Отзывы и вопросы о ЖК «Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)»
- 133 отзыва и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 4.5 - рейтинг на основе отзывов пользователей
133 отзыва и 1 вопрос
Сортировать:
K. Leon
Полезный
Почитал отзывы здесь. Теперь выскажу своё мнение.
По расположению. Рядом с комплексом развитое транспортное сообщение, навряд ли это к минусам отнести можно. С одной стороны – оживленный трафик, с другой – добраться до ЖК можно несколькими способами. Если живешь в Москве, то доступность все-таки поважнее будет. Все это на рендерах комплекса видно, информации для изучения достаточно. Тем более что материалы сейчас используют качественные, а каждый корпус будет расположен таким образом, что даже у тех башен, что стоят вдоль дороги, окна не будут выходить на дорогу напрямую. В остальном район очень благоприятный, о чем, например, нам говорит жк Золотые Ключи, расположенный недалеко от Вест Гардена, в котором живет даже несколько знаменитостей. Особо расписывать об объектах социальной инфраструктуры вокруг я смысла не вижу – т.к. это каждый сам может посмотреть по карте, исходя из того, что его больше интересует, но скажу что этот район престижный, значит тут всё есть. А вот то что у Вест Гардена уникальное расположение, между рекой Раменки и Матвеевским лесом, и это действительно целый микрорайон внутри природного заказника, я не могу не упомянуть.
Далее, стоимость. Здесь стоимость жилья начинается от 200 тыс. с копейками. Понятно, в тех корпусах, где открываются виды на реку Раменки, цены выше. Лично я не считаю что цена в 200+ тысяч это дорого за современный бизнес-класс с уникальной концепцией. Единственное, что немного смущает – это срок строительства, к 2022 году, если инвестировать, то ждать несколько лет придется. Но опять же, сравнивая Вест Гарден например с Золотыми Ключами, о которых я писал выше – в Золотых Ключах цены доходят до 1 млн за квадрат. Такое сравнение немного некорректно, из-за того что Ключи – премиум класс, а у Вест Гарден – бизнес. Но это позволяет говорить о том, что к моменту сдачи этого жк цены здесь вырастут минимум в 2.5-3 раза.
Следущее. Застройщик. Глупо спорить с тем что Интеко – один из самых проверенных и крупных застройщиков на рынке России вообще. Да, бывают сдвиги сроков сдачи, или где-то сразу не доделывают какую-то мелочь. Увы, это история сейчас в каждом проекте почти случается в Москве у любого застроя. Но в случае с Интеко – они построили десятки жк, все достроены и не заморожены – это самое главное, как по мне. Еще важно, что строят через эскроу, почитайте, что это такое. Если кратко, то банк контролирует весь процесс, поэтому теперь реализация проекта в срок и сохранение денежек покупателей гарантирована. Причем продажа идет как самим Интеко, так и риелторами, что тоже говорит о многом.
На последок, упомяну о благоустройстве. Территории у данного жк планируется почти на 20 гектаров. На 19 корпусов – это по гектару территории получается, «тесно» не будет точно. Тем более по 12 этажей здания – это реально мало. Ну и понятное дело - оформленные МОПы со всеми фишками бизнес-класса, коммерция и т.д. У меня вопрос только по речке. Это не Сена, конечно, тем более сейчас она выглядит не очень впечатляюще. Все зависит от того как застройщик ее облагородит. Время покажет.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Расположение. На этом все.
Минусы:
Приобрели в данном ЖК квартиру с отделкой. Доверились репутации надежного застройщика Sminex и положительным отзывам. При этом долгое время считали, что тем, кто выражал те или иные недовольства, просто не повезло и это частный единичный случай.
На деле оказалось все не так радужно.
При этом все недовольства собственников остаются лишь в домовых чатах. Поэтому решили поделиться и с внешней аудиторией и предупредить потенциальных покупателей.
Срок выдачи ключей давно прошел (28/12/23). С учетом моратория на штрафные санкции, застройщик естественно не спешит, используя средства собственников для других проектов.
