Просматривал ЖК Дом на Мосфильмовской. На первый взгляд вариант казался неплохим: приемлемый ценик, новострой, виды шикарные, красочные (чем выше, тем лучше), панорамное остекление, свободная планировка, большой подземный паркинг, 8 минут ходьбы до метро, хорошая автомобильно-транспортная доступность. Однако при ближайшем рассмотрении не всё так радужно выглядит. Этот ЖК, как по мне, совершенно неорганичен здесь и не вписывается в общий облик района. Экстерьер здания сер и безвкусен, дом располагается на перекрестье вечно загруженных транспортом дорог вплотную возле АЗС и не имеет как такового собственного двора и прилегающих территорий. Похоже на ещё один памятник "золотому тельцу", как символу наживы и алчности тех, кто занимается точечной застройкой в Москве. Что касается недвижного имущества здесь, это не жилые помещения, а апартаменты, и, стало быть, повышенные издержки по содержанию (налоги и коммуналка) и определенные ограничения в правах (например, что касается регистрации). Мне категорично данный ЖК не понравился. Решил отказаться от покупки.
ЖК «Мосфильмовская»
Квартиры и апартаменты в ЖК «Мосфильмовская»
Узнайте об остатках по телефону у застройщика
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
О жилом комплексе ЖК «Мосфильмовская»
Расположение, транспортная доступность
Комплекс находится в районе Раменки ЗАО на пересечении улиц Минской и Мосфильмовской и граничит с территорией природного заказника «Долина р. Сетунь». От метро «Университет» – 10 мин. на трансп., на автобусах и маршрутных такси можно проехать от метро «Славянский бульвар», «Филевский парк», «Киевская». Микрорайон окружен посольскими кварталами, жилыми комплексами бизнес класса с низкой плотностью застройки и зелеными скверами заказника, Матвеевского леса и Ботанического сада МГУ. Недостатком можно считать близость дома к шумной Минской улице и развязке с Ломоносовским проспектом и Мосфильмовской, в то же время это удобно для автомобилистов, которые получают удобный выезд на ведущие улицы Запада и Юго-Запада Москвы и в центр до ТТК (3,4 км) и Садового кольца (9 км).
Инфраструктура
Нежилые помещения на первом этаже дома отведены под магазин и кафе. Рядом расположены магазины, супермаркет Перекресток, московский гольф-клуб, спорткомплекс «Лужники», торговая галерея «Времена года» с гастрономом «Глобус Гурмэ». В 10 мин. пешком – школа с углубленным изучением английского языка, лицей № 1586, 2 детских сада (№№333, 2523), МГУ им. Ломоносова.
Надежность застройщика
Группа Компаний ПИК занимается строительством массовых жилых объектов. Работает Группа ПИК не только в агломерации Москвы, но и в других крупных городах России. В том числе данному застройщику постоянно поступают заказы от федеральных органов госвласти. Традиционные направления деятельности ПИК – девелопмент, инвестиции и строительство, причем специализируется застройщик на жилье эконом-класса и на жилых микрорайонах с продуманной и сформированной инфраструктурой. Кроме этого, Группа ПИК имеет большие производственные мощности для производства своих собственных строительных материалов.
Архитектура
Многофункциональный комплекс на участке 47 соток представлен одним монолитно-кирпичным 29-этажным зданием в стиле хайтек с панорамным витражным остеклением фасадов и необычной формы с дугообразной центральной секцией в плане. Первые четыре этажа займут нежилые помещения площадью около 5,5 тыс. кв. м: на 1-м этаже будут кафе и магазин, со 2-го по 4-й - офисы. С 5 по 29 этаж будут располагаться 375 апартаментов от однокомнатных 54,6 кв. м до трехкомнатных 123,3 кв. м. На каждом уровне 4-х этажного подземного паркинга, рассчитанного на 339 автомобилей, будут установлены лифты до апартаментов.
Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядомИнфраструктура
пока что отсутствуют
Объекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Некоторое время назад ездили в офис продаж пообщаться с представителями застройщика. Радует соблюдение сроков на текущем этапе. Жаль, что апартаменты, а не квартиры, но таким образом, и цена на жилье ниже. Планировки неплохие и разнообразные. Подземный паркинг на проекте очень порадовал – просторный и выглядит достойно. Немного огорчает соседство с автозаправкой, она совсем рядом с домом расположена, и еще первые этажи будут заняты офисами и кафе, поэтому не очень понятно, какая будет логистика. Развязки бывают перегружены в часы пик, зато можно разными маршрутами добираться, а еще рядом парки, МГУ недалеко, спортклуб и ресторанов много, даже есть круглосуточные.
Очень приличный жк, выглядит абсолютно нетипично. Честно говоря, как-то не сразу обратили на него внимание и апартаменты смутили, но потом решили, что ничего в этом проблематичного для нас нет. Мы по сути экономим на стоимости квадратных метров. Зато классный проект, расположение отличное. До Ломоносовского проспекта здесь недалеко, как и до университета. Ну и всё движение в основном в центре, поэтому хочется быть как-то поближе к этому.