Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,4
ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Сдача комплекса

Сдача в I кв. 2024, есть сданные

Ближайшее метро

Ольховая

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Новые Ватутинки
Ипотека для работников IT-организаций
Ипотека для работников IT-организаций

Предложение от банкаДействует До 31.12.2024

Ипотека для IT-специалистов
Квартира в новостройке
Расположение
Москва, поселение Десёновское, 2-я Нововатутинская улица
м. Ольховая
13 мин.
Калужское, 10 км от МКАД
Оценка 5,0
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Срок сдачи2015—2024
КлассКомфорт
Этажностьот 4 до 17
Корпусов26 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,7 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2015—2024
Класс
Комфорт
Этажность
от 4 до 17
Корпусов
26 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,7 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи2015—2024
Класс домаКомфорт
Этажностьот 4 до 17
Кол-во корпусов26 корпусов
Тип домаМонолитный
Кол-во лифтов2
Высота потолков2,7 м
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2018Дом 14 - Корпус 6/1
1 квартал 2019Дом 13 - Корпус 4/3
1 квартал 2020Дом 5 - Корпус 8/1, 8/2
3 квартал 2020Корпус 1/4, Корпус 1/1, Корпус 1/3, Корпус 1/2
1 квартал 2021Дом 2 - Корпус 2/3
1 квартал 2022Корпус 2/1
2 квартал 2022Корпус 2/2
1 квартал 2024Корпус 9/3, Корпус 9/1/1.1, Корпус 9/1/1.2, Корпус 9/2/2.2, Корпус 9/2/2.1

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2015Дом 12 - Корпус 14
2 квартал 2016Дом 13к1 - Корпус 37, Дом 7 - Корпус 34, Дом 13к2 - Корпус 36, Дом 9 - Корпус 33

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2016Дом 3к2 - Корпус 20/1
1 квартал 2017Дом 1 - Корпус 20/2

Срок сдачи 3 очереди

3 квартал 2018Дом 9 - Корпус 4/2, Дом 11 - Корпус 4/1

Срок сдачи 4 очереди

1 квартал 2019Дом 3 - Корпус 10/1, Дом 3 - Корпус 10/2

О жилом комплексе «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Расположение, транспортная доступность

Жилой район «Новые Ватутники» находится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, на территории общей площадью 460 га, вблизи деревни Десна.

Примерно за 10 минут жители района могут добраться сразу до четырех станций метро – «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Кроме того, к 2027 году в пешей доступности от жилой застройки микрорайона Центральный откроется собственная станция метро «Кедровая» Троицкой ветки.

В целом, расположение района очень удачное – в окружении природы, рядом с лесом и рекой Десна, в центре Новой Москвы без промышленных предприятий по соседству.

Инфраструктура

На территории района работают 3 школы на 3850 учеников, 4 детских сада и поликлиника.

Кроме того, в районе функционируют разнообразные сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы».

В нескольких минутах езды располагается город Троицк, в котором уже развита богатая инфраструктура. А в 20 минутах езды расположен торгово-развлекательный комплекс «МЕГА» с гипермаркетами Ашан, OBI, IKEA, многозальным кинотеатром и множеством магазинов.

Надежность застройщика

Застройщик проекта занимается девелопментом на территории Новой Москвы. Новые Ватутинки – основной масштабный проект компании. За десять лет на территории района построены и сданы в эксплуатацию более 100 многоквартирных жилых домов, четыре детских сада, две школы, поликлиника, многоуровневый паркинг, инженерные и дорожные сети.

В целом, работа девелопера оценивается положительно, отмечается хорошая организация работ на всех этапах и соблюдение обещанных сроков строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. 

Архитектура

В микрорайоне Центральный уже построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов переменной этажности (от 14 до 17 этажей). Сегодня в микрорайоне ведется активное строительство квартала №9, который станет самым масштабным проектом и завершающей частью микрорайона Центральный района Новые Ватутинки.

Новый комплекс состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей, рассчитанных на 2 444 квартир с готовой отделкой и с подземным паркингом на 851 место, 113 среди которых — «семейные» по специальной цене. На первых этажах во всех домах предусмотрена коммерческая галерея для сетевого ритейла в формате «у дома». Окончание строительства запланировано на конец 2024 года.

