Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
Нет отзывов
ЖК «Соседи 21/19»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2022

Ближайшее метро

Стахановская

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

СЗ ЖК 2/1
Льготная ипотека 6.7%
Льготная ипотека 6.7%

Предложение от банка

Действует До 31 декабря 2022

Льготная ипотека 6.6%
Льготная ипотека 6.7%
Местоположение
Москва, Рязанский проспект
м. Стахановская
2 мин.
Срок сдачи
2022
Класс
Комфорт
Этажность
15
Корпусов
2 корпуса
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,85 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2022
Класс домаКомфорт
Этажность15
Кол-во корпусов2 корпуса
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,85 м
ОтделкаПредчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Гостевая

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2022Корпус С, Корпус А

О жилом комплексе «Соседи 21/19»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Соседи 21/19» состоит из трех корпусов двух 15-этажных корпусов и одноэтажного, соединенных «мостами» и зеленой крышей. За 2 минуты от «Соседей» можно дойти пешком до станции метро «Стахановская» или 20 минут до м./МЦК «Нижегородская», а если на транспорте, то до м. «Таганская» 10-15 минут, десять минут до станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики».

Комплекс удален от Рязанского проспекта, по которому за пять минут можно доехать до ТТК и за десять минут – до Садового кольца. Из центра Москвы на личном автомобиле до комплекса можно добраться как по Рязанскому, так и по Волгоградскому проспекту.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов ЖК «Соседи 21/19» застройщик разместит все необходимые объекты инфраструктуры. Одна из особенностей проекта в том, что застройщик сам заполняет все коммерческие помещения, а не продает их, и когда жители получат ключи от квартир они заедут в дом с полностью готовой инфраструктурой, например уже сейчас заключен договор с магазином «Перекрёсток».

Рядом расположен благоустроенный ЖК «Кварталы 21/19» с развитой инфраструктурой, где уже открыты аптеки, супермаркет, салон красоты, детский развивающий центр, студия джиу-джитсу, отделение Сбербанка, детский сад и многое другое.

В радиусе двух-трёх километров от микрорайона находятся: школы, лицей №1367, Техникум сервиса и туризма №29, Колледж связи, детская поликлиника №13, городская поликлиника №19, супермаркеты, крупный торгово-развлекательный центр «Город», гипермаркет «Ашан», гипермаркет «Седьмой континент», торговый центр «Город на Рязанке-2», магазин сети «Леруа Мерлен», теннисный клуб «Теннис-парк», бассейн «Комета», спорткомплекс «Локомотив-Перово», отделения банков.

Экологическая обстановка в месте расположения «Соседей» удовлетворительная. Примерно в двух километрах раскинулся Кусковский лесопарк площадью 310 гектаров, в котором расположен дворцово-парковый ансамбль летней усадьбы Кусково рода Шереметевых. На территории микрорайона проведено масштабное озеленение – в частности, в его состав входит зелёный бульвар длиной почти в один километр.

Надёжность застройщика

В качестве девелопера при строительстве «Соседи 21/19» выступила компания «Специализированный Застройщик ЖК 2/1», начавшая свою деятельность на московском рынке в 2019 году. Преимущественный вид деятельности предприятия – покупка и продажа собственного недвижимого имущества.

На свой первый проект девелопер привлек лучших из лучших - Российское архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», на счету которого десятки построенных домов и победы в крупных градостроительных конкурсах, а в качестве генерального подрядчика выступил производственный холдинг SVARGO group, входящий в пятерку лидеров столичного рынка премиального строительства.

Проект реализуется с финансовой поддержки банка «Открытие», продажа производится по ДДУ с использованием счетов эскроу.

Архитектура

Жилой комплекс «Соседи 21/19»» представляет собой формат городского жилья, в котором учтены все потребности современного жителя мегаполиса – близость к центру Москвы, метро в пешей доступности, продуманное личное и общественное пространство дома, развитая инфраструктура.

«Соседи 21/19» — это три корпуса, соединенных небольшими «мостами». Два жилых 15-ти этажных корпуса, а между ними одноэтажное здание, крыша которого станет общественным пространством для жильцов. Собственный зеленый двор на крыше является зеленым буфером между домами и приватной зоной отдыха исключительно для жителей. Реализовали такой необычный концепт архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

Оба корпуса сдаются с отделкой, один с предчистовой (white box), второй с полной отделкой «под ключ». Высота потолков 2,85 м., площадь квартир от 25,3 (одна студия на этаже только в одном корпусе, минимальная площадь однокомнатной квартиры 38 кв.м.) до 89,3 кв.м. в 4-к квартирах. В каждой квартире предусмотрена большая кухня-гостиная.

Фасады проекта «Соседи 21/19» выполнены из темной клинкерной плитки, разработана уникальная конструкция оконных модулей со встроенными нишами для наружных блоков кондиционирования. Данное решение позволяет не загромождать фасады кондиционерами и корзинами, фасады выглядят максимально чисто, а жильцам достаются глубокие подоконники в интерьерах квартир и большая площадь остекления. Оконные модули выполнены из неокрашенного алюминия и имеют естественный оттенок и текстуру материала.

