Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
ЖК «Пресненский вал 21»

ЖК «Пресненский вал 21»

Москва, ЦАО, Пресненский, улица Пресненский Вал, 21
м. Белорусская
12 минут
м. Улица 1905 года
13 минут
м. Баррикадная
3 минуты
м. Беговая
3 минуты
м. Краснопресненская
3 минуты
Срок сдачи
2019
Класс
Бизнес
Этажность
19
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
3,0 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая

Квартиры и апартаменты в ЖК «Пресненский вал 21»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

Узнайте об остатках по телефону у застройщика

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 января 2021
Средняя цена за квартиру
45,0 млн ₽
Средняя цена за кв. метр
340 000 ₽/м²

О жилом комплексе ЖК «Пресненский вал 21»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс апартаментов располагается в центре столицы, на участке между Пресненским Валом и ТТК. Новостройка обеспечена удобными выездами в направлении Грузинского Вала, Ходынской улицы, Большого Тишинского переулка и ближайших автомагистралей. Расстояние до ТТК составляет всего 2 километра, соседство с кольцевой дорогой позволяет жителям комплекса «Пресненский вал 21» быстро доехать в любой район. Также поблизости – в радиусе 1,5 километров – проходят Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект, Садовое кольцо. Выезд на крупнейшие автомагистрали занимает 10-15 минут.

В апарт-отель легко добраться на общественном транспорте. Всего 1 километр отделяет новостройку от станции метро «Белорусская», а также Белорусского вокзала. До станции «Улица 1905 года» – менее 1,5 километров. Рядом с новостройкой находится остановка «Большой Тишинский переулок» (200 метров), к услугам пассажиров автобусы и троллейбусы. В шаговой доступности остановки трамваев, маршрутных такси.

Жилой комплекс на Пресненском валу выгодно выделяется близостью к транспортным путям, престижным расположением в историческом и культурном центре города. Всего за несколько минут от дома можно дойти до Московского зоопарка, Пресненских прудов, парка Декабрьского восстания (1 километр) или парка «Ходынское поле» (2 километра).

Инфраструктура

Апарт-отель бизнес-класса имеет благоустроенную прилегающую территорию, украшенную зелеными насаждениями. Взрослые жители и дети с удовольствием проведут время во дворе, где установлены скамейки для отдыха, детские игровые зоны. Особого внимания автомобилистов заслуживает двухуровневый паркинг в новостройке, который принимает 60 машин. В паркинг можно спуститься на лифте.

На первом этаже здания выделены места для магазинов, бытовых сервисов, что позволит жителям «Пресненского вала» сэкономить время и получить необходимые услуги, сделать покупки, не уходя далеко от дома. В вестибюле дежурит консьерж.

Для строительства комплекса апартаментов выбран зеленый район в центре Москвы. К услугам жителей дома многочисленные магазины, кафе, парки, которые находятся в шаговой доступности, в радиусе 1 километра. Вблизи Пресненского вала работают несколько детсадов и школ, что весьма удобно для семей с детьми. Также инфраструктура Пресненского района включает достаточное количество поликлиник, частных медицинских центров, супермаркетов, спортивных клубов и многих других учреждений. По соседству располагаются памятники культуры, архитектуры.

Надежность застройщика

Застройщиком выступает ЗАО «Стройпроект» (зарегистрировано в 2005 году), входящее в состав Группы Компаний ПИК — крупнейшего девелопера жилой недвижимости в России. История компании отсчитывается с 1994 года, организация работает в сфере проектирования и строительства, комплексной застройки микрорайонов в разных регионах России, от эконом- до бизнес-класса. Также группа компаний занимается производством строительных материалов.

Архитектура

Комплекс апартаментов представляет собой здание башенного типа, высотой 19 этажей. Благодаря панорамному остеклению и современному дизайну фасадов, к разработке которого было привлечено английское архитектурное бюро John McAslan + Partners, апарт-отель выглядит весьма представительно.

Вниманию покупателей предложено порядка 220 апартаментов. Площадь наименьших студий – от 23 квадратных метров. Наибольшие апартаменты представлены на верхнем этаже, выделяются панорамным остеклением и наличием балконов, достигают 150 квадратных метров. Потолки средней высоты – 3,2 метра. В некоторых планировках есть гардеробные комнаты. Отделка выполнена застройщиком, поэтому покупателям предоставляется возможность переехать в любое удобное время.

