Поиск по журналу

Москва и МО

Что делать с таунхаусом?

Денис

05.06.2018

Вся Россия

6 109

Здравствуйте,

был куплен таунхаус на стадии застройки в Домодедовском районе. Из-за новых обстоятельств по работе приходится переезжать на ПМЖ в другое место и он необходимость в нем отпадает.

Дайте совет что лучше с ним сделать?

1) Продать по переуступке по ДДУ (сдача в марте). Дом уже полностью достроен.

2) Дождаться сдачи и продать после подписания акта.

3) Сделать ремонт и попробовать сдать?

4) Может профессионал подскажет что-то еще?

Буду благодарен за ваш совет.

Денис

Автор

Теги

Денис

совет

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Бабушкинская

6 мин.

Анадырский проезд, 47К2, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Менделеевская

7 мин.

Новослободская улица, 49/2, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

Конаковский проезд, 4К2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 13

Долгопрудная

11 мин.

Долгопрудная аллея, 15к2, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

6 июня 2018, 01:51

Лучший совет

Доброй ночи, Денис. Лучше всего продать не дожидаясь подписания акта т.к. рынок падает и будет падать. Новая причина для падения - бензин, который потянет за собой удорожание товаров и продуктов. Когда дорожают бытовые нужды, рынок проседает. Некоторые застройщики в мае снизили цены на квартиры в строящихся домах: Крост, Гранель. На некоторые ЖК цены за полгода не выросли. Это новый звоночек к падению.

Потраченные деньги на ремонт Вы будете отбивать долго и полагаю стоимость найма будет невысокой.

Армен Гаспарян

6 июня 2018, 17:23

Денис, подскажите в каком поселке у Вас таунхаус, в зависимости от удаленности и инфраструктуры подход может быть разным. Я не считаю, что цены падают, но и повышения ожидать не приходится, однако в каждом ЖК свои взлеты и падения цен. Надо делать анализ именно по вашему поселку, как много предложений от инвесторов, какой спрос, есть ли предложения от застройщика...

Григорий Черных

6 июня 2018, 10:27

Доброго времени суток, Денис!
Здесь важно понять Ваши мотивы. Если Вы живёте уже в другом месте, а этот таунхаус Вам уже не потребуется, то разумнее выйти в деньги, чем быстрее, тем лучше, то есть определиться с ценой и, не медля начать продавать. Здесь Ринат очень верно подметил, цены пошли вниз из-за перенасыщения рынка.
Аренда потребует от Вас детального анализа до ремонта, большого напряжения сил и денежных затрат во время ремонта, да и сдача в наем не всегда безоблачна, тоже нужно уделять время.
Надеюсь что отзыв будет вам полезен.