Плюсы:
Отличная локация рядом с Москва-сити и ЦАО. На берегу Москва-реки, город обустраивает набережную, должны закончить к 2025 году.
ЖК презентовался как флагманский проект ФСК - дома бизнес-класса по соседству с премиум, с общей, премиальной, инфраструктурой (центральное кондиционирование квартир, вода глубокой очистки, умный дом, циркадное освещение в МОП), здесь же, на территории, строится главный офис ФСК. Рядом строят метро. На территории строятся школа и детский сад.
Но пока это только проект. С которым ФСК не справился и мы, жители, очень надеемся, что ФСК свой проект всё же доведет до ума.
Минусы:
Дома сдали с опозданием и недоделанными. Срок сдачи по проекту - 31 августа, по факту ключи ещё выдают (декабрь 2023), а те кто получил (я) мучаемся с недоделками. До сих пор не настроено отопление (один из трёх домов сдавался с отделкой от застройщика «заезжай и живи») - в квартирах на данный момент 15-17 градусов (сантехники приходят каждый день, но сделать пока ничего не смогли), а ещё не начались морозы. Лифты не подключены до конца, ежедневная проблема с грузовым лифтом (а сейчас как раз пора ремонтов и завоза мебели), по факту в каждой секции всегда работает только 1 пассажирский лифт и, конечно, ждать его приходится долго. Ремонты в коридорах и квартирах застройщик не закончил и строителей в доме больше чем собственников, везде идут какие-то строительные работы. В доме постоянные протечки, а жильцы вообще-то уже завозят мебель и заселяются сами. Подземную парковку и кладовую застройщик уже передал собственникам, но ещё не передал УК, поскольку по факту не закончил объекты. Поэтому пользоваться ими можно в теории. А по факту не получается - чтобы завезти в свою квартиру диван или кухонную мебель, нужно разгрузить её перед въездом на парковку, а потом на тележке через всю парковку перевезти до лифтов. Много окон после приемки квартиры оказались под замену. Это, в общем-то обычная история. Вот только ждём мы эти окна до сих пор, менять их, похоже будут уже в январе, когда люди уже заселятся. Что при этом будет в квартире, не представляю, если сейчас без морозов в комнатах +15-17 градусов. В соседнем корпусе, где квартиры сдавались с отделкой white box, окна под замену вынули, а новые не привезли. Так и стояли квартиры с зияющими дырами под дождем, пока ночью температура не опустилась до минуса. Тогда полопались трубы и фасад был украшен красивыми сосульками от 6 до 17 этажа 😁 Сочувствую всем тем собственникам white box, который нужно теперь снимать до бетона. Из хорошего - на днях открыли первый магазин. Пятерочка. В премиальном ЖК 😂
Ах да, и вишенка на торте - если собираетесь купить квартиру у ФСК с больше чем одним совмещенным санузлом по проекту, то это только по проекту! По факту ванна или душевая у вас будет только одна - в мастер-спальне! А дети и гости могут помыться у себя в раковине. Это обычная практика ФСК, во всех его ЖК. Но я, к сожалению, узнала об этом уже после того, как получила свою квартиру. Теперь нам в готовом ремонте предстоит перестроить санузел и потерять всю гарантию на ремонт от застройщика (обогреваемый пол уже не работает, но тут либо ждать от застройщика гарантийного ремонта полгода, либо отремонтировать за свой счёт вместе с установкой душевой, чтобы уже заселиться).
В общем, хорошо подумайте, прежде чем покупать здесь квартиру.
Но года через два, думаю, здесь будет отлично!