ЖК «по ул. Бабушкина, 12/3»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс из двух 16-этажных домов находится на северо-востоке Якутска, в глубине малоэтажного жилого микрорайона 171 квартала, вблизи улицы Бабушкина и в пятнадцати минутах езды от центра города. В шаговой доступности расположены три автобусные остановки.

В трехстах метрах проходит улица 50 лет Советской Армии (региональная трасса Р502 Якутск – Амга), в 3,5 км – автострада 50 лет Октября (автодорога Р503 «Намский тракт» Якутск – Намцы). До аэропорта или автовокзала можно доехать на автомобиле за пятнадцать минут.

Инфраструктура

Рядом с домом находятся магазины, общеобразовательная школа №13, аптека, торговые павильоны. В микрорайоне планируется строительство детского сада на 240 мест, двухуровневых паркингов, поликлиники, торгово-развлекательного, культурного и спортивного центров. На общественном транспорте можно доехать до центра Якутска, посетить торговые комплексы «Туймаада», «Якутск Плаза», Palladium, «Губинский пассаж» и другие, ледовый дворец «Эллей Боотур», спортивные центры «Туймаада» и «Триумф», стадион «Юность».

Автобусы доезжают до студенческого городка Северо-Восточного федерального университета им. М.К. Аммосова, Якутского художественного училища им. П.П. Романова, музыкального колледжа, культурного центра. Якутского цирка, Театра юного зрителя, бассейна «Чолбон», Республиканской больницы.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «По улице Бабушкина, 12/3» – ООО «Оптима-Строй». Предприятие было основано в Якутске в 2013 году, занимается строительством жилых домов и нежилых зданий и сооружений. Это первый проект организации в жилищном строительстве. Земельный участок был приобретен в собственность в 2015-м, разрешение на строительство выдано в 2016 году.

Первый корпус был возведен за 15 месяцев и сдан в эксплуатацию в марте 2017 года. Покупателям предоставлялись рассрочка и ипотечные кредиты от банков-партнеров, в том числе ВТБ, Сбербанка, Россельхозбанка.

Архитектура

В состав жилого комплекса входит два 16-этажных дома с соприкасающимися торцевыми стенами. Проект выполнен в архитектурном бюро «Арктис». В каждом доме на 2-16 этажах размещено по 190 квартир: 158 однокомнатных 29-31 кв. м и 32 двухкомнатных общей площадью 46 кв. метров. Площадь кухни – 8-9 кв. м, жилых комнат – 9-16 кв. м. В каждой квартире есть лоджия.

В основе конструкции зданий – железобетонный каркас, в качестве фундамента использованы сборные железобетонные сваи, ограждающие конструкции выполнены из бетонных камней. Наружные стены зданий утеплены минераловатными плитами и облицованы керамогранитными плитами «Краспан Колор».

Земельный участок площадью 0,68 га расположен на высокой пойме реки Лены, ранее здесь был пустырь с ветхими строениями и временными постройками, которые были предварительно снесены. На первых этажах находятся входные группы, комната консьержа с санузлом и технические помещения, а также квартиры, над последним этажом – чердак с венткамерами.

Инженерное оснащение комплекса включает электроснабжение (с выполнением разводки и установкой приборов учета), естественную вытяжную вентиляцию, квартальное газоснабжение, централизованное отопление, водоснабжение и канализацию. Доступ в интернет предоставляет компания «Ростелеком». Проектом предусмотрено благоустройство дворовых пространств: мощение пешеходных дорожек, создание детских площадок, выделение участков под мусорные контейнеры, посадка кустарников, деревьев и газонов, обустройство гостевых автостоянок.