Поиск по журналу

Вся Россия

Что делать с таунхаусом?

Денис

05.06.2018

Вся Россия

6 111

Здравствуйте,

был куплен таунхаус на стадии застройки в Домодедовском районе. Из-за новых обстоятельств по работе приходится переезжать на ПМЖ в другое место и он необходимость в нем отпадает.

Дайте совет что лучше с ним сделать?

1) Продать по переуступке по ДДУ (сдача в марте). Дом уже полностью достроен.

2) Дождаться сдачи и продать после подписания акта.

3) Сделать ремонт и попробовать сдать?

4) Может профессионал подскажет что-то еще?

Буду благодарен за ваш совет.

Денис

Автор

Теги

Денис

совет

Могут подойти

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 26

Коломенская

20 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 2/3, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 8

Каховская

2 мин.

ЖК "Родной город. Каховская", Чонгарский бульвар, 26Ак1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Крымская

12 мин.

улица Винокурова, 26К1, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

6 июня 2018, 01:51

Лучший совет

Доброй ночи, Денис. Лучше всего продать не дожидаясь подписания акта т.к. рынок падает и будет падать. Новая причина для падения - бензин, который потянет за собой удорожание товаров и продуктов. Когда дорожают бытовые нужды, рынок проседает. Некоторые застройщики в мае снизили цены на квартиры в строящихся домах: Крост, Гранель. На некоторые ЖК цены за полгода не выросли. Это новый звоночек к падению.

Потраченные деньги на ремонт Вы будете отбивать долго и полагаю стоимость найма будет невысокой.

Армен Гаспарян

6 июня 2018, 17:23

Денис, подскажите в каком поселке у Вас таунхаус, в зависимости от удаленности и инфраструктуры подход может быть разным. Я не считаю, что цены падают, но и повышения ожидать не приходится, однако в каждом ЖК свои взлеты и падения цен. Надо делать анализ именно по вашему поселку, как много предложений от инвесторов, какой спрос, есть ли предложения от застройщика...

Григорий Черных

6 июня 2018, 10:27

Доброго времени суток, Денис!
Здесь важно понять Ваши мотивы. Если Вы живёте уже в другом месте, а этот таунхаус Вам уже не потребуется, то разумнее выйти в деньги, чем быстрее, тем лучше, то есть определиться с ценой и, не медля начать продавать. Здесь Ринат очень верно подметил, цены пошли вниз из-за перенасыщения рынка.
Аренда потребует от Вас детального анализа до ремонта, большого напряжения сил и денежных затрат во время ремонта, да и сдача в наем не всегда безоблачна, тоже нужно уделять время.
Надеюсь что отзыв будет вам полезен.