Вопросы и отзывы о ЖК «Метрополия»

Сдача в 3 кв. 2021 · метро Угрешская, метро Волгоградский проспект
Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс «Метрополия» строится в Юго-Восточном округе столицы, недалеко от центра, в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца и Волгоградского проспекта: автомобилисты смогут проложить удобный маршрут в любой район города.Ника...

28 отзывов о ЖК «Метрополия»

  • 4.0357142855
    Рейтинг пользователей
ID:23048236

Неплохой вариант если нужно жилье недалеко от центра и в тоже время не хочется платить космические деньги. Да, ТТК рядом, но для меня это больше плюс, чем минус потому что транспортная развязка — это тоже важно. Понравилось, что территория будет отделена забором от проезжей части и будет свой подземный паркинг. Цены по факту невысокие, больше по меркам комфорт-класса, а не бизнес.

Войтович Дима

Были в офисе продаж жк метрополия. Расположение у комплекса конечно не однозначное, но с другой стороны ценник по меркам бизнес-класса очень заманчивый. Пока взяли тайм-аут, дабы подумать все за и против, а тем временем подали документы на ипотеку в несколько банков. Посмотрим какие условия предложат для покупки и потом будем смотреть.

ID:19495299

Экология тут плохая, это известный факт. Территория бывшего завода. Это пром зона, тоже факт. Как раз фишка этого ЖК в расположении около ТТК и транспортная развязка. От этого места я доезжаю до Метро Аэропорт за 25-30 минут в 9 утра. Доступность любой точки Москвы в час-пик в среднем 30 минут (когда нет транспортных колапсов). Метро на самом деле близко, сходите сами. Из "супер экологичного" района я еду 1.5 часа и столько же обратоно в "супер район". Многие говорят про экологию, а у самих в доме даже вентиляция не сделана, дети живут в собственном углекислом газе, болеют странными болезнями и не успевают в школе т.к. мозг страдает от недостатка кислорода. На улице люди ходят с собаками, везде зеленый снег, каждое дерево, каждый угол и бордюр, дети бегают везде, разве это не страшнее? Тут палка о двух концах. Вырасти в нормальной экологии, потом приехать в Москву будет полная жесть с организмом при адаптации (по себе знаю). Данный ЖК для людей, которые работают 24/7 и пытаются экономить время в дороге. Вопросы по экологии являются сильно спорными, но факт в том, что в Москве она везде плохая. Здания будут качественные, будет подземная парковка и комфортные условия для проживания (дизайнерское лобби, охраняемая территория и пр.), хорошая транспортная доступность. Ценник при всех условиях очень низкий. Если сильно переживать за экологию то нужно ехать за 100км от Москвы. Не верите, что так далеко? Купите прибор, сделайте объективные замеры. В Москве везде №$па. Был в доме у людей стоимостью более 200 млн. рублей. Элитка, экология, все дела, всё приям ЛАКШЕРИ, а вода из крана так воняет, что просто жесть, буд-то выгребная яма и весь дом из-за этого воняет #овном. В общем лучшего варианта не существует, кроме того, что Вы сами себе выберете. Может и не этот ЖК, главное не слушать всяких супер экспертов, которые все знают про земли, экологии и прочую хрень, все это маркетинг влияющий на рассуждения людей. В том числе мой отзыв, всего лишь 1 мнение со своими "тараканами".

ID:17405274

Как это может быть низким ценником, если комплекс сдадут в 2022-м году? Сдача только через три года! За эти три года, цены на недвижимость могут упасть. За эти три года можно купить квартиру, что бы например не снимать жилье. По поводу далеко ли от метро - да, далеко, за такую цену и пром зону вокруг - очень далеко.

ID:17369094

Ну цены вряд ли упадут за это время, тем более в новострое. А наблюдая за реформами в сфере недвижимости, скорее всего цены как раз будут расти. Но согласен с вами, за такое расположение в плане экологии не хочется отдавать такие деньги. Здесь превосходная транспортная доступность, с этим не поспоришь, но 100 метров до ТТК перебор, если выбираешь квартиру для семьи с двумя детьми. Ездим пока по офисам с женой, никак не можем определиться. Уже и Среду смотрели и Михайлова, собираемся Кварталы 21/19 глянуть, там тоже удобная транспортная доступность, но большие магистрали все-таки чуть дальше от корпусов.

