39 отзывов о ЖК «ЗИЛАРТ»
Отзывы и вопросы о ЖК «ЗИЛАРТ»
- 39 отзывов и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 3.2 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Магазины пекарни кафе», «Река», «Увеличенные окна»Минусы
«Подземный паркинг», «Управляющая компания», «Фасад»39 отзывов и 1 вопрос
Сортировать:
Королев Вадим
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Нет
Минусы:
Я конечно ожидал косяков во время приемки, но такого ужаса я не видел никогда..кто-то скажет ты же не строитель, но извините:
1. Общий перепад порога около 38 см от МОПа (уже купили лестницу).
2. Проходящие трубы по всей квартире
3. В углах протечка и застой воды, при этом внешний фасад с утеплителем, а прям на нем пена кусками.
4. Через окна течет вода, видимо от окна одно название решили сделать.
5. Ветер в окна такой задувает, что волосы сушить можно.
Ищу квартиру
сделай стяжку,утепли окна и не ной .везде так сдают квартиры в черновой. даже премиум и даже в др странах
Ищу квартиру
Не везде, а только там, где мозг им не вынесут за этой. Зочешь платить лищнее-плати.
Кошельников Геннадий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
На территории комплекса есть Тюфелева роща, в ней можно прогуливаться вечерам или в выходные дни. Также сделан свой выход на набережную Марка Шагала. Это мега-удобно, так как многие любят бег, а на ней в самый раз устраивать пробежки.
Минусы:
От стройки немного шумновато, но она уже заканчивается, поэтому не долго осталось это слышать.
Заляпина Валентина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купили в этом комплексе 3 года назад трёхкомнатную квартиру, брали ее по очень приятной цене, на старте продаж. Нравится, что у нас большие панорамные окна, а также, увеличенной высоты потолки. Вид приятный, хорошо, что этаж повыше выбрали.
Минусы:
Сейчас бы мы не смогли себе позволить этот комплекс, хорошо, что тогда взяли квартиру, хоть и в ипотеку.
ID:739171
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Много тут чего понаписано конечно, решил оставить свой объективный отзыв, купил квартиру на Щусева 4к1 в 2022, в этом году получил ключи, тщательно изучал рынок перед покупкой, лучшей локации за эти деньги не смог найти, пишут про плохую экологию - по этому поводу так и не нашёл никакой конкретики, откровенно говоря, наши вредные привычки гораздо опаснее для нашего здоровья, чем экология любой точки на карте центральной России. В целом место неплохое, инфраструктура жк + близлежащая, соединили мост с технопарком - очень круто, строят речной вокзал, набережную, метро - по факту район перспективный, некий полуостров, где есть всё, и подмечу, всё новопостроенное, без всякой ветхой рухляти - это безусловно глаз радует.. С чем можно сравнить? Этакий район недоХамовники, ни в коем случае не приравниваю, Хамовники one love (хоть и полно ветхого) - пока только мечта, т к ценник моей двушки в тамошних новостройках х3 местного прайса в лучшем случае
Минусы:
Нет
Андрикевич Слава
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Современный комплекс, как мне кажется, в классическом стиле. Выбор отделки и цветовой гаммы гармоничный. Купленное жилье удобное, но пока в него еще не въехала. Брала без отделки, до сих пор занимаюсь ремонтом, площадь большая.
Что очень хорошо в этом ЖК, так это его удачное расположение в плане транспортной развязки. Есть удобный выезд на ТТК, 2 станции метро в пешей доступности и станция МЦК «ЗИЛ». Инфраструктура в районе развита нормально. В доступных пределах имеются работающие магазины, кафе, парикмахерские, школа, детские сады и многое другое.
Экология нормальная. Недалеко неплохой парк с искусственным озером. Есть где прогуляться и свежим воздухом подышать. С моей точки зрения район вполне пригоден для комфортного проживания. Но комплекс масштабный, еще строится. Поэтому каждый для себя должен сам решить, готов ли он к такому.
В любом случае, местность хорошая, квартиры есть на любой вкус, и цены пока еще адекватные. Когда ЖК достроят, что со стоимостью будет - непонятно. Район быстро развивается. Думаю, сумма за квадратный метр однозначно вырастет.
Минусы:
стройка еще идет.
Чуприн Сергей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
К сожалению, обратил внимание на этот комплекс не на начале строительства. Оформил себе в нем трехкомнатное жилье совсем недавно. Сейчас стоимость квартир немного поднялась, но это и понятно. Район развивается не по дням, а по часам. В нем уже есть своя вполне развитая коммерческая инфраструктура: магазины, ТЦ, кафе и многое другое. МЦК очень близко, остановка автобусная. До центра спокойно и быстро доехать можно. Сам ЖК комфортный. Дворы закрытые и облагороженные. Есть паркинги. Видно, что УК хорошо работает. Все чисто вокруг, территория озеленяется. В общем, покупка радует.
