ЖК «Виноградный»

Сдан Москва, ВАО, Измайлово, Измайловский проезд, 10к1
Измайловская, 13 мин. пешком
Застройщик «Прима-Мех»
Основан в 2009 году
Сдано
4 дома в 1 ЖК
Строится
нет строящихся ЖК
от 16 608 500 до 59 100 000 ₽
от 245 000 до 319 513 ₽ за м2
Ход строительства

Квартиры от застройщика

1-комнатные от 52,80 м2
16,6–26,13 млн. руб.
2-комнатные от 69,60 м2
21,92–24,49 млн. руб.
3-комнатные от 103,50 м2
30,53–50,65 млн. руб.
4-комнатные от 159,30 м2
44,84–59,1 млн. руб.
5-комнатные от 177 м2
50,76 млн. руб.

От агентств и частных лиц

29 квартир Всего 73 квартиры

Про жилой комплекс Виноградный

Комплекс находится в районе Измайлово ВАО по адресу: Измайловский проезд, д.1 на месте бывшей меховой фабрики № 1 «Пролетарский труд». Удачное и уникальное для Москвы расположение – с видами на Измайловский Кремль и Покровский собор, на берегу красивого Серебряно-Виноградного пруда 17 века с Измайловским островом посередине, где располагалась царская усадьба, а сейчас музей-заповедник с живописным парком. В 8-10 мин. пешком – Измайловский парк и 3 станции метро: Измайловская, Первомайская и Партизанская. Естественный ландшафт дополняют зеленые аллеи вокруг пруда и вблизи комплекса. Также к комплексу примыкает квартал с пятиэтажными домами и гаражи. До Щелковского шоссе – 2 км, до ЧТК – 2,2 км, до МКАД – 6 км, до Первомайской ул. – 700 м. Движение на транспорте по всем примыкающим магистралям осложнено пробками, улицы перегружены.

Инфраструктура

Внутри комплекса будет детский клуб, магазины, отделение банка, фитнес-центр, студия йоги, спа-салон, кафе и французская булочная. В районе Измайлово доступна хорошая социальная инфраструктура: несколько детских садов (573, 2677, 175), стадионы, центр культуры и спорта «Измайлово», музыкальная школа и танцевальная студия, экономический колледж, Институт физкультуры. Ближайшая школа – в 10 мин. пешком, недалеко (5 км) - одна из лучших гимназий города №1505. Рядом с домами – супермаркеты «Пятерочка», «Billa», недалеко «Седьмой континент» и один из лучших в районе по ассортименту и качеству продуктов Измайловский рынок.

Надежность застройщика

Девелопер проекта – ЗАО «Прима-Мех» с 99.99% акций, принадлежащих кипрской фирме. Компания не имеет опыта в жилищном строительстве, но как владелец бывшей меховой фабрики имеет права аренды на земельный участок. Комплекс строится долго – проект утвержден в 2005 г., фабрика снесена в 2008 г., фундамент начат в 2010 г., сроки сдачи в эксплуатацию переносились с конца 2012 до 3 кв. 2014 года. Отчасти задержки связаны с судебными разбирательствами с владельцами сносимых на участке гаражей, а также с дополнительными работами компании ОАО «Мосметрострой» по укреплению песчаных грунтов вертикальной 20-метровой бетонной плитой под землей из-за близости к пруду и пойме речки. Заемные средства предоставлены Сбербанком, Генеральный подрядчик – ООО «СМУ-6», что добавляет девелоперу надежности. СМУ-6 работает уже 20 лет, построив десятки жилых объектов в Москве. В целом, надежность застройщика относительно высокая.

Архитектура

Красивый и стильный проект комплекса из 4-х монолитных корпусов переменной этажности (Две 18-этажные башни, одна от 7 до 10 и одна от 7 до13 этажей), гармонично вписанных в природный ландшафт и расположенных на берегу старого пруда на участке 3,61 га, достоин самых лучших эпитетов. У человека, читающего буклет о «Виноградном», возникает желание там поселиться. Фасады выложены ячеистым бетоном, поверх которого уложен утеплитель “Rockwool”, и отделаны плиткой из керамогранита в теплых бежевых тонах. Цоколь облицован натуральным камнем. Изысканно смотрятся французские балконы в композиции с панорамным остеклением и деревянными окнами с двухкамерными стеклопакетами. Всего 718 квартир площадью от 53 кв.м (однокомнатные) до 221 кв.м (пятикомнатные), есть квартиры с террасами и зимними садами. Входные двери отделаны шпоном ценных пород древесины. Потолки 3м. Квартиры продаются без отделки. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1174 места. На территории комплекса будет создан свой ландшафтный парк с прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками, газонами, цветниками, роллердромом и велодорожками.

Инфраструктура

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Рестораны
Фитнес-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка

Парковка

Подземная на 2 уровня и 1174 места
Класс ЖК
Домов
4 корпуса
Этажность
8-18 этажей
Срок сдачи
Срок сдачи 1 очереди
4 квартал 2014: Корп. 1, Корп. 2, Корп. 3, Корп. 4

ЖК «Виноградный» на карте

Квартиры от застройщика

Цены и планировки

Комнатность
Площадь
Цена
Корпус
Срок сдачи
56,3 м2
16 608 500 ₽
Корп. 4
4 кв. 2014 года
52,8 м2
16 743 226 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
57,8 м2
17 051 000 ₽
Корп. 4
4 кв. 2014 года
81,8 м2
26 136 148 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
70,9 м2
21 927 668 ₽
Корп. 2
4 кв. 2014 года
69,6 м2
22 054 032 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
69,6 м2
22 054 032 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
75,0 м2
22 453 200 ₽
Корп. 1
4 кв. 2014 года
76,6 м2
22 597 000 ₽
Корп. 4
4 кв. 2014 года
103,5 м2
30 532 500 ₽
Корп. 4
4 кв. 2014 года
104,1 м2
31 269 136 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
112,5 м2
32 176 613 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
112,5 м2
32 176 614 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
112,7 м2
32 233 743 ₽
Корп. 3
4 кв. 2014 года
166,1 м2
44 847 000 ₽
Корп. 1
4 кв. 2014 года
Калькулятор загружается,
подождите еще немного

Застройщик ЖК «Виноградный»

Прима-Мех
Сдано
4 дома в 1 ЖК

Контакты представителей застройщика

Представитель застройщика

Тэра

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

6 отзывов о ЖК «Виноградный»

  • 5
    Рейтинг пользователей
ID:23736992

Выбрали ЖК, потому что для нас это самый приемлемый вариант, работа у нас в Москве, но жить хотелось загородом, а здесь идеальное сочетание.

ID:23736992

Нас привлекла беспроцентная рассрочка, сначала показалось, что дорого, но когда реально видишь все плюсы и понимаешь уровень, то это оправдано. Квартиры просторные, светлые, выбор есть.

ID:22859977

Местоположение – огромный плюс комплекса, экология на редкость благополучная, редко, где встретишь такие благоприятные условия. Выбирали квартиру в нескольких комплексах, но когда приехали сюда, посмотрели квартиру будущую, то сомнений не осталось. Планировки самые разные, квартплата вполне приемлемая, вид из окна красивый.

Ещё 3 отзыва