44 отзыва о ЖК «Резиденции Композиторов»
Отзывы и вопросы о ЖК «Резиденции Композиторов»
- 44 отзыва от жильцов и дольщиков
- 4.1 - рейтинг на основе отзывов пользователей
44 отзыва и 0 вопросов
Сортировать:
Екатерина Игорь
Полезный
Добрый день, хотел бы поделиться следующим отзывом о Резиденции Композиторов:
РАЗОЧАРОВАНИЕ!!! Прекрасный концепт (Скуратов, Студия Лебедева) и задумка, но, к сожалению, в погоне за маржинальностью, застройщик сильно удешевил проект, а именно окна с алюминия на пвх, высота потолков 3 метра, вместо обещанных 3.1 м - 1 слой кирпича, крохоборство по меркам стройки (после чистовой отделки хорошо если останется 2.8 метра потолка), старинный дуб - украшение двора, срублен для расширения пятна застройки, амфитеатр - основная фишка двора, тоже исключён, фонтан заменён, ландшафтная архитектура на уровне дворов эконом класса, такая же и детская площадка ;( район мягко говоря без инфраструктуры и удаленность ЖК, компенсировалась крутым концептом дворовой территории, но увы и ах.. по цене бизнес-класса, получается с натяжкой комфорт.. свинское, на мой взгляд, отношение к дольщикам, очень надеюсь, что среди покупателей найдутся сильные мира сего и поставят на место застройщика, так с людьми поступать нельзя, если хочешь создать долгоиграющий не токсичный бизнес.
Ищу квартиру
Не совсем понимаю про какие кирпичи речь, если дома монолитные))) Дуб убрали, чтоб не мешал сад строить, как пишут на форуме его потом вернут на его законное место, фонтан остаётся прежний, никто его не менял, но законсервировали. Предполагаю вернутся к этому в теплое время. А ландшафтного дизайна в экономе нет, как и закрытой территории, подземного паркинга и своей коммерции. Так что бизнес-классу проект полностью соответствует, если смотреть объективно.
Ищу квартиру
Я видел разные бизнес классы, по сравнению с ними этот комплекс премиум. Высота потолков соответствует заявленной. Дом очень тёплый. Красивая входная группа, классный двор закрытый. Дуб вернут на место. Фонтан прекрасно работает и радует всех жителей.
Ищу квартиру
Какой к чёрту премиум, я так рад что продал там квартиру - вы даже не представляете. От бизнеса там один фасад - жить в таком доме одно мучение. Крысы и мыши пешком по всем этажам ходят. УК не работает вообще. Вода грязная постоянно и холодная и горячая, постоянные отключения, маргиналы вечером на лавочках рядом....и многое другое.
Ищу квартиру
Да вы найдите в радиусе не 3,5 км от Кремля, а даже в 5 км от Кремля комплекс бизнес класса с такой инфраструктурой и с такой Ценой за квадрат. У мкада «бизнес классы» есть, в которых зайти не хочется по такой же цене, но за очень короткое время цены здесь выросли на 80%, а у других на 15-20%. Если вы продали там жильё, значит вы проиграли.
Ищу квартиру
Полное заказное вранье! ID:17793276, ...
Алексей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
До центра 10 мин на авто без пробок.Красивый комплекс с собственной инфраструктурой.Ланшафтный дизайн, прогулочные зоны, детская и спортивная площадка,фонтаны,много сетевых магазинов и кафе,бассейн 25 м, тренажорный зал,сауна.Подземная и наземная парковка.Прекрасная зона трех этажных лофтов вне многоэтажных высоток.Закрытая ухоженная територия.Комунальные платежи 100 руб. за м.кв.налог на апартамент 0,5 %.Почитал предыдущие отзывы и удивлен негативным враньем о ЖК.
Минусы:
Нет
ID:90027500
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Я являюсь представителем собственника, который купил квартиру в ЖК Резиденции Композиторов.
Застройщик разочаровал моего клиента следующим:
1. огромной просрочкой сдачи объекта, а именно 87 дней;
2. существенными недостатками, которые не были устранены в 45-дневный срок, установленный законодательством РФ, более того прошло уже более 80 дней.
Все окна с браком и подлежат замене: царапинами, сколами, окалинами, трещинами.
По информации от застройщика недостатки не планируются к устранению его силами, на текущий момент срок устранения непонятен, так как застройщик навязывает ущемляющие права собственника условия по выплате части неустойки по всем недостаткам;
3. пустыми обещаниями, обманом и просто хамским общением.
Расскажу немного о «бизнес-классе»: после введения дома в эксплуатацию вентиляция не работает (о чем писало уже много собственников, но до сих пор ничего не исправлено), лифты мало того, что невозможно вызвать, так они еще и представляют опасность для жильцов, застревают, некорректно указывают этажи.
Менеджер Арина Кузьмина, представитель застройщика, заслуживает отдельного комментария:
- чтобы до нее дозвониться нужно потратить целый день, после чего она скажет, что очень занята (на совещании, в метро и др. причины) и перезвонит. Звонка, естественно, не поступит. Если не звонить ей с напоминаниями о ее работе, добровольно ее выполнять она не станет.
О таком положении дел (со слов того же менеджера) руководство в курсе и не предпринимает каких-либо действий для нормализации отношений с дольщиками.
На текущий момент задача клиентского отдела состоит в том, чтобы навязать дольщикам документы с открытой датой и согласием на ущемляющие их права условия компенсации с заниженной до 30% от положенной суммы выплаты неустойки, минус подоходный налог. Если же дольщики не идут на условия, которые им диктует застройщик (акт приема-передачи с открытой датой и согласие на заниженную компенсацию), им просто отказывают в выдаче ключей. Таким образом дольщики оказываются в ситуации, что либо они не могут получить ключи и попасть в свою квартиру без представителя застройщика, либо соглашаются со всеми условиями, лишаясь защиты по гражданскому законодательству и права обратиться в суд, не рассчитывая при этом на устранение недостатков.
ID:48027203
Ищу квартиру
Плюсы:
Все необходимое из инфраструктуры есть на территории жк. Спокойно можно откыть окна и днем и ночью. Ошущение, что дом где то в 30 км от мкад)) все в зелени и тишина! Прекрасная набережная для велопробежки или пеших прогулок. . До Кремля 12 мин на велике.
Минусы:
Не увидел
ID:51243135
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
близко к центру.
Ищу через форум жильцов/владельцев 3й очереди, которых застройщик обманул и 3 раза сдвинул сроки сдачи в эксплуатацию.
Нужно начать предпринимать какие-то действия.
Нужно найти друг друга и начать действовать
Минусы:
Ищу через форум жильцов/владельцев 3й очереди, которых застройщик обманул и 3 раза сдвинул сроки сдачи в эксплуатацию.
Нужно начать предпринимать какие-то действия.
Нужно найти друг друга и начать действовать
ID:48962710
Комплекс с первого взгляда производит положительное впечатление!
Но если поразбираться и пообщаться с жильцами, то мнение резко изменится:
1. Зеленых зон рядом нет!
2. До метро пешком не дойти - нет благоустроенных путей, только окологаражные тропы.
3. Ужасная работа УК, которая на все забивает и ничего не делает.
4. Слышимость очень хорошая - будете слышать как соседи тр...ся.
5. Действующий мусоропровод, крысы и мыши встречались даже на 11 эт.
ID:72125838
Захотелось оставить отзыв, как мы год назад рассматривали этот комплекс. Тогда была чёрная пятница, и цена на квартиру ~80 метров была 20,6млн. Очень приятный менеджер, по-моему, Дмитрий ответил на все вопросы, на любой аргумент у него уже был готов ответ.
Но по факту, до метро далеко и главное неудобно / неприятно идти (до Тульской). Сам район застройки и правда очень милый, там так ухоженно и просто красиво. Прогулялись, спросили местную маму с малышом про садик, она только горестно вздохнула. Местным садом они недовольны, и другого сада нет. Детская поликлиника жутко далеко, а платных детских в округе нет. Застройщик не просто так сделал большое количество машиномест - без машины, по одной на каждого члена семьи, там делать нечего. До Павелецкой, до садового утром и вечером пробки (мы как раз в 17:30 примерно закончили осмотр и поехали домой).
Сама по себе планировка 86м бестолковая, из неё сложно сделать что-то приличное, т.к. окна маленькие и близко посажены. Максимум это двухкомнатная с кухней, ну или евродвушка. Нам нужна была трехкомнатная.
В общем квартиру мы в итоге покупать не стали.
Самое главное, что сейчас в чёрную пятницу эта квартира (ну или точно такая же) стоит 29-30млн! Это вообще как! 50% рост цены! При том что ничего принципиально же не изменилось за этот год.
В общем решать вам :) на мой взгляд это не подходящий комплекс для семей с детьми, скорее для одиночек и пар. Ну или сдавать в аренду, но тоже вопрос кому )))
ID:1641
ЖК очень хороший. Рядом река, не далеко центр. Но стройка идет очень медленно. Застройщик переносит срок, хотя в июне 2021 года обещали ключи
ID:73094557
Добрый день! Жильцы, расскажите, пожалуйста, какая в доме плата за ЖКХ, какое качество строительства и какого влияние ближайшего ТЭЦ на экологию места. Благодарю!
