ЖК «Южная Битца»

Сдача комплекса

Сдача в 2021

Ближайшее метро

Битца

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ДСК-1
Новогодние скидки до 5%Действует до 31 января
Местоположение
Московская область, Ленинский городской округ, Варшавское шоссе
м. Битца
2 мин.
Варшавское, 9 км от МКАД
Срок сдачи
2020—2021
Класс
Комфорт
Этажность
от 17 до 26
Корпусов
6 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2020—2021
Класс домаКомфорт
Этажностьот 17 до 26
Кол-во корпусов6 корпусов
Тип домаПанельный
Кол-во лифтов2
ОтделкаПредчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Без очереди

2 квартал 2021Корпус 4
4 квартал 2021Корпус 5, Корпус 6

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020Корпус 2, Корпус 3, Корпус 1

О жилом комплексе «Южная Битца»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Битца» строится в Ленинском районе Подмосковья, всего в трех километрах от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность.

Рядом находятся три станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также 2 станции МЦД-2. В проекте открытие новой станции наземного метро МЦД-2 «Курско-Рижский», которая будет располагаться в нескольких сотнях метров от комплекса.

Близость крупных магистралей не отражается на экологии: рядом с ЖК «Южная Битца» находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь всегда свежий и чистый.

Инфраструктура

Все, что необходимо для комфортной жизни, будет находиться непосредственно на территории ЖК. Здесь будут работать четыре детских сада, две общеобразовательные школы, супермаркеты, магазины, оздоровительные учреждения, сервисные службы.

Недалеко от ЖК располагаются супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Ярче!», магазины «МясновЪ», «Фруктовый бутик». За несколько минут можно доехать до крупных торговых центров «Квадрат», «Круг» и «Клиффстер», расположенных рядом с метро «Бульвар Дмитрия Донского». Примерно десять минут на транспорте займет дорога до бассейна «Олимп» и спортивного клуба «Спорт вариант».

Недалеко располагаются больницы, поликлиники, детские садики «Соколенок», «Радуга», Sun School, «Колокольчик», «Карусель», центр развития ребенка Mamma-club, клуб для детей и подростков «УникУм», дошкольные отделения образовательных центров, средние школы, кафе, рестораны, пиццерии и кофейни.

Из окон зданий комплекса открываются живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Надежность застройщика

Проектом занимается крупный строительный холдинг, один из старейших девелоперов страны – «ДСК-1». «Домостроительный комбинат № 1» был основан еще в 1961 году и уже более полувека специализируется на возведении панельных домов, постоянно осваивая новейшие технологии в этой сфере, которые значительно повышают качество доступного жилья. Визитной карточкой компании считаются дома серии П-44Т которые до сих пор пользуются заслуженной популярностью. Новые проекты «ДСК-1» – дома серий «ДомРИК» и «ДомРИК» и «ДомНАД».

Концепция «ДомРик» разрабатывалась при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, чье имя отражено в названии серии. Дома отличаются оригинальным дизайном и фасадами с углубленными лоджиями.

Серия «ДомНад» разрабатывалась под руководством российского архитектора А.В. Надысева (что также отражено в названии). Внешний дизайн выполняется в стиле минимализм, квартиры при этом более комфортные – с просторными холлами и гостевыми санузлами.

В 2016 году начался новый виток в истории «ДСК-1»: компанию приобрела ФСК «Лидер», которая на сегодняшний день является одним из наиболее успешных и надежных девелоперов.

Архитектура

Жилой комплекс «Южная Битца» включает в себя 12 панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Все дома выдержаны в едином архитектурном стиле.

В комплексе представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий от 25,5 кв.м. до просторных 4-комнатных квартир площадью 106,8 кв. м.

Помимо классических планировок, предлагаются варианты с террасами, с окном в ванной комнате, с ориентацией на 2 стороны света и другие оригинальные форматы. Квартиры можно приобрести как с предчистовой отделкой white box, так и с полной чистовой отделкой, которая предлагается в четырех вариантах.

В каждом подъезде будут представлены колясочная и детская комната. Предусмотрены консьерж-сервис и индивидуальные кладовые. В комплексе реализуется концепция «двор без машин». Автомобилисты смогут воспользоваться подземным и наземным паркингом.

На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок с элементами ландшафтного дизайна, променад с перголой со скамейками и качелями, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак и другие объекты.

591 квартира от застройщика в ЖК «Южная Битца»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в IV-кв. 2020
  • Корпус 2
    Сдача в IV-кв. 2020
  • Корпус 3
    Сдача в IV-кв. 2020
  • Корпус 4
    Сдача во II-кв. 2021
  • Корпус 5
    Сдача в IV-кв. 2021
  • Корпус 6
    Сдача в IV-кв. 2021
от 27 м²
4,8–7,3 млн ₽
115 предложений
Корпус 5
4 кв, 2021
41,8 м²
6,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
42,6 м²
6,9 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
43,8 м²
7 млн ₽
Корпус 5
4 кв, 2021
44,8 м²
6,7 млн ₽
Корпус 5
4 кв, 2021
45,4 м²
6,9 млн ₽
от 43 м²
6,7–11 млн ₽
325 предложений
Корпус 4
2 кв, 2021
65,7 м²
9,1 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
69,2 м²
10,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
70,0 м²
10,9 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
71,5 м²
10,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
72,1 м²
10,9 млн ₽
от 65 м²
9,7–12,8 млн ₽
145 предложений
Корпус 6
4 кв, 2021
83,0 м²
12,2 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
84,1 м²
12,5 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
85,7 м²
12,5 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
86,7 м²
12,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
87,1 м²
12,7 млн ₽
от 103 м²
13,1–14,2 млн ₽
6 предложений
Корпус 4
2 кв, 2021
102,9 м²
13,1 млн ₽
Корпус 4
2 кв, 2021
103,6 м²
13,2 млн ₽
Корпус 5
4 кв, 2021
106,6 м²
13,4 млн ₽
Посмотреть 20 квартир от агентов и собственников
Всего 611 квартир в этом корпусе

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
61 тип планировок в этом жилом комплеке

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 30 ноября 2020
Цены на квартиры увеличились на 3%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
7,9 млн ₽252 192 ₽
Средняя цена за кв. метр
147 850 ₽/м²292 ₽/м²
Распродано квартир
52% квартир распродано
Осталось 2835 квартир

Особенности комплекса

  • Парки

  • Отделка

  • Внутренний двор

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
26,8 м²
27,6 м²
31,9 м²
33,7 м²
34,8 м²
35,6 м²
36,3 м²
37,9 м²
38,7 м²
39,3 м²
40,4 м²
41,8 м²
42,6 м²
43,8 м²
44,8 м²
45,4 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая (white box)

  • Чистовая

Застройщик

ДСК-1

Крупнейший холдинг с полувековой историей <br> Производит и строит только панельные дома <br> Гордость и главный продукт компании – дома серии П-44Т <br> Новые разработки – серии ДомРИК и ДомНАД <p>"Домостроительный комбинат №1" – старейшая и самая крупная российская строите
Узнать больше о застройщике

ЖК «Южная Битца» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Южная Битца»

Новогодние скидки до 5%
Действует до 31 января
Доп. скидка на покупку 2й квартиры
Действует до 31 января
Ипотека от 2,99% на весь срок
Действует до 31 января
Ипотека 6,2% по госпрограмме
Действует до 31 января
Купи сейчас- плати потом
Действует до 31 января
Страховка от потери работы
Действует до 31 января

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

10 отзывов о ЖК «Южная Битца»

  • 3.3
    Рейтинг пользователей
Akimov Alexander

Чистый воздух? Серьезно? Для кого эта пропаганда? Для людей кто не владеет информацией? Слева - Варшавка, справа - Симферопольское шоссе с постоянно коптящими фурами. Снизу - вроде как лесопарк.. Но, это сейчас.. Посмотрите планы Москвы по строительству юго-восточной хорды. Она пойдет прямо около этого ЖК, отрезая его от лесопарка. Жители этого ЖК будут ограничены со всех сторон скоростными трассами.. Все выбросы от стоящих в пробках машин будут идти в этот ЖК.. Никакой станции РЖД там не планируется - этого не позволяют строительные нормы и правила.. Я живу в Бутово-Парк 2б. Нам тоже много чего Мортон обещал. Скоростной трамвай, например.. От Восточно Бутово через Бутово-парк 2б к станции Бутово.. Теперь все молчат об этом.. Его не будет.. Жителям Восточного Бутово тоже обещали организовать автосъезд на Симферопольское шоссе. Вот только против норм не попрешь.. Съезда нет до сих пор и не будет.. Люди каждое утро стоят в пробках выезжая через нас, либо через первую очередь Бутово Парка.. Клинику строить тоже никто не будет.. Население Южной Битцы будет не таким большим.. Одна школа и один садик - это максимум. Следовательно - очереди, заполненные классы.. Отдавать ребенка в другие садик и школу - значит возить его каждое утро и забирать обратно в других районах.. Сто раз подумайте, прежде чем покупать квартиру Южной Битце..

Tanganov Evgenii

Если бы цены на первые корпусы были тыс на 10-20/кв м ниже то ок - интересно. Сейчас, в квартире за 5,7 млн 56 ка м, в панельке, в окружении стройки ближайшие лет 7-10 и с мифической станцией ржд - это нужно дураков найти или быть маркетологом от бога чтобы продать.

Власова Лерка

Читала разные мнения об этом ЖК, хочу поделиться и своим. Мне этот проект кажется перспективным. Мы сейчас живем в Северном Бутово, и этот район нам знаком. Как и везде, есть здесь плюсы и минусы, но для нас плюсов больше, потому и решили остаться жить в этом районе, только в новом доме. Сейчас живем в обычном хруще, хотим сменить на что-то более современное и комфортное. На Битцу обратили внимание потому, что к нему и добираться удобно, и рядом зеленая зона - Бутовский лесопарк и Ботсад Вилар буквально в паре минут. И с выездом проблем не будет - Варшавка и Симферопольское шоссе рядом. Встречала недовольные отзывы на счет близости дорог, но для нашей семьи это плюс. Не хотелось бы дом на отшибе, а так будет проще добраться, поэтому жалобы на пробки и шум нам вообще непонятны. Но опять же, каждому свое. Кто хочет уединения и тишины, тому надо искать квартиру в другом ЖК. Нам важнее иметь возможность беспроблемно добраться до дома и до Москвы. Иногда я бываю без машины, но и в этом случае добраться нетрудно - рядом 3 станции метро - Аннино, Бульвар Донского и Старокачаловская. В будущем обещают открыть станцию МЦД-2 прямо около комплекса, и я думаю машину я стану использовать гораздо реже. По поводу инфраструктуры - застройщик обещает построить все необходимое. Мы разузнали побольше о застройщике, репутация у него неплохая, строит все что обещает, потому есть все основания думать, что и на територии Битцы будут и сады, и школы. Да и сейчас есть куда детей определить - в Северном Бутово все отлично с инфраструктурой. Еще один момент нас привлек - квартал заявлен как ЖК комфорт-класса. Насколько я понимаю, это подразумевает и улучшенные планировки, и новые технологии строительства, и благоустройство двора. Именно в таком квартале хотелось бы жить и растить детей.

Ещё 7 отзывов
Источники фото: https://iamfisher.ru.