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Противопожарная система
Консьерж

Варианты отделки

  • Чистовая

Застройщик ПИК
Год основанияв 1994 году
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство доступного жилья, преимущественно в сегменте панел...Подробное описание

ЖК «Пресненский вал 21» — ипотека от банков

12 отзывов о ЖК «Пресненский вал 21»

  • 4
    Рейтинг пользователей
ID:7170730

Достоинства: 1. Высокие потолки. Без отделки расстояние от пола до пола следующего этажа 3.60 м. Толщина перекрытий 20 см, получается высота потолков без отделки 3.40 м По информации застройщика высота потолков до 12 этажа 3.10 м, начиная с 12 этажа 3.20 м. 2. Немецкие лифты Tyssen 3. Фасады отделаны немецкой клинкерной плиткой, дом смотрится красиво. 4. Большая площадь остекления окон. 5. Класс энергосбережения дома А+, что даст тепло зимой и прохладу летом. 6. Система центрального кондиционирования. Так что никаких уродующих фасад дома внешних блоков не ожидается. 7. Стильная не вычурная отделка нейтрального белого цвета с использованием импортной сантехники. В доме не будет ремонтов, никто не испортит входные группы и лифты 8. Красивая входная группа с высокими потолками. 9. Близкое расположение к центру, до метро Белорусская 1 км, это примерно 12 минут пешком. 10. Достаточно далеко от Тверской и ТТК - меньше шума и гари. Недостатки: 1. Дом является долгостроем, его начали строить в 2012 году, потом стройка была заморожена. 2. Из-за того, что стройка была несколько лет заморожена конструктив дома от этого пострадал. Был поврежден и затоплен фундамент, колонны в многочисленных трещинах, так же предыдущй подрядчик нарушил технологию строительства, применяя марку бетона более низкого качества. Все эти недостатки приходится устранять подрядчику Svargo, который ведет строительство в настоящее время. Как все эти огрехи строительства скажутся на долговечности дома вопрос открытый, как бы будущим собственникам не пришлось делать за свой счет капитальный ремонт дома спустя 5-10 лет после сдачи. 3. Локация дома является достаточно невзрачной, дом находится по сути скраю промзоны и зоны отчуждения железной дороги белорусского направления. В непосредственной близости от дома находятся гаражи, предприятие, железная дорога, стоянка ассенизаторских машин. Стоят заброшенные машины, лежит строительный мусор. После сдачи дома все упомянутое выше скорее всего останется на месте. Так что, вокруг дома не будет уютного дворика, где будет приятно посидеть или пройтись летним вечером. 4. В доме не квартиры, а апартменты. В данное время в России нет закона, который бы регулировал рынок апартаментов. Официально понятия апартаменты не существует. По ДДУ покупатели данного ЖК приобретают нежилое помещение со всеми вытекающими из этого последствиями, а именно: А) Невозможно зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства даже на 5 лет Б) Невозможно оформить резидентное парковочное место, соответсвенно машину придется ставить платно на платной парковке. В) Высокий налог на недвижимость. Предварительно он будет составлять 0,5% в год от кадастровой стоимости (в настоящее время кадастровая стоимость равна рыночной). Размер налога на подобного вида жилья точно нигде не оговаривается и окончательный размер зависит от правительства Москвы. (имеются примеры, когда налог на недвижимость составляет 1,5% от кадастра, как в ЖК «Лайнер» и Ярославское шоссе 124) Г) Собственники так же будут вынуждены оплачивать аренду земельного участнка, на котором расположен дом, это дополнительные расходы. Д) Так как квартиры являтся нежилыми помещениями, то не действует закон о тишине и есть большая вероятность, что немалая чать апартаментов будет сдаваться в аренду посуточно, что превратит дом в проходной двор, где будет невозможно найти управу на тех, кто создает шум. Е) Высокие платежи за коммунальные услуги. Ж) Никакие льготы не действуют. 5. Застройщиком является АО «Стройпроект», а не сама компания ПАО ГК «ПИК».

N Pavel

+классное место и планировки +приличный застройщик (пик) и подрядчик (svargo) -недостаточно мест в подземной парковке

So A

Купили аппартаменты, с опаской смотрели на близость ЖД. Заехали 2 месяца назад, ремонт от застройщика с недоделками, но думали что будет намного хуже. ЖД на самом деле почти не заметна (находится где то пол км от дома, если окна туда не выходят, то не заметно совсем). В доме на высоких этажах квартиры топ менеджеров ПИКа и Сварго поэтому МОПЫ и сам дом сделаны на отлично.

Ещё 9 отзывов
Источники фото: http://photos.wikimapia.org, https://7d9e88a8-f178-4098-bea5-48d960920605.selcdn.net, https://attesg.com, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://kudamoscow.ru, https://m.presnya.city, https://pbs.twimg.com, https://prokatfun.ru, https://s.afisha.ru, https://static.tonkosti.ru, https://upload.wikimedia.org.