Минусы:
Особых минусов не вижу, разве что лично для меня – это цена за квадрат. Вышло дороже, чем планировал.
Эдуард
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
квартира в доме с аркой у реки, много окон, отличные лифты, камерность, окна в пол и вид на реку.
Минусы:
ремонт и стройка других лэдомов в округе
Мазаев Сергей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Переехали сюда сравнительно недавно. Ожидания оправдались. Дом современный, с приятной архитектурой. Квартиру брали большую по квадратам, но без отделки. Долго делали дизайнерский ремонт по своему вкусу, поэтому и была задержка с заселением. То, что нам всем в ней очень нравится, так это огромные окна и красивая панорама на реку Москву. И, конечно, то, что места теперь для нас всех достаточно, у каждого своя комната.
Еще порадовало отсутствие автомобилей во дворе. Весьма тихая, спокойная и безопасная обстановка для детей. Есть качественная площадка с игровыми элементами для малышей, места отдыха для взрослых. УК удовлетворительно работает. Мусор во дворе вообще отсутствует, за этим следят.
Ну и что хотелось бы особо выделить в этом комплексе - близость к парку Тюфелева роща. Мы активная семья, и наличие специальных площадок для спортивных игр пришлась по вкусу. Недалеко также расположена набережная. Приятно там гулять в вечернее время, когда фонари включают.
В общем-то, позитива много, хотя есть небольшой минус и это масштабность самой стройки. Она, в принципе, особо не мешает. Но иногда слышна работа техники на стройплощадке. Однако когда окончится строительство, цены не будет этому месту. Советуем всем тем, кто планирует покупку в этом комплексе, приехать и посмотреть на ЖК своими глазами.
Минусы:
масштабность стройки, непонятно когда закончат.
Сеславин Василий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Когда брали здесь квартиру, понравилось то, что ЖК от центра Москвы недалеко, рядом есть станция МЦК. После получения ключей оценили качество строительства и благоустройство территории. Дом привлекателен не только внешне, но и внутри. Много удобств для жителей. Вход в подъезд только по smart-картам, там есть консьерж-зона, место для мелкого транспорта, грузовой и обычный лифт, везде камеры. Комфортный, удобный и безопасный жилой комплекс. Сейчас оформляем документы на еще одну квартиру в этом ЖК. Будет в качестве подарка сыну к свадьбе.
Минусы:
Цена (первая квартира была дешевле, но сейчас на все в стране цены поднялись, такие уж времена).
Елена
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Тихий ужас
Минусы:
Купили квартиру в Зиларт Тауэр (башня). Думали, премиум. По крайней мере так рассказывали продавцы. Оказалось - не пойми что. ВОЗДУХА нет!
Так как окна не октрываются, а вентиляция нормально не работает.
Представляете? Просто нет воздуха...
Что будет, если жарким летом ночью они выключат центральную вытяжку (что уже происходит) и воздух перестанет поступать вообще? Семьи с детьми будут просто задыхаться в этой вакуумной коробке..
Кондиционирование тоже обещали центральное, но мощность дают такую, что ее просто не хватит на нормальное охлаждение летом.. И управляющую компанию, и ЛСР это не волнует, они стригут большие деньги, а жалобы жильцов их не волнуют, ничего делать не собираются.
Вот такой вот бизнес-класс нынче..
Интересно, как так получилось, что такой дом приняли в эксплуатацию с такими серьезными нарушениями..
Алексей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
ЛСР сдал дом (лот 9) Зиларт Tower с условиями, при которых в доме нельзя жить.
1. В доме нет открывающихся окон, а вентиляция только вытяжная и та не работает нормально. На приемке у многих просто не работала. Из-за этого дышать нечем, многие не приняли квартиры и будут судиться. Изначально предусмотрено несколько маленьких клапанов (в рамах окон), но из явно не хватает, чтобы обеспечить воздухообмен по нормам СанПин.
2. В доме должно было быть центральное кондиционирование (на фасады то кондиционеры нельзя повесить, так как фасады стеклянные и выхода на них нет). Какого же было удивление ВСЕХ жильцов, когда мощность по ТУ на кондиционирование стали выдавать в 2 раза ниже всех норм. 56 Ватт на кв метр, когда по всем расчетам минимум 100 Вт должно быть.
На все претензии собственников менеджеров от ЛСР отмахиваются и называют это всё цитата «истериками собственников».
То есть люди, купившие как им казалось бизнес/премиум получили качество хуже эконома, дом, в котором нельзя жить, а ЛСР плевать. Очень интересно, как дом принимался в эксплуатацию и кто слгдасовал такой проект..
