Показать ЖК от Группы ПИКПросматривал ЖК Дом на Мосфильмовской. На первый взгляд вариант казался неплохим: приемлемый ценик, новострой, виды шикарные, красочные (чем выше, тем лучше), панорамное остекление, свободная планировка, большой подземный паркинг, 8 минут ходьбы до метро, хорошая автомобильно-транспортная доступность. Однако при ближайшем рассмотрении не всё так радужно выглядит. Этот ЖК, как по мне, совершенно неорганичен здесь и не вписывается в общий облик района. Экстерьер здания сер и безвкусен, дом располагается на перекрестье вечно загруженных транспортом дорог вплотную возле АЗС и не имеет как такового собственного двора и прилегающих территорий. Похоже на ещё один памятник "золотому тельцу", как символу наживы и алчности тех, кто занимается точечной застройкой в Москве. Что касается недвижного имущества здесь, это не жилые помещения, а апартаменты, и, стало быть, повышенные издержки по содержанию (налоги и коммуналка) и определенные ограничения в правах (например, что касается регистрации). Мне категорично данный ЖК не понравился. Решил отказаться от покупки.
ЖК «Мосфильмовская»
О жилом комплексе ЖК «Мосфильмовская»
Официальный сайт ЖКРасположение, транспортная доступность
Комплекс находится в районе Раменки ЗАО на пересечении улиц Минской и Мосфильмовской и граничит с территорией природного заказника «Долина р. Сетунь». От метро «Университет» – 10 мин. на трансп., на автобусах и маршрутных такси можно проехать от метро «Славянский бульвар», «Филевский парк», «Киевская». Микрорайон окружен посольскими кварталами, жилыми комплексами бизнес класса с низкой плотностью застройки и зелеными скверами заказника, Матвеевского леса и Ботанического сада МГУ. Недостатком можно считать близость дома к шумной Минской улице и развязке с Ломоносовским проспектом и Мосфильмовской, в то же время это удобно для автомобилистов, которые получают удобный выезд на ведущие улицы Запада и Юго-Запада Москвы и в центр до ТТК (3,4 км) и Садового кольца (9 км).
Инфраструктура
Нежилые помещения на первом этаже дома отведены под магазин и кафе. Рядом расположены магазины, супермаркет Перекресток, московский гольф-клуб, спорткомплекс «Лужники», торговая галерея «Времена года» с гастрономом «Глобус Гурмэ». В 10 мин. пешком – школа с углубленным изучением английского языка, лицей № 1586, 2 детских сада (№№333, 2523), МГУ им. Ломоносова.
Надежность застройщика
Группа Компаний ПИК занимается строительством массовых жилых объектов. Работает Группа ПИК не только в агломерации Москвы, но и в других крупных городах России. В том числе данному застройщику постоянно поступают заказы от федеральных органов госвласти. Традиционные направления деятельности ПИК – девелопмент, инвестиции и строительство, причем специализируется застройщик на жилье эконом-класса и на жилых микрорайонах с продуманной и сформированной инфраструктурой. Кроме этого, Группа ПИК имеет большие производственные мощности для производства своих собственных строительных материалов.
Архитектура
Многофункциональный комплекс на участке 47 соток представлен одним монолитно-кирпичным 29-этажным зданием в стиле хайтек с панорамным витражным остеклением фасадов и необычной формы с дугообразной центральной секцией в плане. Первые четыре этажа займут нежилые помещения площадью около 5,5 тыс. кв. м: на 1-м этаже будут кафе и магазин, со 2-го по 4-й - офисы. С 5 по 29 этаж будут располагаться 375 апартаментов от однокомнатных 54,6 кв. м до трехкомнатных 123,3 кв. м. На каждом уровне 4-х этажного подземного паркинга, рассчитанного на 339 автомобилей, будут установлены лифты до апартаментов.
Инфраструктура
- Школа
- Детский сад
- Поликлиника
- Места для отдыха
Парковка
- Подземная на 477 мест
Акции ЖК «Мосфильмовская»
О застройщике ЖК «Мосфильмовская»
Проектная документация
Очень приличный жк, выглядит абсолютно нетипично. Честно говоря, как-то не сразу обратили на него внимание и апартаменты смутили, но потом решили, что ничего в этом проблематичного для нас нет. Мы по сути экономим на стоимости квадратных метров. Зато классный проект, расположение отличное. До Ломоносовского проспекта здесь недалеко, как и до университета. Ну и всё движение в основном в центре, поэтому хочется быть как-то поближе к этому.
Некоторое время назад ездили в офис продаж пообщаться с представителями застройщика. Радует соблюдение сроков на текущем этапе. Жаль, что апартаменты, а не квартиры, но таким образом, и цена на жилье ниже. Планировки неплохие и разнообразные. Подземный паркинг на проекте очень порадовал – просторный и выглядит достойно. Немного огорчает соседство с автозаправкой, она совсем рядом с домом расположена, и еще первые этажи будут заняты офисами и кафе, поэтому не очень понятно, какая будет логистика. Развязки бывают перегружены в часы пик, зато можно разными маршрутами добираться, а еще рядом парки, МГУ недалеко, спортклуб и ресторанов много, даже есть круглосуточные.