ЖК «Южная Битца»

Сдача комплекса

Сдача в 2021 — 2023, есть сданные

Ближайшее метро

Битца

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ДСК-1
Местоположение
Московская область, Ленинский городской округ, Варшавское шоссе
м. Битца
2 мин.
Варшавское, 3 км от МКАД
Срок сдачи
2020—2023
Класс
Комфорт
Этажность
от 17 до 25
Корпусов
8 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2020—2023
Класс домаКомфорт
Этажностьот 17 до 25
Кол-во корпусов8 корпусов
Тип домаПанельный
Кол-во лифтов2
ОтделкаПредчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Консьерж

Без очереди

2 квартал 2021Корпус 4
4 квартал 2021Корпус 5, Корпус 6
3 квартал 2023Корпус 12, Корпус 11

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020Корпус 2, Корпус 3, Корпус 1

О жилом комплексе «Южная Битца»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Битца» строится в Ленинском районе Подмосковья, всего в трех километрах от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность.

Недалеко находятся три станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также наземное метро МЦД-2.

За 10-15 минут на маршрутном такси можно доехать до ж/д станции «Бутово», которая является остановочным пунктом на маршруте Московского центрального диаметра № 2 «Курско-Рижский».

В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Южная Битца» будет включать четыре детских сада, две школы, а также супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки и другие предприятия сферы услуг на первых этажах.

Для жителей района «Южная Битца» доступна развитая инфраструктура ближайших московский районов Чертаново, Южное, Бирюлево Западное, Северное Бутово и Южное Бутово, где работают множество образовательных и медицинских учреждений, торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны, спорткомплексы, кинотеатры, парки.

В 2,5 км от комплекса находится гипермаркет «Леруа Мерлен», в 3,2 км - ТРЦ «Шелковый путь», в 11 км - ТРЦ «Мега Теплый стан». Недалеко работают ещё несколько крупных торговых центров, а также супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Ярче!» и магазин «МясновЪ». Примерно десять минут на транспорте займет дорога до бассейна «Олимп» и спортивного клуба «Спорт вариант».

Близость крупных магистралей не отражается на экологии: рядом с ЖК «Южная Битца» находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь всегда свежий и чистый. Из окон зданий комплекса открываются живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Надежность застройщика

Проектом занимается крупный строительный холдинг, один из старейших девелоперов страны – «ДСК-1». «Домостроительный комбинат № 1» был основан еще в 1961 году и уже более полувека специализируется на возведении панельных домов, постоянно осваивая новейшие технологии в этой сфере, которые значительно повышают качество доступного жилья. Визитной карточкой компании считаются дома серии П-44Т которые до сих пор пользуются заслуженной популярностью. Новые проекты «ДСК-1» – дома серий «ДомРИК» - «ДомРИК» и «ДомНАД».

Концепция «ДомРик» разрабатывалась при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, чье имя отражено в названии серии. Дома отличаются оригинальным дизайном и фасадами с углубленными лоджиями.

Серия «ДомНад» разрабатывалась под руководством российского архитектора А.В. Надысева (что также отражено в названии). Внешний дизайн выполняется в стиле минимализм, квартиры при этом более комфортные – с просторными холлами и гостевыми санузлами.

В 2016 году начался новый виток в истории «ДСК-1»: компанию приобрела ФСК «Лидер», которая на сегодняшний день является одним из наиболее успешных и надежных девелоперов России.

Архитектура

Жилой комплекс «Южная Битца» включает в себя 12 панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Все дома выдержаны в едином архитектурном стиле.

В комплексе представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий площадью 25,5 кв.м. до просторных 4-комнатных квартир площадью 106,8 кв. м.

Помимо классических планировок, предлагаются варианты с террасами, с окном в ванной комнате, с ориентацией на 2 стороны света и другие оригинальные форматы. Квартиры можно приобрести как с предчистовой отделкой white box, так и с полной чистовой отделкой, которая предлагается в четырех вариантах.

В каждом подъезде будут представлены колясочная и детская комната. Предусмотрены консьерж-сервис и индивидуальные кладовые. В комплексе реализуется концепция «двор без машин». Автомобилисты смогут воспользоваться подземным и наземным паркингом.

На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок с элементами ландшафтного дизайна, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак и другие объекты.

276 квартир от застройщика в ЖК «Южная Битца»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Корпус сдан в IV-кв. 2020
  • Корпус 2
    Корпус сдан в IV-кв. 2020
  • Корпус 4
    Корпус сдан во II-кв. 2021
  • Корпус 5
    Сдача в IV-кв. 2021
  • Корпус 6
    Сдача в IV-кв. 2021
  • Корпус 12
    Сдача в III-кв. 2023
от 24 м²
5,1–5,5 млн ₽
5 предложений
Корпус 12
3 кв, 2023
24,6 м²
5,2 млн ₽
Корпус 12
3 кв, 2023
27,6 м²
5,5 млн ₽
от 26 м²
5,8–7,7 млн ₽
28 предложений
Корпус 4
Сдан
27,7 м²
5,9 млн ₽
Корпус 4
Сдан
34,3 м²
6,4 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
36,6 м²
7 млн ₽
Корпус 1
Сдан
40,1 м²
7,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
44,8 м²
7,7 млн ₽
от 42 м²
7,3–11,2 млн ₽
143 предложения
Корпус 2
Сдан
64,9 м²
10,3 млн ₽
Корпус 4
Сдан
65,6 м²
9,8 млн ₽
Корпус 4
Сдан
66,1 м²
10,1 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
69,2 м²
10,4 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
70,0 м²
10,6 млн ₽
от 59 м²
9–13 млн ₽
93 предложения
Корпус 5
4 кв, 2021
82,8 м²
12,3 млн ₽
Корпус 5
4 кв, 2021
83,9 м²
12,4 млн ₽
Корпус 4
Сдан
84,3 м²
11,7 млн ₽
Корпус 5
4 кв, 2021
87,1 м²
13 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
90,3 м²
12,6 млн ₽
от 88 м²
12–14,7 млн ₽
7 предложений
Корпус 12
3 кв, 2023
88,3 м²
12 млн ₽
Корпус 12
3 кв, 2023
90,9 м²
12,2 млн ₽
Корпус 4
Сдан
97,9 м²
13,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2021
106,6 м²
14,7 млн ₽
Корпус 12
3 кв, 2023
111,0 м²
13,6 млн ₽
Посмотреть 54 квартиры от агентов и собственников
Всего 330 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Планировки и 3D-туры по квартирам в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 30 июня 2021
Цены на квартиры до сих пор не выросли. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
9,7 млн ₽40 320 ₽
Средняя цена за кв. метр
164 102 ₽/м²1 481 ₽/м²

