Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Что делать с таунхаусом?

Денис
Вся Россия
6 082
3

Здравствуйте,

был куплен таунхаус на стадии застройки в Домодедовском районе. Из-за новых обстоятельств по работе приходится переезжать на ПМЖ в другое место и он необходимость в нем отпадает.


Дайте совет что лучше с ним сделать?


1) Продать по переуступке по ДДУ (сдача в марте). Дом уже полностью достроен.

2) Дождаться сдачи и продать после подписания акта.

3) Сделать ремонт и попробовать сдать?

4) Может профессионал подскажет что-то еще?


Буду благодарен за ваш совет.


Денис

Автор
Теги
3
Денис
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Доброй ночи, Денис. Лучше всего продать не дожидаясь подписания акта т.к. рынок падает и будет падать. Новая причина для падения - бензин, который потянет за собой удорожание товаров и продуктов. Когда дорожают бытовые нужды, рынок проседает. Некоторые застройщики в мае снизили цены на квартиры в строящихся домах: Крост, Гранель. На некоторые ЖК цены за полгода не выросли. Это новый звоночек к падению.

Потраченные деньги на ремонт Вы будете отбивать долго и полагаю стоимость найма будет невысокой.
3
0
514/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 17:23
Денис, подскажите в каком поселке у Вас таунхаус, в зависимости от удаленности и инфраструктуры подход может быть разным. Я не считаю, что цены падают, но и повышения ожидать не приходится, однако в каждом ЖК свои взлеты и падения цен. Надо делать анализ именно по вашему поселку, как много предложений от инвесторов, какой спрос, есть ли предложения от застройщика...
0
0
368/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 10:27
Доброго времени суток, Денис!
Здесь важно понять Ваши мотивы. Если Вы живёте уже в другом месте, а этот таунхаус Вам уже не потребуется, то разумнее выйти в деньги, чем быстрее, тем лучше, то есть определиться с ценой и, не медля начать продавать. Здесь Ринат очень верно подметил, цены пошли вниз из-за перенасыщения рынка.
Аренда потребует от Вас детального анализа до ремонта, большого напряжения сил и денежных затрат во время ремонта, да и сдача в наем не всегда безоблачна, тоже нужно уделять время.
Надеюсь что отзыв будет вам полезен.
1
0
559/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости