как продать долю

здравствуйте, хочу продать большой дом ижс, по частям, все части имеют отдельные входы и легко разделяются, просто закрыванием дверей, но сейчас юридически это одна большая квартира, один собственник, но дом приобретен и построен в браке, целиком не покупают, доли не выделены, могу ли я ? 1 продавать какую то часть долю по своему усмотрению, с преварительным договором о порядке использовпния с тем, чтобы покупатель сам потом выделил ее себе? 2 могу ли я продавать дом сразу группе людей (не родствеников) в равных долях? 3 если я подарю дочке (15лет) и жене по части и разделю, то с какого момента исчисляется пятилений срок владения? можно ли разделить дом не на три части, а на 6 мотивируя что владельцам хочется иметь часть с юга и часть с севера?