Особенности комплекса

  • Парки

  • Отделка

  • Внутренний двор

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
24,3 м²
27,6 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

  • Предчистовая (white box)

Застройщик

ДСК-1

Крупнейший холдинг с полувековой историей <br> Производит и строит только панельные дома <br> Гордость и главный продукт компании – дома серии П-44Т <br> Новые разработки – серии ДомРИК и ДомНАД <p>"Домостроительный комбинат №1" – старейшая и самая крупная российская строите
Узнать больше о застройщике

ЖК «Южная Битца» — ипотека от банков

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

21 отзыв о ЖК «Южная Битца»

  • 4.1904761905
    Рейтинг пользователей
Власова Лерка

Читала разные мнения об этом ЖК, хочу поделиться и своим. Мне этот проект кажется перспективным. Мы сейчас живем в Северном Бутово, и этот район нам знаком. Как и везде, есть здесь плюсы и минусы, но для нас плюсов больше, потому и решили остаться жить в этом районе, только в новом доме. Сейчас живем в обычном хруще, хотим сменить на что-то более современное и комфортное. На Битцу обратили внимание потому, что к нему и добираться удобно, и рядом зеленая зона - Бутовский лесопарк и Ботсад Вилар буквально в паре минут. И с выездом проблем не будет - Варшавка и Симферопольское шоссе рядом. Встречала недовольные отзывы на счет близости дорог, но для нашей семьи это плюс. Не хотелось бы дом на отшибе, а так будет проще добраться, поэтому жалобы на пробки и шум нам вообще непонятны. Но опять же, каждому свое. Кто хочет уединения и тишины, тому надо искать квартиру в другом ЖК. Нам важнее иметь возможность беспроблемно добраться до дома и до Москвы. Иногда я бываю без машины, но и в этом случае добраться нетрудно - рядом 3 станции метро - Аннино, Бульвар Донского и Старокачаловская. В будущем обещают открыть станцию МЦД-2 прямо около комплекса, и я думаю машину я стану использовать гораздо реже. По поводу инфраструктуры - застройщик обещает построить все необходимое. Мы разузнали побольше о застройщике, репутация у него неплохая, строит все что обещает, потому есть все основания думать, что и на територии Битцы будут и сады, и школы. Да и сейчас есть куда детей определить - в Северном Бутово все отлично с инфраструктурой. Еще один момент нас привлек - квартал заявлен как ЖК комфорт-класса. Насколько я понимаю, это подразумевает и улучшенные планировки, и новые технологии строительства, и благоустройство двора. Именно в таком квартале хотелось бы жить и растить детей.

Akimov Alexander

Чистый воздух? Серьезно? Для кого эта пропаганда? Для людей кто не владеет информацией? Слева - Варшавка, справа - Симферопольское шоссе с постоянно коптящими фурами. Снизу - вроде как лесопарк.. Но, это сейчас.. Посмотрите планы Москвы по строительству юго-восточной хорды. Она пойдет прямо около этого ЖК, отрезая его от лесопарка. Жители этого ЖК будут ограничены со всех сторон скоростными трассами.. Все выбросы от стоящих в пробках машин будут идти в этот ЖК.. Никакой станции РЖД там не планируется - этого не позволяют строительные нормы и правила.. Я живу в Бутово-Парк 2б. Нам тоже много чего Мортон обещал. Скоростной трамвай, например.. От Восточно Бутово через Бутово-парк 2б к станции Бутово.. Теперь все молчат об этом.. Его не будет.. Жителям Восточного Бутово тоже обещали организовать автосъезд на Симферопольское шоссе. Вот только против норм не попрешь.. Съезда нет до сих пор и не будет.. Люди каждое утро стоят в пробках выезжая через нас, либо через первую очередь Бутово Парка.. Клинику строить тоже никто не будет.. Население Южной Битцы будет не таким большим.. Одна школа и один садик - это максимум. Следовательно - очереди, заполненные классы.. Отдавать ребенка в другие садик и школу - значит возить его каждое утро и забирать обратно в других районах.. Сто раз подумайте, прежде чем покупать квартиру Южной Битце..

Tanganov Evgenii

Если бы цены на первые корпусы были тыс на 10-20/кв м ниже то ок - интересно. Сейчас, в квартире за 5,7 млн 56 ка м, в панельке, в окружении стройки ближайшие лет 7-10 и с мифической станцией ржд - это нужно дураков найти или быть маркетологом от бога чтобы продать.

Ещё 18 отзывов
Источники фото: https://iamfisher.ru.