Отдельное слово про афиллированную с ЛСР компанию - УК Преимущество, которые зарядили тарифы в разы больше даже соседних домов. Больше 100₽ за кв метр. А потом еще проголосвали так, как им выгодно всеми своими площадями (естественно, площадей у ЛСР на момент голосования больше 50%), выбрали себя, выбрали себе тарифы и тп. И сидят, ничего не делают, даже не убирают нормально (при таком то тарифе). А на все обоащения собственников по темам вентиляции и кондиционирования разводят руками.
+ навязывают платное получение ТУ (!) за 3000₽ каждое, навязывают платное согласование проектов и свои афиллированные конторы.
Полный беспредел в знаковом для Москвы районе. Куда смотрят власти…
Кирилл
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
нет общих парковок, плотная застройка
ID:77557543
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Близко к центру города
Минусы:
Худшая управляющая компания "Преимущество". Они всячески препятствуют элементарной доставке материалов при ремонте, выносе мусора, разгрузке и тд. Выдумывают повод чтобы лишний раз вынудить оплатить несуществующие услуги и так далее. Невозможно пустить машину доставки во внутренний двор, если доставка на высокой машине, которая не проходит в подземный паркинг, придется платить за ручную разгрузку и двойную доставку. Вся инфраструктура с неоправданно завышенными ценами на всё. Муниципальный паркинг вечно занят, другого нет. Можно часами колесить если вы не купили себе парковочное место за пару миллионов. Это омерзительный и негативный жилой комплекс, рассчитанный на то чтобы максимально обчистить кошелек дольщика.
Макеев Сергей
Ищу квартиру
Плюсы:
Очень круто, что мы купили здесь квартиру на старте продаж, цена была очень приятной! Вот недавно отметили новоселье и уже переехали сюда на постоянку. Жк этот у нас бизнес-класса, есть своё парковочное место, брали его в обязательном порядке, так как машину надо где-то ставить. Сделали это вообще не зря, вокруг мест практически не бывает.
Минусы:
Нет
Полякова Варя
Ищу квартиру
Плюсы:
Жили на съемной жилье, где плотная застройка. Так что уже в своей квартире в Зиларте и не пришлось к этому привыкать. Квартира светлая, за счет остекления в пол. Рядом три станции метро и станция МЦК.
Минусы:
Нет
ID:96511416
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Тут живем уже пол года. Отличная атмосфера в жк, есть все для приятной и комфортной жизни. На первых этажах открыты магазины, пекарни, кафе. Нравится очень также территория комплекса, и что высажена большая Тюфелева роща для прогулок. Ближайшая станция метро не близко, но мы и выезжаем в город редко, чтоб жаловаться на это.
Минусы:
Нет
ID:37392608
Хотел купить квартиру в данном ЖК, но повезло, что друг уже приобрёл, бывал у него часто, слышимость ужасная, слышно соседей с двух сторон даже когда они просто говорят, негромкая музыка уже напрягает, про все остальные моменты вообще молчу
ID:52570847
Очень низкого качества комплекс, все время что-то течёт, что-то ломается. Слышимость ужасная, это не бизнес класс, а катастрофа. Площадок детский рядом вообще нет, тюфелова роща просто смех а не парк, везде грязь, стройка, набережная закрыта и не известно когда откроют! Парковка это вообще отдельная тема… охрана до которой не дозвониться, исписанные лифты, прокуренный подъезд где окна все глухие … и это ещё ну все прелести этого жк! Музон, топот, ор, вечеринки все к вашим услугам…. Сам контингент тоже ужас… сад так и не открыли, обещают и только . Все частные сады от 50 тыс ! Что касается коммерции она тоже умирает, никто не ходят из жк! Многие уходят … да, и самое главное ни ветви ни кустика, бетонный ужас 😩 для холостяков норм, детям тут вообще делать нечего !!!
ID:13714636
Подскажите , а запах есть ? Читала отзывы Ривера парк , люди пишут что каждый вечер, запах как с канализации (((
ID:87003365
Не понимаю кто пишет положительные отзывы. Мы два года назад купили квартиру за 17 млн, а сейчас за эти деньги продать не можем. В рекламе аналогичная квартира стоит уже 25 млн, слов нет.
ID:57783298
Пик рулит по благоустройству ! Лср захлебнулось с жк Зил Арт куча подрядчиков работа как и со строительством жк так и с благоустройством территории ! Работы ведутся с очень плохим качеством ! Внутренняя отделка МОП совсем не соответсвует Заявленной классификации (бизнес класса)!
Детям негде гулять не одной фут и баскетбольной площадке ! В так называемом парке возле МЦК туда детей не отпустишь без присмотра ! Внутренняя территория закрытая по корпусам там вообще нет не чего для детей она чисто формальная!
Пик если пишет комфорт значит готовьтесь к отделки МОП к комфорту !
ЗИЛ АРТ ЛСР должны были приступить к проекту в Битцевском парке (юг Москвы )
Но не хватила средств и сил !
Проект так и не был начат завершить должны были в 2021г !