О застройщике

ООО «Специализированный Застройщик ЖК 2/1»

Год основания 15.02.2019

ООО «Специализированный Застройщик ЖК 2/1» зарегистрирована 15 февраля 2019 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Руководитель организации: генеральный директор Карпенко Константин Викторович. Юридический адрес ООО «Специализированный Застройщик ЖК 2/1» - 109519, город Москва, Грайвороновский 2-й проезд, д. 38 корп. 2, пом. н3.

 
Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус А
    Сдача в IV-кв. 2022
  • Корпус С
    Сдача в IV-кв. 2022
от 25 м²
11,7–89,5 млн ₽
27 предложений
Корпус А
4 кв, 2022
25,3 м²
11,7 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
37,8 м²
14,8 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
38,4 м²
15,6 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
53,7 м²
37,5 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
149,2 м²
89,5 млн ₽
от 38 м²
14,2–21,6 млн ₽
76 предложений
Корпус С
4 кв, 2022
58,1 м²
21,1 млн ₽
Корпус С
4 кв, 2022
59,9 м²
19,2 млн ₽
Корпус С
4 кв, 2022
60,2 м²
19,4 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
61,4 м²
19,5 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
64,5 м²
20,9 млн ₽
от 74 м²
24,5–27,6 млн ₽
18 предложений
Корпус С
4 кв, 2022
74,4 м²
24,5 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
80,0 м²
25,9 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
82,5 м²
26,8 млн ₽
Корпус А
4 кв, 2022
83,4 м²
26,7 млн ₽
Корпус С
4 кв, 2022
89,3 м²
27,6 млн ₽
от 89 м²
28,7 млн ₽
2 предложения
Корпус С
4 кв, 2022
89,3 м²
28,7 млн ₽
Посмотреть 2 квартиры от агентов и собственников
Всего 125 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 15% за полгода. В среднем продаётся 8 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру17,8 млн ₽
Средняя цена м²367 794 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2022

Особенности комплекса

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Транспортная доступность
    0.0
  • Инфраструктура
    0.0
  • Экология
    0.0
  • Цена / качество
    0.0
ID:12536172
18 марта 2021
Полезный

Сами живем в Кварталах 21/19, а квартиру для родителей. купили в ЖК "Соседи 21/19". Что привлекло в Соседях - что отделка один корпус с полной отделкой, не надо тратить время на ремонт и не будет шумно при заселении (мы смотрим с полной отделкой, т.к. знаем качество, у нас в Кварталах 10 корпус полностью с отделкой мы очень довольны), что по цене сейчас подешевле чем в Кварталах, что метро прямо под боком, что двор свой на крыше закрытый ото всех, что бульвар рядом наш Квартальный есть где погулять, что вся инфраструктура уже есть в Кварталах и не придется жить на стройке, планировка супер, темп строительства очень радует, мы имеем возможность лично смотреть каждый день, да и рисков мы не видим особо, проект то по эскроу счету. По комментариям выше, как житель хочу высказаться, запаха у нас нет никакого, мы на удаленке и постоянно находимся в кварталах и про запах это прям враки. Дома удалены от Рязанского проспекта, и не близко к улице 2-й грайвороновсий проезд очень семейный комплекс без шумных трасс, метро да, дома прямо у метро. По визуальной части домов, нам Соседи даже больше чем Кварталы нравятся, более стильные фасады, ощущение что этот ЖК создан для центра Москвы дорогих районов, но разместился вдруг у нас в ЮВАО. В любом случае это дело вкуса, мы в этой ценовой категории лучше ничего у нас в районе не нашли. И советую всем перед покупкой обязательно приезжать на объект, смотреть лично, комментарии негативные части пишут и не покупатели вовсе, а конкуренты.

ID:18034844
22 марта 2021

Нам очень понравился ЖК Соседи. Сначала меня смущало отсутствие балкона, но дворик на крыше Перекрёстка обоял. Огни на стройке горят и работа кипит. Будем надееться, что темпы строительства будут такими же! Концепция подземного паркинга и кладовок - это очень удобно. Пока всё, что могу сказать.

Места поблизости

  • Перекресток Экспресс

    3 мин. 306 м
  • филиал № 10 отделения спортивной медицины

    4 мин. 389 м
  • Центр развития творчества

    5 мин. 464 м
  • Дикси

    8 мин. 702 м
  • Школа

    9 мин. 762 м
  • УЦ АвтоТрейд

    10 мин. 848 м
  • Детский сад

    10 мин. 868 м
  • Школа

    10 мин. 874 м
  • Седьмой континент

    11 мин. 921 м
  • Детский сад №2119

    11 мин. 944 м

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая (white box)

    Предчистовая (white box)

Застройщик

СЗ ЖК 2/1

2019
год
основания
2
дома строится
в 1 ЖК
Общество с ограниченной ответственностью «СЗ ЖК 2/1».
Узнать больше о застройщике

ЖК «Соседи 21/19» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Соседи 21/19»

Льготная ипотека 6.7%

Предложение от банка

Льготная ипотека 6.7%

Предложение от банка

Льготная ипотека 6.6%

Предложение от банка

Льготная ипотека 6.75%

Предложение от банка

IT ипотека

Предложение от банка

Ипотека 5,7% для семей с детьми

Предложение от банка

9,9% онлайн

Предложение от банка

Детская ипотека

Предложение от банка

IT ипотека

Предложение от банка

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Предложение от банка

Материнский капитал

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://pbs.twimg.com.