С южной стороны квартал примыкает к уже построенной школе на 1 100 детей и детскому саду, строительство которого начнется в 2023 году. С других сторон квартал окружен лесным массивом и частным сектором, в 200 метрах от домов расположены оздоровительный пансионат «Ватутинки» и церковь покрова Божией матери.

В сердце Квартала №9 появится «Оазис горожанина» — собственный парк, связанный с дворами единой прогулочной полосой и велодорожкой для пеших и велопрогулок, спортивных занятий и бега, отдыха на природе и семейных игр с детьми. В концепции особое внимание уделено растительному миру: на территории появится большое количество цветников и живых изгородей.

Дворы спроектированы со всеми удобствами, каждый подъезд имеет два входа без порогов, пандусов и ступеней. Тихие и безопасные дворы с озеленением, подчеркивающим колорит фасадов домов располагают к комфортным прогулкам с детьми, для которых построят детские площадки в Urban и Эко-стиле.

В домах предусмотрено более 20 уникальных планировочных решений. Впервые в Новых Ватутинках в корпусах Квартала №9 появятся широкие открытые террасы на верхних этажах.

И палисадники на первых этажах, которыми смогут пользоваться жители, купившие квартиру с дополнительными выходами в данную зону. Все квартиры сдаются покупателям с отделкой «под ключ».

270 квартир от застройщика в ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Информация о ценах и наличии обновлена 28.03.2024
  • Все корпуса
  • Корпус 9/1/1.1
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/1/1.2
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/2/2.1
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/2/2.2
    Сдача в I-кв. 2024
  • Корпус 9/3
    Сдача в I-кв. 2024
от 25 м²
6,9–7,3 млн ₽
168 предложений
Корпус 9/2/2.2
2024
25,4 м²
7,2 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
25,7 м²
6,9 млн ₽
от 33 м²
9–10,9 млн ₽
39 предложений
Корпус 9/2/2.2
2024
39,0 м²
10 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
2024
40,3 м²
10,3 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
41,2 м²
10,5 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
43,4 м²
10,4 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
2024
48,1 м²
10,9 млн ₽
от 63 м²
14,1–16,3 млн ₽
13 предложений
Корпус 9/2/2.2
2024
62,6 м²
14,9 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
2024
65,4 м²
14,9 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
2024
65,5 м²
15 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
67,9 м²
15,7 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
68,9 м²
16,3 млн ₽
от 72 м²
16,4–18,4 млн ₽
50 предложений
Корпус 9/2/2.2
2024
76,6 м²
17,4 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
77,6 м²
17,6 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
79,2 м²
18 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
2024
80,4 м²
18,3 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
2024
80,5 м²
18,2 млн ₽
Посмотреть 147 квартир от агентов и собственников
Всего 417 квартир в ЖК

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Узнайте про льготную ипотеку, персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для работников IT-организаций
РоссельхозБанк
5%до 18 млнот 36 691 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 36 691 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 36 691 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 39 830 ₽/мес
Квартира в новостройке
Банк ДОМ.РФ
15%до 50 млнот 73 208 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 8,4% за полгода. В среднем продаётся 75 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру15,3 млн ₽
Средняя цена м²229 668 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Лифт

50 отзывов и 0 вопросовПоказать все
3,4
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.3
  • Инфраструктура
    3.3
  • Экология
    4.0
  • Цена / качество
    3.1
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вода», «Воздух», «Детсад», «Инфраструктура»
Минусы
«Выезд», «Район», «Транспорт», «Управляющая компания»
ID:49295006
2 марта 2020
Полезный

В описании района очень много не соответствует действительности. Метро, если будет, то к 2035 году, согласно ныне утверждённого плана, который из утверждённых уже третий, так что не известно, будет ли метро вообще. До метро Ольховая на общественном транспорте -20 минут, до метро Бунинская аллея 117 автобус идёт около часа, а другой общественный транспорт из района туда не ходит. В реку Десну прямо около жилых домов выведена канализационная труба, из которой сливаются мутные канализационные стоки, вонь распространяется на большую часть микрорайона Южный, так что отдыхать у реки- не превеликое удовольствие. В районе нет физкультурно-оздоровительного центра, который рекламирует застройщик в видео и на макете, нет ни одного торгово- развлекательного центра. Вода отвратительного качества, сильно минерализованная, ржавая, то есть надлежаще не очищается, за два года эксплуатации убита сантехника, с которой известковый налёт не отмывается даже металлической губкой, плюс на него ржавчина села, Стеклянная посуда тоже испорчена, графины, кружки, стаканы, кастрюли из нержавейки- все в налёте. Штора для ванной, и та на выброс, стоит колом от извести и снизу из голубой превратилась в известково-ржавую. Озеленение крайне скудное, благоустройство в последний год приходит в упадок, детские и спортивные площадки, дорожки велосипедные и пешеходные, которые раньше радовали, разрушаются, но никто их не восстанавливает. Застройщик не заботится более о внешней привлекательности дворов, так как из-за относительно низких цен на квартиры, они раскупаются влёт. Все нюансы, о которых написала в отзыве, не сразу открываются взору потенциального покупателя, а учитывая откровенную ложь по поводу метро к 2023 году, потенциальные покупатели закрывают глаза на многие вещи, а зря.

