Сдача комплекса
Сдача в 2025 — 2026
Ближайшее метро
Красный Балтиец
Класс комплекса
Бизнес
Застройщик
Действует До 30.04.2024
Срок сдачи | 2025—2026 |
Класс | Бизнес |
Этажность | от 6 до 29 |
Корпусов | 6 корпусов |
Тип дома | Монолитный |
Высота потолков | 3,0 м |
Варианты отделки | Без отделки, предчистовая |
Парковка | Подземная |
SOUL — проект бизнес-класса на Часовой улице в районе Аэропорт, на участке общей площадью 9,4 га. В рамках проекта будет реставрирован объект культурного наследия площадью 4 500 кв. м. Это Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. В Москве середины XX века именно здесь была сконцентрирована творческая и созидательная мысль города. Опираясь на историческую репутацию района, девелопер проекта FORMA сделал ставку на образовательную и творческую импакт-инфраструктуру.
Дома в проекте представлены в двух форматах: современные высотные башни с панорамными видами на город и среднеэтажные кварталы с уютными двориками.
В ходе реализации проекта будут построены два детских сада на 100 и 200 мест, один из которых с игровой и прогулочной зоной на кровле.
Старт продаж корпуса: Корпус 4, Корпус 6
Есть корпуса, проверенные на надежность
Узнать большеЕсть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать больше20%
Банки и застройщики
Ставка
Сумма
Срок
Ежемесячный платёж
Показать еще 1 предложений
Долго выбирали квартиру на зеленой ветке (отрезок Сокол-Динамо), все предложения выучили наизусть, в итоге взяли квартиру в Соул. Жаль только, что не удалось взять на старте продаж, сомневались и в итоге переплатили. Теперь постоянно следим за новостями и настраиваем себя на позитивный лад, находим во всем плюсы и предвкушаем ремонт и переезд. Из очевидных плюсов: - расположение не у Ленинградки, район Аэропорт и Сокол (кто привык и знает, тот знает), идеальный вариант для тех, кто здесь живет и покупает для себя; - крупнейший в России, институциональный застройщик, расчеты через эскроу (даже на фоне происходящего проблемы у ПИК будут в последнюю очередь по сравнению с другими застройщиками: что-то импортозаместить и качественно построить бизнес-класс для данного застройщика объективно реалистичнее, чем для остальных); - планировки (это одни из лучших планировок в принципе из того, что есть на рынке новостроек); - черновые работы включены в стоимость (white box); - высокие потолки (с учетом отделки это 3 и 3,40 на верхних этажах); - центральное кондиционирование (фанкойл), возможность установки приточки (кол-во отверстий для бризеров в каждой квартире по кол-ву окон); - низкие подоконники или окна в пол; - двор без машин (въезды на территорию ЖК только для скорой/иных служб, въезды на парковку снаружи территории ЖК); - по опыту других объектов Формы сдача может быть на несколько месяцев раньше плана (см. ЖК Forst); - последующие очереди строительства явно не будут дешевле текущих "пилотных" предложений в первой очереди; - при оформлении обычной ипотеки без льгот могут рассмотреть скидку до 5% от цены на сайте (выгодно, если рассматривается досрочное погашение); - посмотрите качество исполнения сайта, офиса продаж и макета будущего ЖК: на контрасте с другими ЖК уже на стадии строительства первой очереди преимущество Соул налицо; - по сравнению с другими новостройками в этом и соседних районах (исключительно наше мнение): у Врубеля слишком высокая цена и проигрывают планировки (и в премиум-классе нет центрального кондиционирования, например), у Счастья на Соколе нет в принципе предложений в продаже (и проигрывают планировки), у обоих Петровских парков соотношение цена/качество и окружающий район месторасположения проигрывают (да и планировки у Соул лучше)
- быстрое удорожание, купили дороже, чем могли бы на старте продаж (долго не могли выйти на сделку); - подземная парковка с коэффициентом 0,5 (парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир); - ~9 квартир на каждом этаже, 3 лифта на подъезд, каждый лифт спускается на парковку (беспокоят потенциальные очереди по утрам); - по текущему плану последняя очередь строительства закончится только в районе 2030 года (а разрешение на строительства вообще есть только на первую очередь) - слишком долгосрочная и непонятная перспектива; - беспокоит новостной фон и текущая повестка, но это беспокойство применимо сейчас ко всем новостройкам
квартиру каждый подбирает под себя, ну и жк соответственно. Но в Соул мне понравилось, что на территории комплекса будет возведено 2 детских сада. Были еще другие Жк, где так же смотрели квартиры, но там либо планировка не устраивала, либо своей социалки не было вообще.
-