ID:17760877

Доброго времени суток, я не могу оценить дом, т.к. дома нет , а по описаниям проекта дело неблагодарное, но возмущает то, что цены на cian и в офисе продаж отличаются: предположим я нашел квартиру за 5 800 000 руб за 34 м кв. приехал в офис продаж, а там говорят -"такой нет", - "а какая есть" спрашиваю -"есть от 6 000 000 и выше, а на сайте циан информация не обновилась". приехал домой, жду уже три дня информация не обновляется, что это ? Ребята, что за 90 е годы, "или крестик снимите или трусы наденьте", о вас будет соответствующее мнение, мало того что райончик так себе (экология, промзона), деньги зарыть на, в лучшем случае на 2а года, вместо инвестиций в проект с доходностью 10%, так еще и ТАКОЕ.

29532 ID

такой маркетинг у них на всех объектах

ID:17405274

Так по словам застройщика они к этим объявлениям на Циане не имеют никакого отношения - типа кто-то их дал, а они и не знают - вот так врут. Понятно же сами дают, но в офисе опровергают. А на Циане они и стоимость занизили и указали неверные сроки сдачи - конечно же меньше чем в реальности и сделали ближе к метро - хотя там совсем другие расстояния. Еще раз - до сдачи дома минимум 3 года! За это время доллар может вырасти до 100-150 и выше, вкидывая деньги в такие долгие инвестиции, это прежде всего риск, во вторых глупое вложение, т.к. если в стране кризис усилится, все эти цены могут накрыться медным тазом, как это и было в 99-м году, когда 1 метр в садовом стоил 1 тысячу долларов.

ID:17405274

Чем больше они построят - тем будет больше ценник, через полгода + 10 тысяч на квадратный метр и цена будет постоянно расти, вплоть до сдачи объекта и там уже будут цены 230 т.р. +

ID:5913928

Мы когда ездили смотреть на месте охренели от труб, да и ТТК на расстоянии вытянутой руки - там забор хоть до луны рисуй, жопа она и в Африке жопа, а когда уезжали, там как-то странно, с движением, нас гаишники тормознули, типа односторонне движение, но ребята нормальные оказались, и присоветовали приехать как-нибудь поздним вечером, говорят вонища от какого-то местного мясокомбината, полный атас, аж глаза вылезают, типа и не думайте даже, если приехать переночевать, в выходные загород, нет детей (они там сдохнут). Можно подумать.

Iva Stas

Да, на счёт вони верно, воняет Микоян

Агаев Ильяс

Там еще рядом уже построили большой мусорный эко кластер

ID:17405274

Отвратительный район, вокруг одна пром. зона, напротив трубы ТЭЦ и вишенка на торте Третье транспортное кольцо - а это шум + копоть и хоть вы на 30-м этаже купите квартиру, весь этот кошмар будет там всегда.. Сразу не обратили внимания, на расстояние до метро Волгоградский проспект, на самом деле идти 20-25 минут до объекта. Станцию Угрешская в расчёт не беру, это не подземное метро и на нем мало кто ездит, я например еще ни разу не ездил. В объявлениях написано: сдача в 1 кв. 2021 - Вранье, сдача в конце 2021 или в начале 2022 года - сказали в офисе продаж. В офисе рассказывают как изменится район когда-нибудь и показывают какие-то проекты и предлагают, внимание: "Абстрагироваться" от пром зоны вокруг. По поводу сдачи, это нереальные цены для проекта который будет построен через 3 года и который находится в очень плохом месте. Конечно Вас будут убеждать, что цены повысятся при сдаче - очень сомнительное предложение. Да может быть дом будет хороший при постройке, но район вы не измените, как и пром зону вокруг. Ночью в этом районе я бы не советовал ходить в одиночку, а тем более если есть дети, вокруг одни склады и темные закоулки, очень напоминает какой-нибудь пригород.

ID:22997604

Купили по скидке 2 комнатную квартиру с в корпусе Токио с отделкой МР бейс, решили брать на старте продаж пока ценник минимальный. Оформление документов повесили на менеджера, взвесив все за и против остановились на ипотеке на срок 5 лет. Так и переплата получается не слишком высокая и ежемесячный платеж адекватный.

