Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Что делать с таунхаусом?

Денис
Вся Россия
6 096
3

Здравствуйте,

был куплен таунхаус на стадии застройки в Домодедовском районе. Из-за новых обстоятельств по работе приходится переезжать на ПМЖ в другое место и он необходимость в нем отпадает.


Дайте совет что лучше с ним сделать?


1) Продать по переуступке по ДДУ (сдача в марте). Дом уже полностью достроен.

2) Дождаться сдачи и продать после подписания акта.

3) Сделать ремонт и попробовать сдать?

4) Может профессионал подскажет что-то еще?


Буду благодарен за ваш совет.


Денис

Автор
Теги
3
Денис
Могут подойти
3 комментария
6 июня 2018, 01:51
Лучший совет
Доброй ночи, Денис. Лучше всего продать не дожидаясь подписания акта т.к. рынок падает и будет падать. Новая причина для падения - бензин, который потянет за собой удорожание товаров и продуктов. Когда дорожают бытовые нужды, рынок проседает. Некоторые застройщики в мае снизили цены на квартиры в строящихся домах: Крост, Гранель. На некоторые ЖК цены за полгода не выросли. Это новый звоночек к падению.

Потраченные деньги на ремонт Вы будете отбивать долго и полагаю стоимость найма будет невысокой.
3
0
514/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 17:23
Денис, подскажите в каком поселке у Вас таунхаус, в зависимости от удаленности и инфраструктуры подход может быть разным. Я не считаю, что цены падают, но и повышения ожидать не приходится, однако в каждом ЖК свои взлеты и падения цен. Надо делать анализ именно по вашему поселку, как много предложений от инвесторов, какой спрос, есть ли предложения от застройщика...
0
0
368/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 10:27
Доброго времени суток, Денис!
Здесь важно понять Ваши мотивы. Если Вы живёте уже в другом месте, а этот таунхаус Вам уже не потребуется, то разумнее выйти в деньги, чем быстрее, тем лучше, то есть определиться с ценой и, не медля начать продавать. Здесь Ринат очень верно подметил, цены пошли вниз из-за перенасыщения рынка.
Аренда потребует от Вас детального анализа до ремонта, большого напряжения сил и денежных затрат во время ремонта, да и сдача в наем не всегда безоблачна, тоже нужно уделять время.
Надеюсь что отзыв будет вам полезен.
1
0
559/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости