ЖК «Рогожский вал 12»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Римская

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

СпектрСтрой

Местоположение
Москва, улица Рогожский Вал, вл12
м. Римская
10 мин.
Срок сдачи
2021
Класс
Бизнес
Этажность
12
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
3,7 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная
Дата сдачи2021
Класс домаБизнес
Этажность12
Кол-во корпусов1 корпус
Тип домаМонолитный
Кол-во лифтов1
Высота потолков3,7 м
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Бассейн

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Круглосуточная охрана
Сигнализация

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2021Вл 12

О жилом комплексе «Рогожский вал 12»

Расположение, транспортная доступность

Клубный дом «Рогожский Вал, 12» – это 12-этажное монолитное здание, на первых девяти этажах которого размещается отель международной сети Hampton by Hilton 4*, а на трех верхних этажах - приватные апартаменты бизнес-класса.

Клубный дом «Рогожский Вал, 12» располагается в престижном, историческом Таганском районе ЦАО, недалеко от набережной Яузы, всего в 3 км от Кремля. менее чем в двух километрах от ТТК и Садового кольца.

В радиусе полутора километров располагаются сразу несколько станций метро – «Римская», «Площадь Ильича», «Таганская» и «Марксистская».

Инфраструктура

Резидентам апартаментов клубного дома «Рогожский вал, 12» доступна вся инфраструктура отеля Hampton by Hilton 4* (рестораны, кафе, летняя веранда, фитнес, магазины) и сервис на специальных условиях: 50% скидка на фитнес и 20% скидка на фирменные горячие завтраки отеля и круглосуточное обслуживание в номере, а также заказ клининга в апартаменты.

Поблизости есть вся необходимая инфраструктура: больницы, поликлиники, супермаркеты, гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, бизнес-центры, а также музеи, театры, комплекс Спасо-Андроникова монастыря, усадьбы, особняки, храмы, церкви.

Здесь созданы все условия для интересного и яркого детства: хорошие детские сады и школы, кружки и секции различной направленности: от курсов юного разведчика и изучения японского языка, до секции циркового искусства и фотостудии.

Также рядом с комплексом апартаментов есть спортивная школа олимпийского резерва, где представлено множество видов спорта, есть бассейн и музыкальная школа им. Моцарта, где проводится обучение по 21 специальности. В непосредственной близости находятся МГАХИ им. В.И. Сурикова и Институт Системного Программирования РАН.

Рядом находится Таганский парк, где хорошо гулять с детьми: там тихо и установлено множество детских площадок, а зимой работает каток.

Надежность застройщика

В качестве застройщика жилого комплекса «Рогожский Вал, 12» выступила компания ООО «СпектрСтрой». Генеральным подрядчиком стала турецкая компания Ant Yapi, участвовавшая в строительстве множества объектов в нескольких странах мира (в Москве она занималась возведением «Башни Федерация» в международном деловом центре «Москва-Сити»).

В качестве оператора отеля международной сети Hampton by Hilton, который занимает большую часть здания на улице Рогожский Вал, 12, выступает американская компания Hilton.

Архитектура

На трех верхних этажах здания на улице Рогожский Вал, 12 располагаются 27 видовых апартаментов с количеством комнат от одной до четырех, площадью от 36 до 84.7 м кв. м с потолками высотой до 3,7 м. Все апартаменты продаются с полной чистовой отделкой, которая предлагается в нескольких дизайнерских вариантах.

Доступ в апартаментную часть комплекса ограничен, попасть на верхние этажи могут только жильцы и их гости. В холлах выполнена дизайнерская отделка.

Автомобилисты могут воспользоваться просторным подземным паркингом с возможностью установки клаус-системы (создание 2-уровневой парковки).

На закрытой для посторонних придомовой территории выполнено комплексное озеленение.

 

4 апартаментов от застройщика в ЖК «Рогожский вал 12»

Информация о ценах и наличии обновлена 23.09.2021
от 77 м²
37,6–37,8 млн ₽
2 предложения
от 63 м²
25,2–31,3 млн ₽
2 предложения
Сдан
62,7 м²
25,2 млн ₽
Сдан
83,4 м²
31,3 млн ₽
Всего 4 апартаментов в ЖК
3 типа планировок в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 августа 2021
Цены на квартиры увеличились на 4%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
32,2 млн ₽1 361 336 ₽
Средняя цена за кв. метр
415 613 ₽/м²5 170 ₽/м²
Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Дикси

    2 мин. 199 м
  • Пятёрочка

    3 мин. 279 м
  • Музей «Московский транспорт» в Москве

    3 мин. 309 м
  • Мой Ашан

    3 мин. 320 м
  • Детский сад №1939

    3 мин. 322 м
  • Перекресток

    3 мин. 324 м
  • Детский сад

    4 мин. 387 м
  • Детский сад №992

    5 мин. 428 м
  • Центр образования №465

    5 мин. 440 м
  • Школа №1221

    5 мин. 483 м

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
77,4 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

Застройщик

СпектрСтрой

Общество с ограниченной ответственностью "СпектрСтрой".
Узнать больше о застройщике

ЖК «Рогожский вал 12» — ипотека от банков

2 отзыва о ЖК «Рогожский вал 12»

  • 1
    Рейтинг пользователей
ID:75600479

К сожалению, рассказы менеджеров по продажам не имеют ничего общего с реальностью данного ЖК. Обещания по благоустройству общественных пространств застройщиком не выполнены, коридоры на этажах напоминают не бизнес класс, а советские общежития. Заявленная продавцом при продаже сумма абонентской платы (150 руб за метр) быстро превратилась в 230 рублей за метр сразу после подписания контракта. Обещанный фитнес с бассейном, фото которого размещены в объявлении, в итоге будет без бассейна. Паркинг с неудобным заездом на -3 уровень, который обещали по 1млн 800 тыс. продают по 3 млн. руб.

ID:78593322

На объекте представителей Застройщика нет. Продажа мне осуществлялась от агентства недвижимости Фалькон Групп. За договор бронирования я уплатил 4% от стоимости недвижимости. Договор заключали юрлицо ООО Сат Ойл. После месяца ожидания, представители агентства сообщили мне что основной договор находится на согласовании у Застройщика. Через месяц договор доставили, я его подписал и оплатил всю стоимость недвижимости (на этот раз уже с другим юрлицом ООО СпектрСтрой). Далее прошел ещё месяц ожиданий подписания договора со стороны Застройщика, но его так и не вернули. Со слов агентства, в договоре была допущена ошибка в цене объекта. Менеджеры агентства сообщили что мне нужно доплатить ещё 1 млн руб. чтобы Застройщик подписал договор со своей стороны. Я отказался от доплаты, в итоге мне было предложено написать заявление на возврат "ошибочно" уплаченных средств. Возврат производился в течении ещё одного месяца. Таким образом сделка не состоялась, а мои деньги находились в распоряжении Застройщика более трех месяцев без какой либо компенсации.

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://b1.culture.ru, https://img.tourister.ru, https://pbs.twimg.com.