ID:23005452

А я решил пока не покупать, хочу дождаться когда появится корпус с полной отделкой мр рейди, после этого посмотреть что больше нравится и купить. Я так понимаю что отделка будет как раз в 5 корпусе. Главное чтобы пока он в продаже появится, цены на существующие корпуса не сильно выросли.

ID:23006630

Слезу за строительством Метрополии с прошлой осени. Стройка идет активно, удобно что застройщик сделал приложение и за процессом можно наблюдать в режиме реально времени. Застоев на стройплощадке не наблюдал, постоянно что-то делается, да и динамика говорит сама за себя. За эти полгода сделали существенный объем работ, для себя уже твердо решил, что буду брать здесь жилье. Сейчас готовлю, документы на открытие ипотеки.

ID:23005452

Рассрочка на квартиры в Метрополии есть от застройщика? Связываться с ипотекой с нынешними % ставками, нет абсолютно никакого желания.

ID:23006630

Мы узнавали за рассрочку, когда посещали отдел продаж, в целом варианты есть, но по выплате максимальный срок 18 месяцев, если больше нужно уже осуждать в индивидуальном порядке, в зависимости от размера первого взноса. Чем еще минус, что при рассрочке, скидок базовых нет, вот так вот.

ID:17405274

Выше я писал отзыв про пром зону вокруг - теперь мнение изменилось :) Взвесив все за и против решили купить именно в этом ЖК, хотя до этого я и написал отрицательный отзыв. Но поездив по Москве пол года, каждую неделю 2-5 просмотров, лучше этого варианта в пределах 10 млн. вы гарантированно ничего не найдете. За 15 млн. - найдете, ниже этой стоимости будет старье с прогнившими перекрытиями, с вонючим подъездом. Вот реально пол года назад я считал иначе, но после поднятия стоимости на квартиры в ноябре 2018 года - этот ценник просто даром, за квартиру бизнес класса. Это не реклама, поездите пол года, посмотрите предложения по 160-170 тысяч за квадрат или в пределах 200 тысяч и вы сразу же все поймете. Это все же ТТК, после сдачи такая квартира будет стоить почти в 2 раза дороже. И да, я писал сдача в конце 2021 года, все верно, сдача в эксплуатацию, а ключи выдадут значительно раньше. Корпуса будут построены в ноябре 2019 - все полностью и потом будет почти год вестись отделочные и внутренние работы. Но менеджер сказала, что скорее всего в сентябре 2020 все у кого квартира без отделки получат ключи на руки.

ID:16654519

Сейчас покупаем квартиру, поэтому обращаем внимание на разные новостройки. Этот ЖК покупать никогда не планировали, но недавно проходила в этом районе. Если честно, я не понимаю,как предполагается жить в этом месте?! Рядом оживленная проезжая часть, промзона ( действующая), ТЭЦ!! Считаю, что данный проект подходит только молодым карьеристам без семьи. Для варианта "ушел рано- пришел поздно переночевать"- вполне себе годится. Для комфортного проживания- я не представляю,как здесь можно жить!

Pushkarev Anton

Интересно, а как можно понять о хорошей звукоизоляции?

ID:23081999

Антон, на самом деле по качеству шумоизоляции дома, можно понять из технологии строительства и толщины установленных окон. Поскольку здесь дома монолитные утеплены сверху минеральной ватой и закрыты будут клинкером о шумоизоляции можно не переживать. Она должна быть в Метрополии на достаточно высоком уровне. Кроме того как я понял окна будут так же энергосберегающие с внушительной шириной рамы и стеклопакета.

ID:24904143

Почему многие так плоско мыслят? Ну, промзона, бывшая! А вскоре будет шикарный комплекс, и от промки ни следа не останется. Раньше и вместо Москва Сити был старый район, и вместо многим известной Пресни Сити стоял заброшенный хлебозавод. Времена меняются, Москва застраивается, и я только рад новым красивым зданиям. Как можно оценивать перспективу комплекс лишь потому, что это бывшая промзона? В Метрополии обещают хорошо развитую социалку, расположение тут удобное, транспорт ходит регулярно во все стороны, есть школы, садики и магазины. Дальше дело только за покупателем, нравится ли ему дизайн комплекса или нет. Устраивают ли планировки, цена, качество.

ID:28253643

Бывшая это где строят а сколько в округе,куда по вашему уберут тэц(ответ не куда).

ID:24970489

Посоветовался с экспертом, и пришел к выводу, что инвестировать выгодно в Метрополию. Естественно, чем раньше, тем доход выше. Вложился в начале строительства, теперь слежу за стройкой и думаю, сдавать выгоднее будет или продавать. Район оживленный, спрос точно будет. Но а так ,продал, получил прибыль, и можно во что-то еще вложиться. В любом случае, с покупкой я не прогадал, это радует.

ID:24904143

И какую прибыль вам спрогнозировал эксперт? Интересно просто. К слову, если бы я купила, то потом сдавала бы в аренду. Продать можно успеть всегда. А так, спрос на аренду квартиры будет, получается, пассивный доход будет капать всегда.

Chernaya Sofia

Понятно, что со 100% вероятностью никто не пообещает конкретное число, разве что те, кто хочет поскорее продать))). Но процентов на 40-50 точно квартира вырастит в цене. Посмотрим).

ID:17405274

Минимум 50, то что сейчас стоит 10, после сдачи может стоить и 20, смотря какая отделка...

ID:26284429

Несмотря на то, что корпуса имеют схожий размер и форму, разнообразие планировок в квартирах хорошее, есть с чего выбирать. Понравилось наличие своей придомовой территории. Если верить рендерам, она будет неплохо обустроена. Окончательное Решение о покупке жилья в Метрополии не приняли пока, сейчас думаем брать квартиру с отделкой или без.

ID:17405274

Мы считали, с отделкой от застройщик будет в 2.3 раза дороже.

ID:26762308

Купил здесь жилье для инвеста, но пока окончательно не решил, эту продать квартиру после сдачи или же свою продать, в эту перебраться жить. Комплекс подкупил своей доступной ценой за 1м2, а так же наличием метро под боком и нормальной транспортной развязкой. Ну и не буду скрывать, надежность застройщика сыграла тоже не последнюю роль в решение вложить сюда деньги на старте строительства.

ID:26707566

Стали дольщиками Метрополии, за комплексом наблюдали с прошлой осени, динамика возведения оправдала наши ожидания, поэтому решили купить, пока цены вверх не полезли. Пришлось часть суммы взять в ипотеку, но главное, что купили хорошую квартиру за адекватные деньги по московским меркам. Хорошо, что строят Метрополию в одну очередь, после сдачи не будем под окнами стройплощадки. А то это проблема всех новостроек, которые строятся в несколько очередей. Ничего прям страшного в этом нет, но дискомфорт есть

ID:28253643

Ну метро волгоградский проспект рядом мин 10-15 ходьбы Мцк рядом минут 5 А в остальном 3-ка под боком с одной стороны и волгоградский проспект с другой а это миллион машин!(можно ещё с другой стороны шарикоподшипниковская чуть подальше добавить)да и выезд на трёшку дорога возле забора этого жк будет.... Тец через дорогу вечно дымящая как из жерла вулкана,мясокомбинат микояновский и таганский,с стороны мцк тоже пром зона и заводик асфальтный на угрешской. Вобщем +только в близости метро .

ID:17405274

А где то в черте ТТК есть отличная экология? Все что в ТТК - это тысячи машин и заводы, промзоны и пробки. ТЭЦ дымит паром, какой вред от пара может быть? Вот от ТТК и машин - да, сильно будет давить экологию. Мясокомбинат уже не пахнет, т.к. живу сейчас как раз неподалеку от него.

ID:28253643

Мясокомбинаты они конечно немного дальше от комплекса.а вот тэц близко. И да как вы сказали дымит из больших труб паром который как роса бывает сыпится когда мимо идёшь возле контакта.что будет когда ветёрок будет дуть в сторону жк?(также есть и трубы сжигания от котлов и мазутная станция на остаповском и кстате там рядом мусороперерабатывающий заводик :)) По машинам одно дело когда дорога с одной стороны и другое когда помимо трёшки ещё и волгоградский проспект который не справлялся с потоком и ему дублёра приделали.:) Интересен ещё вопрос по вибрациям там.всё же метро идёт в этом месте и оно не глубокого залегания. ps:Наверно если бы строили с другого угла квартала где бывший шинный завод то экология была бы уже почище.