Ремонт в нашем корпусе так и не начат. При этом с данного корпуса уходит уже второй подрядчик. Многие просто не хотят иметь дело.
В тех корпусах, где ремонт осуществлен, проходят приемки, после чего собственники выходят со списками недочетов на несколько страниц. Недочеты во всем: от неподключенных стояков и установленных не по технологии окон до поврежденных отделочных материалов. Ощущение, что используют б/у.
Визуально тоже ощущение, что попал в жилье класса эконом, где для отделки использовали не то, что заявлено в шоурумах, а то, что было в наличии. При этом нестыковки в цвете и рисунках на плитках никого не волнуют.
Тем, кто еще не получил квартиры с ремонтом, начали предлагать возможности финансовой компенсации. Суммы пока не объявлены, но из отношения застройщика уже очевидно, что они не покроют ни ремонт для жилья бизнес уровня, ни тем более рабочую силу, время и издержки собственников.
Также застройщик оформляет документы задним числом. Обращайте внимание.
Планируем поделиться данным отзывом и на других ресурсах. Там, где это возможно, предоставим фотографии.
Возможно, кому-то это поможет при принятии решения взаимодействовать ли с застройщиком.
Кира
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мы недавно переехали в ВГ, первые впечатления положительные. Здесь намного спокойнее чем в центре, с двух сторон зелень, дышится легко. При этом с транспортом проблем нет - 20 минут до Сити, 15 минут до МГУ, где дочка учится. Удобно.
Минусы:
Нет
ID:113068194
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мне нравится, что у нас в WG дома средней этажности, не муравейники. На территории много деревьев, даже предусмотрели зону для пикника. Еще во дворе сделали спортивную площадку, детям есть где поиграть: наш сын вот баскетбол любит и футбол с друзьями гонять.
Минусы:
Нет
Светлана
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сейчас конечно не сезон для пикников и отдыха на природе. Но когда потеплеет обязательно соберемся с семьей и соседями. Благо далеко ходить не надо - застройщик облагородил набережную, тут теперь приятно гулять) Да и вид у нас на нее, так что и в остальное время любуемся
Минусы:
Нет
ID:111036067
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Круто, что есть шоурум — можно оценить качество материалов и фурнитуры. Плюс экономия времени, конечно. Приемка прошла без вопросов, никаких недоделок и косяков не обнаружила. В следующем году уже перееду и надеюсь, с соседями познакомлюсь)) А то пока с их рабочими только пересекалась.
Минусы:
Нет
ID:110874440
Оформляю сделку
Плюсы:
В один день посмотрели 4 комплекса. Голова кругом. Уже и не помним, что где видели и что где понравилось. Запомнилась только обалденная набережная в Вест Гардене. Уже на повторном просмотре поняли, что здесь нам нравится и подходит. Тут и детям раздолье, есть игровые современные площадки. Во дворе нет машин. И даже нашей четвероногой любимке будет где погулять — тут специальная площадка для собакенов есть. Просторный подземный паркинг. И места на продажу еще есть. В общем определились. Наконец-то этот квест закончился)
Минусы:
Нет
ID:110792485
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Люблю, когда дома смотрятся сдержанно, без каких-то странных наворотов. Вест Гарден аккуратный и лаконичный комплекс. Планировки удобные, комнаты правильной формы. Входные группы вообще впечатлили. Красиво, просторно, светло. Мебель стильная, приветливые парни и девушки на входе. Везде чистота несмотря на то, что ремонты идут. Мы квартиру во второй очереди взяли, сразу с ремонтом. Однажды ремонт нас чуть не развел, больше не хочу экспериментов)) Тем более въехать сразу после подписания бумаг – это же кайф.
Минусы:
Нет
Юрий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Вид на лес
Минусы:
Нет удобной дороги к метро
Волошина Александра
Ищу квартиру
Плюсы:
Мой самый любимый проект от Sminex-Интеко. И моих клиентов, судя по количеству сделок) Тут и правда классно - крутое благоустройство, разная архитектура домов, планировки на любой вкус и цвет. Виды тоже шикарные, каждый раз на показе восхищаюсь) Обязательно приезжайте лично, чтобы прочувствовать всю атмосферу!
Минусы:
Нет
ID:108720154
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Плюсов много насчитали с мужем, так уж все и не расписать. О нашей набережной, наверное уже все наслышаны. Смотрю, чуть ли ни в каждом отзыве про нее. Что бы понять как тут круто, лучше не читать, а побывать здесь. И погулять есть, и посидеть где отдохнуть. Аромат древесины приятный и красиво. Двор зеленый, даже в такое время еще, чистый. Машин нет, спокойно гуляем. У наших друзей в новостройке тоже был заявлен двор без машин, но ожидание и реальность не совпало от слова совсем. Нам повезло. Из минусов пока не могу что-то назвать, все устраивает.
Минусы:
Нет
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Был в этом ЖК. В целом общее впечатление (до реального просмотпа каартиры положительные). Интересные входные группы, хорошее месторасположение. Однако на этом наверное пока все. Рядом есть муниципалтный парк. А не парк от застройщика 😁. Так как парк муниципальный то это означает, что каждый человек там может быть. Однако. Застройщик просто его «отжал» 🤦🏼 Соотвественно потенциально конфликтная ситуация может быть.
Минусы:
Теперь минусы.
Весь клмплекс можно разделить на две линии (первая «бич» примыкает к проспекту Генерала дорохова, вторая «премиум» к парку). На первой линии слышымость ужасная. Дорога и жд ветка делают свое дело. Магазинов особо нет на коплексе. При просмотре самой квартиры из щелей окон дует ветер 😂. Поэтому премиумом тут мовсем не пахнет. Цена завышена «как по мне». При подьеме /спуске с комплекса в строну парка, обратите внимание на ступеньки. От них плитка отваливается 😂 . Как то так
Елизавета
Ищу квартиру
Плюсы:
Замечательный жк, действительно премиум сегмент.
Минусы:
Цены на Циане не соответсвуют реальной цене, смотрели квартиру 40м, было указано 23 млн, оказвлось 36 млн.
Мария
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Плюсы все выше описаны, полностью согласна.
Минусы:
У нас 2 квартиры на 1 этаже в клубном доме с видом в сад. Но именно у 11 корпуса вместо сада под окнами мусорные контейнеры установлены. Так же хочу отметить что обещали первый этаж окна на уровне 2-3 этажа, по факту в этом корпусе самый низкий первый этаж от земли окна начинается на уровне 1 метра от земли это очень низко, к тому же сбоку спуск для колясок и лестница. В окна будет каждый второй заглядывать.Электростанция страшная бандура , которая совершенно не ваисывается в ланшафт так же у нас под окном, скоро начнется строительство дет. Сада . По отделке если сравнивать 1 и 2 очередь клубные дома, то на 2 осереди изрядно экономят. Это касается фасадов, внутренней отлелки, плитка напольная, а так же оборудование. В общем, разочарованию рет предела, собирались переехать через год. В итоге выставили на продажу.
ID:104178302
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Конечно же квартиру мы купили с видом на набережную. Супруга просто бы меня запилила, если бы мы в комплексе у реки, купили бы квартиру с окнами на лес. Хотя, как по мне, вид на лес ничем не хуже. Но нервы дороже, решил не экономить))) Комплекс классный, мне тут нравится. Территория – это просто кайф. И детям очень нравится на площадках игровых, и мы с супругой любим прогуливаться по территории. Тут красиво, зелено и атмосферно. Набережную застройщик облагородил здорово. Деревянный настил, шезлонги, лавочки. Красота и воздух чистый.
Минусы:
Нет
ID:103932666
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Недавно в Раменки ездили смотреть Вест Гарден. По сданным домам выглядит всё круто. Территория красивая, а сейчас ещё и тепло, всё расцвело, красота) Понравилась входная группа, очень стильная, много солнечного света, светлые оттенки, приветливый консьерж. С менеджером подобрали мне евродвушку с отделкой, а то нет никакого желания ввязываться в ремонт, потом не вылезешь. Вид из окна будет на Матвеевский лес, мне зашло. Документы уже начали оформлять, хорошо, что не в ипотеку беру, не надо ждать чьего-то решения. Сам себе режиссёр)
Минусы:
Нет
Сергей Тарасенко
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Очень крутые дома получились по итогу. Я просто много что уже посмотрел, прежде чем определиться, и Вест Гарден у меня буквально сразу вышел в фавориты. После его просмотра я, конечно, все запланированные комплексы объездил, но вернулся сюда. Лобби – это какое-то произведение искусства. Настолько все подобрано гармонично, оттенок стен, мебели, стойки ресепшен. А почтовые ящики. Я такого вообще еще нигде не видел. Вот действительно приятно войти, атмосфера стиля дорого-богато. А первое впечатление - самое важное. Планировки мне понравились, интересные, разнообразные, потолки высокие. Довольно быстро я со своей определился и взял двушку. Впереди переезд, ждем ключи.
Минусы:
Нет
Дмитрий Теремин
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
во второй очереди квартиры с ремонтом, это однозначно плюс. Потому что, когда купил квартиру, уже не терпится в нее заехать, а не ремонт делать. Да и по средствам это выйдет дороже. Еще к плюсам хочу отнести нашу фишку комплекса – это набережная, которая сейчас уже доделана и выглядит просто круто. Ну и еще один плюсик, который мы заценили с нашим четвероногим другом, это площадка для собак. Почему то до сих пор они не везде есть. Даешь площадки собаководам!
Минусы:
Я бы к минусам отнес цены на жилье в этом комплексе, но вполне понимаю, что, либо экономишь и живешь в менее комфортных условиях. Либо платишь за достойное жилье хорошего уровня. Такое сейчас время, крутое жилье недешево стоит.
ID:100095539
Ищу квартиру
Плюсы:
Кто бы что ни говорил, а выбирать квартиру это адское занятие. Попробуй из всего многообразия выбрать то, что понравится, да еще и по цене разумной. Вест Гарден привлек своими симпатичными, невысокими домами. Оттенки фасадов спокойные, в глаза с дороги не бросается. Территория тоже классно сделана, елочки, тротуары, детские площадки, приятно тут прогуливаться, особенно будет круто, когда жизнь закипит, маленькое свое сообщество тогда будет. Смотрели несколько квартир, большинство с хорошими видами из окон, что на лес, что на набережную. ВГ был у нас последним на очереди просмотров, и скорее всего на нем мы и остановимся.
Минусы:
Нет
ID:99653716
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Всегда нравился район Раменки. Кто бы что ни говорил, но с экологией здесь получше, чем во многих районах Москвы. Сейчас в Вест Гардене есть квартиры с ремонтом во второй очереди, это конечно же плюс. После получения ключей можно сразу вселяться. Нас даже не смущает, что сдачи придется подождать. Первая очередь сдана без задержек. Да и вторая почти готова. Мы взяли двушку с классной планировкой и окнами на лес, лучше сложно найти.
Минусы:
Придется еще разориться на место в паркинге, потому что с парковками, как и во всей Москве, туговато. Многие места заняты каршерами.
ID:99192346
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мне хватило дня, чтобы приехать в ВГ, осмотреться и принять решение. С отделкой повезло куда больше, чем жителям первой очереди, у которых ее нет. Но может им так и нужно. В текущих реалиях не хочется тратить в два раза больше денег на этот ремонт, стоять в огромных очередях в магазине (хотя какой то строительный видел даже в одном из корпусов). Шоурум, кстати, стоящий в офисе, советую посетить, вживую глянуть на материалы всегда полезно. Даже успел прогуглить пару проихводителей, не врут ли мне)) Теперь жду сдачи своего корпуса.
Минусы:
Нет