Имя скрыто
1 февраля 2024
Новый
Плюсы:

Новые Ватутинки - микрорайон Центральный. Много магазинов. Рядом нет промышленных предприятий. Экологически в целом благоприятно. Рядом лесные массивы. Есть небольшой парк. Есть несколько школ и детских садов. Улучшается инфраструктура.

Минусы:

Транспорт переполнен. Экспресс до метро делать не хотят. Ввод метро перенесли на несколько лет. Одни разговоры и обещания. Застройщик не желает заниматься благоустройством района. Администрация поселения Десеновское тоже ничего не делает. Деревья не сажают. Интернет очень плохой: дорого, медленно, часто отключается. Провайдер интернет услуг связан с застройщиком. Блокируют вход других провайдеров. Администрация района опять ничего не делает. Управляющая компания НВ-сервис тоже связана с застройщиком. Работают плохо. Выезд из микрорайона утром и вечером на Калужское шоссе затруднён. Надо делать дополнительные выезды. Машин стало много. Микрорайон никак не передадут под управление Москвы. В этом причина многих проблем.

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

Новые Ватутинки

Застройщиком знакового и быстро развивающегося района «Новые Ватутинки», расположившегося в центре Новой Москвы в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, является группа компаний Стройком, представленная структурами ООО «СЗ «Стройком» (микрорайон «Центральный») и ООО «СЗ «Стройком 1» …
Узнать больше о застройщике
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 25 м²
6,9–7,3 млн ₽
1-комнатные
от 33 м²
9–10,9 млн ₽
2-комнатные
от 63 м²
14,1–16,3 млн ₽
3-комнатные
от 72 м²
16,4–18,4 млн ₽

Проектная документация

Застройщик Новые Ватутинки. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Проектная декларация (Корпус 9/1,1, 9/1,2, 9/2,1, 9/2,2, 9/3) от 17.12.2021
Разрешение на строительство (Корпус 9/1,1, 9/1,2, 9/2,1, 9/2,2, 9/3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1/1, 1/2, 1/3, 1/4)
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 12 - Корпус 14
Проектная декларация Дом 5 - Корпус 8/1 от 04.09.19
Проектная декларация Дом 5 - Корпус 8/1 от 28.01.2020
Проектная декларация Дом 3 - Корпус 10/1
Разрешение на строительство (Корпус 2/3)
Проектная декларация (Корпус 2/3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2/3)
Проектная декларация Корпус 1/1
Разрешение на строительство Корпус 1/1
Проектная декларация Дом 14 - Корпус 6/1
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 14 - Корпус 6/1
Проектная декларация Дом 3 - Корпус 10/2
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 3 - Корпус 10/2
Проектная декларация (Корпус 2/1)
Разрешение на строительство (Корпус 2/1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2/1)
Проектная декларация Дом 9 - Корпус 4/2
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 9 - Корпус 4/2
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Дом 11 - Корпус 4/1
Проектная декларация Дом 1 - Корпус 20/2
Проектная декларация Корпус 2/2
Проектная декларация Корпус 2/2 от 10.08.2021
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2/2)
Проектная декларация Дом 13 - Корпус 4/3
Разрешение на ввод в эксплуатацию Дом 13 - Корпус 4/3
Проектная декларация Дом 3к2 - Корпус 20/1

Похожие ЖК

Источники фото: https://boat-house.ru.
Жилой комплексНовые Ватутинки, мкр. Центральный
поселение Десёновское, Москва,Москва, поселение Десёновское, 2-я Нововатутинская улица
Телефон: +74951378829