ID:17405274

Метро проходит под трассой Волгоградский проспект, прям под полотном дороги, это не так уж и близко, если вибрации и могут быть, то у здания Сбербанка, но как видите он стоит и все у него там прекрасно. По поводу экологии - весь центр, одно и тоже... везде она одинаковая в кольце ТТК, ветерок дунул перенесло за 2-3 км. Или вы думаете, в Метрополии климат один, а за 2 км. от него другой или если посадить несколько деревьев климат на 29-м этаже резко изменится? Ничего не изменится, даже если снесут ТЭЦ и заселят промзону, т.к. самое вредное из всего что есть вокруг это транспорт ТТК + Волгоградский проспект, все остальное - полная ерунда.

ID:28253643

Правда строят пока быстро,не прошло и года как цеха сносили а сейчас уже высотки бетонные(каркас),все бы так рьяно строились.

ID:26707566

все ок

ID:27935895

Посещали с женой отдел продаж Метрополии, продает несколько брокеров, цены примерно одинаковые. Понравилось разнообразие вариантов квартир по планировкам, цене и площади, на любой вкус практически. Собственно говоря, по этой причине пока и не купили здесь жилье. Думаем какая планировка и площадь будет оптимальной, чтобы не переплатить лишние деньги и в тоже время было не тесно, после пополнения в семье.

ID:17405274

Отличный жилой комплекс бизнес класса, в современном стиле, на данный момент не очень развита инфраструктура, но со временем, все будет, как и в любом новом районе Москвы. Вы всегда можете отследить ход строительства, отличные менеджеры введут вас в курс дела, у ЖК есть свой форум для дольщиков metropolia.club - делитесь впечатлениями, обсуждайте ЖК.

ID:29596895

Перспективный комплекс, цены по меркам бизнес-класса невысокие, что меня еще больше подкупило. Удобно что ТТК совсем рядом т.е. не нужно долго петлять, сразу выскочил из дома и поехал в нужном направлении. До МЦК тоже рукой подать. Положил глаз на одну из квартир, но нужно утрясти вопросы с банком по открытии ипотеки. Надеюсь, ответ будет положительный, и скоро стану дольщиком Метрополии.

ID:31410037

Присматриваемся сейчас к Метрополии с целью инвестиции, комплекс с неплохой перспективой на будущее. Были на территории жк на прошлой неделе, посмотрели расположение корпусов вживую, увидели примерную панораму из будущих окон каждой конкретной башни и заодно побывали в шоу-руме в отделе продаж. Получили уйму полезной информации, теперь нужно переварить.

Перфильева Елизавета

Следим за строительством комплекса с самого начала. Темпы неплохие, смотрели новую панораму на новострой-м, там можно детально всё рассмотреть, меняя расстояние и ракурс.

ID:30958371

Были в Метрополии, понравилась концепция проекта, внешний вид, расположение домов и самое главное, что есть на выбор не только пустые коробки, но и квартиры с полной отделкой. Причем ценник за 1м2 ремонта вполне гуманный, даже чуть ниже, чем если обращаться к сторонним специалистам. Локация спорная, но как я понимаю, со временем район превратится в типичный московский спальник, как это происходит сейчас и с другими промками в мск.

Никитин Сергей

можно долго сусолить на тему экологии, труб и комбината вонючки. Родился, жил, учился, работал в этом районе 32 года. Проблема будет одна - иногда прилетать вонь с мясокомбината. Последние несколько лет стало сильно меньше. я считаю что это отличный проект для амбициозных, молодых, успешных. Надо брать

ID:19495299

Это точно. Брал в декабре. Цена выросла на ~15%. Ни разу не пожалел.

ID:28253643

Прям жил рядом,в хостеле что ле что пососедству за технохолом.:) PS:Там ближайший жилой фонд на дубровке да у микояна............

ID:17298894

В первую очередь комплекс понравился своим качеством. Дома монолитные с хорошей звукоизоляцией, качественными и большими окнами и удобными входными группами. В офисе показывали рендеры самих корпусов и придомовой территории, выглядит супер. Рассказывали об охранной системе, так что в плане надежности все тоже должно быть на достойном уровне. Хорошо, что за помощью обратились в Бест. Сами бы вряд ли узнали о таком хорошем предложении.

ID:17611106

Уже пощупали?