Швецов Максим
Пару раз был в офисе продаж, рассматриваю к покупке квартиру и коммерческое на первом этаже. Место удобное, как раз как хотел, но цену за квадрат бы немного ниже заявленной. Пока без окончательного решения, думаю.
ID:63502247
Работа офиса прям на высшем уровне, молодцы! Не заставляют себя ждать, все очень быстро делают, помогают, консультируют- все как надо. Сам жк тоже хорош, при чем как внешне мне нравится его оформление, так и общая концепция впечатляет: большой паркинг, закрытый двор, своя инфраструктура и обалденные квартиры. Однозначно пять из пяти.
ID:52657304
Приобрели здесь квартиру в прошлом году, ремонт только заканчиваем. Несмотря на спорные мнения, мы довольны своим выбором! Отличная просторная квартира, набережная под боком, неплохой сквер в 15 минутах. Мне все нравится. Да, не бюджетный вариант, но более достойного жилья за эти деньги я не вижу на сегодняшний момент.
Анастасия
Далековато от метро, но в остальном комплекс понравился! В этом районе считаю достойных альтернатив нет. Достаточно коммерции на первых этажах, чистые благоустроенные дворы, приятные соседи. Отдельно хочу отметить планировки - впервые вижу, чтобы пространства действительно были действительно удобными, а не как обычно предлагают на рынке новостроек - бесформенные коробки с санузлом и кухней, которые одному богу известно как обустраивать.
ID:63112733
Достаточно дорогой проект, но в этом районе даже вторичка в ужасном состоянии стоит дорого, что уж говорить о новострое бизнес-класса. Комплекс реально внушительный, как по масштабам, так и по архитектуре. Свою квартиру выбирали долго, тогда еще было из чего выбрать, и хоть живем здесь совсем не долго смело могу сказать, что комплекс классный. Вложенных сюда денег не жалеем, только хочется, чтобы уже побыстрее закончилось строительство всего жк.
ID:62246484
Нас впечатлил этот жк. Район хороший, мы его уже знаем, поскольку тут родители мужа живут. Паркинг в составе дома конечно имеется, но цены на м\м даже для бизнес-класса не самые клиентоориентированные)) если от застройщика к новогодним будут спецпредложения, подумаю..
ID:62200493
У нас отличная квартира с хорошей планировкой - гардеробной и большой кухней. Еще не заехали, потому что ремонт немного застопорился из-за шумихи с вирусом, но сейчас мы уже на финишной прямой. Квартирой довольны и нравится, что на территории уже открыли кафешки, магазины, очень многое сделано для благоустройства. Ну собственно за такую цену мы и рассчитывали на хорошую инфраструктуру, ведь стоимость объективно высокая, хотя в этом районе глупо ожидать низкого ценника.
ID:61784403
Качество строительства - на троечку с минусом. Обещают устно при продаже и по проекту одно, а фактически - другое. А после продажи - покажите, где мы такое обещали, предоставьте брошюры. Проект допускает многовариантность... многое приходится переделывать за застройщиком, застройщик от всего отказывается. Конечно, если заливает соседей снизу по вине Застройщика, так и быть через пару недель что-то исправят!
Детских площадок практически нет, входные группы поломаны, управляющая компания неделями устраняет недостатки. Парковочных мест вроде много, но поставить машину крайне сложно и неудобно - всё место занимает машина, дверь практически и не открыть. Наверное, паркинг проектировали под машины эконом-класса. Именно поэтому машины в паркинге бросают в проездах, вдоль стен.
ID:61775501
Давно хотела жить у набережной, наконец-то желание сбудется. Если бы еще этаж получилось повыше взять, то и видовые характеристики шикарные были бы, но, к сожалению, бюджет ограничен. Хватило только на 3ий этаж, но мы с семьей все равно довольны)
ID:57088475
Вполне годный комплекс. Давно пора было обновить застройку вдоль набережной. С прогулочного катера вид на город теперь получше. Читал что в комплексе планируют открыть музыкальный культурно-образовательный центр, под руководством Башмета. Так что и культуру району подтянут.
ID:56877367
В комплексе чуть больше 500 квартир, закрытый двор без машин, приятное благоустройство двора с фонтаном - проект привлекательный. Вокруг ЖК почти одни пятиэтажки, так что не будет перенаселения. А социалку подтянут детским садом и школой.
ID:54478081
Выложили на оф.сайте экскурсию по двухуровневым апартаментам - https://afi-residence.ru/gallery/vtour-flat. Привлекательные окошки на скошенном потолке, видно, что пространства много.