Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Отметка “Проверено Росреестром"

Дмитрий
Вся Россия
7 781
13

Отметка “Проверено Росреестром" - подскажите, как сейчас у ЦИАНа работает эта опция, в связи с закрытием информации в Росреестре после 1 марта?

Автор
Теги
13
Дмитрий
Могут подойти
13 комментариев
16 марта 2023, 21:48
Лучший совет
А что там раньше проверялось? Соответствие указанной в объявлении площади данным ЕГРН? Наличие зарегистрированного права или обременения? Кадастровый номер? Так это же и сейчас точно также проверяется.
17
0
201/50 000
0/50 000
1 апреля 2023, 16:46
Иногда бывает, что в объявлении есть отметка "Проверено Росреестром", но не совпадают характеристики квартиры в Росреестре (площадь, этаж, дата регистрации права собственности) и данные, указанные в объявлении.
0
0
210/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 марта 2023, 15:08
добавлю, что это аналогично "проверкам" автомобилей на двух самых известных сайтах по продаже б/у автотранспорта. просто скрипт, который механически показывает открытые "установочные данные" авто (год выпуска, объем двигателя, число собственников) с официального сайта гибдд. то есть на объявлениях в подавляющем большинстве сам сайт номер замазывает, и для того чтобы его увидеть, нужно съездить на просмотр. а тут можно не ездить, первичные данные в бесплатном отчете показаны сразу.
ровно та же история и с "проверено росреестром". человек при размещении объявления должен дать кадастровые данные. скрипт вытаскивает бесплатную информацию с официального сайта росреестра и ляпает эту метку. просто свидетельство того, что предоставленный человеком при размещении объявления кадастровый номер соответствует адресу и квартире, указанным им в самом объявлении. не более того.
никакой "проверки" здесь нет. это как в магазине под вывеской "колбаса" лежит колбаса, а не помидоры, например. и если туда случайно попадет помидор, то сотрудник магазина его оттуда уберет. а уж сообщать что там за колбаса, какого качества, по какой цене - это в услугу не входит. это, дорогой покупатель, пожалуйста самостоятельно ))
11
0
1 223/50 000
0/50 000
18 марта 2023, 14:34
Проверено Росреестром.
Вариант 1. Кем проверено? Росреестром. Для обывателя звучит серьезно.
Вариант 2. Чем проверено? Росреестром, т.е. его открытыми данными на соответствие.
Чистый маркетинг.
6
0
211/50 000
0/50 000
18 марта 2023, 11:47
Да, Дмитрий. Именно так, поэтому ещё и дату возникновения права указывают некорректную в этом блоке. Которого, к слову, много где нет.
Ирина Владимировна, а этот блок в объявлении появился, видимо, после моей жалобы с описанием несоответствия, номером квартиры и её же кадастровым номером)) Так что, да: "проверка" прошла, результат впечатляет: площадь указана неверно, проверка это подтвердила, но это ни на что не влияет.
5
0
428/50 000
0/50 000
18 марта 2023, 10:05
Здравствуйте. Это автоматическая поверхностная сверка данных. Не нужно думать, что реально происходит какая-то проверка. Недавний случай из практики. Продажа квартиры, 3 собственника. У одного из трех собственников в ЕГРН две записи о возникновении права на разных основаниях: одна в 2010 году, вторая в 2018. Программа не понимает, что это разные записи права одного собственника и выдает внизу объявления: "4 собственника". Дело было еще до закрытия ФИО с 1 марта 2023 года. Можно это назвать какой-то проверкой? Выводы каждый делает сам.
8
0
540/50 000
0/50 000
18 марта 2023, 09:08
Думается, что они настроили скрипты по кадастровому номеру и подтягивают «справочную информацию», бирка «проверено Росреестром» - работающий маркетинговый ход.

ID: 13726013, 1 марта на это никак не повлияло, ФИО собственника никогда ранее не указывалось. Все, что было до этой даты, по-прежнему отображается.
9
0
320/50 000
0/50 000
Павел, ну таки. значит, они все-таки проверяют, раз площадь честную нашли и указали.
Хотя. площадь, конечно, можно было и в кадастре бесплатно посмотреть.
9
0
160/50 000
0/50 000
17 марта 2023, 17:24
Здравствуйте!
Я, таки, извиняюсь. Даниил, всё куда печальней. Вот смотрите: https://spb.cian.ru/sale/flat/273637614/ продаётся квартира площадью 86,3 кв.м., при сортировке по возрастанию стоимости метра 144,7 она будут находиться в начале списка. Смотрим ниже: информация из Росреестра - площадь 83,3 кв.м. Люди просто балкончик прибавили. Жалобы на несоответствие заявленной площади фактической ни на что не влияют. Поэтому подобная плашка, на мой взгляд, скорее произвольный (или зависящий от подключенных опций продвижения) "бонус". Точно так же как и квартира "Только на ЦИАН" может спокойно быть размещена и на А., и на Д.
10
0
637/50 000
0/50 000
17 марта 2023, 11:42
Да и в любом случае самостоятельных проверок никто не отменял. Это "проверено Росреесром" так, приятная маркетинговая плюшечка. ИМХО
13
0
132/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
17 марта 2023, 13:42
Вы хотите сказать что в реальности ЦИАН не сверяет данные по объекту в Росреестре для этой галочки, как это заявлено?
0
0
117/50 000
17 марта 2023, 21:46
"в реальности ЦИАН не сверяет данные по объекту в Росреестре".. не знаю.. но заказать егрн стОит денег. Вряд ли кто то их тратит. Так что откуда Циан берет инфу... он не скажет
0
0
176/50 000
Сейчас обсуждают
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Юлия, регистрация детей никак ре меняет ситуацию в контексте данного закона. С этого года также учитывается кадастровая стоимость иного имущества, чем проданное, по сравнению с купленной квартирой.Информации не хватает, рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян или по телефону, указанный в ЛК на циане.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости