже почти не осталось... Даже элитные дома подают "апартаменты", зато они не попадают под налог на роскошь. Есть очень много нюансов, если Вы в них не разбираетесь, лучше проконсультируйтесь у специалиста, чем просто сотрясать воздух "кто додумался и зачем"

ID:36389794

Несколько месяцев как стройка активизировалась и набирает темпы. Внимательно слежу за происходящим. Цена сейчас очень привлекательна, если к октябрю темпы будут также радовать, как и сейчас, то возьму несомненно.

ID:13818935

Купила здесь небольшую квартиру, выбирала дом в том числе по виду из окон, он просто нереально красивый. Конечно, у каждого свои критерии выбора, но вот у меня такие. Читала на форумах, что многие покупатели волнуются за сроки сдачи. Но работы продвигаются, тем более что сейчас и страховка есть. Из минусов - апартаменты, но и цена зато соответствующая. По квартплате будет не на много дороже, чем если брать квартиру - мне в офисе посчитали +15% к обычной платежке на такой метраж в этом районе, экономия есть короче

ID:14162674

Ага. А налог вам посчитали?)

ID:12152

Про налог обычно никто не знает. Да и не только в налогах проблема.

ID:13327104

Живу с видом на стройку ЖК Легендарный квартал. Вроде рабочие есть, даже строят потихоньку новые корпуса, только вот старые не облицовывают, как стоял бетон, так и стоит. Не сдадут в 2020, до конца стройки далеко, территорию ещё надо обустроить и на сдачу городу отводится полгода с момента окончания работ. Посмотрите на соседние ЖК Пика или Life вот так должна выглядеть стройка. И столько здесь фейковых отзывов!

L Boris

Не понимаю, почему все прикапываются. Ну да, задержали немного, но сейчас то строят! А это главное! А если учесть, какая тут стоимость, так можно и еще год-два ждать)))

ID:51242329

Если все штрафы за пропуск срока сдачи выплатят, и расходы на аренду другого жилья на это время компенсируют, то можно и 10 лет ждать.

Хоум Стейджинг

За пару лет стройка визуально не изменилась, как стоял каркас с бойницами вместо половины окон, так и стоит. А рядом круглосуточно кипит стройка по второй очереди Ботанический-Лайф. Почувствуйте разницу.

ID:51716643

Кидальщики. Долгострой мифический и легендарный). По судам не платят. На счетах денег 0. Долгов под 300 млн, это только те что арбитражам!!! А отзывов здесь очень много заказных, парни взялись за интернет))

ID:20899849

сродеде деньги выделили, стороят

Вихров Андрей

Деньги через инвестора водят что бы по судам за пени не платить

Bulatova Allusik

Я была на месте. Там явно в этом и следущий году, не будет готов!!!

ID:36389794

Я тоже был на месте, и у меня совсем другое впечатление. Строительство активно идет, посмотрите на последние новости по готовности корпусов, фотографии.

Вековшинин Тимур

Живу рядом на сельскохозяйственной, стройка брошена, уже год,как ничего там не происходит

ID:28130234

Странно , а мы вчера в офисе были , все ок ? Вы точно о этом проекте ?

ID:28130234

Мы всё-таки решили студию взять , скидку сделали , цена основой послужила )))

Томчук Павел

Из минусов: куча помещений на этаже (т.е. по факту муравейник), куча офисов компаний (т.е. по факту проходной двор), налог выше, коммуналка выше, прописки нет, нормативов по социалке нет. Из плюсов: транспорт, рядом ботанический сад и вднх. По ценам: ни плюс ни минус. Потому что 150/160 тыс. / метр - это стандартный ценник для аппартаментов в Мск. Никак не ниже как некоторые пишут. Квартиры в этом районе улетели бы далеко за 200 тыс. / метр. Непонятно почему везде пишется что это ЖК. Скорее всего просто маркетинг для заманивания тех клиентов кто не особо заморачивается подробностями))).

L Boris

а где не муравейник? везде так будет в новостройках. прописаться кстати можно на 5 лет, просто раздый раз обновлять прописку надо будет. Стандартный ценник для апартаментов в мск это 200к за метр, вы это на каждойм сайте в интернете увидите , а не 140-150, тем более, что тут уже скоро стройка закончится. - Это вы еще не были видимо в Лайнере на Ходынском поле!! Никаких офисов за стенкой, нормальные квартиры, хоть и апарты. Апарты хорошо продаются у метро. Здесь то как раз рядом и Ботанический сад и МЦК . Правда накопали дорогу не пройти , блин, не проехать . Москву вообще перекопали жуть. А по налогам считал уже. 0,5 % от кадастра - это дешевле, чем заплатить сейчас на 2 миллиона дороже за то, что жилье . экономия почти 50 лет!))))) А регистрация в принципе никому не нужна сейчас. Здесь на 5 лет и все блага!)

ID:61713058

Планировали покупать апарты в этом комплексе, но вчера при разговоре с менеджером и при обходе объекта НЕОЖИДАННО выяснилось , что во внутренней части комплекса , который уже стоит , начали строить ещё два 18 этажных корпуса . Света в большинстве квартир не будет видимо никогда , как и дворовой территории .

ID:26111068

А Вы не в курсе, кто начал строить? Значит, достраивать и строить кто-то же взялся? Какой застройщик?

ID:13327104

Мне кажется, или негативные отзывы удаляются? Я живу в доме рядом, стройка идёт, но до сдачи очень далеко. Ни один корпус не готов, везде бетон, ещё нужно сделать придворовую территорию, сдать объект городу, а это полгода с момента окончания строительства.

Зорницын Алексей

Были в отделе продаж на днях, обещают в 2020 на уйти на госкомиссию, и в 2021 ключи. У нас в 3 корпусе квартира. Придомовую территорию в последний момент вроде бы всегда делают, а иногда, мне кажется, даже после того того как ключи отдадут, так что это вряд ли проблема . я что-то не помню,чтобы при вводе ввобще хоть у кого были готовы дома. К лет то точно доделают.

ID:431486

К лету 25г. возможно и то не факт

ID:59610909

Забронировал с риелтором апартаменты. К сожалению, не получили одобрение по ипотеке, а если быть точными - получили на сумму, которой не хватало на покупки апартов. Написал заявление на возврат денег (изначальный взнос при составлении договора составлял 25 тыс руб). После написания заявления обещали в течении недели вернуть деньги. Прошло 2 недели, сказали что были проблемы и обязательно вернут деньги. Итого: Прошёл месяц после написания заявления на возврат денег, однако, деньги так и не получил. Выводы делайте сами

ID:41503447

Да уж, а как красиво все на картинке ((((

ID:62959466

есть ли трейд-ин?

ID:73584047

Нет

ID:17096475

Продают апартаменты как квартиры !!!

ID:12152

Разрешение на строительство было до 15 Января 19 года.

Иванова Наталья

А засройщик банкрот что ли получается?

Вихров Андрей

наверно если столько долгов. сроки опять почти на год сдвинули

Вихров Андрей

Но вроде строят активно. Может к сентябрю как обещают и сдадут. Посмотрим

ID:16130653

даже и н собирается,но репутацию подпортил увы

ID:70289074

Не понятно какой там застройщик!я просто работал там на башенном кране,в компании ООО "Р-К"в лице генерального директора Болдеску Олега Викторовича, кинули на ЗП, оказалось ,что это не фирма,а реально контора как в 90-х!деньги обналичивали, непонятно как выводили,отдавали не всё!и как застройщик вообще вышел на эту фирму!ну как всегда экономят,вот и качество такое же мы и сделали!удачи "везунчикам" при покупке там апартаментов!

ID:26111068

Здравствуйте! Кто-нибудь может рассказать: что сейчас там происходит? Нашёлся ли застройщик, который будет достраивать проект? Можно там уже покупать жильё или нет? И как это лучше сделать? Можно ли по переуступке? Или это опасно? Кто бы правду сказал?! Деньги немалые. Рисковать не хочется.

Pavlova Victoria

Рискнули и купили в июле. Менеджер провел в касках на стройку) Были в корпусе 3, рабочие есть, дела делают. Клали плитку на этажах и пробовали краску на стенах. Дом точно сдадут, там на 90-95% все готово. Может снова просрочат, но не похоже. Ожидаем и верим в ключи в дек21-мар22. Застройщик Д-инвест как был изначально, так и остается. Не банкротился, но на его счетах нет денег. Все апарты на балансе у инвесторов, поэтому даже в офисе продаж вы покупаете по договору уступки прав требования от инвестора. Стройка идет. Корпус 7 еще не получил разрешение на строительство (как и бассейн). Корпус 6 во дворе активно достраивают (были в марте, потом в июле- прогресс на лицо).

Перова Елена

Ребят, кто покупал апарты в этом ЖК в июле этого года 2021? Что у вас прописано в доп соглашении? Какая дата выдачи ключей?

Pavlova Victoria

Дд! При покупке была прописана дата конец сентября. Допник всем рассылали по почте, в нем указано конец декабря. Но лично мне допник так и не прислали.

Перова Елена

Мы так и думали, не подписывайте допник, если придёт…

ID:47899544

А подскажите, что там со статусом жилой и апартаменты? В чем разница и почему апартаменты это плохо? Ищу квартиру где взять, этот вариант понравился. Я так поняла, не стоит из-за статуса? Какие-то доп. налоги?

Овсепян Эрик

Для кого-то плохо, для других хорошо.

ID:73584047

В апартаментах на постоянной основе прописаться нельзя, только на 5 лет, потом продлевать прописку надо и коммунальные услуги дороже, чем в обычных квартирах, но плюс, что апартаменты дешевле обычно на 15-20%,чем квартиры

ID:22407141

спасибо